Как инвалиду добиться получения бесплатной квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как инвалиду добиться получения бесплатной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
Технические и санитарные характеристики помещения, в котором проживает инвалид и его семья, не отвечают установленным нормам.
Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
Семья инвалида проживает на одной жилплощади в смежных неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями.
На одной жилплощади с другой семьей, если в составе семьи живет больной с тяжелым хроническим заболеванием, с которым нельзя находиться в одном помещении.
Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).
Проживание длительное время на условиях найма, поднайма или аренды жилплощади.

Инвалидность не ограничивает возможности человека в получении жилья на иных основаниях, предусмотренных иными программами социальной поддержки.

Как получить квартиру инвалиду в 2021 году

Как получить квартиру инвалиду? Прежде всего, необходимо зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в расширении жилплощади. Для этого придется собрать пакет документов и приложить к нему соответствующее заявление.

Список документов для регистрации в очереди следующий:

Справка о признании человека инвалидом.
Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (индивидуальная программа реабилитации).
Документы, свидетельствующие о соответствии требованиям соцслужб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги).
Иные бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)

Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Скидка в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.

Если местная администрация отказывает в постановке на очередь, можно обратиться с исковым заявлением в суд. Его желательно подать в течение месяца с момента получения отказа. Оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. В противном случае необходимо восстановить срок через суд, для чего необходима серьезная уважительная причина, подтвержденная документально.

Важное правило – не вести личных переговоров с чиновниками без документального подтверждения. Все обращения лучше подавать в письменной форме, так как по правилам делопроизводства они обязаны давать письменный ответ на обращение. Отсутствие ответа является основанием для подачи жалобы.

Как инвалиду получить квартиру

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

— выдаются средства на покупку жилья;

— сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

— выписки из домовой книги;

— копию лицевого счета в банке;

— справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

— документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Жилье инвалидам — как получить квартиру от государства?

Для того чтобы претендовать на недвижимость, инвалиду необходимо обратиться в органы местной власти либо в городские многофункциональные центры. В соответствующем отделе нужно написать заявление с требованием принятия на учет. К заявлению прикладывается определенный пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

выписка из домовой книги;
ксерокопия медицинского документа, позволяющая подтвердить недееспособность заявителя;
ксерокопия индивидуальной программы реабилитации недееспособного лица;
сведения о персональном лицевом счете;
прочие бумаги.

К числу прочих документов относятся бумаги, которые могут потребоваться дополнительно для определения факторов, позволяющих инвалиду претендовать на улучшение жилищных условий. К числу таковых могут относиться документы из бюро технической инвентаризации, медицинских и прочих учреждений.

После подачи документов, государственное учреждение назначит специальную медико-социальную экспертизу. Она поможет подтвердить факт недееспособности гражданина, а также причину, повлекшую за собой инвалидность. Кроме того, такая экспертиза поможет определить потребность лица в тех или иных видах соцзащиты.

Действующим законодательством не определено, имеется ли возможность подачи заявления через законного представителя, поэтому инвалиду придется явиться в государственное учреждение лично. Также в Законе не содержится пункта, позволяющего недееспособному гражданину передать полномочия другому лицу, составив нотариально заверенную доверенность.

Инвалиды имеют право на дополнительные меры соцподдержки вне зависимости от группы инвалидности. В частности, лица, которым была установлена 1 группа инвалидности, имеют право потребовать компенсацию за услуги ЖКХ в размере 50%.

Для того чтобы воспользоваться этой привилегией, необходимо подтвердить факт проживания недееспособного лица по конкретному адресу. Получить льготу могут граждане, представившие органам местного самоуправления медицинский документ, подтверждающий факт инвалидности. Важно знать, что в различных регионах действуют разные льготы и послабления для инвалидов 1 группы. Ознакомиться с ними можно на официальных интернет-ресурсах субъектов РФ, информационных стендах, а также позвонив по телефону в органы социальной защиты населения.

