Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:
- площадь;
- тип объекта и его назначение;
- точное местоположение объекта;
- этаж;
- кадастровый номер;
- личная информация о собственнике (или нескольких);
- точное указание долей каждого из владельцев имущества;
- план объекта;
- обременения и ограничения (если таковые имеются);
- кадастровая стоимость.
Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.
Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.
Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:
- значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
- сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
- для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.
Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.
Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.
- Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
- Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
- Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.
Основаниями для получения выступают:
- постановление на кадастровый учёт;
- надобность продать, завещать, подарить земельный надел;
- получение ипотеки (то есть участок выступает в качестве залога);
- оценка земельного надела;Страхование сооружений, расположенных на участке;
- индивидуальные случаи.
Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?
Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.
Второй шаг – сбор необходимых документов:
- Заявление на получение паспорта.
- План межевой.
- Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
- Свидетельство регистрации права на объект.
- Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
- Паспорт и его копию.
- Квитанцию об оплате гос.пошлины.
Стоимость кадастрового паспорта не высока. Во всяком случае, сегодня, за неё придётся оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Оплата производится по реквизитам определенной кадастровой палаты. В каждом регионе эти реквизиты разные. Двести рублей – это стоимость за бумажный кадастровый паспорт. Если же нужно получить его только в электронном виде, то заплатить придётся всего 150 рублей. Естественно, сегодня многие компании – посредники занимаются посредничеством при получении кадастрового плана. Стоимость их услуг очень разнится. В основном, стоимость зависит от конкретной области. Судя по исследованию, которое мы провели, в разных регионах за помощь в получении кадастрового паспорта придётся заплатить от 1500 рублей до 10 000 рублей.
А вообще, нужен ли кадастровый паспорт? Или можно вполне обойтись и без него? Кадастровый паспорт, безусловно, нужен. Для того чтобы:
- Заключить договоров купли – продажи.
- Заключить договор мены.
- Заключить договор дарения.
- Купить квартиру в долевом строительстве.
- Подать любое заявление, касающееся объекта недвижимости в суд.
- Получения кредита в банке, когда объект отдаётся под залог.
- Оформления страховки.
- Заключения договора аренды.
- Оформления объекта, как вклада в УК (уставной капитал).
- Реализации банкротства.
- Переоценки фондов у предприятия.
На сегодняшний день, получить кадастровый паспорт можно только в росреестре. Ранее это можно было сделать в БТИ. Но в российском законодательстве произошли изменения. Случилось это в 2013 года. И, прямо с нового года, с 1 января, БТИ перестало иметь какое-либо дело к получению кадастрового паспорта. Теперь это дело росреестра. Многие граждане сегодня считают, что паспорт кадастровый в принципе не нужен. В интернете на эту тему немало статей. Уверяем вас, что это неверно. Паспорт нужен. Хотя бы потому, что это в принципе единственный документ, из всех существующих, который подтверждает то, что объект недвижимости в реальности создан и существует.
Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?
Кадастровый паспорт помещения – это последний, можно сказать итоговый документ. Он подтверждает, что объект поставлен на учёт в орган кадастра. При этом, естественно, в реестр недвижимости сделаны все необходимые записи. Выдаётся паспорт помещения только заинтересованной в нём стороне. Иными словами, владельцу помещения. Правда, вполне возможно действовать и через доверенное лицо. Но для этого нужно оформить доверенность. Получить кадастровый паспорт помещения сегодня можно, обратившись в орган росреестра и оплатив квитанцию. Сумма не велика – всего 200 рублей. Так что для оформления нужно только время и терпение, а вот большие денежные затраты не требуются.
Многим из тех, кто сейчас читает эту статью, интересно, как выглядит кадастровый паспорт. Этот интерес вполне обоснован. Именно поэтому специально для вас мы предоставляем образец кадастрового паспорта. Образец кадастрового паспорта на земельный участок вы найдёте в док. 1. Образец кадастрового паспорта квартиры вы сможете увидеть на рисунках ниже. В них представлен даже графический рисунок, который обязательно имеется в любом кадастровом паспорте.
Почему именно наша юридическая компания окажет услуги лучше множества других контор? У нас есть ряд преимуществ, которыми мы вправе гордиться:
Компания существует с 1996 года!
У нас работают только квалифицированные юристы. У нас нет текучки кадров. Большинство сотрудников работает в компании более 10 лет.
