Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса или адвоката?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Соглашение принято заключать перед вступлением в брак, в этом случае он вступает в силу после его подписания. Реже его заключают люди, уже живущие в браке. Должен заверяться только нотариусом, даже в том случае, если он составлялся другим юристом, который специализируется на семейном праве. Если дела семьи решает личный адвокат и составляет юридические документы, все равно брачный договор он заверяет нотариально по доверенности.
Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса или адвоката?
В тексте договора регулируется права супругов. В него можно внести следующее:
- недвижимость (дома, земельные участки, квартиры, нежилые помещения);
- транспорт (мотоциклы, автомобили, спецтехника и другое);
- банковские вклады наличные и безналичные денежные средства;
- ценные бумаги (паи, акции, векселя и другое);
- кредитные и ипотечные обязательства;
- ценные предметы, используемые в быту (мебель, предметы интерьера, бытовая техника и другое);
- другое ценное имущество;
- доли в бизнесе и участие в прибыли;
- компенсации за моральный ущерб.
В соглашении подробно указаны все данные граждан и информация о собственности.
Поэтому необходимо предоставить, следующие документы:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о праве собственности на недвижимость (технический паспорт, свидетельство Росреестра);
- документы, подтверждающие владения акциями;
- банковские выписки о счетах;
- документы на дорогостоящее движимое имущество (чеки, договоры, квитанции).
Обязательными для внесения в соглашение являются:
- серия номер паспорта, место регистрации, когда и кем он выдан;
- место и дата регистрация брака;
- для недвижимого имущества указываются все характеристики (данные из паспорта объекта и из регистрационного свидетельства права собственности);
- для автотранспорта требуется указать степень износа, кроме регистрационных данных.
Требуется также подробно описать процесс передачи имущества друг другу.
Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?
- Как заключить брачный договор
- Какие документы понадобятся
- Цена составления брачного договора
- Когда начинает и прекращает действовать
- Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт
- Когда брачный контракт не дает гарантий
- Внесение изменений в семейное соглашение. Супруги в любой момент могут внести по обоюдному согласию изменения в свой договор. Отдельный документ с подробным описанием изменений также должен быть заверен у нотариуса с оплатой услуги в пределах 5 тыс. рублей.
- Расторжение брачного контракта. Супруги имеют право расторгнуть брачный договор по взаимному согласию. Расторжение соглашения также оформляется нотариально и будет стоить около 5 тыс. рублей.
Важно! Одностороннее расторжение контракта невозможно даже у нотариуса!
Конечно, стоимость составления брачного соглашения совсем не маленькая, особенно, если основательно подойти к этому процессу.
Выбор проверенной юридической организации, где окажут помощь в сборе документов, а также составят подробный проект брачного договора, может отнять немало средств.
Зато после заключения брачного договора супружеская пара может быть совершенно спокойна за судьбу своего имущества.
Закон четко регулирует форму заключения брачного договора. Составление брачного договора происходит в простой письменной форме. Особенностью оформления является то, что затем он обязательно подлежит нотариальному удостоверению.
Для того, чтобы составить брачный договор можно обратиться к нотариусу, который предложит использовать имеющиеся у него формы договора. Также можно составить брачный договор без нотариуса, обратившись к юристу по семейным делам, или сделать это самостоятельно..
Нередко возникает вопрос, сколько стоят услуги нотариуса и услуги юриста по семейным делам. Действительно, никакого единого тарифа на составление этого контракта не существует.
Стоимость этой услуги зависит от:
(1) трудности составления договора (какие условия хотят закрепить в нем супруги);
(2) количества имущества и документов, подтверждающих права на него;
(3) срочности составления договора.
Заключение договора между супругами должно выполняться в строго установленной семейным законодательством форме. Часть 2 статьи 41 СК РФ регламентирует соблюдение письменной формы с обязательным нотариальным удостоверением документа.
Это означает, что действовать брачный договор начинает только тогда, когда брак считается заключенным и на документе стоит подпись нотариуса. Несоблюдение формы документа влечёт признание соглашения недействительным. Роль нотариуса ключевая – без заверения документ нельзя считать надлежаще оформленным, даже когда он грамотно составлен с правовой точки зрения иным лицом.
Помимо итогового действия по заверению нотариусы предоставляют услуги по подготовке проектов документов. Многие супружеские пары не могут самостоятельно составить договор и нуждаются в квалифицированной юридической помощи. Одна из сторон контракт может не до конца понимать всю суть устанавливаемого договорного режима, в нотариальной конторе помогут чётко сформулировать условия и разъяснят сущность положений и, главное, последствий подписания соглашения.
В соглашении подробно указаны все данные граждан и информация о собственности.
Поэтому необходимо предоставить, следующие документы:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о праве собственности на недвижимость (технический паспорт, свидетельство Росреестра);
- документы, подтверждающие владения акциями;
- банковские выписки о счетах;
- документы на дорогостоящее движимое имущество (чеки, договоры, квитанции).
