Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать в суд на соседа по даче». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Один из распространенных споров соседей связан с постройками или посадками, которые мешают владельцам соседних участков пользоваться ими.
По Строительным Нормам и Правилам от тридцатого февраля девяносто седьмого года, регламентируется длина свободного расстояния между посадками и постройками на садовых и дачных участках. По этому документу можно вычленить следующие важные пункты:
- Между сооружением для птицеводства или мелкого скотоводства и границей соседнего земельного надела должно быть не менее четырех метров свободной земли. Если это требование не соблюдается, дачник может подать иск мировому судье по месту нахождения участка или выслать соседу письмо с требованием сноса сооружения;
- Посадки различного характера, приближенные к соседнему забору должны быть не ближе:
— Высокие деревья, в том числе плодовые – четырех метров;
— Деревья средней высоты – двух метров;
— Кустарниковые – одного метра. - Расстояние от дачных построек варьируется в зависимости от материала, из которого сделаны дома. В любом случае, строения жилого характера должны отступать от границы минимум на три метра. Это предусмотрено правилами противопожарной безопасности.
Также существует проблема сооружения слишком высоких зданий, которые перекрывают доступ солнечного света к соседским землям. При этом чаще всего бывает, что разрешение на такую постройку не получалось и владелец не имеет права собственности, а следовательно, не может распоряжаться зданием. Такой гражданин рискует получить штраф за самовольное возведение постройки.
В такой ситуации дачник, чьи интересы затрагивает слишком высокое строение, обращается в территориальное архитектурное управление, госнадзор над строительством и прокуратуру. Это обращение станет поводом для привлечения незадачливого строителя к ответу за самострой. Можно попробовать добиться устранения постройки через суд, но выигрышных прецедентов очень мало.
Следующий возможный спор – возведение чрезвычайно высоких и плотных заборов, которые отбрасывают массивную тень на земельный надел. В правилах застройки обычных поселений нет информации о разрешенной высоте заборов, поэтому и ограничить такое строительство тяжело. Но с дачными и садовыми товариществами ситуация складывается иным образом – статья тридцать четвертая ФЗ от пятнадцатого апреля девяносто восьмого года говорит о том, что материалы и виды конструкций, возводимых для дачной инфраструктуры, члены сообществ оговаривают самостоятельно в соответствие с требованиями проекта организации и застраивания территории. А это значит, что если ваш дачный сосед возвел самовольную конструкцию в виде слишком высокого и глухого забора, вам нужно обратиться к председателю или правлению сообщества дачников.
Если проект застройки вашего объединения предполагает ограничение по виду или высоте заборов, то вашего соседа попросят удалить ограду.
Чаще всего глухие ограды разрешается выставлять на улицы и проезды, но не между участками, чаще всего между ними предлагается ставить рабицу или решетки.
Если вы обращаетесь в суд по вопросам построек – будьте готовы к масштабным тратам на экспертизы строительства. Если выиграете в суде – расходы оплатит проигравший.
Перед подачей судебного иска ознакомьтесь с документом СП 53.13330.2011 – это поможет вам убедиться в вашей правоте и не понести бессмысленных трат.
Как подать в суд на соседей по даче, если неизвестен адрес ответчика?
В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, можно в электронном виде через сайт Росреестра или самому прийти в территориальный орган Росреестра. Адреса и телефоны для жалоб можно посмотреть на сайте Росреестра. В обращении указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей вам территории. Также указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
По вашему заявлению государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание о его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
По российскому законодательству за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.
Кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Но если вы являетесь владельцем участка и хотите им распоряжаться, например продать, подарить или передать по наследству, то необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законом. Ведомство также рекомендует хозяевам участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ — межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров.
В 1995 году свидетельство на землю выдавалось без каких-либо привязок к координатной сетке. За последние 10 лет ситуация изменилась, и без межевания участка и определения его на местности с точными координатами невозможна купля-продажа земли. Ваши соседи, купившие участок, приобретали по документам с координатами. В любом случае, когда кто-то оформляет свой участок, он обязан собрать подписи у соседей на бумаге о согласии с их границами. А в момент межевания лучше присутствовать на участке или согласовать границы предварительно, забив колышки (трубы, арматуру) по периметру. Кстати, геодезисты не имеют право замерять участок без четких границ на местности.