Все специалисты имеют дипломы ведущих московских ВУЗов.
Все специалисты имеют значительный практический опыт ведения судебных дел и обширную практику.
Мы подберем профильного адвоката, который будет вести Ваше дело от начала и до конца.
Мы предлагаем помощь юристов онлайн, что экономит время и удешевляет услуги. Вы можете задать юридические вопросы, воспользовавшись формой, размещенной на сайте. Обратите внимание, оказание юридической помощи производится только в рабочее время. Приложите к своему обращению необходимую информацию или документы. Если без изучения документов ответить на вопрос невозможно, Вас попросят предоставить документы для изучения или записаться на прием в офис.
Мы работаем в московском регионе, а также предоставляем оказание ограниченного ряда услуг для жителей всех регионов РФ.
В нашем юридическом центре работают только юристы, окончившие ведущие московские ВУЗы.
Все юристы, оказывающие услуги в нашем юридическом центре, имеют значительный практический опыт ведения судебных дел и обширную юридическую практику.
Мы подберем нужного Вам (именно по Вашему вопросу) юриста, который будет вести Ваше дело от начала и до конца.
В нашем юридическом центре нет текучки кадров. Большинство юристов работает в компании более 10 лет.
Юрист может предварительно оказать юридическую помощь онлайн. Вы можете сделать запрос на помощь юриста онлайн, воспользовавшись формой, размещенной на сайте нашей компании. Обратите внимание, юридическая помощь онлайн оказывается только в рабочее время на безвозмездной основе. Однако юридическая онлайн консультация оказывается не по всем вопросам. Если без изучения документов помощь онлайн оказать невозможно, Вас попросят предоставить документы для изучения или записаться на прием к юристу.
Мы работаем по Москве, Московской области, а также оказываем юридическую помощь онлайн для жителей всех регионов РФ.
Понятие кадастрового паспорта вошло в обиход россиян в 2008 году с принятием закона Российской федерации «О государственном кадастре недвижимости». Функция паспорта состояла в создании информационных ресурсов, где были бы сконцентрированы данные о всех земельных участках и расположенных на них объектах.
Кадастровый паспорт земельного участка не только обеспечивает реализацию права владения и пользования, но и влияет на возможность продажи, дарения, завещания, застройки, перепланировки и иных действий изменения юридического и физического состояния объекта недвижимости.
Данные о земельных наделах должны быть доступны как для органов государственной и муниципальной власти, так и для физических и юридических лиц. В целях реализации информационной функции кадастрового паспорта в полном объеме, была введена норма, предписывающая обязательное его получение владельцами земли, независимо от категорий и целевого назначения земельных участков.
Кадастровый паспорт земельного участка — это документ (официальная выписка) из реестра недвижимости. В нём сконцентрирована вся информация об участке, предусмотренная стандартными инструкциями по формированию реестра земельных участков.
Кадастровый паспорт в 2020 году
Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт, придется подготовить ряд документов.
Частой проблемой является составление межевого плана. Во-первых, это платно, во-вторых, долго. Выполняется план специальными организациями, имеющими право на такую деятельность. Часто такие организации предоставляют весь спектр услуг от обозначения границ на местности до конечного результата, то есть постановки участка на учет и получения кадастрового паспорта.
Геодезические работы по межеванию производятся с выездом на местность, где не только определяются координаты границ участка, но и производятся согласования с владельцами соседних участков. В прокладывании межи между участками и состоит функция данных действий. От геодезических работ зависит будущее каждого земельного участка, поскольку это единственная законная процедура установления границ.
После того как будет пройдена регистрация и земельный участок получит кадастровый номер, процедура получения может проходить с помощью интернета — через портал государственных услуг или сайт Росреестра. Либо традиционным способом — при непосредственном визите в соответствующие государственные органы или через почту.
Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта составляет 5-10 тысяч в зависимости от региона.
Если нет желания тратить деньги на услуги фирм-посредников, то в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РосРеестр) необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Заявление одного или нескольких владельцев земельного участка. Если земля находится в общей собственности, то заявление должно быть подписано всеми владельцами;
- Паспорта владельцев. Если оформлением занимается доверенное лицо, то необходимо нотариально оформленная доверенность с перечнем всех делегируемых полномочий;
- Копия свидетельства права собственности на участок. Она также должна быть заверена нотариусом;
- Межевой план, выполненный по существующим стандартам;
- Акт о согласовании границ с владельцами соседних участков;
- Квитанцию об уплате пошлины.