Обязательными для внесения в соглашение являются:
- серия номер паспорта, место регистрации, когда и кем он выдан;
- место и дата регистрация брака;
- для недвижимого имущества указываются все характеристики (данные из паспорта объекта и из регистрационного свидетельства права собственности);
- для автотранспорта требуется указать степень износа, кроме регистрационных данных.
Требуется также подробно описать процесс передачи имущества друг другу.
Брачный договор: плюсы и минусы
Ввиду общего принципа свободы договора, муж и жена вправе изменить положения брачного контракта, а также и вовсе его расторгнуть в любой момент брачного союза. В данном случае существует лишь одно правило: все эти действия должны совершаться по обоюдному согласию и в той же форме, в которой договор был изначально заключен.
Если же с партнером не удалось прийти к консенсусу, можно изменить или расторгнуть брачный контракт в судебном порядке в рамках гражданского процесса.
В случае развода положения договора, которые определяли имущественные отношения в браке, прекращают свое действие, а положения, регулирующие имущественные права и обязанности после развода действовать продолжают.
Брачный контракт (или его отдельные положения) — ничтожные, если:
- договор не был нотариально удостоверен;
- как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан недееспособным;
- брачный договор был притворной сделкой, то есть был заключен, чтобы скрыть другую сделку;
- брачный договор был мнимой сделкой, то есть был заключен без желания последствий брачного договора со стороны как минимум одного из вступающих в брак или супругов;
- содержит незаконные ограничения для вступающих в брак или супругов, к примеру, право защищать свои интересы в судебном порядке.
Брачный договор (или его отдельные положения) являются оспоримыми, если:
- как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан ограниченно дееспособным;
- как минимум один из вступающих в брак или супругов был не способен понимать значение своих действий или руководить ими;
- как минимум один из вступающих в брак или супругов заключал брачный договор под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д.;
- если в брачном договоре содержатся положения, которые ставят одного из вступающих в брак или супругов в крайне неблагоприятные обстоятельства.
Если Вы предполагаете, что Ваш брачный договор является ничтожной сделкой, то срок исковой давности — 3 года, а если является оспоримой сделкой — 1 год.
Течение срока исковой давности для стороны ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение по ней, а для стороны оспоримой сделки — с момента прекращения поступления угроз, совершения насилия и др., либо когда сторона узнала или должна была узнать об обстоятельствах, которые являются причинами признания сделки недействительной.
Важно обратить внимание на то, что даже если срок исковой давности прошел, Вы все равно можете подать иск в защиту своих прав и суд его примет к рассмотрению. И лишь если другая сторона заявит об истечение срока исковой давности — судья откажет в удовлетворении иска.
В исковом заявлении необходимо указать следующее:
- сведения об истце и ответчике;
- пояснение о том, какие права нарушены и в чем;
- обстоятельства, являющиеся основанием для признания брачного договора ничтожным или оспоримым;
- само требование признать брачный договор ничтожным или оспоримым и применить последствия этого признания;
Прежде всего заручитесь поддержкой второй половинки. Брачный договор рекомендуется составлять при обоюдном согласии обеих сторон и вносить туда все пункты, которые сочтет нужным как супруг, так и супруга. Правильно сформулировать текст вам поможет юрист. Конечно, в Интернете вы без труда найдете типовой бланк брачного контракта, однако специалисты рекомендуют подходить к подготовке документа индивидуально.
Важно понять основную особенность подобного договора, которая заключается в том, что он регламентирует только имущественную сторону взаимоотношений. Другими словами, все, что касается материальных ценностей, которые у супругов есть на данный момент или будут приобретены в будущем
В брачном договоре нельзя прописать личные взаимоотношения, касающиеся, к примеру, установления очередности походов в магазин или детский сад, также нельзя регламентировать обязанности по исполнению «супружеского долга» — это миф.
Брачный договор: порядок оформления, документы, стоимость
Он должен тщательно проверить его на наличие неточностей и ошибок. Процесс составления контракта занимает от нескольких часов до нескольких дней. В итоге договор будет защищать права мужчины и женщины, содержать взаимные договоренности и обеспечивать выполнение обязанностей. Также нотариус ознакомит супругов с законодательными нормами, правилами и последствиями заключения данного документа. Составление брачного контракта Перед составлением документа супругам заранее нужно обсудить, что именно будет оговорено в контракте. У юриста договор подписывается в трех экземплярах, каждый из которых должен храниться у мужа, жены и в нотариальной конторе.
Внимание
В таком случае действие документа начинается с момента нотариального удостоверения. В его составлении участвуют только две стороны
Любые изменения и исправления возможны только в двухстороннем формате.
Часто возникает вопрос: нужно ли заверять брачный договор у нотариуса? Если супруги принимают решение составить брачное соглашение, то они должны знать, кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат? Процедура составления брачного контракта производится только у нотариуса в нотариальной конторе! Хотя ведение всех дел некоторые люди поручают юристам, специализирующимся на семейном праве или личному адвокату по семейным делам, если таковой имеется. Но заверить соглашение в любом случае должен нотариус.
Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным условием в соответствии со статьей 41 СК РФ.