В настоящий момент рекомендую поднять архивные планы в местном кадастровом архиве и найти первоначальный генплан застройки. Архивные данные помогут Вам с соседями полюбовно решить проблему, а кадастровые геодезисты помогут все переделать по обоюдному согласию. Если нет, найдите адвоката по земельным делам и обращайтесь в суд. Наличие генплана, архивных справок и факта неподписания согласия со стороны собственника участка при межевании соседского помогут Вам выиграть дело!
Споры с соседями по садоогороду: как правильно разрешить
Вся проблема в том, что Ваше право собственности может и было зарегистрировано 10 лет назад с выдачей соответствующего свидетельства, однако, судя по всему, сам участок не был зарегистрирован на основании межевого плана, то есть с точным координатным описанием границ. В противном случае именно новые собственники не смогли бы поставить свой участок, так как их результаты бы накладывались на Ваши. К сожалению, это большое упущение, которое принесет немало проблем.
Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению, которое устроит вас обоих. Если спор будет улажен полюбовно, то необходимо будет уточнить границы ваших участков и оформить это официально.
Если все-таки договориться не получится, то можете обращаться в суд. В качестве ответчика будут выступать новоиспеченные соседи. Вам необходимо будет составить исковое заявление об установлении границ земельного участка. К этому заявлению необходимо будет приложить межевой план и документы, подтверждающие собственность. Решение суда и будет разрешением вашего спора.
Как ни парадоксально, но неправы здесь Вы. Межевание – это точное определение расположения участка, его границ и точек привязки в современной системе координат. Именно эти сведения и становятся основными в системе кадастрового учета. Все старые документы содержат примерную информацию или привязку к другой координатной сети (было несколько видов кадастрирования земель, и они немного разные). Так что либо соседка будет отсуживать у Вас 8 кв. метров (что, на самом деле, очень маленькая погрешность), либо Вы согласитесь подвинуть свой участок даже при условии, что он крайний.
Претензия составляется в письменной форме. В ней необходимо указать:
- данные нарушителя;
- сведения о пострадавшем + номер телефона;
- наименование документа;
- сведения о правах на участок;
- данные о нарушении;
- ссылка на закон;
- просьба об устранении нарушений и установлении забора по прямой линии на границе смежного земельного участка;
- срок для устранения;
- уведомление об обращении в суд в случае отказа от добровольного исполнения.
Для обращения в суд необходимо подготовить:
- гражданский паспорт собственника;
- правоустанавливающий документ;
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- акт обследования участка;
- документы, подтверждающие захват;
- копия претензии;
- квитанция об оплате госпошлины;
- квитанция о направлении претензии ответчику;
- квитанция о направлении ответчику экземпляра иска.
Истец должен подготовить 3 пакета документов. Один из них он направляет почтой ответчику с описью вложения. Квитанцию о направлении необходимо вложить в конверт с документами для суда.
Жалоба вместе с приложенными по необходимости документами, подается лично в соответствующие инстанции. Обязательно требуйте, чтобы в вашем экземпляре жалобы была пометка о принятии. В дальнейшем это может служить доказательством к тому, что органы бездействуют, либо отказываются реагировать должным образом.
Жалоба может подаваться через электронный носитель. Это удобно особенно тем, кто в силу определенных причин не может самостоятельно передвигаться.
Жалобу можно подать и почтой, но этот процесс затянется. А когда шумные соседи мешают спать, здесь медлить нельзя.
Есть несколько органов, куда можно пожаловаться на соседей, приведем лишь несколько, на самом деле Вы не лишены обратиться и в иные, все зависит от сути проблемы и специфики полномочий каждого органа. Ошибка с выбором не приведет к плачевным последствиям, поскольку контролирующий орган самостоятельно перенаправит обращение соответствующему адресату.