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

Адвокаты
Юристы
Нотариусы
Суды
Прокуратуры
Налоговые инспекции
Государственные администрации
Пенсионные фонды
Полиция
Центры занятости

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Ужгород
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

…Можно ли получить льготное жилье инвалиду первой группы?

При оформлении своего право на льготу, инвалиду необходимо обратиться в социальные службы. Вид такой социальной помощи имеет заявительный характер. Вместе с заявлением необходимо представить документы, которые могут указывать имеет ли человек право на льготы и в каком жилом помещении он проживает.

Согласно закону от 29.06.2015 N 176-ФЗ[2], социальная поддержка должна оказываться всем категориям инвалидам и их семьям и при этом не имеет значения к кому жилому фонду относится дом: государственному или муниципальному.

Социальная помощь в оплате жилищно-бытовых услуг могут получить инвалиды любой группы:1,2,3. Семьям, в которых живет инвалид, выплата производится исходя из доли жилого помещения и объема коммунальных услуг, которая приходится на льготника.

Размер доли рассчитывается так, что площадь квартиры и общие затраты на коммунальные расходы делится на количество проживающих лиц в этом помещении. Поэтому при подаче заявления на льготу предоставляется справка о количестве зарегистрированных лиц.

Если лица, прописанные в данной квартире, но длительно время не проживают, позволяет не учитывать их при определении доли инвалида, если факт отсутствия подтверждается официальными документами.

Часть средств возвращается льготнику по основным видам коммунальных расходов:

капитальный ремонт
вода: горячая и холодная, канализация,
отопление,
газ и свет.

В некоторых регионах, где у инвалида нет центрального отопления, представляется компенсация за приобретение твердого топлива.

Инвалид как собственник жилья, если он прописан в данном помещении и постоянно в нем проживает, может платить меньшую сумму взносов за капремонт согласно ФЗ № 399[3]. Рассчитывается размер денежной компенсации от суммы ежемесячного взноса и от регионального стандарта нормы площади жилья на человека и льготнику возвращается примерно 50 %.

Льготы по оплате ЖКУ действуют на количество квадратных метров площади жилья, принадлежащих инвалиду как собственнику. Но в некоторых регионах действуют ограничения по норме жилья на одиноко проживающего инвалида.

Поэтому всегда в любой трудной жизненной ситуации необходимо проявлять настойчивость и воспользоваться помощью государства в полном объеме.

Наследство
Ипотека
Аренда (найм) жилья
Перепланировка/переустройство
Самострой
Создание ТСЖ

Как получить направление на медико-социальную экспертизу
Кому нужно подтверждать инвалидность и как это делать
Как получить денежные выплаты от государства
Как получить льготы от государства
Как получить пенсию по инвалидности
Как потратить маткапитал на реабилитацию ребенка-инвалида

Может ли инвалид первой группы получить квартиру?

Как уже было упомянуто выше, одним из этапов выступает сбор документов для постановки на учет в качестве нуждающегося. Подготовить нужно следующие бумаги:

заявление о предоставлении льготного жилья или субсидии на его приобретение;
выписку из домовой книги;
финансовый лицевой счет (предоставляется копия);
справку о присвоении группы инвалидности;
индивидуальную программу реабилитации (ИПР).

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы (например, справка из больницы).

В случае, если инвалид получил незаконный отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в льготном жилье, он вправе обжаловать действия местной администрации города (района).

Сделать он это может следующими способами:

в досудебном порядке – если нарушение допустил конкретный сотрудник, то можно пожаловаться главе администрации. Также можно обратиться за помощью в прокуратуру;
через суд – в данном случае лицо, чьи права были нарушены, может подать соответствующий иск в областной суд.

Когда человек заболел настолько, что нуждается в официальном признании инвалидности, ему необходимо пройти специальное освидетельствование в поликлинике, Пенсионном фонде, органах соцзащиты.

Критерии касательно инвалидности 2 группы:

У человека в наличии дефекты организма либо функциональные расстройства, характер которых умеренный (неярко выраженный). Проблемы со здоровьем появились из-за перенесенного (или наявного) заболевания, полученных травм.
Пациент нуждается в реабилитации.
Ему периодически необходима помощь со стороны и социальная поддержка.