О мнимости сделки заходит речь в ситуациях, когда она проводится без целей порождения правовых последствий. К примеру, мнимым будет признан контракт, составленный лишь для защиты определенного имущества, ущемления прав будущих наследников, «маскировки» фиктивного брака и т.п.
О притворности договора идет речь в случаях, когда он составляется с целью прикрытия другой сделки. К примеру, часто встречаются ситуации, при которых супруги покупают, продают определенное имущество, облекая эту сделку в форму брачного контракта. При таких обстоятельствах они получают возможность избежать законного налогообложения, что не есть правильным.
Суд признает договор недействительным, если его положения ограничивают любые права и интересы члена сделки, гарантируемые ему основами семейного законодательства.
Брачный контракт можно оспорить и в той ситуации, если один из участников договора на момент его заключения был несовершеннолетним, и подписание документа происходило без официального на то согласия его представителя. В подобной ситуации право оспаривания действительности договора закрепляется за опекуном или иным законным представителем несовершеннолетнего участника сделки.
Помимо этого, суд признает договор ничтожным, если один из супругов на момент его подписания был ограниченно дееспособным и не понимал, что он делает. В этой же ситуации подать иск на оспаривание действительности контракта может законный представитель ограниченно дееспособного либо недееспособного гражданина.
Веским основанием для признания недействительности контракта является факт давления на участника сделки либо же намеренное введение его в заблуждение. В эту же категорию причин входит юридическая неграмотность участника сделки, на фоне которой он не имел представлений о значимости процесса и его возможных последствиях и не получил доходчивых и правдивых объяснений.
- Наследство и завещания 1.1. Понятие наследования
- 1.2. Основания возникновения права наследования
- 1.3. Состав наследства
- 1.4. Субъекты наследования
- 1.5. Процедура оформления наследства
- 2.1. Понятие и признаки завещания
- 2.2. Порядок удостоверения завещания
- 2.3. Закрытое завещание и завещание в чрезвычайных обстоятельствах
- 2.4. Отмена и изменение завещания
- 2.5. Совместное завещание супругов
- 3. Наследование по наследственному договору
- 4. Наследование по закону
- 5. Открытие наследства
- 6.1 Особенности принятия наследства
- 6.2 Принятие наследства наследником одновременно по нескольким основаниям
- 6.3 Способы принятия наследства
- 6.4 Сроки принятия наследства
- 6.5. Принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии
- 7. Отказ от наследства
- 8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство
- 8.2. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
- 8.3. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию
- 9.1. Охрана наследственного имущества
- 9.2. Доверительное управление наследственным имуществом
- 10.1. Понятие и порядок создания наследственных фондов
- 10.2. Управление наследственным фондом
- 10.3. Выгодоприобретатель наследственного фонда
- 10.4. Ликвидация наследственного фонда
- 11. Соглашение о разделе наследуемого имущества
- 12.1. Право на обязательную долю в наследстве
- 12.2. Выделение супружеской доли в наследстве
Описываемое ниже дело разбиралось в Белоярском городском суде Свердловской области в ноябре 2020 г.
Согласно фабуле дела бывшая супруга требовала у суда:
- Отменить действие 3 пункта брачного договора и признать его недействительным. Обоснованием недействительности, по мнению истицы, является то, что закон не позволяет по брачному контракту передавать личные вещи одного супруга, купленные им до брака, в долевую собственность или в собственность другого супруга.
- Взыскать с бывшего мужа половину суммы, выплаченной по банковским кредитам во время брака, а также проценты за просрочку выплат, поскольку он не выполнил обязанность, предусмотренную 4 пунктом контракта.
Бывший муж в отзыве на иск указал, что супруги вправе поменять режим личного имущества на иной режим собственности. Что касается требования о выплате денег, то истица просрочила время, установленное законом для подачи иска.
Судья разрешил дело следующим образом:
- Условия, описанные в 3 пункте договора, соответствуют закону, а именно 42 статье Семейного кодекса, которая позволяет в брачном договоре изменять режим имущества, принадлежащего одному из брачных партнёров. Таким образом, притязания истицы в этой части были отклонены.
- Суд оценил, находится ли истица в неблагоприятном положении. Учитывая факт того, что в совокупности после развода она получила имущество более чем на 7 млн. руб., положение бывшей супруги не может считаться неблагоприятным.
- Ответчик не имеет доказательств того, что выплатил бывшей супруге половину суммы, перечисленной банковским организациям в счёт погашения кредитов во время брака, следовательно, не исполнил возложенное на него обязательство. Таким образом, в этой части иск бывшей супруги удовлетворяется.
Обязательно ли нотариальное удостоверение брачного договора?
14.02.2019
В феврале, в преддверии Дня влюбленных, традиционно наступает горячая пора: многие пары планируют бракосочетание на символичную дату и отделы регистрации актов гражданского состояния испытывают наплыв брачующихся. Нотариусы же отмечают, что пары, собирающиеся узаконить отношения, все чаще планируют не только церемонию и банкет, но и визит в нотариальную контору. Цель визита — заключение брачного договора. В практике одного из нотариусов Перми был случай, когда супруги приехали в контору в свадебных нарядах — прямо перед тем, как отправиться на торжественную регистрацию брака.
