Втб 24 Рефинансирование Ипотеки 2021 Какой Процент

От: admin Опубликовано

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб 24 Рефинансирование Ипотеки 2021 Какой Процент». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Месяц Оплата процентов, ₽ Оплата основного долга, ₽ Ежемесячный платеж всего, ₽ Остаток погашения, ₽

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

  • снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
  • выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
  • освободить залоговое имущество из-под обременения;
  • объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в банке «ВТБ».

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

  • стоимость приобретенной недвижимости;
  • срок кредитования;
  • дата, в которую планируется оформление нового кредита;
  • новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Финансовые эксперты Выберу.ру рекомендуют рефинансирование ипотеки, если разница старой и новой ставок составляет хотя бы 2%. Однако стоит учитывать совокупность факторов. Так, если по действующему кредитному договору заемщик уже выплатил банку большую часть процентов, то брать новый заем будет невыгодно. Кроме того, при переоформлении договора придется снова оплачивать страховку и услуги оценщика.

Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.

Обдумывая возможность рефинансирования, нужно учитывать следующие моменты:

  • рефинансирование ипотеки – это новый кредит для каждого заемщика, поэтому на его оформление потребуется понести расходы, сравнимые с первым кредитованием;
  • вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) автоматически не влияет на выгодность рефинансирования – нужно просчитывать каждый вариант отдельно;
  • снизить процентную ставку можно, переведя зарплату в ВТБ;
  • ВТБ разрешает использовать материнский капитал;
  • банк предложит особые условия кредитования, если заемщик работает на госслужбе или в социально значимой сфере;
  • досрочное погашение в ВТБ возможно полностью или частично, ограничений или штрафов банк не устанавливает;
  • ВТБ рефинансирует только рублевую ипотеку.

Внимание! Услуга доступна как заемщикам других банков, так и клиентам ВТБ – в своем банке по более низкой ставке. Ограничений по этому критерию ВТБ (ВТБ 24) не устанавливает, однако процедуры оформления будут различаться.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в банке «ВТБ»

от 5% Льготное рефинансирование с господдержкой для семей с детьми, если недвижимость подходит под условия госпрограммы
от 8% У заемщика есть зарплатная карта ВТБ и он работает в одной из сфер, попавших в список программы «Люди дела».
от 8,2% Для всех остальных, в том числе тех, у кого нет зарплатной карты ВТБ, для клиентов с ипотекой другого банка, для заемщиков без подтверждения дохода

Другие условия рефинансирования в ВТБ:

  • срок кредитования: до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения;
  • минимальная сумма: 1,5 млн. р. для Москвы, кроме Зеленограда; от 1 млн. р. для Зеленограда, СПБ и Московской области; 600 тыс. р. – для остальных регионов;
  • максимальная сумма: 30 млн. р.;
  • можно привлечь до 3 поручителей;
  • страхование залога обязательно, жизни – по желанию.

ВТБ достаточно лояльно относится к своим заемщикам, по сравнению с рядом других банков. Требования для получения рефинансирования следующие:

  • любое гражданство – иностранец может рефинансировать ипотеку в ВТБ, если работает в России;
  • любой адрес регистрации;
  • постоянное место работы на территории России;
  • гражданин РФ может иметь место работы за границей в филиале транснациональной компании;
  • без требований к стажу;
  • без требований к минимальному доходу.

Рефинансирование в ВТБ включает несколько последовательных шагов:

  1. Заполнение заявки онлайн на сайте. Предварительное решение придет уже сегодня – через 15 минут.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Подписание документов и погашение первой ипотеки.
  4. Перерегистрация залога.
  5. Оформление страховки.

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

Документы заемщика Паспорт, военный билет (для мужчин моложе 27 лет), СНИЛС или ИНН
Подтверждение дохода Трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой
Сведения по рефинансируемому кредиту Договор на приобретение недвижимости, действующий кредитный договор, справка об остатке заложенности

Внимание! Подтверждение дохода не требуется, если есть зарплатная карта ВТБ. Если карты нет, можно воспользоваться возможностью «Победа над формальностями» и не подтверждать доход, но ставка по кредиту при этом будет выше на 1% — 9,5% вместо 8,5%.

На портале Реновар.ру можно бесплатно скачать Анкету заемщика ВТБ и Форму справки по образцу банка (файлы PDF).

