Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить адрес на земельный участок?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Срок рассмотрения заявки и принятия решения не должен превышать 18 дней. Согласно Административному регламенту предоставления услуги, в каждом регионе РФ время рассчитывается следующим образом:
- 15 минут ожидания в очереди при получении услуги лично заявителем;
- 1 рабочий день для регистрации заявления;
- 12 рабочих дней для предоставления услуги.
Как присваивается адрес земельному участку
Законодательно установлены условия, при которых соискатель услышит отрицательный ответ. В п. 40 Постановления № 1221 содержится перечень оснований:
- у заявителя нет законных прав на участок, он не является доверенным лицом владельца или пользователя;
- в ответе на межведомственный запрос не содержится информация, необходимой для присвоения участку адреса, а заявитель не может представить эти данные самостоятельно;
- в предъявленных заявителем документах обнаружены ошибки;
- отсутствуют условия для адресации.
Форма решения об отказе утверждена Приказом Министерства Финансов РФ от 11.12.14 № 146н.
Изменение адреса земельного участка происходит в случае смены названий и границ субъекта РФ или населенного пункта, в котором он расположен. Основанием для этого служит информация из Государственного каталога географических названий и реестра муниципальных образований.
Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.
Присвоение адреса в населенном пункте ничем не отличается от присвоения адреса землям, находящимся за границами населенных пунктов.
В пункте 40 Правил № 1221 отмечается, что заявитель может получить отказ в присвоении почтового адреса земельному участку, если:
- заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
- заявитель подал неполный пакет документов;
- документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.
Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.
Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:
Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.
Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.
Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.
В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.
Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.
Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.
Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.
Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).
В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.
В юридическом смысле правовое значение адреса — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.
Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».
Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:
- отсутствие какого-либо необходимого документа;
- неправильно оформленный бланк;
- самовольное строительство без соответствующего разрешения;
- регистрация объекта не соответствует целевому назначению.
Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:
Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:
- несоблюдение государственным органом сроков;
- превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
- требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.
Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.
Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:
- заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
- отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
- предъявленные документы содержат ошибки;
- нет условий для организации процесса адресации.
Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»? Сделать это несложно, но нужно обязательно иметь подтвержденную учетную запись на сайте «Госуслуги». Следуйте пошаговой инструкции, приведенной далее. Итак, сначала нужно пройти авторизацию на портале, а потом щелкните «Каталог услуг». После этого кликните по поисковой строке и введите там «Присвоение, изменение и аннулирование адреса». Щелкните по кнопке поиска.
Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:
- заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
- оформившие постоянное бессрочное пользование;
- обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
- имеющие право собственности на надел.
Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с .
Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в .
Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.
Согласно , адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.
Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.
В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:
- подготовки документации по планировке территории;
- планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
- утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
- утверждения планировки территории;
- принятия решения о строительстве объекта адресации.
Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.
Ст. 21 Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «» определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Поскольку полномочий по присвоению адресов среди них нет, будет ошибкой полагать, что руководство СНТ может идентифицировать земельные участки.
Уточнение адреса или его присвоение выполняется только территориальными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Постановления № 1221.
Иногда в СНТ не проводится межевание границ земельных участков, в связи с чем отсутствуют координаты, на основании которых их можно поставить на кадастровый учет в соответствии с . В этом случае присвоение адреса в СНТ возможно только после процедуры межевания и подписания акта согласования границ со смежными участками.
Ст. 77 устанавливает понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. К этой категории отнесены участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и используемые для нужд сельского хозяйства.
Действующее законодательство не уполномочивает органы местного самоуправления выполнять присвоение адреса земельному участку сельскохозяйственного назначения, находящемуся вне населенного пункта.
Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:
- правоустанавливающих документов: свидетельство о праве собственности, о наследовании,
- решение суда,
- решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.
Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.
Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:
- паспорт собственника участка;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- кадастровый паспорт земельного надела;
- документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
- если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
- выписка из ЕГРП (по требованию);
- заявление о присвоении адреса земельному участку.
Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.
Согласно ст. 2 , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.
Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.
Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.
Кодификация должна быть:
- уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
- легитимной. Данные вносятся в .
В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с .
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье
Требования к присвоению адреса:
- обязательная государственная регистрация в Росреестре;
- вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
- гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.
Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.
Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:
- земельные участки;
- жилые строения;
- коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
- недостроенные объекты.
Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:
- Собрать требуемый пакет документов.
- Составить заявление.