Популярность брачных договоров возрастает ежегодно. Так за прошлый год нотариусы Российской Федерации удостоверили более 110 тысяч брачных соглашений.
До конца 90-х о существовании брачного договора мало кому было известно. Договорной режим владения имуществом появился в Гражданском кодексе Российской Федерации лишь в 1995 году. Сегодня же о целесообразности заключения брачного договора задумываются не только молодожены, но и пары, прожившие в браке много лет.
Часть 3 ст. 163 ГК РФ содержит упоминание о нарушении формы соглашения. Если стороны не пойдут в нотариальную контору, их договор будет считаться ничтожным, то есть не порождающим права и обязанности. Его наличие без соответствующей подписи должностного лица никак не отразится на имущественных притязаниях супругов.
Ничтожность договора влечёт установление законного режима совместной собственности.
Помимо заверения уже готового текста договора в нотариальных конторах помогают составить документ, проконсультировать относительно ключевых моментов. Обязанность нотариуса – разъяснить правовое положение стороны, соглашающейся на подписание, а также последствия, ожидающие её после вступления в силу документа.
Заключение брачного контракта предусмотрено законом для двух категорий граждан: собирающихся оформить брачные отношения и ставших супругами ранее.
Для первой категории соглашение устанавливает порядок владения имуществом после заключения брака. Супруги, уже имеющие совместно нажитые ценности, стремятся с помощью юридически значимого документа урегулировать имущественные вопросы на случай расторжения брака.
На сайтах государственных контор и частнопрактикующих нотариусов можно увидеть требование о представлении следующих документов: паспортов и свидетельства о заключении брака (если имеется на момент обращения).
Граждане, только собирающиеся оформить отношения в органах ЗАГС, брачным договором оговаривают режим владения личным имуществом и планируемым общим. Стороны приносят с собой правоустанавливающие документы на личное имущество, если рассчитывают его делить впоследствии. Раздельное имущество остается в индивидуальной собственности каждого, нет необходимости прописывать его в контракте.
Супругам, имеющим совместно нажитое за годы брака, необходимо иметь при себе дополнительно:
- Свидетельства на недвижимость и выписки Росреестра;
- Выписки из реестров по акциям и ценным бумагам;
- Документы о регистрации юридического лица (в случае совместного бизнеса);
- Технические паспорта на транспортные средства, оборудование;
- Иные документы.
Данные об имеющихся ценностях вносятся на основании представленных документов, облегчая впоследствии их раздел при разводе.
Цена брачного договора зависит от нескольких факторов: количество делимого имущества, места составления контракта, включения дополнительных услуг, скорости исполнения.
Если клиенты нотариальной конторы самостоятельно подготовят проект контракта, с них будет удержана только государственная пошлина за заверение. Размер нотариального сбора установлен законодательно, един для всех и составляет 500 рублей.
Договор автоматически аннулируется в случае отказа мужчины и женщины от заключения брака. Если контракт заключался уже на этапе семейной жизни, тогда расторжение происходит иным путём.
Супруги вправе расторгнуть соглашение по обоюдному согласию. Для этого они составляют соглашение о расторжении брачного договора и идут с таким документом к нотариусу, у которого ранее оформляли контракт. Нотариус в том же порядке заверяет решение семейной пары.
Нет необходимости расторгать контракт при разводе, он утрачивает силу после распада брака. Только часть его условий продолжают действовать, те которые ставились в зависимость от развода. Если они ставят сторону в невыгодное положение, можно попытаться их оспорить.
Односторонний отказ от выполнения возложенных на супруга обязательств недопустим. В одностороннем порядке получится расторгнуть соглашение только по решению суда.
Суд выносит положительное решение только в случае:
- Нарушений положений законодательства;
- Существенных изменений, о которых стороны на момент заключения договора не предполагали.
Если в условия включены положения, запрещенные законом, договор считается ничтожным, но для подтверждения необходимо судебное решение.
Оспорить заключение брачного договора может не только недовольный супруг, но и третье лицо, чьи интересы затрагивают установленные положения контракта.
Внести изменения в брачный контракт можно только двумя способами:
- По соглашению сторон договора
Согласно Гражданскому кодексу РФ, для изменения условий брачного договора требуется добровольное согласие на эту процедуру обоих супругов. Точно так же не допускается отказ от исполнения брачного договора в одностороннем порядке.
- Через судебные органы
Если одна из сторон не дает своего согласия на внесение изменений в договор, возможно решение этого вопроса в судебном порядке. Сделать это можно только в том случае, если:
- Один из супругов нарушил условие/условия брачного договора.
- Обстоятельства, при которых заключалось брачное соглашение, претерпели существенные изменения.
- В ряде других случаев, описание которых содержится в договоре.
В соответствии с п.2 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор должен быть заверен в нотариальной конторе. Только после того, как нотариус поставит свою подпись на брачном контракте, договор вступит в юридическую силу и получит статус официального документа.