- жалоба в налоговую на соседей. В налоговую подается жалоба, если заявитель считает, что соседи сдают квартиру нелегально, в соответствии с чем не платят налоги. В этом случае нарушителей ждет нелегкая участь.
- жалоба на соседей участковому. В этом случае жаловаться нужно, когда соседи ведут себя вызывающе, нарушают общественный порядок, в общем ведут аморальный образ жизни.
- жалоба на соседа в администрацию. Если заявитель и недоброжелательный сосед проживают в частном секторе, то жалоба в администрацию составляется исходя из того, что сосед частную территорию забивает всяким мусором.
- жалоба в управляющую компанию на соседей. Управляющая компания, которая обслуживает дом, вправе рассмотреть жалобу одного из собственников квартиры, если соседи портят общее имущество дома, наводят грязь и всякими действиями портят внешний и внутренний облик дома.
- жалоба в органы опеки на соседей. Жалоба в органы опеки и попечительства рассматривают жалобы, связанные с детьми. То есть, родители не заботятся о несовершеннолетнем ребенке, применяют насильственные действия.
При составлении жалобы, необходимо грамотно применить те или иные обстоятельства, касающиеся данных разбирательств. Для ее составления лучше обратиться к нам в бюро, где мы со всей ответственностью подойдем к данному вопросу.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Прежде чем строить забор, сосед должен ознакомиться со всеми документами на землю и согласовать место установки с вами. Составляется акт, подтверждающий достигнутые договоренности. Документ становится гарантией того, что юридическая процедура проведена должным образом и права соседей были соблюдены.
Если один из соседей не согласен с выбором места установки ограждения, необходимо обращаться к геодезисту. Он изучит документы, точно расположит межевые знаки.
Сосед должен учесть требования к месту монтажа забора:
| На границе с соседями | Нельзя ставить ограждение строго по границе из межевого плана. Он должен отступать на 0,5 м внутрь участка. |
| По границе вдоль проезжей части и пешеходных зон | Также необходимо отступить место, так как монтаж прямо по границе не допускается. |
| Глухой забор | Отступить придется не менее 1 метра |
Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?
Если сосед не реагирует на доводы и штрафы, ничего не остается, кроме судебного разбирательства. Споры по расположению забора доходят до суда нечасто. Судья не будет самостоятельно проверять место установки забора, поэтому необходимо привести документы в порядок и провести соответствующую экспертизу.
Выполняются следующие действия:
- Получение заключения экспертизы по поводу нарушения границ и установления межи.
- Составление иска с подготовкой доказательной базы, выстраивание линии защиты.
- Ожидание судебного заседания и соответствующего решения.
В иск можно внести требования о возмещении ущерба за использование земли, если это продолжается довольно долго. Дополнительно взимается компенсация за моральный ущерб.
Если договориться не получается, лучше обратиться к юристу, специализирующемся на земельных спорах. Еще на этапе досудебного обращения он постарается договориться с соседом, приведет доводы и обрисует преимущества такого шага. Юристу проще договориться, так как он может оперировать принятыми законами и не является вовлеченной стороной.
Если и в этом случае ничего не поможет, юрист подготовит документы для суда, грамотно составит исковое заявление и будет представлять интересы истца в суде. По результатам можно компенсировать расходы за счет ответчика.
Таким образом, если сосед установил забор на вашей территории или только начал работы, важно попытаться урегулировать вопрос мирно. Если это не возымело действия, обратитесь к юристу. Он поможет договориться с соседом и при необходимости будет отстаивать ваши интересы в суде.
Видео сюжет расскажет, как решаются вопросы захвата забором вашей территории
Выселение соседа – это последняя мера воздействия на человека, который создает в доме потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья остальных жильцов. Процедура проводится только при наличии веских оснований.