- Направить его в администрацию населенного пункта.
- Ожидать решение.
По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.
Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:
- заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
- оформившие постоянное бессрочное пользование;
- обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
- имеющие право собственности на надел.
Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с .
Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.
Согласно , адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.
Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.
В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:
- подготовки документации по планировке территории;
- планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
- утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
- утверждения планировки территории;
- принятия решения о строительстве объекта адресации.
Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.
Порядок присвоения адреса земельному участку
Земельный участок является ценным недвижимым имуществом. Но для полноценного владения им даже после приобретения в собственность необходимо провести правильно регистрацию, постановку на учет в кадастровом органе.
Участок земельной площади, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно нужны жилому дому, построенному на площади участка.
Для того, чтобы присвоить необходимый адрес, нужно только обратиться в орган местной власти, подав туда соответствующее заявление и необходимые документы для присвоения. Узнать, какие нужны бумаги для выделения адреса можно также в местной администрации.
- Перечень документов включает стандартный кадастровый паспорт этого конкретного земельного участка.
- Свидетельство о законном праве собственности на надел.
- Справка, в которой приведена информация о землеустройства территории.
- Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества. В этом проекте указываются точные номера всех земельных владений садоводов.
- Для выделения адреса объекту недвижимости, может в некоторых случаях понадобиться и выписка по участку, которая берется в реестре прав на имущество виде недвижимости.
Важно соблюдать порядок процедуры, который установлен законом и предназначен для владельцев разных наделов, в том числе и в садовом, дачном товариществе.
Следующий шаг – составление заявления и подача его в орган управления местной власти. Где можно найти образец заявления, чтобы правильно составить его для подачи властям? Сам образец был установлен приказом Министерства Финансов РФ от 146, принятого 11.12.2014 г.
Скачать образец заявления на присвоение адреса земельному участку
Документ объемный, самостоятельное его заполнение может быть даже сложной задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Можно найти пример заполненного бланка на стенде с различными образцами в здании местной администрации.
На выделение адреса дается 30 дней, за этот срок местные органы власти выдать распоряжение о присвоении, если заявитель собрал все нужные бумаги. Получить решение органа управления можно лично, посетив администрацию, через портал государственных услуг или через источник в интернете официального характера.
Местные власти должны по запросу предоставлять информацию о том, как получить адрес на построенный дом или на участок земли, какие собрать документы, сколько по закону длится процедура. Адресные данные важны для регистрации и постановки на кадастровый учет.
В данном документе дается много важной информации, если упустить ее, заявление может быть отклонено, процедура присвоения не завершится.
- Указывается в этой бумаге объект, которому нужен адрес. Это может быть участок земли под ИЖС или сельскохозяйственного назначения, сооружение с незавершенным строительством, готовое здание.
- Причина, по которой нужны адресные данные. Например, земельный участок с единым адресом может разделяться.
- Важная информация – данные собственника.
- Дается согласие на обработку данных, их хранение.
- Подтверждается указанная информация, ее достоверность.
Заявление может содержать приложения. Также оно должно быть дополнено распиской о получении оригиналов всех важных документов.
Владельцы участков должны знать, кто присваивает объектам недвижимости адресные данные и как можно их изменить.
ВАЖНО! Если происходит смена адреса, присвоенного дачному дома или коттеджу, необходимо обновить информацию и в кадастре.
Муниципалитет должен уведомить Кадастровый орган учета об изменении в адресе объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который усовершенствует обмен информацией между муниципальными органами и ГКН, которая касается адресов наделов земли и объектов строительства.
Благодаря новому закону будет проще применять информацию об адресах в целях государства, муниципалитета. Планируется создание специального органа с полномочиями от Правительства, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома деревне или в городе.
Когда по решению муниципалитета адрес участка, дома изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные и в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит без проблем совершать различные сделки с недвижимым имуществом.
Муниципальные власти не всегда дают согласие на присвоение адреса. Существует несколько причин для отказа заявителю.
- Не полностью собранный пакет документов, приложенных к заявлению, отсутствие одного из них или нескольких.
- Неправильно составленное заявление, в котором есть ошибки в данных собственника или в данных участка.
- Строительство на участке различных объектов без разрешения на это.
- Процедура регистрации производится с нарушением норм целевого использования земли.
Отказ можно оспорить в суде, если собственник уверен в том, что он получен неправомерно.