Наша нотариальная контора всегда готова предложить свою помощь в составлении и удостоверении брачного договора. Рекомендуем предварительно записаться на прием к нотариусу, выбрав удобное время посещения, на нашем сайте в режиме «онлайн».
Заключать брачный договор супругам или нет? Какие плюсы и минусы
Заключить брачный договор могут две категории пар:
- Мужчина и женщина еще не состоящие в браке, но собирающиеся его зарегистрировать в ближайшее время. Популярный сегодня способ с самого начала семейной жизни подстраховать себя на случай размолвки. Однако в договорах такого типа нет и не может быть никаких подтверждений наличия официально зарегистрированных отношений (свадьбы-то еще не было). Поэтому отдельным пунктом указывается, что обязательства по данному документу наступают только с момента регистрации брака в ЗАГСе.
- Уже состоящие в браке лица. Нередко к документальному оформлению брачного договора приходят люди, уже давно поженившиеся. Часто это происходит в ситуации, когда развод неизбежен, но при этом между супругами остаются нормальные отношения. Просто они хотят разделить имущество по закону, спокойно и иметь страховку на будущее.
Ипотека. Вполне обычный способ приобретения жилья, если бы не одно «но» – финансовое положение (низкие доходы, плохая кредитная история или что-то ещё) одного из супругов является стоп-сигналом для банка.
Получить этот кредит становится возможным, если в банк предъявляется брачный договор, в соответствии с которым этот супруг на приобретаемую недвижимость не претендует.
Риск для него в данном случае очевиден. Однако его можно свести к нулю, заключая брачный договор с помощью компетентного юриста.
Такое мнение нередко высказывают люди, обнаружившие, что в брачный договор нельзя внести многие значимые лично для них пункты. Место жительства ребёнка в случае расторжения брака, например, или право на общения с ним кого-то из родителей супругов.
Брачный договор без нотариального заверения юридической силы не имеет, и сегодня ни один нотариус это не сделает, если в документе содержатся условия, перечисленные в ч. 3 ст. 42 СК РФ или противоречащие тому, что устанавливает Семейный кодекс.
Довольно часто в бракоразводных процессах «всплывают» брачные договоры, заключенные в начале нулевых, и в них содержатся условия, относящиеся к числу «запрещённых». Нотариус, в силу некомпетентности заверил и кто-то из супругов чувствовал себя защищённым, а в процессе расторжения брака эта вчерашняя уверенность в дне сегодняшнем превратилась в пыль.
Вполне понятно, что брачные договора, когда-то заключенные с нарушением законодательства, действительно бесполезны полностью или частично.
Сомнения в практической ценности брачного договора высказывают и некоторые коллеги.
Камнем преткновения для них служит ст. 44 СК РФ, в которой говорится о полной или частичной оспоримости брачного договора из-за нарушений, допущенных согласно упомянутой выше ч. 3 ст. 42 СК РФ.
Дело в том, что в тексте этой статьи содержится одна очень интересная оговорка о недопустимости включения в брачный договор условий, которые «ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение». Соответственно, при их наличии договор можно впоследствии оспорить.
И здесь-то как раз самое интересное.
То, что для одних юристов – непроходимый барьер, для других – безграничные возможности тонкого манипулирования законом.
Что кроется за словами «крайне неблагоприятное положение» ни в статьях 40-44 СК РФ, посвященных брачному договору, ни в Семейном кодексе вообще каких бы то ни было разъяснений не даётся.
И уже от знаний, опыта и умений конкретного адвоката зависит, станет ли тот или иной пункт договора в практическом плане ничтожным, даже если документ с позиции законодательства является безупречным.
То же самое касается и оспаривания каких-то пунктов. Брачный договор целиком или частично может считаться недействительным только по решению суда, что требует подачи отдельного иска.
Упомянутое выше условие «крайне неблагоприятного положения» для одного адвоката средство добиться успеха в интересах своего доверителя, а для другого – путь к провалу.
Ситуации, связанные с заключением брачного договора, бывают разные. Одну клиентку муж вынуждал заключить брачный договор, по которому в его собственности оставались земля и дом. При этом женщина была вынуждена его подписать, хотя всю его невыгодность для себя осознавала. Цена семейного благополучия была высокой, но перед подписанием документа были тщательно изучены потенциальные возможности снизить риски.
Впоследствии, когда семейная лодка всё-таки разбилась, ею были предприняты заранее продуманные действия, которые позволили этот крайне невыгодный для неё пункт оспорить.
Иногда очевидная выгодность или безобидность каких-либо пунктов является лишь видимостью. К примеру, другая наша клиентка принесла для экспертизы уже имеющийся брачный договор, как говорится, на всякий случай. Две совместно нажитые квартиры в брачном договоре были распределены между супругами. Данное обстоятельство клиентку целиком и полностью устраивало. Тем не менее, было очевидно, насколько проигрышным в сравнении с применением ст. 36 СК РФ оказывался этот пункт брачного договора, если впоследствии раздел имущества пришлось бы проводить по нему.
Судите сами – она полностью утрачивала права на одну из квартир, в то время как их можно было бы сохранить. При разделе имущества в судебном порядке у клиентки в собственности были бы доли в обеих квартирах, а также и право пользования ими.
