Технический план дома цена

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический план дома цена». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Технический план – это документ, который содержит информацию об объекте (описание местоположения, характеристики дома, данные об изменениях). Без такой бумаги недвижимое имущество считается незаконным. Состоит технический план из двух частей: текстовой и графической. В первой описаны характеристики строения, во второй приведены схемы, чертежи, план здания.

Данный документ имеет право составлять квалифицированный работник – инженер, прошедший государственную аттестацию.

Технический план необходим для постановки на кадастровый учет, внесения корректив в данные государственного реестра. Нужен документ также для оформления различных сделок с недвижимостью (обмена, продажи, дарения), при проведении перепланировки помещения.

Техплан обязательно разрабатывается для таких категорий строений:

• Дома для офисов, жилья.
• Сооружения, предназначенные для выполнения технических задач.
• Объекты незавершенного строительства.
• Нежилые помещения (складские, офисные, торговые сооружения).

Для чего нужен технический план и как его получить

Стоимость изготовления технического плана варьируется в широких пределах. Цена зависит от таких факторов:

1. Квалификация специалиста.
2. Вид дома, его месторасположение.
3. Площадь постройки.
4. Наличие необходимых документов для заказа услуги.
5. Рейтинг компании.
6. Регион расположения фирмы.
7. Срочность.
8. Необходимость постановки на кадастровый учет.

Чем известнее компания, чем выше ее рейтинг, тем дороже будет ее ценник. За срочное составление документа придется заплатить больше денег. Чем выше квалификация и опыт инженера, тем выше будут ценится его услуги. Чем больше площадь постройки, тем дороже будет составить на нее техплан. Услуги в мегаполисах стоят дороже, чем в малонаселенных пунктах.

Заказать изготовление технического плана можно в таких местах:

• БТИ.
• Частный кадастровый инженер.
• Частная компания.

В частных фирмах обслуживание проводится по более высокой стоимости, так как организация берет дополнительную плату за подготовку техплана и постановку объекта на кадастровый учет.

По выделенному времени составление технического плана может быть:

1. Срочным.
2. Обычным (в порядке очереди).

Документ составляют на базе проектной документации, техпаспорта. Оформляют его в электронном либо бумажном варианте.

Перед тем, как обратиться к специалисту, нужно знать, сколько стоит изготовление технического плана. Это нужно, чтобы не переплатить лишнюю сумму денег за подобную услугу. Цена составления такого документа на большой дом может доходить до 150 000 рублей. Технический план на помещение, площадь которого составляет 100 кв.м обойдется в сумму 12 000-14 000 рублей. На сооружение площадью 4000-5000 кв.м технический план специалисты изготовят за 130 000 рублей. Данные цены актуальны для Москвы и Санкт-Петербурга. В малонаселенных регионах стоимость оформления техплана будет ниже.

Срочное изготовление технического плана в 2021 году

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Тип объекта недвижимого имущества	Наименование услуги	Площадь, кв.м.; протяжённость, м.	Стоимость, руб.*	Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Здание	Изготовление технического плана	До 200	17 000	7 дней
		От 200 до 1000	22 000
		От 1000 до 2000	27 000
		От 2000 до 3000	35 000
		От 3000 до 4000	42 000
		От 4000 до 5000	55 000
		Более 5000	Расчётная
Помещение	Изготовление технического плана	До 200	8 000	7 дней
		От 200 до 1000	15 000
		От 1000 до 2000	23 000
		От 2000 до 3000	28 000
		От 3000 до 4000	35 000
		От 4000 до 5000	55 000
		Более 5000	Расчётная
Часть здания/ помещения	Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды	До 500	15 000	7 дней
		От 500 до 1000	20 000
		От 1000 до 2000	30 000
		От 2000 до 3000	50 000
		От 3000 до 4000	65 000
		От 4000 до 5000	80 000
		Более 5000	Расчётная
Сооружение площадное	Изготовление технического плана		От 14 500	В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейное			От 15 000	В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительства	Изготовление технического плана	До 200	15 000	7 дней
		От 200 до 1000	18 000
		От 1000 до 2000	23 000
		От 2000 до 3000	30 000
		От 3000 до 4000	40 000
		От 4000 до 5000	55 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства. В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Документ, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Изготовление технического плана здания или надела нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Чтобы заказать услугу, клиент предоставляет:

• правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок;
• техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области;
• разрешение на проведение строительства;
• судебное решение в отношении объекта (если необходимо);
• постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес;
• проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию;

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Сколько стоит технический план на дом?