На каких основаниях подается жалоба в мутные органы власти? При нарушении сроков (допустимых законом) для принятия решения о присвоении адреса, при превышении ограниченных полномочий должностными лицами, при требовании документов, не предусмотренных законодательством.
Одним из типичных примеров – отказ в выделении адреса жилому дому, который построен на земле сельхоз назначения. Это может быть участок в садовом или огородном товариществе. Чтобы отстоять свои права в суде, следует обратиться к услугам юриста, специализирующегося на землеьном законодательстве.
Документы, необходимые для присвоения адреса земельному участку
Основная причина — прописка. Если нет адреса, то прописаться невозможно. Помимо этого, отсутствие почтового адреса сильно затрудняет получение многих государственных услуг – запись в поликлинику, выдачу пенсии. Оформление ребенка в школу будет также нетривиальным делом. Впрочем, даже вызов медслужбы или наряда полиции будут сопряжены с определенными проблемами.
Чтобы ваш объект загородной недвижимости получил адрес регистрации, он должен, как минимум, подходить под указанные ниже требования:
- Постройка должна быть индивидуальна (отдельно стоящая), так как на один дом присваивается один адрес.
- Документы на недвижимость должны быть составлены и оформлены в полном соответствии с действующим законодательством. Если ваш загородный дом, не имеет кадастрового номера либо документы отсутствуют — почтовый адрес оформить не получится, по крайней мере до тех пор, пока собственник не получит оригиналы документов, подтверждающих его право собственности.
- Любому строению в Российской Федерации, если оно возведено без нарушений законодательства, присваивается собственный уникальный адрес в районе размещения. Исключением из этого правила является ситуация, когда на участке расположено несколько жилых построек.
В соответствии с законодательством РФ, процедура получения регистрационного адреса состоит из нескольких этапов:
- Первоначально в администрацию района или Росреестр направляется заявления с прошением о рассмотрении возможности предоставления почтового адреса.
- К заявлению прикладываются копии паспорта и всех правоустанавливающих документов: технический и кадастровый паспорта, выписка из Росреестра, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию.
- Госпошлина при подаче заявления не взимается. По закону процедура не облагается государственными налогами.
- В случае если имеет место случай раздела жилого дома, для оформления всех необходимых документов, нужно предоставить постановление суда, регламентирующее этот вид деятельности.
Бывает так, что на одном участке могут находиться 2 и более постройки. Регистрация нескольких одинаковых адресов невозможна. Для того чтобы разрешить эту ситуацию, вам необходимо обратиться к соответствующему специалисту (кадастровый инженер), чтобы размежевать участок. После этого каждому участку можно присвоить регистрационный и почтовый адреса.
Рассматривают заявку, как правило, не менее 18 рабочих дней после подачи документов. Эта услуга предоставляется бесплатно, вам просто следует просто дождаться ответа от уполномоченного органа в отведенные законом сроки. После получения официального ответа вам необходимо обратиться в администрацию поселения с оригиналами документов на недвижимость.
Как получить адрес на построенный дом и земельный участок
Итогом процедуры является получение на руки постановления, в котором указываются основание и вынесенное решение. Документу присваивается уникальный номер и прописывается дата вступления решения в силу.
По факту, главным правилом присвоения адреса является его уникальность. Иными словами, в одном и том же поселке не может быть двух одинаковых адресов. При выполнении этого простого правила проблемы у собственников не возникают.
Если после отправки заявления через портал Госуслуг пришел отказ, вы, вероятнее всего, допустили ошибку при заполнении заявки или не предоставили полный комплект документов. В этой ситуации вам необходимо внимательно просмотреть заявку, исправить ошибки и направить ее повторно.
Оспаривание отказов в суде
В случае если вы подавали заявление лично и с документами все в порядке, но вам пришел отказ, то имеет смысл обратиться в суд. Отказ может быть оспорен в суде в соответствии с действующими нормами федерального законодательства. Однако, если причина отказа связана с предоставлением неполного пакета документов, ваше ходатайство со 100% вероятностью не будет удовлетворено.
Муниципалитет может отказать в присвоении адреса, такое право ему дается Постановлением под номером 1221. Для отказа, согласно нормам данного правового документа, должны быть определенные основания.
Когда почтовый адрес не будет присвоен?
- Если на участке проведено строительство объектов без соответствующего разрешения.
- Если неправильно заполнен бланк заявления. Это еще раз подтверждает, какой ценной может быть помощь опытного юриста в вопросах заполнения документов.