ВТБ — рефинансирование ипотеки

После погашения первоначального долга банк выдаст погашенную закладную. По ней можно будет аннулировать ипотечную запись, чтобы оформить залог уже на банк ВТБ. Процедура снятия залога в разных банках различается. В интересах заемщика – завершить процесс как можно быстрее, потому что на время перерегистрации ставка в ВТБ будет выше одобренной на 2%.

Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.

Достаточно много положительных отзывов от клиентов относительно сотрудничества с ВТБ. Но есть и отрицательные, связанные с некомпетентностью сотрудников, техническими сбоями и другими подобными проблемами. Связаны они как с рефинансированием, так и с обычной ипотекой. Справедливости ради стоит заметить, что сотрудники банка стараются оперативно отвечать на отзывы и решать проблемы клиентов. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в последнее время пользуется большим спросом среди жителей России. Эта услуга позволяет снизить текущую процентную ставку либо внести изменения в условия использования ипотеки. Но воспользоваться перекредитованием могут только клиенты других банков, так как заемщикам ВТБ такая опция недоступна. Эксперты финансовой компании готовы сделать рефинансирование ипотеки, которая была оформлена на покупку квартиры в новостройке либо на приобретение жилья на вторичном рынке. Ограничения не предусмотрены.

На официальном сайте банка ВТБ расположен баннер, который оповещает клиентов о том, что до 31 мая 2020 года ставка снижена до 8.8% годовых. Но на самом деле рассчитывать на такой процент могут только отдельные категории заемщиков. Например, госслужащие, учителя и врачи, которые регулярно получают заработную плату на свою пластиковую карту, открытую в ВТБ.

А вот для остальных граждан, которые планируют получить заемные средства на перекредитование ипотеки, ставки будут немного другими:

  • Для всех корпоративных клиентов ВТБ банка, работающих в бюджетной отрасли, процентная ставка находится в пределах 8.9%.
  • Если заемщик оформил в ВТБ зарплатную карту и ежемесячно получает на баланс деньги, то размер ставки по рефинансированию составит 9.0%.
  • Для всех остальных категорий заемщиков установлена процентная ставка3%.

Указанные процентные ставки актуальны только для тех граждан, которые выбрали комплексное страхование здоровья, жизни, титула, а также заключили договор страхования недвижимости (подписание этого документа является обязательным условием). Если у заемщика будет отсутствовать договор страхования жизни, то размер процентной ставки будет увеличен на 1%.

Эксперты банка ВТБ 24 готовы выполнить перекредитование ипотеки по условиям, которые не имеют существенных отличий от рефинансирования в других банках. Существует ряд общих условий:

  • ВТБ не принимает в залог права по договору покупки недостроенного объекта недвижимости (заемщик может предложить в залог другое жилье, которое находится в его собственности).
  • Не нужно получать официальное разрешение первого кредитора на то, чтобы перевести ипотеку и обеспечение в ВТБ.
  • Клиент может получить дополнительные средства на цели личного потребления.

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки вместе с другими потребительскими займами следует оформить возврат подоходного налога (при желании клиента). После выдачи новой ссуды налоговый орган может отказать в возврате, сославшись на изменения условий договора. В процессе перекредитования ипотеки в ВТБ такой проблемы можно избежать.

Для рефинансирования ипотеки залоговое имущество должно быть оформлено заемщиком в сторонней кредитной организации. Объект недвижимости должен быть достроен (введен в эксплуатацию) и официально оформлен в собственность клиента ВТБ. В соответствии с действующими законодательными нормами ипотека должна быть зарегистрирована в течение 60 дней со дня выдачи денежных средств и погашения кредита в другой кредитной организации.

Перекредитование ипотеки не является выходом из сложившейся ситуации, когда у заемщика нет денег для исполнения своих кредитных обязательств. Перекредитование существенно отличается от реструктуризации. Для получения такого кредита нужно иметь достаточную платежеспособность. В ВТБ действуют следующие требования к кредитам:

  • Своевременная выплата ипотеки в течение последних 12 месяцев. Эксперты ВТБ допускают наличие одного просроченного платежа длительностью до 30 календарных дней либо трех платежей сроком не более 5 дней.
  • Со дня подписания текущего кредитного договора должно пройти минимум 180 календарных дней.
  • На момент подачи заявки у клиента не должно быть задолженности по ипотеке.

При обращении в ВТБ для рефинансирования ипотеки граждане должны помнить, что до окончания срока действия текущего кредитного договора должно оставаться минимум 3 месяца.