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка. Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста. Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Представляет собой обязательный документ, требуемый при государственном кадастровом учете объектов капитального строительства, среди которых различные здания, строения, сооружения, помещения. Он содержит:

• Данные, требуемые для внесения здания в базу кадастрового учета;
• Сведения об одной либо нескольких составляющих объекта недвижимости;
• Недавно полученные ведомости об объекте недвижимости, требуемые для внесения в базу государственного кадастра.

И других городах, обслуживаемых нашей компанией, разделен на две составляющие: текстовую и графическую. Документ предоставляется заказчику в печатной и электронной версии. С 1.10.2013 года органы кадастрового учета принимают его только в электронном варианте, при этом обязательной является электронная подпись кадастрового инженера.

Если Вам нужен технический план в Чехове, специалисты нашей фирмы оформят документ в самые сжатые сроки. Он может понадобиться:

• При запуске объекта в использование;
• При подаче заявления на внесение объекта недвижимости в базу кадастрового учета и регистрации права;
• При снятии с учета в ситуации, когда объект был ликвидирован;
• При наличии корректировок, вызванных перепланировкой, реконструкцией и прочими мероприятиями, после которых изменилась площадь объекта либо другие уникальные характеристики;
• При внесении в кадастр данных об одной или нескольких частях объекта недвижимости, для которого характерно наличие кадастрового номера;
• При решении земельных споров через суд;
• При оформлении различных сделок с недвижимостью, среди которых заключение договора купли-продажи, получение наследства, вступление в права собственности, согласно договору дарения и пр.

Официальное оформление дома требует его постановки на кадастровый учет, для чего необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок либо выписку из ЕГРН;
• Гражданский паспорт владельца;
• Разрешение на строительство при возведении индивидуального жилого здания.

Кадастровые работы, проведение которых требуется для постановки дома на учет, производятся сотрудниками нашей фирмы в следующем порядке:

• Сбор и анализ полученных данных. Специалисты занимаются изучением документов, предоставленных владельцем недвижимости, определяют их соответствие требованиям Росреестра;
• Выезд кадастрового инженера на участок для проведения замеров. Составляя технический план в Серпуховском районе, представитель компании измеряет наружные контуры строений и внутреннюю планировку, на основе которой создаются отдельные планы каждого этажа;
• Оформление декларации на дом, которую должен заверить владелец объекта недвижимости. Документ должен содержать основные характеристики здания, среди которых площадь, дата возведения, материал изготовления, процентное соотношение жилых и нежилых участков. Декларация и согласие на обработку персональных данных собственника подготавливается нашими сотрудниками;
• Оформление технического плана в двух вариантах: печатном и электронном;
• Передача документации в соответствующее учреждение для внесения дома в базу ЕГРН;
• Получение заказчиком выписки из ЕГРН о регистрации прав собственности.

Понимая занятость клиентов компании, кадастровый инженер готов прибыть на объект в выходной либо праздничный день. Выгодная стоимость оформления дома приятно удивит владельцев недвижимости.

Место расположения нашего главного офиса – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150 метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр. Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых регулярно пользуется нашими услугами.

Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.

Контактные номера телефонов: 8 (496) 727-74-15, 8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.

• Новости
• Статьи
• Акции
• Политика конфиденциальности

• Карта сайта
• Личный кабинет

Область применения зависит от типа недвижимости, по которой требуется изготовить технический план:

• объект незавершенного строительства – для постановки на государственный учет, чтобы иметь возможность совершать с ним сделки (продажа, аренда). В документе указывается процент готовности, сколько на момент подготовки плана возведено по отношению к окончательному варианту;
• строения различного назначения, не поставленные ранее на учет (не прошедшие государственную регистрацию по разным причинам или вновь построенные) – для оформления права собственности, дающего возможность владеть и распоряжаться;
• помещения, расположенные в здании (жилые и нежилые) – при необходимости внести изменения после перепланировки, реконструкции или для исправления ошибки в базах Росреестра. По отдельной квартире техплан может получить только ее собственник при условии, что сам дом уже поставлен на государственный кадастровый учет.