- Податель заявления собрал не все документы.
- Объект, зарегестрированный в Росреестре недвижимости, используется не по целевому назначению.
Это основные причины, по которому может поступить отказ по заявке на почтовый адрес. Владелец земельного надела может не согласиться с таким решением, в таком случае он действует по выбору – подает жалобу в муниципальный орган или в суд.
В муниципальный орган подается жалоба, если можно доказать следующие нарушения в процедуре выдачи почтового адреса:
- От заявителя потребовались документы, которых не было в перечне.
- Не соблюдаются сроки выдачи распоряжения.
- Уполномоченные работники при рассмотрении заявления на присвоения адреса земельному участку превысили свои полномочия.
При подаче жалобы нужно позаботиться и о документальном подтверждении тех фактов нарушений, которые были изложены.
ВАЖНО! На рассмотрение жалобы дается 15 дней, рабочих.
Если эта жалоба не дала никакого результата, работники уполномоченного органа проигнорировали обращение, заявитель может составлять исковое заявление в суд.
Дом также требует присвоения почтового адреса. Сложности в процедуре нет, ведь она соответствует той, которая применяется при присвоении почтового адреса земельному участку.
Нужно только иметь разрешение на строительство дома на территории земельного участка.
В местные органы власти передаются следующие документы:
- Гражданский паспорт владельца или другой документ, удостоверяющий его личность.
- Составляется заявление на получение почтового адреса.
- Документы на дом правоустанавливающего характера.
- Важная бумага – разрешение на строительство или на введение в эксплуатацию.
- Если уже есть кадастровый паспорт, подается и он.
Стоит вовремя регистрировать всю недвижимость и оформлять документы на нее, в том числе, следует своевременно получить и почтовый адрес на участок, дом. При любых операциях с недвижимостью важно, чтобы документы были в порядке.
Во многих случаях в качестве метода идентификации объекта, рассматриваемого для покупки, продажи, используется кадастровый номер. Но если на участке дом, в котором нужно прописаться, без почтового адреса не обойтись.
Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.
Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.
Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
- разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
- схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
- кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
- выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
- решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
- акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
- данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.
Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.
Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:
- присвоенный адрес недвижимости;
- сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
- описание расположения недвижимого имущества;
- кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
- аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.
Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.
Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.
Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.
Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.
Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.
Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.
Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.
Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.
Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее. Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.
Правила оформления документа просты: заявление на присвоение адреса земельному участку следует направить главе города (городского округа, поселения и т. п.). Его должность и Ф.И.О. указывают в шапке. Ниже впишите собственные данные (Ф.И.О., место регистрации и контактный телефон).
В теле заявления указывают:
- суть просьбы;
- сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, место расположения, если поблизости есть дома, имеющие номера, привести и их: «…между домами № 3 и № 5 по улице…»);
- прилагаемые документы;
- дату и подпись.
При подаче документов через МФЦ сотрудник выдаст расписку о получении документов. На такой расписке ставится номер, по которому удобно отслеживать состояние заявления (смотреть на сайте местного МФЦ). Другой способ — позвонить по телефону отделения, в который передавали документы, и по номеру расписки узнать статус и решение. Срок предоставления услуги через МФЦ — 18 рабочих дней. О готовности вы узнаете по СМС (если такая функция предусмотрена в МФЦ).
Срок оказания услуги через портал «Госуслуги» — не более 29 рабочих дней. Статус обращения отображается в личном кабинете, в оповещении на электронную почту или СМС.
Заявителю откажут в получении услуги по следующим причинам:
- участок находится за пределами территории РФ;
- документы предоставлены не в полном объеме;
- заявитель не относится к категории заявителей, которые имеют право на оказание услуги (у него нет законного права на участок, земля не находится в его собственности, он не доверенное лицо владельца);
- не выполнены работы межевания, он не поставлен на кадастровый учет;
- нет утвержденной местными властями документации о планировке территории, где расположен участок;
- документы составлены с ошибками или есть подозрение на подлог.
В случае отсутствия почтового идентификатора участка его владельцу следует обратиться в местный орган власти. Процедура включает в себя три этапа:
- Сбор документов.
- Подача заявления и пакета справок в районную администрацию (через многофункциональный центр).
- Получение решения.
Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:
- В электронном виде — не позднее 18 дней с момента подачи документов.
- На бумажном носителе — 10 дней с даты окончания периода рассмотрения.
- При обращении в МФЦ — 1 день с момента принятия решения.