Следует отметить, что запросить кадастровый паспорт может любой гражданин РФ. Это позволяет решать проблемы, возникающие, например, при оформлении наследства. Основанием для таких запросов является ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221 «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровые сведения являются информацией, предназначенной для пользования не только государством, но и населением.
- Для того, чтобы получить результат, на Едином портале государственных услуг необходимо пройти регистрацию и варификацию (подтвердить данные о пользователе через электронную подпись). Затем все действия проходят через личный кабинет;
- После авторизации в личном кабинете необходимо в списках выбрать орган «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». В перечне услуг нужно найти «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»;
- На сайте находятся бланки заявлений на предоставление определенной госулуги. Нужное заявление заполняется и отправляется на проверку. Если у системы не будет претензий к заявлению (обычно требуется корректное заполнение всех пунктов), данные отправляют в Росреестр. Ответ от компетентных органов следует искать в личном кабинете.
- На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выбираем вкладку «Электронные услуги». Затем необходимо перейти в раздел «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Там находится бланк заявления;
- Тщательно заполните все пункты, от этого зависит скорость получения документа. Оформление заявок на государственные услуги при определенном навыке пользования интернетом занимает минут 15-20;
- Особенностью использования такого вида подачи заявки является необходимость оплаты пошлины через платёжный сервис QIWI или банковской картой;
- Сведения о состоянии заявки можно получить в электронном виде на почту или просмотреть на сайт. Кроме того, проверить готовность кадастрового паспорта земельного участка онлайн и отслеживать прохождение заявки можно в личном кабинете в раздела «Мои заявки». При наличии ошибок, не точностей или недостаточном заполнении пунктов система возвращает заявление на доработку.
Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, выдаваемый Росреестром и содержащий сведения из государственного реестра (кадастра) о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт отображает все основополагающие характеристики участка земли, включая его чертеж, план или схему. Кадастровый паспорт является важным документом технического и в то же время правового характера. Без такого документа не обходится ни один договор, связанный с куплей-продажей или арендой земельного участка.
Паспорт земельного надела состоит из нескольких разделов, которые имеют следующее разделение:
- В1 – содержит такие сведения об участке, как его площадь, расположение, целевое назначения и прочие;
- В2 – изображает схему или план участка (в случае, если раньше проводилось межевание);
- В3 и В4 – содержит сведения, относящиеся к имеющимся ограничениям на земельный участок.
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? В первую очередь, для того, чтобы совершать любые виды сделок. Кроме того, назначение паспорта земельного надела сводится к следующему:
- предоставить подробные сведения о конкретном участке (включая полное описание и технические характеристики);
- доказать, что именно вы являетесь собственником данной земли;
- доказать не только законность вашей собственности, но и тот факт, что данный участок земли является официально зарегистрированным в государственном кадастровом органе (Росреестре);
- присвоить определённому участку кадастровый номер, который понадобится владельцу при расширении или, наоборот, при делении данного надела на доли.
Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, советуем обратиться за помощью в компанию «Финконсалт-Центр». Наши опытные специалисты расскажут вам про особенности оформления кадастрового паспорта и помогут собрать все необходимые документы. Обращение к экспертам позволит вам избежать бумажной волокиты и получить кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.
Для оформления кадастрового паспорта земельного надела вам надо будет обратиться в территориальные органы Росреестра (а не в БТИ, как многие ошибочно полагают). Оформить запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка вы сможете любым удобным для вас способом, а именно:
- можно лично заполнить заявление в одном из территориальных отделений Росреестра (государственного кадастрового органа) или в МФЦ;
- отправить заявление по почте;
- зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и там заполнить онлайн-запрос;
- заполнить онлайн-заявку на Едином портале государственных услуг.
Подача заявления на получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка и сопровождается сдачей следующих документов:
- заявления установленного образца, которое можно скачать на официальном сайте Росреестра;
- паспорта владельца участка (или документа, который подтверждает полномочия представителя собственника);
- документа, который удостоверяет тот факт, что именно вы являетесь собственником данного участка земли;
- квитанции об оплате госпошлины.