Подготовка техплана на садовый или жилой дом изготавливается кадастровым инженером, обладающим соответствующими полномочиями и аттестатом. Он несет ответственность за точность и достоверность указанных в документе сведений, заверяя их своей именной печатью.

Кадастровый инженер может работать самостоятельно как физическое лицо в качестве ИП, так и в организации, например БТИ.

Срок изготовления зависит от таких параметров, как наличие проектных документов и полноты исходной документации на дом. Для частных домовладений техплан изготавливают в течение 2-3 недель, для многоквартирных домов срок увеличивается от 30 дней до 6 месяцев.

Полученный план не имеет срока годности, если в строение не вносятся какие-либо изменения.

1. Составлением технических планов занимаются кадастровые инженеры, состоящие в СРО (саморегулируемых организациях). Список кадастровых инженеров с указанием их контактов, имеющих право на проведение подобных работ, содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра в соответствующем разделе. До заключения договора на выполнение кадастровых работ рекомендуется проверить эти сведения.
2. В настоящее время технические планы составляются в электронном виде, но, если заказчику потребуется получить этот документ на бумажном носителе, необходимо предусмотреть этот пункт в договоре.
3. Технический план содержит сведения об объекте недвижимости или его части, необходимые для постановки их на кадастровый учет, а также изменения, которые требуется внести в ЕГРН.
4. В зависимости от вида объекта недвижимости подготовка технических планов имеет существенные различия по оформлению и перечню документов, необходимых для его составления, так при составлении плана на введенный в эксплуатацию объект потребуется проектная документация, а при составлении плана на объект незавершенного строительства нужно будет предоставить разрешение на строительство. Для составления плана на машиноместо потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором это помещение находится.
5. В случаях, когда в соответствии с законодательством не предусмотрена подготовка документации и выдача разрешений в отношении объекта, необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимости.

Технический план (техплан) дома:

Процесс подготовки технического плана невозможен без проведения замеров, определяющих характеристики изучаемой территории. Достоверность и точность измерений может гарантироваться исключительно качеством используемого оборудования и опытом, и квалификацией специалиста.

Профессиональное составление плана начинается с изучения сопутствующих документов, содержащих предварительную информацию об объекте недвижимости, что абсолютно не исключает визуального осмотра (обмера) и оценки объекта, процедура имеет строго регламентированный характер. Так, для получения разрешения на введение строения в эксплуатацию, требуется согласовать технический план в Министерстве строительства, только по решению, которого объект может быть введен в действие.

Технические планы, как уже упоминалось, абсолютно необходимые документы при операциях с недвижимостью, без них не обойтись при:

• необходимости поставить собственность на кадастровый учет
• процедурах судопроизводства, связанных с имущественными спорами
• заключении договоров аренды
• реконструкции объектов недвижимости
• вводе в действие новых объектов
• обнаружении ошибок в кадастровом реестре

Подготовка технических планов – ответственная и сложная задача, предполагающая участие опытных и квалифицированных специалистов. Компания «Гранд» предоставляет профессиональные услуги по подготовке технических планов объектов недвижимости силами квалифицированных специалистов с большим опытом работы.

В каждом конкретном случае требуется индивидуальный пакет документов:

• Подтверждение права владения;

• Проектная документация;

• Разрешение на строительство;

• Постановление, справка или акт о том, что построенному объекту присвоен адрес;

• Разрешение на ввод в эксплуатацию;

• Судебное решение, если таковое имеется, в отношении объекта.

Перечень необходимых документов может разниться, исходя из вида объекта.