Важно! 2 группа инвалидности предусматривает возможность заниматься трудовой деятельностью.

Жилые помещения для граждан со второй группой инвалидности должны быть особенными. Чтобы инвалид чувствовал себя комфортно, их готовят согласно специальным требованиям. В частности:

Каждая квартира оборудуется приспособлениями, облегчающими передвижение человека с ограниченными возможностями.
Площадь не может быть меньше той, которая предусмотрена соответствующими нормами.
В многоквартирном доме, предназначенном для проживания инвалидов, монтируется специальный лифт и пандус.

Когда человек с ограниченными возможностями направляется в дом инвалидов или же на восстановление здоровья в реабилитационный центр, его квартира, полученная по договору соцнайма, остается неприкосновенной полгода. Срок не ограничен, если в жилом помещении обитают родственники инвалида.

Важно! На получение отдельного жилья могут рассчитывать только те, кто беспроблемно ухаживает за собой и не нуждается в помощи со стороны третьего лица.

Может ли инвалид получить жилье по очереди, если квартира приватизирована

На уровне закона порядок обеспечения жильем лиц с инвалидностью осуществляется на основании нормативных актов:

ФЗ №178 от 17.07.1999 «О социальной защите населения»	В документе указано, что претендовать на получение средств в счет государственной субсидии могут как сами инвалиды, но и семьи, взявшие на воспитание детей-инвалидов.	Жилье предоставляется на основании нормативов, предусмотренных законодательством, в размере не менее 18 кв.м. на человека. Для оформления субсидии должна отсутствовать площадь, пригодная для проживания.
ФЗ №181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в РФ»	В законе вопросу выделения жилплощади для инвалидов посвящена ст.17. Определяется порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении условий проживания, категории инвалидов, которые могут претендовать на бесплатные квадратные метры от государства.	Компенсации могут выдаваться как на помещения в собственности граждан с группой инвалидности, так и распределяться по договорам социального найма за счет фонда государственного или муниципального жилья. Нормативным актов установлен перечень льгот и компенсаций.
Постановление Правительства №378 от 16 июня 2006 года «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»	В акте определен список хронических болезней, при которых гражданин вправе требовать постановки на учет как нуждающийся в улучшении условий проживания. Расписаны условия, при которых предоставляется жилье.	Распределение фондов недвижимости происходит на основании распоряжения местных администраций с учетом обстоятельств, которые стали причиной выделения жилплощади.

Государственные гарантии для инвалидов содержаться в следующих мерах поддержки:

жилье предоставляется на безвозмездной основе, рассрочки или компенсации от граждан не требуется, также как и от их семей;
возможно предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство силами и за счет средств инвалида;
выделение средств из госбюджета в качестве компенсации полной или частично стоимости приобретаемой недвижимости;
оформление скидок на коммунальные услуги, иные платежи за жилье, к примеру, капитальный ремонт фонда, льготы на электроэнергию и др.

Мнение эксперта

Важным положением законодательства является предоставление льготы для всех категорий инвалидов по налогу при продаже недвижимости. Такое преимущество дается в отношении жилого фонда любого типа – в многоквартирных домах либо частном секторе. В случае с индивидуальным строением выдаются компенсации за доставку и оплату стоимости топлива для отопления жилых помещений.

Романова Т.О., представитель органа соцзащиты населения

Для постановки гражданина с группой инвалидности на учет в местной администрации в целях получения жилья, требуется соблюдение такого признака, как нуждаемость в улучшении ситуации с местом проживания. К такой категории относятся лица при следующих обстоятельствах:

Недостаточная площадь	Если в квартире или жилом доме, где прописан инвалид, недостаточно квадратных метров для каждого члена семьи. То есть если площадь меньше, чем установленная норма законодательством.	Согласно федерального законодательства на каждого гражданина должно приходиться не менее 18 кв.м. По региональным актам минимальная квадратура может быть больше указанной цифры.
Несоответствие санитарным требованиям	Для того, чтобы жилье было пригодным для проживания, оно не должно грозить обрушением, находится в списке аварийного по решению администрации района.	В случае если техническое или санитарно-эпидемиологическое состояние жилье не соответствует стандартам, предъявляемым для таких помещений, проживающие в нем граждане имеют статус нуждающихся.
Помещение не изолировано	Если инвалид проживает в проходном помещении, которое не изолировано и является проходным для других.	Также если проживание осуществляется с гражданами, с которыми инвалид не состоит в родственной связи.
Общежитие или поднаем	Когда выделенное жилье используется по договору социального найма либо находится в фонде общежитий, если проживание в них длиться длительное время.	Инвалид в этих случаях считается проживающим не в отдельных помещениях, принадлежащих ему отдельно.

Важно: для определения, сколько квадратов должно выделяться на каждого гражданина, необходимо обратиться за консультацией в администрацию района по месту проживания инвалида.

Жилищные условия за счет государственной субсидии есть возможность улучшить для следующих категорий граждан:

Инвалиды 1, 2 и 3 групп	Имеют право претендовать на помещение люди, имеющие любую группу инвалидности. Перечень заболеваний, при которых предоставление жилья от государства является обязательным, в том числе при болезнях, связанных со зрением и хронических, регулируется на основании Постановления Правительства РФ.	Не имеет значения присвоенная группа инвалидности, а принимается во внимание нуждаемость лица в улучшении жилищных условий.
Дети	Несовершеннолетние граждане могут подавать заявления на получения жилья.	Они вправе получить квартиру с соблюдением нормы жилья, в Москве минимально она равна 18 кв.м.
Пенсионеры	Для них предоставляются помещения в домах, соответствующих условиям: наличие пандусов и подъемников, на первом этаже по рекомендации администрации района.	Пенсионеры должны встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получают квартиры в порядке очереди. Если они имеют хронические заболевания, очередь их подходит быстрее.

Важно: каждый случай, когда гражданин нуждается в улучшении жилищных условий, индивидуален. Рассматриваются документы администрацией района отдельно с учетом обстоятельств проживания и состояния площади, где находится лицо, право которого на дополнительные квадратные метры предусмотрено законом. Оценивается в совокупности ряд факторов, дающих право на использование государственной субсидии.

Получение квадратных метров для инвалидов 1, 2 и 3 групп осуществляется в несколько обязательных этапов:

1. Сбор документации, прохождение комиссии медицинской на установление группы инвалидности. Уточнить детали можно в отделении ПФР по месту прописки.

2. Обращение с заявлением в местный орган самоуправления на получение площади. Подать ходатайство может как сам гражданин самостоятельно, так и его представитель по нотариально заверенной доверенности.

3. В случае ухудшения состояния здоровья или получения хронических заболеваний следует незамедлительно оповестить местную администрацию.

Важно: Присвоение инвалидности осуществляется при установлении таких факторов как отсутствие возможности обслуживать себя гражданином самостоятельно, нуждаемость в социальной защите населения, наличие сложных проблем со здоровьем, степень потери нетрудоспособности – при 1 группе от 80 до 90%, при второй – 70%, третья определяется индивидуально и составляет от 50 до 60%.

Какие льготы есть у инвалида по оплате ЖКХ, если он собственник квартиры

Отмечается существенное различие в процедуре предоставления жилья для граждан, вставших на учет до 01.01.2005 и после наступления этой даты. Для первой категории граждан:

· предоставляется государственное субсидирование на покупку объектов недвижимости;

· сохраняется право на занятие жилой площади, полученной по договору социального найма

Для тех, кто встал на учет до 01.01.2005, получает квартиру в порядке очередности, за исключением случаев, когда возникло хроническое заболевание, приведшее к инвалидности.

Для оформления статуса нуждающегося в жилье потребуются документы:

· выписка из домовой книги;

· заявление установленного образца;

· заключение медицинской комиссии о присвоении группы инвалидности;

· иные бумаги по запросу органов социальной защиты населения.