От потенциальных заемщиков эксперты ВТБ требуют немного. Для рефинансирования ипотеки клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Заемщик должен иметь российское гражданство.
  • Возраст клиента должен быть в пределах от 22 до 65 лет для мужчин. Максимальный возраст для женщин – 60 лет. Например, мужчина в 58 лет сможет оформить кредит максимум на 6 лет. Последний платеж по ипотеке должен быть внесен тогда, когда ему будет 64 года.
  • Заемщик должен подтвердить свой официальный доход справкой по форме банка либо с помощью документа 2-НДФЛ.
  • Необходимо иметь постоянную либо временную регистрацию на территории Российской Федерации (не обязательно в регионе по месту оформления ипотеки).
  • Кроме основного места работы, можно сообщить работникам ВТБ еще 2 дополнительных источника доходов.
  • Нужно документально подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ условия в 2021 году

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.

  • Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
  • Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
  • Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021: выгодные ставки и условия
Сбербанк 46,5%*

ВТБ

21,1%

Россельхозбанк

3,8%

Альфа-Банк

3,6%

Банк «Открытие»

3,3%

Газпромбанк

2,7%

Банк ДОМ.РФ

2,6%

Росбанк

2,4%

Промсвязьбанк

2,1%

Райффайзенбанк

1,6%

*) доля рынка
По данным ДОМ.РФ за 11 мес. 2020г.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:

  • Валюта рефинансированного займа – рубли;
  • Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
  • Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
  • Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
  • Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
  • Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
  • Оформление перекредитования проводится бесплатно;
  • Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.

Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.

К таковым условиям ВТБ 24 относит:

  1. Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  2. Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
  3. Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
  4. Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен подать заявление. Сделать это можно двумя способами:

  1. Онлайн заявка на официальном сайте ВТБ 24.
  2. Личное обращение в любое отделение банка.

Банк рассмотрит ваше заявление и даст ответ в течение 4-5 рабочих дней. Если ВТБ 24 решит предоставить вам кредит, то сотрудник банка свяжется с вами и попросит явиться в банк для подписания договора и оформления бумаг.

Необходимо ввести в форму:

Валерий, Липецк

Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.

Юрий, Астрахань

ВТБ 24 уже больше 20 лет помогает мне. Рефинансирование пришлось взять для выплаты ипотеки, так как зарплату резко сократили. Взносы стали меньше за счет увеличения срока и теперь стало легче. Вскоре уже выплачу половину суммы.

Мария, Новоуральск

Спасибо большое этому банку. Сотрудник просто умница. Когда я пришла со своей проблем с деньгами и невозможностью выплатить временно ипотеку, мне все объяснили, позволили провести рефинансирование. Сначала пришлось чуть занять, чтобы на первые взносы хватило, но теперь все легко выплачиваю и квартира осталась моей.

  1. Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
  2. Документы
  3. Требования
  4. Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ
  5. Как подать на рефинансирование?

В банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были взяты для покупки готового и строящегося жилья.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году с наибольшей выгодой

Процентная ставка 8.8% — 8.8%
Сумма кредита 100 тыс. руб. — 30 млн. руб.
Срок кредита 12 — 360 мес.
Цель кредита Ипотека
Тип платежей Аннуитетные

Ставка в год Лимит суммы Срок Дополнительно от 8.8 % от 100 000 руб. до 30 000 000 руб. от 12 до 360 мес. Справка по форме банка, 2-НДФЛ

Рефинансируются кредиты, выданные 6 месяцев назад и ранее.

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Предоставление услуги рефинансирования ВТБ на более выгодных условиях для заемщика возможно при условии оформления им комплексного страхового полиса. Без него заявка одобрена не будет или условия кредитования будут не такими привлекательными.

В состав полиса входят такие виды страхования:

  • жизни и физического здоровья плательщика займа;
  • залога по кредиту от порчи или кражи;
  • имущества от утраты или ограничения права собственности.

По согласованию с банком возможно оформление только одного вида страховки – залога. Но в этом случае ставка кредита по ипотеке будет увеличена на 1%. Такая практика является распространенной для всех крупных финансовых учреждений.

Для упрощения принятия решения о перекредитовании на сайте ВТБ 24 имеется калькулятор для примерного расчета суммы займа и величины переплаты по нему.

Окно калькулятора содержит несколько граф, которые необходимо правильно заполнить для получения корректной информации. Прежде всего, в верхней части необходимо отметить свою принадлежность к банку ВТБ и к определенной категории клиентов.