Причины для выселения соседа:
- регулярное нарушение тишины в запрещенное время;
- ущемление прав остальных жильцов, квартиры которых находятся на одной лестничной площадке, снизу, сверху;
- использование жилплощади не по назначению;
- умышленная порча общего имущества;
- изменение внутреннего пространства квартиры без разрешения регулирующих структур;
- нарушение пожарных и санитарных норм;
- асоциальное поведение, наличие психологических заболеваний (этот факт должна подтвердить соответствующая справка от специалиста);
- регулярное злоупотребление спиртным, наркотиками;
- систематические хулиганские действия по отношению к другим жильцам;
- разведение антисанитарии.
Пьющие граждане и люди, злоупотребляющие наркотическими и психотропными веществами, не только шумят, но и подвергают опасности жильцов. В одурманенном состоянии алкаши и торчки могут устроить пожар, затопить соседей, украсть чье-либо имущество, когда нет денег на дозу и алкоголь.
Чтобы выселить алкоголика и наркомана, понадобиться доказать, что гражданин регулярно шумит. Для этого рекомендуется постоянно вызывать участкового, когда наркоманы и алкоголики нарушают порядок. Разрешается собрать показания остальных жителей дома. Также можно договориться о свидетельстве в суде. Дополнительно следует снимать видео, делать аудио записи, подтверждающее неадекватное поведение граждан.
Что делать, если соседи поставили забор на моем участке?
Сначала любой конфликт важно попытаться уладить мирным путем. Так составляется коллективное письмо с просьбой устранить проблему. Если уговоры не действуют, придется обратиться в суд с требованием принудительного выселения. Существуют небольшие отличия, как выгнать соседа из общежития, съемной, муниципальной и приватизированной квартиры.
Особенности выселения нерадивых соседей:
- Учитывается состояние здоровья ответчика, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей.
- Берется во внимание наличие другой недвижимости для проживания у гражданина.
- Используются отдельные процедуры, как выселить квартирантов соседей и владельцев.
Выселить квартиросъемщиков имеет право арендодатель. Причинами такого решения служит нарушений правил проживания, несвоевременное поступление арендной платы, задолженности по оплате коммунальных услуг и другие нарушения договора. Просто так расторгнуть договор нельзя, поэтому придется собрать доказательную базу и обратиться в суд. Если арендатор не захочет покидать жилье, то его выселят в принудительном порядке судебные приставы. Другие жители дома используют стандартные основания, как выселить соседей снимающих квартиру (шум, антисанитария, прочее).
Как призвать к порядку, если сосед владелец квартиры
Чтобы выселить человека из приватизированной квартиры, требуется доказать наличие оснований для такого мероприятия в суде. При удовлетворении требований истца владелец квартиры получает выплаты рыночной цены недвижимости после ее продажи на аукционе.
Процедура, как выселить соседа из общежития и коммунальной квартиры включает жалобы в соответствующие органы (пример их составления можно найти в интернете, но лучше взять у адвоката), фиксация нарушений и сбор доказательств. Сначала нарушителя в коммуналке предупреждают о вероятности выселения. Чтобы исправить поведение, назначается определенный срок. Если ничего не измениться, то через суд гражданина выселяют из коммуналки или комнаты в общаге.
Пожаловаться на непорядочного соседа можно в жилищную организацию или управляющую компанию. После этого они присылают человека, который фиксирует факт нарушения, обследуя квартиру и проводя необходимые тесты. Затем составляет акт, который в дальнейшем разрешается предоставить судье в качестве доказательства.
Представители Роспотребнадзора приезжают на место и фиксируют нарушение. В зависимости от его разновидности нарушителям выписывается штраф.
Алгоритм составления жалобы в Роспотребнадзор:
- Указание данных заявителя.
- Прописывание контактной информации.
- Указание полного названия структуры, куда обращается потерпевший.
- Детальное описание нарушения с прописыванием данных нарушителя.
Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке?
Половина российских дачников зимой обогревается дровами, которые добывает вырубкой леса поблизости. И совершает тем самым незаконные действия, за которыми в отдельных регионах последует уголовная ответственность и реальный срок лишения свободы.
Обустройство септика слишком близко к границе участка – серьезное нарушение. Закон говорит о расстоянии в 8 метров до забора и соседского колодца, если из него берут воду для питья. Это тоже повод для звонка в надзорные органы с последующим вызовом экспертов. При обнаруженном нарушении соседей обяжут перенести свою канализацию. При отказе подчиниться законным требованиям дело отправляется в суд.