Клиентка, разумеется, осталась довольна тем, что ей подсказали путь изменения договора в более выгодном для неё русле.
Брачный договор может заключаться как в отношении уже приобретённого имущества, так и будущего. Кто-то из супругов может находиться в уверенности, что в случае развода у него будет собственное жильё, поскольку ещё до покупки был составлен договор, согласно которому приобретённая недвижимость будет принадлежать ему.
Тем не менее, если фактическим собственником является другой супруг, этот пункт вполне можно оспорить.
Нотариальные услуги являются платными. Стоимость оформления брачного договора зависит от перечня предоставляемых услуг специалистом нотариальной конторы. А именно:
- предоставляется ли нотариусом консультация по оформлению текста супружеского соглашения;
- составляется ли соглашение самим нотариусом;
- вносит ли изменения специалист нотариальной конторы в текст документа;
- проставления нотариального заверения на бланке соглашения.
Цена за составление брачного договора во всех нотариальных конторах может отличаться, однако размер государственной пошлины за проставление отметки удостоверения регламентируется на законодательном уровне. В Налоговом Кодексе содержатся условия оплаты и размер государственной пошлины за предоставление каких-либо услуг, связанных с оформлением документов.
Скачать закон о налогах можно по ссылке.
В соответствии с налоговым законодательством, оплата услуг нотариуса за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей. Каждая нотариальная контора вправе увеличить данную цифру в полтора раза, если документальное заверение осуществляется за пределами нотариальной конторы.
Согласно тексту 333.38 статьи настоящего закона, некоторым гражданам предоставляются льготы за пользование услугами нотариуса. К льготам относятся лица:
- инвалиды (1 и 2 гр.), им предоставляется льгота — 50%;
- не обязаны платить государственную пошлину следующие категории: которые завещают имущество российскому государству или муниципальным образованиям;
- организации инвалидов;
- организации самоуправления и власти.
Подготовка, составление и оформление брачного договора
В России действует 3 разновидности брачных договоров – на равное обладание общим имуществом, на раздельное владение, на совместно нажитое имущество. В первом варианте супруги имеют равные права и обязанности в отношении всех материальных ценностей, в том числе кредитов.
При раздельном владении мужу и жене достается та недвижимость, которую они самостоятельно приобретали на протяжении супружеской жизни. Этот вариант помогает защититься от задолженностей второй половинки.
Главное условие оформление контракта – согласие супругов. Если муж или жена не согласны подписать документ, то никто не имеет права их заставлять. Обычно инициатором заключения договора выступает та сторона, у которой больше активов.
В России практика оформления таких бумаг небольшая, так как большинство людей не понимает, что грамотно составленный документ выгоден для обоих супругов.
Контракт составляется обязательно в письменном виде и заверяется нотариусом. Раньше разрешалось оформлять соглашение между собой, но постепенно люди начали злоупотреблять этим правом, заключая договоры задним числом. В договоре прописываются исключительно имущественные вопросы, устанавливать режим владения недвижимостью, который устроит обе стороны. Брачный договор действует после смерти супруга и развода.
Договор можно составить самостоятельно, обратиться к юристу или к нотариусу. В первом варианте достаточно скачать образец из интернета, заполнить его и заверить готовый документ у нотариуса. Большинство правовых специалистов рекомендуется обращаться к юристу, так как он сумеет правильно оформить контракт. Соглашение заверяется у нотариуса, но если он займется составление договора, то это обойдется дороже, чем услуги семейного адвоката.
Для подписания контракта понадобятся паспорта обоих супругов, свидетельство о заключении брака и права собственности на каждый актив. Процедура занимает немного времени, но гарантирует имущественную безопасность мужа и жены.
Если договор оформляли женатые люди, то он начинает действовать сразу после подписания. Когда контракт заключают перед свадьбой, то он приобретает юридическую силу после регистрации брака в официальных структурах. Если пара расстается до посещения ЗАГСа, то соглашение остается недействительным.
Раздел имущества супругов по брачному договору может проводиться без развода. Документом разрешается установить конкретную дату или период, когда собственность станет раздельной.
Срок действия контракта прекращается при расторжении брака. Но если документом предусмотрены права и обязанности супругов после развода, то придется их исполнить (выплата алиментов, компенсаций, прочее).
Отказ нотариуса в удостоверении брачного договора
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
г. Ижевск «____» ___________2020 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «____» ____________ 2020 г., актовая запись № __________________________________, свидетельство о браке № __________________________________, серия __________________ , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака раздельной собственностью каждого супруга, лично принадлежавшего по закону одному из супругов ранее (до брака), а также приобретенного на личные средства одного из супругов и случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
1.2. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (раздельной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.
- ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
2.2. Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.
2.3. Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.
2.4. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.
2.5. Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) – автомобиль, мебель, бытовая техника и т.п., – в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.
2.6. Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью гр. __________________________ .
2.7. Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью гр. __________________________________________.
2.8. Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью _____________кв.м., расположенный и зарегистрированный на имя ___________________________________ , является долевой собственностью супругов. При этом гр. _______________________принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр. принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.