Стоит отметить, что размер госпошлины может варьироваться, в зависимости от того, кому и в каком виде будет выдан кадастровый паспорт. Физические лица за документ, выданный в бумажном виде, должны будут заплатить 200 рублей, а юридические – 600 рублей. В то же время за кадастровый документ, полученный на электронном носителе, физические лица уплатят госпошлину в 150 рублей, при том, что такой же вариант обойдётся предпринимателям в 300 рублей.
После уплаты госпошлины и окончательной сдачи всего пакета документов вам выдадут на руки расписку, которая понадобится в дальнейшем для получения кадастрового паспорта. Именно эту расписку вы должны будете предъявить по истечении 5-дневного срока для получения в кадастровом органе необходимого вам документа. Имейте в виду, что период выдачи кадастрового документа может превышать назначенные 5 рабочих дней (в зависимости от обстоятельств).
Бывают случаи, когда кадастровый паспорт необходимо получить для участка, который ещё не зарегистрирован в государственном реестре кадастра. Появляется такая потребность чаще всего при совершении сделки купли-продажи, требующей обязательного наличия кадастрового документа. В данной ситуации владельцу земельного участка лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам «Финконсалт-Центр», способным достаточно оперативно разрешить сложившуюся проблему.
Владельцу не зарегистрированного в кадастровом органе участка необходимо предоставить следующие документы:
- свой паспорт (а в случае необходимости ещё и доверенность на представителя);
- межевой план земельного участка;
- подтверждение права собственности на данный участок земли;
- подтверждение наличия тех или иных ограничений на участок земли;
- документ, подтверждающий, что данный участок относится к определенной категории земель;
- документ, который устанавливает разрешённое использование данного земельного надела;
- документ, подтверждающий долю земельного надела (в случае, если данный участок находится в долевой собственности у разных владельцев);
- документ, подтверждающий согласование плана межевания земельного надела (если участок находится в долевой собственности).
Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.
В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.
Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.
Также без кадастрового паспорта не обойтись при:
- обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
- оформлении участка в наследство.
Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.
Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.
Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Весь процесс разделяется на несколько шагов.
- Первый и самый важный шаг — это шаг, на котором выясняются все организационные вопросы. То есть, происходит заключение соглашения с инженером, уточняется какой именно межевой план требуется, заказчик передает все необходимые бумаги для работы.
Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.
Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.
Инженер отправляется на ваш участок с такими целями:
- определяет, в каком состоянии находятся межевые знаки;
- исследует пункты межевой сети;
- определяет точные границы надела.
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- ИЖС
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли промышленности и иного специального назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения
В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей
- Аренда земли
- Инженерные изыскания
- Кадастр
- Категории земель
- Межевание
- Порядок застройки
- Приватизация
- Специальные программы
- Границы участка
- Данные из ЕГРН
- Кадастровые работы
Землевладелец может заказать кадастровый паспорт на земельный участок несколькими способами, а именно:
- отправка документов почтой;
- личное обращение с заполненным заявлением в МФЦ или же Росреестр;
- прибегнуть к услугам представителя;
- с помощью официального сайта Росреестра или Единого портала госуслуг.
Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношение следующие виды:
- аренды;
- на право наследования;
- на право бессрочного пользования;
- купли-продажи здания или же его части без учета земли;
- по наследству или завещанию;
- выкупленного участка у местной администрации;
- договор дарения.
В случае договора аренды владельцу потребуется дополнительно иметь письменное разрешение Министерства имущественных отношений. Документ можно получить в администрации по месту проживания.
Документ, который фиксирует оформление кадастрового плана, оформляется на пронумерованных листах и должен иметь следующий перечень:
- кадастровый номер;
- точный адрес месторасположение участка;
- классификация категории земель — в зависимости от характера их использования будет назначен порядок налогообложения;
- указание направления фактического применения;
- точная площадь участка;
- вид разрешенного использования;
- кадастровая стоимость, согласно которой будет начисляться налог;
- подробные геодезические координаты;
- информация о владельце земельного участка с уточнением вида его права, а также оснований, согласно которым он получил это право;
- цена квадратного метра;
- дата внесения в Госреестр.
Полученный документ должен быть, в обязательном порядке, подписан непосредственно руководителем местного отделения Росреестра с расшифровкой фамилии и указанием должности, а также иметь синюю печать.