Затем проставить сумму первоначального кредита и остатка по нему. При желании можно задать дополнительные параметры: срок кредитования, величину первоначального взноса и имеющиеся документы. Затем нажать кнопку «Рассчитать».

В результате на монитор будут выведены ориентировочные условия потенциальной ипотеки: сумма займа, величина ежемесячного платежа, срок и ставка процента. Разумеется, все эти данные являются предварительными, а для получения точных параметров необходимо обратиться в офис ВТБ.

Погашать ипотечный займ в ВТБ 24 можно любым стандартным способом: в кассе банка, платежом с карты, через банкомат или терминал. Для удобства клиентов учреждение выпускает для клиента пластиковую карту, предназначенную для выплат по кредиту. Заемщику потребуется лишь вовремя пополнять ее перед датой выплаты.

Вносить средства на карточный счет необходимо раз в месяц согласно графику платежей. В нем указано, какую сумму необходимо оплатить по основному телу кредита и в качестве процентов. А также число месяца, когда платеж требуется перечислить в банк.

После пополнения карты в положенный срок учреждение спишет нужное количество средств и зафиксирует выплату. Клиент при этом тратит минимальное количество времени на выполнение долговых обязательств.

При оплате другими способами следует помнить, что в результате сбоев в работе технических устройств срок выплаты по займу может быть не соблюден. Или дата платежа может выпасть на выходной или праздничный день. Поэтому при внесении средств стоит внимательно отслеживать график работы банка и сохранять все квитанции до момента фиксации полного погашения кредита.

Как и любой вид кредитования, рефинансирование ВТБ 24 имеет свои положительные и отрицательные стороны. В качестве плюсов программы можно отметить лояльные условия по срокам выплат, сниженные процентные ставки и оперативное рассмотрение заявлений от заемщиков. Также явным преимуществом является возможность рефинансировать до 6 кредитов одновременно.

Минусом является строгий отбор претендентов на перекредитование. Кроме того, оформление кредита влечет за собой дополнительные расходы. В процессе предоставления услуги банк может пересмотреть величину процентной ставки.

При нарушении условий пользования заемными средствами банк направляет заемщику требование об оплате долга. В случае, если сроки выплаты нарушены более, чем на 3 месяца, учреждение имеет право выставить залог на реализацию для погашения задолженности.

Услуга рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 позволяет заемщикам перевести свой ипотечный займ на более выгодные условия. Но в любом случае возможно появление скрытых параметров займа. Перед подписанием кредитного соглашения рекомендуется получить подробную консультацию у специалиста, а также запросить у банка полный расчет по сумме ипотеки и величине переплаты за весь срок. Если выгода при этом составить более 100 тысяч рублей, такой вариант перекредитования можно считать приемлемым.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке

  1. ПАО ВТБ 24 — одна из крупнейших кредитных организаций, деятельность которых направлена на оказание финансовых услуг населению, рефинансирование займов в том числе.
  2. Банк готов рефинансировать не только кредиты наличными, но и автокредиты, а также ипотечные займы.
  3. Для получения услуги необходимо обратиться в офис банка и представить необходимые документы.
  4. Процентная ставка зависит от того, где и на каких условиях были взяты кредиты, требующие рефинансирования.
  • Микрозайм
  • Потребительский кредит
  • Кредитные карты
  • Кредит для бизнеса
  • Ипотека
  • Вклады
  • Автокредит
  • Товарные кредиты
  • Кредит Webmoney

Одно из преимуществ перевода займа в ВТБ 24 – сниженные ставки. Какой процент предлагает организация? На данный момент параметр начинается от 9.7% годовых, вариант очень выгодный.

Но это минимальный показатель. На деле ставка может оказаться выше. Расчет осуществляется индивидуально для каждого клиента. Какие факторы влияют на проценты?

Первоначально перечислим основные условия:

  • Срок – до 30 лет.
  • Если вы проходите оформление по двум документам, то данный параметр снижается до 20 лет.
  • Сумма – до 30 миллионов.
  • На весь срок предоставляется фиксированная ставка, она не изменяется в дальнейшем.
  • Размер займа не может превышать 80 процентов стоимости залогового имущества.
  • Если вы выбираете упрощенную процедуру, то этот параметр снижается до 50%.

Какие требования выдвигаются к клиенту?

  1. Наличие паспорта.
  2. Предоставление справки 2-НДФЛ или ее заполнение по форме банка.
  3. Можно учесть доход по основному месту работы и по совместительству.
  4. Необязательно иметь регистрацию в регионе обращения.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24?