Это люди, имеющие ограниченные физические/умственные способности. Инвалидность бывает врожденной – человек родился с отклонениями. Приобретенной, его состояние ухудшилось вследствие аварии, перенесенного заболевания или иных факторов. В результате человек перестал полноценно выполнять свою обычную роль, соответствующую фактической возрастной, социальной, также половой категории.

Согласно законодательству существует ряд документов, взаимосвязанных с состоянием индивидуума. Они отражают диагноз человека, группу инвалидности и другие особенности.

Инвалиды считаются незащищенной категорией, поэтому государство старается поддержать их. В частности, решить наболевший жилищный вопрос.

1-3 группы

Право бесплатно получить жилье – общее, не зависит от фактической группы инвалидности. Власти дают гарантии людям, имеющим хронические тяжелые заболевания, и тем, чья инвалидность касается зрения.

Дети

Ребенок, чья инвалидность подтверждена документально, имеет ряд льгот. Например, касающихся получения жилья. Размер квартир, предоставляемых им, определяется местными властями.

Например, в Москве минимальный показатель 18 кв.м. – 1 человек.

Пенсионеры

Зрелый возраст не лишает человека права иметь квартиру, выданную государством. Причем, к недвижимости выдвигаются условия:

наличие подъемника или удобного пандуса;
1-2 этаж;
удобная инфраструктура – рядом больница, аптека и другие нужные заведения.

Пенсионерам-инвалидам выдают жилье, когда подойдет очередь. Исключение – наличие заболеваний, позволяющих сократить ожидание.

Семья, где проживает несовершеннолетний инвалид, должна сначала подтвердить его статус документально. Также нужду в обеспечении жилплощадью. Граждане, имеющие хорошую недвижимость, не смогут претендовать.

Чтобы зарегистрироваться, им нужно посетить местное самоуправление. Представитель ребенка (родитель или назначенный опекун) пишет заявление.

Можно передать документы через МФЦ:

· справка, отражающая состав семьи;

· паспорта граждан, свидетельство рождения – несовершеннолетнего;

· СНИЛС каждого человека;

· свидетельство регистрации семейной пары;

· справки, показывающие доходы – 2-НДФЛ, также 3-НДФЛ (выдаются работодателем);

· план жилплощади, занимаемой людьми – выдается БТИ;

· данные домовой книги, лицевого счета;

· заключение МСЭ, что ребенку установлена группа инвалидности;

· выписка от лицевого счета, владелец которого – инвалид (нужен номер);

· пояснения о программе реабилитации, назначенной врачами;

· справки, показывающие статус граждан и их нуждаемость в бесплатном жилье.

Основной бумагой, являющейся основанием регистрации, считается справка инвалидности. Она показывает состояние несовершеннолетнего: откуда у него инвалидность, насколько серьезная и какие условия ему надо создать. Второе – обстоятельства, из-за которых ребенка надо обеспечить кровом.

Иногда вместо согласия на регистрацию людям приходит отказное уведомление. Там кроме вердикта указывается причина.Если она устранимая, человек может позднее повторить заявку. Когда устранит недочет. Например, неполная комплектация документов или некоторые справки потеряли актуальность. Обновив их и добрав бумаги, он напишет новое заявление.

Если причина отказа кажется неправомерной, гражданин может обжаловать его в суде. За иск придется выплатить штраф в 300 рублей. Срок подачи важен – у человека будет месяц на возможность обжалования. Пропускать время нежелательно, его сложно восстановить.

Хоть инвалиды считаются незащищенными, для них реально добиться справедливости в суде. Основным аргументом будут документы, грамотное исковое заявление и поддержка юриста. Обязательно дополнить иск отказным уведомлением, выданным муниципалитетом. Ответчиком на заседании станет представитель местной власти.

Какие льготы положены инвалидам от государства

Зависят от фактической даты регистрации и иных обстоятельств. Регулируются правилами.