Прежде чем заключить договор, кадастровый инженер проводит документальную экспертизу имущества. После того, как подписывается договор, проводится геодезическая съемка. При необходимости специалист производит замеры помещения, после этого обрабатывает полученные результаты и разрабатывает технический план. Документ с помощью надежной электронной цифровой подписью заверяется, после чего передается заказчику в бумажном и электронном виде.

Составление технического плана дома в Московской области

Когда речь идёт о здании или сооружении, то на стоимость больше всего влияют площадь и сложность конфигурации. Когда нужен техплан линейного объекта — цена зависит от сложности измерительных работ и протяжённости самого объекта.

Обратившись к нашим специалистам, вы можете получить всю интересующую вас информацию, связанную с изготовлением техпланов и их стоимостью. Сделать заказ вы можете по телефону или через Интернет, оставив электронную заявку.

Успешно завершенные объекты

Наш кадастровый инженер сделает вам технический план здания вне зависимости от его сложности – проект может включать лишь небольшое помещение на несколько квадратных метров, представлять собой техплан незавершенного строительства или внушительного имущественного комплекса.

Мы поможем с постановкой на кадастровый учет, если объект уже давно существует, но должным образом не оформлен.

Техплан необходим, чтобы ввести в эксплуатацию:

• квартиру в новом доме;
• квартиру после перепланировки;
• любое здание или сооружение;
• многоквартирный дом;
• частный дом или его часть;
• гараж;
• ЛЭП, дорогу, трубу, подстанцию или любой другой линейный объект.

С начала 2014 года изготавливать техплан могут только кадастровые инженеры!

Технический план дома – это бумажный, а чаще всего электронный документ, подисанный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, который включает в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние промеры, поэтажные планы, площадь помещения и другие необходимые сведенья о доме для постановки на кадастровый учет.

1. Для регистрации реконструкции или перепланировки дома. Это касается тех случаев, когда в ходе строительно-монтажных работ были существенно изменены характеристики здания.
2. Для операций и сделок с недвижимостью, а также для оспаривания операций в суде.
3. Для присвоения дому адреса, чтобы в дальнейшем в нем можно было зарегистрироваться.

Вы попали в ситуацию, когда у вас по какой-то причине нет документов на дом? В этом случае вы можете заполнить Декларацию на объект. Она может быть оформлена на бумажном носителе. В таком случае заполненная декларация на дом прошивается и заверяется подписью владельца.

В Декларацию вносятся основные сведения об объекте: местоположение, назначение, инженерное оснащение, описание дома (площадь, этажность, стройматериалы и пр.) и паспортные данные владельца.

На данный момент (с 01.01.2017г.) декларация является обязательным документом, который входит в состав подготовки технического плана на дом, расположенный на землях населенных пунктах ИЖС/ЛПХ. Если здание находится на землях сельхоз назначения, потребуется другой пакет документов, т.к. такие объекты недвижимости невозможно зарегистрировать как жилые.

Полный перечень документов необходимых для регистрации дома на землях сельхоз назначения уточняйте у консультантов. В разных районах он разный. Заполнить Декларацию можно самостоятельно. Заполнив документы за вас, сможем избежать множество ошибок, которые впоследствии все равно придется исправлять инженеру.

Технический план дома: как получить, стоимость, документы

В части текстовой техплана дачного домика должны отражаться следующие сведения:

• Персональные данные и юридические реквизиты сторон – заказчика и исполнителя;
• Подробная информация о предстоящих работах – месте, времени, объеме;
• Описание участка, на котором будут проводиться исследования;
• Технические параметры объекта (площадь в метрах или гектарах и другие имеющиеся характеристики);
• Отчет кадастрового инженера.

В части графической должны быть отражены следующие сведения:

• Схематичное изображение геодезических параметров;
• Подробный план объекта;
• Чертежный контур;
• Схематичное изображение места проведения работ.

Для оформления технического плана привлекаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующие уровень образования и квалификацию. При вступлении в профессиональную ассоциацию СРО специалист получает право использования криптографических средств подтверждения документов. Планы, подписанные цифровой подписью, обязательны к приему в Федеральных кадастровых агентствах или многофункциональных центрах.