Всякие попытки сдвинуть забор, чтобы расширить границы своего участка – серьезное и строго наказываемое любым судом преступление. Доказать его поможет план межевания. Нарушением границ считаются также высаженные рядом с забором деревья и стелющиеся кустарники. Тем более, когда они затеняют соседний участок. По закону такие растения должны быть убраны. При отказе на помощь призывают экспертную комиссию.
Соседская дружба, пожалуй — самое непостоянное явление. Причиной, нарушившей мирный баланс отношений между соседями, порой может послужить обычная тень. Она может появиться от соседских деревьев или строений. Вроде бы — мелочь, и решить можно мирным путем, но так складывается не всегда.
Решать актуальный вопрос приходится с помощью буквы закона.
Статистика по гражданским делам показывает, что 20% дел связано именно с нарушением права пользования затемненным земельным участком. Причем в некоторых случая соседские деревья и постройки затеняют домовладение истца, либо территорию огорода.
Как отстоять права при затенении участка соседскими деревьями или строением?
Конечно же, решить вопрос можно через суд, но сначала поговорите с соседом. Возможно, он пойдет на уступки и пересадит дерево в другое место.
Кроме того, до обращения в судебные органы нужно удостовериться, что нарушены правила планировки и застройки территорий. Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99, известно, что до забора – границы с соседним участком – расстояние должно составлять минимум 3 метра, от стволов высоких деревьев – 4 метра, а от других построек и даже растений – не меньше 1 метра.
Приведем пример:
Гражданка Сосина обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на территории соседского участка растут деревья. Их высота достигает 5 метров, а сами они расположены в 3.75 метрах от забора. Судья вынес решение в данном случае в пользу истца.
Оказалось, что растения были посажены по нормам – в 4 метрах от забора, но со временем они разрослись. Кроме того, учитывались условия, при которых гражданке наносят вред.
Удостоверившись в наличии правонарушений, нужно позаботиться и о доказательной базе.
- Земельный участок, на котором произошел конфликт, принадлежит вам. Как оформить земельный участок в сосбственность?
- Имеется правонарушение, приносящее вам вред.
- Затененная часть участка используется.
- Отсутствует мирное соглашение между соседями по вопросу конфликта.
Итак, если вы сможете доказать вышеперечисленные обстоятельства, то можете смело отправляться в суд. Важный момент – для обращения в судебную инстанцию необходимо составить правильно исковое заявление.
Способы выселения нерадивых соседей из квартиры — пошаговая инструкция
Стандартные бланки для подачи заявления есть во всех судебных органах, там же можно заранее найти образец заполнения и оформить его должным образом.
- Наименование суда.
- Полные данные истца, его адрес проживания с индексом.
- Полные данные об ответчике (Ф.И.О. , адрес проживания).
- Указать причину обращения в суд и изложить свои требования.
- Оценить иск (взыскиваемые и оспариваемые денежные суммы).
- Доказательства правонарушения.
- Список приложенных документов.
- Дата составления и подпись истца.
- Можно указать данные для связи с истцом и другие сведения, имеющие отношение к данному конфликту.
- Во-первых, указать на наличие тени. Тут помогут фотографии, где будет видно размеры и расположение тени. По возможности, можно предоставить план участков, где будет отображены все строения с указанием сторон света.
- Во-вторых, указать на использование самой затененной земли. Доказать смогут свидетели, в роли которых могут выступать и даже родственники.
Также доказать правонарушение можно с помощью протокола заседания членов правления – это в том случае, если у вас ТСЖ, СНТ и другие кооперативы, товарищества. Как правило, члены комиссии определяют, где заметны нарушения при строительстве сооружений.
Нарушение межевания подразумевает под собой несоблюдение границ соседнего участка. Это может произойти по незнанию или умышленно. Но в любом случае данный факт попирает право неприкосновенности частной собственности и должен быть устранен.