Обладателю участка паспорт потребуется при госрегистрации его права собственности для осуществления других прав. Имея на руках подобный документ, собственник может:
- продать или подарить земельный участок;
- оформить наследство;
- оформить страховку на землю;
- разрешать споры по межеванию земли;
- законно оформить участок в собственность;
- сдавать землю в аренду;
- передавать землю в виде залога;
- строить на участке любое сооружение;
- использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.
Оформление паспорта на землю немного сложнее, нежели на квартиру или другую недвижимость. Даже если земля считается официальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяет определить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которые выполнят следующие процедуры:
- определят соотношение габаритов участка с его сторонами;
- определят азимуты направлений;
- точно зафиксируют геодезические поворотные точки;
Кадастровый план предоставит владельцу участка данные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, который будет числиться в государственном кадастре недвижимости.
Проведение межевания выполняется представителями землеустроительных геодезических компаний, имеющих действующую лицензию на производство геодезических работ. Помимо этого межевание может быть выполнено кадастровыми инженерами, прошедшими специальную аттестацию. Получить более точную информацию землевладелец всегда сможет получить в земельном комитете или же в отделении Росреестра.
Законодательно время действия документа не ограничивается, поэтому он является бессрочным и содержит исключительно дату его выдачи. Если всё-таки имеются надписи с ограничением сроков его действия — это противозаконно, классифицируется как проявление самоуправства. Кадастровый паспорт выдается в ФРС только, если раньше он никогда не предоставлялся, т. е. один раз при первичном учете.
Документ считается действительным до той поры, пока не произойдет изменение границ территории. В таком случае потребуется повторное межевание и получение нового документа. Также изменения вносятся в случаях:
- смены адреса местоположения участка;
- изменения адреса проживания владельца;
- смена паспортных данных владельца земли.
Соответственно российскому законодательству, паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже был зарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок может увеличиться до 20 дней.
Кадастровый паспорт земельного участка или здания: что такое, как получить
Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.
Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.
Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
- оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
- дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.
Кадастровая служба обязана присвоить специальный кадастровый номер территориям, которые собственники ставят на учет. В качестве собственника может выступать не только физическое лицо, но и муниципалитет, государство.
Систематизированный кадастровый учет на землю позволяет точно контролировать земельные ресурсы, их распределение, эксплуатацию, соблюдение требований по категориям и ВИР. Если знать, кто присваивает номер по кадастру, проще понять, куда обращаться за получением выписки по этой характеристике.
Для того, чтобы надел был учтен кадастровой службой, следует подать в нее целый список документов, касающихся как участка, так и его владельца. Осуществляется в Госкадастре регистрация земель по заявлению собственника, того, кто арендует землю или получил ее на правах бессрочного пользования. Точный и систематизированный учет в кадастровой базе помогает владельцам имущества и государству.
В Госкадастре присваивается индивидуальный номер участкам новообразовавшимся в процессе раздела старого надела или в процессе объединения, можно зарегистрировать площадь, которая давно эксплуатируется владельцем по наследству, например, но не была оформлена по нормам актуального законодательства.
ВНИМАНИЕ! При наследовании, покупке, получении в аренду земель, состоящих на учете в кадастровой базе, не нужно получение нового номера. Могут только меняться правоустанавливающие документы.
Существуют определенные правила присвоения индивидуального номера от кадастровой службы. По ним целому ряду площадей земли номер не присваивается по закону:
- Нет номера у земель, который эксплуатируются для нужд СБ РФ.
- Для нужд Вооруженных Сил государства.
- Без номера по кадастру остаются площади природных заповедников, природно-исторических комплексов, памятников.
- Земельные площади лесного и водного фонда.
- Не имеет номера участок, изъятый из оборота и тот, который находится у государства в резерве.
Невозможно присвоение кадастровых номеров земельным участкам, которые нельзя сделать приватизированными. Не будет получен номер участком и в том случае, когда его ставит на учет лицо, не имеющее на это никаких полномочий.
Станут преградой и различные спорные права на ту или иную территорию. Бывают ситуации, когда несколько лиц претендует на землю и их права являются равными. В таком случае конфликт решается, чаще всего, через суд. Когда будет определен собственник или нескольких, тогда надел и будет занесен в базу Госкадастра с присвоением ему индивидуального номера.
Не даются в кадастре номера и тем площадям, которые пересекают территориальную границу или границу государственного помещения.