3.3. Гр. ______________________________ предоставляет гр. __________________________ в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. на праве собственности (либо как арендатору) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: ____________________________________________________________________________________ . В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. прекращается. При этом гр. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жиль��, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.
Соглашение о разделе имущества между супругами представляет собой договоренность касательно прав собственности на материальные вещи. Бумага составляется во время супружеской жизни и после развода. Документ заверяется в нотариальной конторе.
Соглашение позволяет разделить имеющиеся активы. Брачный договор регулирует более широкий спектр имущественных вопросов и определяет владельцев недвижимости, которую только планируется купить. Но контракт запрещается подписывать после развода. Выбор брачного контракта или соглашения зависит от конкретной ситуации.
Составление брачного договора имеет несколько этапов. В первую очередь сторонам нужно составить список имущества, которое хотелось бы зафиксировать в документе и договориться между собой, как оно будет делиться в случае развода. Особенность документа в том, что он прекращает действие после расторжения брака и изменить его положения только потому, что они в чем-то не понравились, уже не получится.
Брачный договор могут составить граждане, достигшие брачного возраста, дееспособные, состоящие в официальном браке либо планирующие зарегистрировать отношения в ближайшее время. Законодательством не ограничивается гражданство сторон — один из них или оба могут быть иностранцами или быть гражданами РФ. Обязательное условие, чтобы брак был заключен добровольно, без принуждения.
Лица, состоящие в сожительстве, заключить брачный договор не могут. Подобные отношения не регулируются положениями семейного законодательства. Люди, проживающие в «гражданском» браке, не имеют в глазах закона никаких супружеских отношений. Соответственно, их имущество не может быть признано совместно нажитым, даже если это так.
Супруги могут составлять документ самостоятельно или нанять юриста, второй вариант предпочтительнее. Юрист по семейным делам сможет составить договор, который будет невозможно оспорить, если такое желание появится у заинтересованных лиц. Юрист по семейным делам сможет составить договор, который будет невозможно оспорить, если такое желание появится у заинтересованных лиц.
Порядок составления документа будет примерно следующим:
- Определение списка существующего имущества или объектов, которые планируется приобрести в ближайшем будущем.
- Достижение договоренностей между собой о режиме собственности и вариантах раздела в случае развода. Важно помнить, что не допускается ущемления прав одного из супругов.
- Составление брачного договора, соответствующего нормам ГК РФ, исключающим все положения, касающиеся не имущественных вопросов. Нельзя включать в текст брачного договора пункты, которые не имеют отношения к распределению собственности. К примеру, действия супругов в случае измены или порядок общения с детьми.
- Подписание документа лично каждой стороной (представители делать этого не могут).
- Нотариальное заверение документа.
Брачный контракт может быть заключен в любом населенном пункте РФ, вне зависимости от места проживания супругов или лиц, готовящихся вступить в брак. Главное условие — чтобы там была нотариальная контора: документ обязательно должен быть заверен у нотариуса, в противном случае в законную силу он не вступит и юридической силы иметь не будет. Это значит, что все написанное не будет иметь правовых последствий.
Можно ли подготовить брачный договор самим, а у нотариуса его только заверить?
Строго установленной формы брачного договора нет, однако он должен соответствовать нормам гражданского законодательства. Поэтому супруги могут либо скачать готовый образец и приспособить его под свои задачи, либо составить документ самостоятельно, либо попросить это сделать юриста.
В документе должна указываться следующая информация:
- наименование документа «Брачный договор»;
- дата и место заключения;
- паспортные данные сторон, включая дату рождения и место проживания;
- предмет договора — положения, касающиеся материальных взаимоотношений, раздела имущества в случае развода и определения права собственности;
- реквизиты каждой стороны;
- подписи сторон;
- заверение нотариусом и его идентификационные сведения.
Документ должен быть составлен так, чтобы формулировки не могли иметь двоякую трактовку, не нарушали законов РФ, не посягали на свободы и права участников соглашения. Например, нельзя запретить мужу или жене обращаться в суд для решения спорных вопросов по договору.
Недопустимо включать в документ моменты, касающиеся личных отношений. Такие нарушения могут привести к тому, что брачный контракт станет возможно с легкостью оспорить. Например, нельзя обязать мужа дарить по четыре букета цветов в месяц, а жену оставить обучение в университете и вести исключительно домашнее хозяйство.
Не разрешается также прописывать в тексте брачного договора порядок общения с несовершеннолетними детьми. Для этого составляется отдельный документ или выносится судебное решение.
Перед посещением нотариуса составленный самостоятельно брачный договор нужно показать юристу. Специалист сможет оценить качество документа, указать на ошибки и нарушения. К нотариусу лучше идти с уже проверенным документом, тогда не будет отказа и напрасной потери времени.
Нотариус зачитывает документ супругам, после чего объясняет им последствия подписания этого документа: расскажет, какие права и обязанности возникнут у супругов. На этом этапе обязательно уточняется, добровольно ли стороны заключают сделку или находятся под давлением.