Наиболее частыми причинами нарушения границ межевания являются:
- Самовольное умышленное изменение соседом границ чужого земельного участка;
- Ошибка специалиста кадастровой службы при выполнении замеров;
- В официальных документах отсутствуют данные о границах земельных участков;
- Недочеты в документах ЕГРН, которые привели к ошибкам в реальности.
Если причиной является самовольный умышленный поступок соседа, и вернуть чужую землю он отказывается, то необходимо обращаться с иском в суд. Несоблюдение границ межевания наказывается штрафом, который зависит от кадастровой стоимости земли. Помимо этого нарушителю будет необходимо вернуть чужую землю и снести с нее все свои постройки.
Постройки, возведенные близко с соседним забором, могут быть причиной нескольких проблем:
- Между домами создается большая тень. В результате этого растения, посаженные в этом месте, плохо растут, а земля после дождя долго просыхает.
- Дискомфорт от близкого расположения окон соседних домов.
- Сточные воды, а также снег с крыши могут попадать на дом соседа, что негативно будет сказываться на его состоянии.
- Постройка дома близко к меже и дополнительная установка забора могут грозить нарушением границ соседнего участка.
Законодатель гарантирует каждому владельцу земельного участка возможность добираться до него без препятствий и осложнений. Помимо этого, граждане имеют право беспрепятственно посещать территорию общего пользования без чьего-либо разрешения и без ограничения по времени пребывания на таких территориях.
Любой участок земли, на котором разрешено возводить капитальные постройки, должен быть обеспечен пешеходным проходом, шириной не меньше одного метра, а также проездом для машин, шириной не менее трех с половиной метров.
Поэтому если соседи загораживают проезд или еще каким-либо образом препятсвуют доступу на участок, то это является нарушением гражданских прав. Для восстановления прав необходимо обратиться в суд с иском.
Что запрещено делать соседям по даче по закону РФ?
Разжигание костров на территории населенного пункта — это нарушение противопожарной безопасности. За такое правонарушение предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Согласно правилам противопожарной безопасности нельзя разжигать костры на расстоянии менее пятидесяти метров от ближайших домов.
Если соседи нарушают данное правило, то необходимо обратиться с жалобой в противопожарную инспекцию.
На территории нашей страны действует закон о тишине. В соответствии с ним допустимое значение уровня шума в дневное время не должно превышать 40 дБ, а в ночное время — 30 дБ.
Необходимо помнить, что каждый регион устанавливает свои временные интервалы для «шумных работ».
Закон перечисляет действия, которые нарушают покой других граждан:
- фейерверки и другие пиротехнические средства;
- прослушивание музыки с помощью усилителей;
- громкие крики;
- строительно-ремонтные работы.
Если соседи не соблюдают режим тишины, то это явлется административным правонарушением. И в этом случае необходимо обратиться с жалобой к участковому.
Каждый земельный участок относится к определенной категории земель, которая имеет свое целевое назначение. Если сосед использует свой земельный участок не по целевому назначению, например, оборудовал на нем коммерческое производство, то он нарушает законодательство.
Для восстановления справедливости необходимо обратиться с жалобой в Управление Росреестра в отдел государственного земельного контроля, который проверит соблюдение земельного законодательства по данному факту.
Владелец земельного участка имеет право производить на нем любые действия, которые не причиняют ущерб окружающим.
В случае, если сосед устроил на своем земельном участке свалку, то это создает угрозу для санитарной и экологической обстановки, а также возникает опасность возгорания. Для решения данной проблемы необходимо обратиться с жалобами в СЭС и противопожарную инспекцию.
Если у соседа открыты стоки и происходит затопление канализацией, то в результате этого может произойти порча чужого имущества, а также создается угроза для санитарной и экологической обстановки. В этом случае необходимо подать жалобу в органы местной администрации.
Таким образом, видно, что существует множество поводов для конфликтных ситуаций с соседями. В любом случае вначале нужно постараться урегулировать конфликт самостоятельно, договориться с ними. Если же соседи не соглашаются на мирное решение проблемы, то в этом случае необходимо обращаться с жалобами в соответствующие организации.