Дата постановки	До наступления 01.01.2005г.	После
Основание	Выполняет местное самоуправление, используя ФЗ-181 (28.2 статья)	Основанием служит ЖК РФ (57 статья), также ФЗ-181 (17 статья), местное законодательство.
Уровень бюджета	Субвенции для проведения поддержки, берутся со средств местного федерального бюджета	Только региональный
Как предоставляются	Денежная форма, однако, субсидии целевые, иначе государство вправе потребовать возвращения денег.	Дается жилье – по соцнайму, в собственность.
Распространение	Уплата ежемесячных коммунальных платежей (50% скидка), передача жилья	Выдача квартир, льготы (50% скидка) сохраняются.
Нормы предоставления	Общая площадь выделяемых помещений, на которые вправе рассчитывать семья идут согласно принятым установкам размера помещения на человека. В Москве это 18 кв.м. субвениции еще зависят от имеющейся среднерыночной стоимости квадратного метра по регионам.	Зависят от фактической степени нуждаемости людей и других факторов. Когда зарегистрировались, номер очереди, есть/нет прав получить внеочередно. Минимальная площадь установлена/нет.

В реалиях получить льготы значительно легче, чем жилплощадь от администрации. Могут быть собраны идеально все справки, соблюдены все условия, написаны федеральные программы, а жилье ждать годами и не дождаться. Это действительность.

В России надо вырывать свое право постоянными напоминаниями о себе на местном, региональном, возможно и федеральном уровне. Порой проходить не одну судебную инстанцию, чтобы написанное в законе право заработало в индивидуальном случае.

Но если бы не было положительных результатов, то и разговоров о праве инвалидов на жилье можно было не начинать. Инвалиды получают полагающиеся им жилищные льготы, но кто-то трудом, а кому-то везет.

Процедура и порядок действий при получении инвалидом квартиры практически не меняются, вне зависимости от того, относится он к 1 или 2 группе. А вот с третьей группой инвалидности все немного по-другому.

Инвалиды такой группы обычно крайне ограничены в передвижении и/или не могут самостоятельно принимать решения (частично или полностью недееспособны). Как следствие, при обращении в государственные структуры для получения социального жилья придется пользоваться помощь представителя-доверенного лица.

Помощь представителя, даже если им является родственник и он ничего не попросит в обмен на свои услуги, будет платной хотя бы из-за необходимости официально оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Инвалиды второй группы могут как иметь возможность действовать самостоятельно (в том числе – передвигаться), так и не иметь такой возможности. Чаще всего, если есть такая возможность, подобные лица самостоятельно занимаются вопросом постановки на учет для получения собственного жилья. В том же случае, если они не могут действовать сами, можно попросить помощи у родственников-представителей. В последнем случае тоже придется оформлять доверенность.

Если у инвалида есть официальный опекун, то он может действовать вместо инвалида, при условии, что опекунство подразумевает такую возможность. В этом случае оформлять доверенность не придется.

С третьей группой инвалидности все намного сложнее. Из-за того, что такие лица могут работать (в отличие от инвалидов 1-2 группы, которые чаще всего не имеют такой возможности), они могут позаботиться о себе самостоятельно. Таким образом, в этой ситуации одного факта того, что человек является инвалидом, будет недостаточно.

Он также будет вынужден предварительно получить статус малоимущего и только в этом случае, а также при условии, что выполняются другие требования, описанные выше (например, недостаточная площадь квартиры), можно пробовать претендовать на льготное жилье.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Вопросом предоставления социального жилья обычно занимаются органы социальной защиты. Однако подать заявление непосредственно в этой структуре может быть сложно (небольшое количество приемных дней, неудобные часы приема и так далее).

Лучший вариант – это обращение в МФЦ (Мои документы). Можно подавать заявление в абсолютно любое отделение, вне зависимости от региона/района проживания, местонахождения заявителя и так далее.

Специалисты МФЦ (Мои документы), сами подготовят основные документы, которые нужно будет лишь заполнить. Они также расскажут о том, какие бумаги нужно будет предоставить, когда и куда приходить за решением и так далее.