Не все основания для отказа в кадастровом номере нельзя исправить. Возможно, в кадастровой службе даже неправомерно отказали в номере и постановке на учет. Рекомендуется в такой ситуации идти для разбирательства в суд. Но сначала следует посоветоваться с опытным по земельным вопросам юристом и убедиться в собственной правоте.
ВНИМАНИЕ! Земли без номера и постановки на кадастровый учет не могут быть переданы в собственность.
Кадастровый паспорт на землю где получить и каким способом
Это условное цифровое обозначение важных характеристик земельного надела. Состоит номер из определенной комбинации цифр, разделенных двоеточием. Каждое сочетание цифровых знаков дает определенную характеристику надела.
Вопрос присвоения номера по кадастру регулируется ФЗ под номером 221 «О Госкадастре недвижимости», вступившим в действие 24.07.07.
Для расшифровки сочетания цифр используется государственная документация, в которой представлен список сведений по участку. Это сведения качественные и количественные. Какую информацию дают обозначения в номере по кадастру?
Они указывают на регион, район, квартал. Также цифры покажут и персональный номер надела. Среди дополнительных сведений от кадастрового номера – сколько стоит надел, его категория, какой вид разрешенного использования установлен для площади.
Какие данные об участке представит номер, присвоенный в кадастре и для чего нужен такой набор цифр?
- Из чисел номера можно узнать, какой статус имеет надел. Например, он может иметь временный статус или учтенный.
- Даются сведения о наличии на земле каких-либо объектов – зданий, сооружений.
- Можно взять из номера и данные о стоимости территории, она должна быть кадастровой.
- Дается информация о форме собственности.
- Важные сведения из номера – когда было произведено оформление участка на кадастровом учете.
- Указываются даты обновления линий земельных границ и атрибутов.
Система кадастровых номеров позволила упорядочить данные о земельной собственности частных лиц и государства. При использовании информации из номера проще избежать различных конфликтов при землепользовании, споров из-за линий границ или стоимости имущества. И вполне обоснованным является требование законов в сфере недвижимого имущества о постановке земельных наделов на учет в кадастровой базе.
Собственник земли, которая зарегистрирована в Росреестре и имеет кадастровый номер, без проблем может защитить свою собственность, подтвердить любому оппоненту границы надела и другие свойства.
ВАЖНО! Наличие номера и других кадастровых документов позволяет защититься от мошенников, что достаточно актуально.
Где на земельный участок получить кадастровый номер? Обратиться за такой важной справкой можно в то отделение кадастровой службы, где было принято решение зарегистрировать недвижимое имущество в виде земельной площади.
Чтобы получить данные о номере по кадастру, нужно подготовить некоторые документы и приложить их к заявке. Среди таких бумаг должны быть следующие:
- Гражданский паспорт заявителя. Доверенность, если делом занимается только поверенный собственника.
- Межевой план.
- Возможно, понадобятся и дополнительные данные, но об этом будет указано в конкретном случае.
Сроки, за которые должен прийти по заявке на кадастровый номер положительный или отрицательный ответ – это 20 дней. Чаще всего, если участок действительно стоит в кадастровой базе на учете, присылается выписка с кадастровым номером. Но срок выдачи документа иногда продлевается – в случае необходимой проверки документов в дополнительном порядке.
Данные инстанции также правомочны предоставлять по запросу граждан сведения, касающиеся кадастрового учета. Как и при обращении в службу кадастра, в эти организации также нужно подать заявление, отдать его сотруднику, который работает на приеме.
Стоимость получения сведений – это сумма госпошлины, которая уплачивается после подачи заявки по определенным реквизитам. К заявке нужно приложить квитанцию, подтверждающую факт оплаты услуги по получению информации из Госкадастра.
При сдаче документов сотруднику Росреестра или МФЦ нужно получить от них расписку.
Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.
Где И Как Получить Кадастровый Паспорт На Земельный Участок
Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:
| Интернет | Традиционный способ | |
| Физическое лицо | 50 рублей | 200 рублей |
| Юридическое лицо | 300 рублей | 600 рублей |
Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:
| Служба | Длительность оформления |
| В ближайшем отделении Росреестра | 2 недели |
| Через интернет | 5 дней |
Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.
Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.
Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.
Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.
Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:
- Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
- Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
- Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
- В открывшемся окне заполняем специальную форму.
- Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
- Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.