Что делать если сосед захватил часть моего участка?
Конфликт в отношении части захваченной соседом земли в первую очередь нужно попытаться разрешить мирно. Для этого можно подготовить письменную претензию и направить ее владельцу смежного участка, нарушившему границы.
Заявление в администрацию
После подачи жалобы о самовольном занятии части земельного участка, с приложением документов, подтверждающих обращение к соседу и попытку договориться мирным путем, уполномоченные сотрудники рассматривают представленные бумаги и выносят соответствующее решение.
По факту подачи заявления о нарушении прав собственника земельного участка соседом, компетентными органами проводится проверка. К заявлению необходимо приобщить правоустанавливающую документацию на участок и кадастровый паспорт.
Если сосед откажется освободить незаконно используемую территорию, бумаги, подтверждающие попытки урегулировать вопрос во взаимному согласию, можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе.
Письменное обращение заинтересованного лица с просьбой о проведении проверки и устранении нарушений, направленное в соответствующий исполнительный орган власти представляется в форме заявления на соседей (жалобы).
Поскольку нарушения разнообразны, пожаловаться можно в различные органы:
- При причинении вреда или ущерба окружающей среде — в отдел Росреестра, Службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору, природоохранную прокуратуру.
- При нарушении пожарных нормативов — в государственную противопожарную Службу.
- При наличии самостроя — в местную администрацию, Службу государственного строительного надзора.
- При причинении вреда участку, находящемуся в пределах водоохраной зоны, — в Службу по надзору в сфере природопользования.
- При любых противозаконных действиях жаловаться можно в прокуратуру.
Важно: В некоторых случаях достаточно будет написать заявление на соседей участковому. Однако подача заявления — не лучший вариант, если вы имеете дело со злостными нарушителями закона.
Составлять соответствующее заявление или жалобу о фактах нарушения вправе любое физическое или юридическое лицо. К обращению следует приложить доказательства, например, фотографии и видеофайлы. В документе пишется подлинная личная информация о себе и контактные данные, в противном случае жалоба не будет рассматриваться.
Неспециалисту довольно трудно определить, куда подавать претензию о факте нарушения в Санкт-Петербурге. Если вы хотите, чтобы ваше обращение не только попало в нужный орган, но и достигло цели, обращайтесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург» +7(812)603-72-21.
Если вы хотите подать в суд на соседей, общественная организация «Правовой Петербург» готова вам помочь. В нашем штате работают лучшие юристы по земельным спорам Санкт-Петербурга, в арсенале которых сотни выигранных споров.
Наши преимущества:
- оказание услуг «под ключ»;
- постоянное информирование о ходе дела;
- круглосуточная доступность для связи;
- адекватные цены;
- четкое соблюдение условий договора;
- возврат гонорара, если проблему не удалось решить.
Для заключения договора с организацией «Правовой Петербург» вам следует посетить наш офис со всеми имеющимися документами. После подписания договора и оформления доверенности наши специалисты немедленно возьмутся за решение вашего вопроса.
Важно: Устные консультации оказываются гражданам бесплатно.
Наши специалисты защитят ваши права и пресекут незаконные действия соседей в максимально короткие сроки. Звоните и оставляйте свои заявки на прием по телефону +7(812)603-72-21.
Заявление должностному лицу, работающему на департамент общественной безопасности, то есть участковому, должно быть составлено по официально принятому образцу, либо в той форме, которая соответствует всем требованиям к заполнению данных документов.
Данная бумага оформляется в письменном виде, но имеется возможность донести информацию непосредственно в разговоре с представителем власти, с тем условием, что все переданные сведения будут дословно записаны участковым и удостоверены подписью заявителя. Также законодательно предусмотрена регистрация любого подобного заявления, которая осуществляется непосредственно самим участковым либо в дежурной части. Эта процедура гарантирует, что поданный гражданином запрос будет рассмотрен.