Прежде чем подготовить технический план, осуществляется сбор первичных данных. От заказчика потребуются паспорт и номер в системе пенсионного страхования (СНИЛС). Эти документы будут указаны в качестве основных реквизитов заказчика при заключении договора и соглашения на обработку персональных сведений. Полный состав пакета для отработки будет озвучен кадастровым инженером. Все остальное специалист истребует самостоятельно.

Если дом построен на участке с назначением ИЖС или ЛПХ, а стройка началась до введения поправок, то потребуется разрешение на строительство. Ведомственные согласования (получаются в органах местного самоуправления) не нужны только на строения на территориях садовых участков по дачной амнистии. Подробнее с дачной амнистией вы можете ознакомиться в этой статье.

Уведомление о начале и завершении строительства подаются в местную администрацию. В уведомлении указываются: размер дома, расстояние до границ участка, этажность. В результате рассмотрения уведомления, вашей постройке могут присвоить адрес.

Профессиональный отчет, выполненный кадастровым инженером, формируется на бумажном или электронном носителе. С получением технического плана на интересующий объект недвижимости следует обратиться в один из ближайших многофункциональных центров, представиться по паспорту и написать заявление. Вместе с обращением на рассмотрение будут приобщены копии удостоверения личности, правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН) и технический план, записанный на оптический диск.

По результатам рассмотрения заявления объект недвижимости ставится на учет, заказчику «Гео Плюс» оказывается государственная услуга – постановка на учет. Подтверждение завершения процедуры – выдача кадастрового паспорта. Если осуществлялась корректировка после обнаружения ошибок, отмены ранее проведенных процедур, получения судебного решения, заявителю выдается обновленная выписка. Сам технический план будет на хранении исполнителя. Копию документа можно будет получить бесплатно по первому требованию.

Для того чтобы гарантированно зарегистрировать ваше строение, достаточно оставить заявку удобным для вас способом. Это могут быть звонок по телефону, личное посещение или письмо на адрес электронной почты.

После этого с кадастровым инженером обсуждаются детали будущего заказа, планируются выездные мероприятия, организация доступа на участок.

Основное назначение изготовления технического плана — постановка на кадастровый учет в Росреестре. Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

• после проведенной реконструкции или перестройки внести изменения в Государственный реестр недвижимости;
• при аренде части нежилого помещения, не поставленной на кадастровый учет (требование появилось 1 января 2017 года);
• для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
• при заключении различных сделок и проведении судебных споров с недвижимостью.

Технический план объекта состоит из 2-х частей: графической и текстовой (описательной). В текстовой части содержится информация:

• об адресе и кадастровом номере земельного участка, здания или многоквартирного дома;
• о кадастровом инженере и его разрешительной документации на проведение работ по подготовке кадастрового технического плана;
• о видах и методах измерений и расчетов, а также документах, использованных при составлении технического плана;
• о характеристиках объекта и описание его месторасположения на местности.

Технический план на дом

1. Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
2. Согласование сроков, видов работ и подписание договора;
3. Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
4. Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
5. Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
6. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Цена Технического плана зависит от нескольких факторов. Это площадь, удаленность от районного центра или города, вида объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое) и способа подачи документов на регистрацию (подаёт сам заказчик или наш кадастровый инженер).

Вид техплана	Метраж	Цена
Здание	до 100м²	от 15000 ₽
Помещение	до 100м²	10000-12500 ₽
Квартира	до 100м²	10000-12500 ₽
Дом на землях ИЖС и ЛПХ	до 199м²	12500-17500 ₽
Дачный или садовый дом	до 199м²	12500-17500 ₽
Аренда	до 100м²	от 12500 ₽

Технический план на здание необходим:

• при вводе здания в эксплуатацию;
• при внесении изменений после реконструкции или перепланировки;
• при выделе части здания в аренду;
• при внесении информации о координатах здания (если ранее здание не отображалось на карте).

Документы для подготовки технического плана на здание:

• паспорт собственника или доверенность от компании и гарантийное письмо;
• правоустанавливающие документы на здание (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН);
• правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН, договор аренды);
• разрешение на строительство, проектная документация.

Могут понадобится: разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт БТИ до 2013 года, акт приемки в эксплуатацию и т.д.