Отзывы по любому банковскому продукту противоречивые. Учреждения нередко заказывают положительные комментарии для себя и отрицательные для конкурентов. Поэтому при изучении мнений следует придерживаться нескольких правил:

  1. Пользуйтесь только крупными порталами.
  2. На сайте должна быть модерация.
  3. Важно, чтобы сотрудники ресурса проверяли отзывы и отсеивали заказные комментарии.

Лучший способ избежать проблем – пользоваться программой крупного банка и внимательно изучить соглашение перед подписанием. Узнайте обо всех нюансах, чтобы не столкнуться с трудностями.

Если у вас ипотека от ВТБ 24, то рефинансирование можно провести в других банках. Для этого потребуется:

  • Выбрать учреждение с наиболее привлекательными условиями.
  • Подготовить документы.
  • Подать заявку.
  • Дождаться ответа.
  • Выполнить подписание договора.
  • Банк погасит займ в ВТБ.

Кроме ВТБ 24, рефинансирование осуществляют многие организации. Одни из самых привлекательных условий в Сбербанке, ставка начинается от 9.5% в год.

Процедура перекредитования может иметь место, когда она устраивает как заемщика, так и заимодателя. Поэтому, вполне логично, что банк выдвигает ряд требований и условий, которым его потенциальный клиент должен соответствовать. К ним, в частности, относятся:

  1. наличие российского гражданства;
  2. наличие прописки (в тех областях страны, где банк имеет свои представительства, она может быть и временной);
  3. документальное подтверждение рентабельности;
  4. предоставление сведений о стаже.

Пакет необходимой документации

Посмотрим, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24:

  • действующий договор по ипотечному кредитованию;
  • документацию, касающуюся оформленного в ипотеку предмета залоговой недвижимости;
  • официальную справочную информацию о кредитной истории (текущая задолженность, своевременность произведенных выплат).

Первое, что интересует заемщиков – годовая процентная ставка по рефинансированному кредиту. По состоянию на сегодняшний день она находится на уровне 10,7 процентов.

Дополнительно программа предлагает следующие условия:

  • сроки погашения – до 30 лет;
  • сумма кредита – до 30 млн. рублей, однако она не должна превышать 80 процентов от цены предмета залога, если предоставлен полный пакет документов и половину его стоимости, когда оформление производится по двум документам;
  • обязательное страхование приобретенного жилья. Комплексное страхование желательно;
  • максимальное количество созаемщиков – два человека;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • наличие возможности досрочного погашения (также не предполагает комиссии).

Важное дополнение: при определении процентной ставки при рефинансировании, банк применяет индивидуальный подход. Она может быть увеличена на один процент, если клиент отказывается от комплексной страховки.

Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:

  1. Снизить процентную ставку.
  2. Изменить сумму ежемесячных платежей, перестраивая по уменьшаемому проценту.
  3. Увеличить период кредитования, что и уменьшит размер месячного платежа.
  4. Изменить порядок выплат с учетом возможностей заемщика.

ВТБ довольно часто вносит изменения в систему кредитования на приобретение жилища. Если появляется возможность уменьшить процентную ставку и другие условия, то он сразу предоставляет новую программу рефинансирования. Но, нужно понимать, что само кредитование является коммерческим проектом, поэтому выдвигаемые условия не могут быть убыточными для учреждения. Все заявленные возможные критерии определяются в индивидуальном порядке для каждого клиента.

На сегодня рефинансирование в ВТБ доступно для ипотечных программ, взятых на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке.

В 2019 году ВТБ 24 предлагает своим клиентам и заемщикам, воспользовавшимся ипотечным кредитом от другого банковского учреждения произвести расчет размера и графика платежей по ипотеке на более приемлемых условиях:

  1. Наибольшая сумма кредита – 30 млн руб. (но не более 80% от оценочной стоимости жилья и не более 90% для действующих клиентов ВТБ).
  2. Валюта кредита – рубль.
  3. Процент на весь срок кредитования – фиксированный от 10,1%, а если нет возможности предоставить справку о заработке, то величина процента сразу увеличится до 11% в год.
  4. Срок погашения задолженности – 30 лет (20 лет, если кредит предоставляется только по двум документам).

Никаких комиссий за подачу заявки и оформление рефинансирования не предусматривается, а если заемщик решает преждевременно погасить долг, то за это штрафы тоже не начисляются.

Справка! Ипотеки, полученные с господдержкой, ВТБ тоже рефинансирует.


Похожие записи:

Добавить комментарий