Если заявление составляется собственноручно, его изложение должно быть грамотным и четким, а также содержать все важные сведения. Адресатом данного документа является участковый инспектор, либо органы внутренних дел. В последнем случае поданное заявление направляется на рассмотрение начальнику отделения, который перенаправляет его участковому.
Согласно принятым законам, каждый человек, имеющий гражданство РФ, может в случае нарушения прописанных в Конституции Российской Федерации прав и свобод обратиться с жалобой к уполномоченному должностному лицу.
Чаще всего заявление, в котором указаны факты тех или иных нарушений, пишет владелец частного дома, расположенного по соседству, конечно, если речь идет не о жилом многоквартирном доме.
Учитывая вышесказанное, обратиться с жалобой на граждан, проживающих на прилегающих участках, может любой человек, свободы и права которого, прописанные в законе, подверглись нарушению один раз или несколько.
Каждый индивидуальный случай подачи заявления на жильцов соседних домов имеет множество различных нюансов и особых оснований.
Чаще всего регистрируются жалобы на следующие действия:
- Частые взрывы пиротехники, например, петард, происходящие неподалеку от вашего землевладения;
- Систематически происходящие ночные гуляния, выяснение отношений, скандалы;
- Земельный надел или построенные на нем здания используются не по назначению, например, в жилом помещении организован магазин;
- Соседи занимаются незаконным производством и продажей алкогольных напитков;
- Граждане, проживающие на соседнем участке, испортили принадлежащее вам имущество, к примеру, забор, которым обнесено землевладение;
- Сосед выносит отходы на придомовую территорию или устраивает беспорядок около дома;
- Уход за соседним участком не осуществляется должным образом, например, не происходит покос территории или не производятся другие необходимые действия.
Отправить жалобу на граждан, проживающих по соседству можно в несколько инстанций.
Чаще всего заявления направляются:
- Участковому. Заявления, написанные по вышеприведенному образцу, чаще всего рассматриваются инспектором, в обязанности которого включено принятие мер, способствующих порядку на вверенной ему территории. В данном случае важнее всего заполнить заявление правильно;
- Полиция. Жалоба, поданная в данный орган, является одним из самых эффективных способов урезонить правонарушителей – мало кто хочет иметь дело с данным органом, методы которого отличаются жесткостью. Когда соседи устраивают шумные ночные гуляния, вызов наряда полиции оказывает отрезвляющее воздействие, а систематические визиты сотрудников данного органа, которые выписывают один штраф за другим, надолго отобьют всякое желание тревожить покой соседей;
- Суд. Одно только упоминание о поданном в данный орган заявлении оказывает удивительное воздействие. Необходимо предъявить несколько жалоб от других соседей или составить коллективную, прикрепив к ней имеющиеся доказательства, для того, чтобы повысилась вероятность выиграть дело. Административный штраф, особенно в крупных размерах, заставит соседей пересмотреть свое поведение.
- Помощь юристов и адвокатов в городе Новокузнецке.
- Юридическое сопровождение организаций и предпринимателей в судах.
Строительные нормы и правила в России предусматривают дневную и ночную норму максимально допустимого уровня шума, определенные по времени. Согласно действующему законодательству, значение не должно превышать следующих параметров:
- с 7:00 до 23:00 – не более 55 дБА;
- с 23:00 до 7:00 – не более 45 дБА.
Измерить громкость звука жилец может с помощью специального приложения на смартфоне.
При превышении уровня шума жильцы вправе подать заявление в суд на соседа. В данном случае необходимо определить, откуда исходит шум – сверху, снизу или сбоку.
Важным фактором влияющим на решение суда является причина и характер возникновения шума от соседей:
- акустический – сильное эхо из-за недостаточной шумоизоляции;
- ударный – перемещение тяжелых предметов, удары по поверхностям, ремонт, громкие шаги;
- структурный – воздействие на трубы, шахты и иные элементы коммуникации.
От соседа потребуют прекратить злоупотреблять собственными правами, к примеру, включать телевизор или музыку на высокой громкости, беспрестанно производить ремонтные работы, говорить на повышенных тонах.
Частая практика — требование обеспечить надлежащую звукоизоляцию жилого помещения.