В каждом случае набор дополнительных документов индивидуален. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы и где их можно получить.

Необходим в следующих случаях:

• при разделе, выделе, объединении помещений;
• при первичной постановке на кадастровый учет или внесении в реестр сведений о ранее учтенном;
• после перепланировки, реконструкции;
• при изменении характеристик помещения;
• исправлении реестровой ошибки.

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения:

• правоустанавливающие документы на помещение (договор покупки, свидетельство о собственности, о наследстве), выписка ЕГРН;
• паспорт собственника, СНИЛС или доверенность от юридического лица;
• акт ввода в эксплуатацию здания, проект с расположением помещения на этаже;
• проект перепланировки, акт приемочной комиссии;
• техпаспорт БТИ до 2013 года.

Технический план — это документ с данными из ЕГРН, с помощью которого объект недвижимости ставится на учет в Кадастре.

Чтобы оформить техплан, требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать ее можно онлайн на нашем портале.

При любых юридических операциях с недвижимым имуществом необходим техплан. Объекты, для которых обязательно наличие техплана:

• Здания, зарегистрированные в жилом или нежилом фонде (дома, административные учреждения, заводы, помещения для общественного питания);
• Технические сооружения — тоннели, мосты, склады;
• Помещения (жилые или коммерческого назначения), являющиеся частью одного здания и выделенные для самостоятельного пользования — квартиры, офисы, гаражи, боксы;
• Парковочное место для автомобиля — отдельная территория здания или сооружения для размещения машины;
• Помещения, строительство или реконструкция которых не завершены.

Наличие техплана обязательно для частей каждого из вышеперечисленных объектов.

Согласно закону о дачной амнистии владельцы садовых участков могут приватизировать свою недвижимость по упрощенной схеме. Для этой процедуры необходимо собрать полный пакет документов, куда входит технический план.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором указана информация о технических и качественных характеристиках недвижимости (поэтажный план здания, наличие перепланировок, материал стен, уровень износа, наличие инженерных коммуникаций, оконные и дверные проемы). Он требуется при введении объекта в эксплуатацию.

Технический план и техпаспорт — это документы с разными функциями. Первый нужен для внесения объекта недвижимости в кадастр и его дальнейшей регистрации. В нем отражена полная характеристика здания, в том числе его координаты на местности. Технический паспорт требуется для предъявления в банк при оформлении ипотеки.

На основании техпаспорта, выданного до 2013 года, можно оформить тех план, но потребуется выписка из ЕГРН.

Алгоритм оформления тех плана на любой вид недвижимости состоит из следующих этапов:

1. Заключение договора с кадастровым инженером или профильной компанией;
2. Проверка специалистами предоставленной документации на подлинность. Заказ недостающих справок (при необходимости);
3. Выезд специалиста для обмера помещения, если ТТП оформляется на квартиру;
4. Составление техплана на основании полученных замеров. Бланк заверяется подписью специалиста. В ней отображена информация о его аккредитации и индивидуальный номер;
5. Передача технического паспорта заказчику в бумажном и электронном вариантах.

Подача заявления и сбор документов для оформления занимает много времени и требует специализированных знаний. Для оформления справок на недвижимость выбирайте надежный онлайн-сервис ЕГРНка.ру.

Цена на оформление техплана устанавливается индивидуально для каждого клиента. На окончательную сумму влияют характеристики недвижимости, сроки получения бланка и прайс компании-изготовителя. Средний показатель по России составляет от 10000 руб.

Оформление техплана — это стандартная процедура для крупных компаний. Если вы в целях экономии средств решите обратиться к инженеру, работающему в качестве индивидуального предпринимателя, внимательно изучите его аттестат.

Стоимость документа зависит от размера госпошлины. Частное лицо вносит около 500 руб., а для юридических лиц она составляет от 5000 до 25000 руб.

Перед выбором организации тщательно проверяйте ее специалистов на наличие аккредитации и регистрационного номера.

Похожие записи:

• Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2021
• Ндфл за 2021
• Льготы для пенсионеров в санкт-петербурге в 2021 годуна проезд в электричке