Если препятствий для заключения договора нет и стороны осознают последствия решения, то нотариус заверяет документ, после чего он вступает в законную силу. Если стороны только планируют бракосочетание, то документ вступит в силу с даты регистрации брака.
К нотариусу должны прийти оба супруга лично. В случае с оформлением брачного договора нельзя прибегать к услугам посредников, даже если они имеют нотариально заверенную доверенность. Таковы особенности оформления этого вида сделок, которые можно отнести к личным.
Нотариусу необходимо предоставить ряд документов, помимо оформленного брачного договора. В список документов входят:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о заключении брака, если стороны уже узаконили отношения;
- документы, подтверждающие имущественные права на объекты, указанные в тексте договора – выписки из ЕГРН, СТС на автомобиль, свидетельство о праве собственности и т.д.;
- медицинское заключение о дееспособности (по желанию сторон).
Если потребуется, нотариус может также составить брачный договор за отдельную плату.
Стоимость нотариального заверения документа по состоянию на 2020 год составляет 500 рублей. Эта пошлина устанавливается налоговым законодательством.
Кроме того, будущие или действующие супруги могут обратиться к нотариусу с просьбой составить брачный договор. В этом случае потребуется оплатить техническую правовую работу специалиста. Цена устанавливается Нотариальной палатой каждого региона.
Если документ будет составляться лично и привлечения специалистов не предвидится, то иных трат не будет. Однако грамотно составить брачный договор может далеко не каждый, потому придется нанимать опытного юриста. Его расценки зависят от сложности дела, региона составления документа и других факторов. В столице брачный договор может обойтись в 50 000 рублей, в регионах цена будет несколько ниже.
| Услуги юристов и адвокатов | Цена |
|---|---|
| Первичная бесплатная консультация (до 30 минут) | БЕСПЛАТНО |
| Консультация в письменной форме | от 2000 руб |
| Составление заявления о выдаче судебного приказа | от 1000 руб |
| Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов | от 3000 руб |
| Представительство в суде | от 5000 руб |
| Судебная защита под ключ: от иска до победы | от 15 000 руб |
| Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции | от 3000 руб |
| Помощь в исполнении решения суда | от 3000 руб |
Часто супруги задумываются о заключении брачного договора в момент покупки квартиры, особенно, если стоимость ее исчисляется в нескольких миллионах рублей. Также такое желание может возникнуть, если у мужа или жены есть объект недвижимости, приобретенный до заключения брака либо в браке, но на собственные средства. Порядок раздела имущества после развода в этом случае не всегда выгоден для определенной стороны, потому и возникает необходимость составить брачный договор.
В положениях документа можно указать следующие моменты:
- принципы пользования жилой недвижимостью после развода — права супруга, не являющегося собственником объекта;
- сроки добровольного снятия с регистрации по месту жительства;
- принципы пользования квартирой бывшим супругом, у которого после развода нет собственного жилья;
- порядок совместного проживания после развода, если таковое может быть;
- порядок продажи квартиры или дома, распределение вырученных средств.
Важно учесть, что, если это единственная квартира и другого жилья ни у мужа, ни у жены нет, невозможно лишить супруга права проживания на жилплощади. Этого невозможно добиться даже в судебном порядке. При наличии такого пункта в брачном договоре, он может быть признан недействительным, так как нарушает права одного из участников взаимоотношений. В частности, его право на жилье.
Если этого не сделать, то квартира после развода будет делиться на общих основаниях. В вопросах раздела недвижимости после развода много нюансов, потому предугадать, каким будет результат, невозможно. Брачный договор в этом случае является прекрасным способом максимально защитить интересы каждой стороны. Главное, чтобы документ не противоречил действующему законодательству и не касался аспектов личных взаимоотношений.
В заключение статьи мы подготовили для вас небольшой дайджест из тех вопросов, которые возникают в нотариальной практике и которые часто задают люди.
- Если вы еще не вступили в брак, нотариус может потребовать от вас подтверждение своих намерений. Например, копию заявления в ЗАГС. Но это незаконно и не имеет никакого смысла с точки зрения права. Ведь даже нотариально заверенный договор начнет работать только после регистрации брака. Если его не произойдет, бумага не будет иметь никакой юридической силы.
- В тексте документа обязательно должны быть указаны все способы расторжения настоящего договора, а также механизм этой процедуры. Иногда для расторжения заключается новое соглашение, которое также заверяется у нотариуса.
- В одностороннем порядке контракт расторгнуть нельзя. Если один из супругов в какой-то момент стал не согласен с его условиями, то разрешить спор может только суд.
- Существует правовая вилка, касаемо внесения поправок в уже подписанный документ. Прямого законодательного запрета на изменения документа нет. С другой стороны, любой договор, удостоверенный нотариусом, конечен – то есть, он уже не может быть изменен. Чаще всего, если супругам требуется дополнить документ или, наоборот, исключить из него какие-то пункты, составляется дополнительное соглашение к договору, которое также заверяется нотариально. Само собой, что все поправки должны приниматься обоюдно, обоими супругами. В одностороннем порядке это делать запрещено.