Есть только два основных недостатка у МФЦ:

Очереди. Почти в каждом отделении МФЦ, за счет их популярности и удобства обслуживания, практически всегда есть внушительные очереди. Нередко приходится просидеть несколько часов для того, чтобы попасть на прием к специалисту (и это при условии того, что все специалисты на месте). Инвалиду бывает сложно высидеть так долго. В такой ситуации лучше воспользоваться помощью представителя. В некоторых случаях может помочь обращение в отдаленное отделение МФЦ, в котором мало посетителей, но уточнять наличие очередей в такой ситуации следует отдельно. Кроме того, если инвалид не работает, он сможет обращаться в МФЦ на буднях, когда очереди не такие длинные.
Сроки. Второй проблемой являются более затянутые сроки. В связи с тем, что сотрудникам МФЦ сначала нужно собраться все документы от заявителей, проверить их, сформировать в отдельный пакет, направить в соответствующую организацию и, впоследствии, забрать готовое решение, срок рассмотрения дела и оповещения заявителя обычно затягивается на дополнительные 3-7 дней.

Когда все документы, включая акт, готовы, инвалида ставят в очередь на получение социального жилья. В зависимости от различных обстоятельств, он будет находиться в общей или льготной очереди.

После того, как очередь подойдет, с инвалидом-жильцом заключается договор социального найма. С этого момента человек получает право прописаться в государственной квартире и, при необходимости, может ее приватизировать.

Если приватизация не была проведена, то квартиры такого типа обычно передаются, по мере их освобождения, другим инвалидам, как наиболее подходящие именно для этого категории населения.

При подаче заявления на получение социальной квартиры, нужно предоставить следующие документы:

Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие инвалидность.
Документы, подтверждающие статус малоимущего (если требуется).
Паспорт и доверенность представителя.
Программа ИПР (индивидуальная программа реабилитации). Учитывается в том случае, если для дальнейшей жизни инвалиду нужны определенные условия. Например, специальный пандус для съезда из подъезда и так далее.
Техпаспорт на существующее жилье (если оно есть).
Выписка из ЕГРН на имеющуюся квартиру.
Правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи и так далее).
Выписка из домовой книги, показывающая, сколько людей проживает в одной квартире с инвалидом.

В зависимости от ситуации и/или индивидуальных особенностей инвалида, могут потребоваться дополнительные документы.

На деньги для расширения жилья могут претендовать:

инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.

На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.

Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.

Требования к получателю следующие:

он должен относиться к малоимущим гражданам;
не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

Размер денежной помощи на жилье отличается в зависимости от территориального округа, в котором живет нуждающийся в ней человек. Субсидия на квартиру рассчитывается по состоянию на день, в который будет предоставлена человеку.

Поскольку срок действия сертификата – всего 6 месяцев, лучше высчитать заранее сумму, на которую можно рассчитывать.

Формула состоит из следующих параметров: стоимости квадратного метра жилья и площади, которая по мнению государства является минимальной для проживания инвалида, то есть

X = Cm*Smin, где:

Cm – стоимость квадратного метра;
Smin – минимальная площадь.

Государство дат денежные средства на минимальную площадь проживания для одного инвалида – 18 квадратных метров. Остальную сумму необходимо выплатить самостоятельно.

Рассмотрим на конкретном примере:

По состоянию на 2017 год средняя стоимость квадратного метра жилой площади в МО составила 83 400 руб. Тогда финансируемые государством 18 квадратных метров обойдутся в 1 501 200 руб. По закону гражданину с ограниченными возможностями должен быть предоставлен сертификат на полтора миллиона рублей.

Помощь предоставляется безналичными средствами, которые переводятся на лицевой счет покупателя.

После получения субсидии человек имеет 3 месяца на поиск подходящего ему варианта жилья. В особенных случаях срок может быть продлен еще на 2 месяца. Если за это время человек не нашел жилье, на которое у него хватает средств он должен сдать сертификат обратно с сохранением права его получение спустя год.

Как показывает практика, спустя год виду недостаточно финансирования помощь уже получить невозможно, поэтому многие инвалиды 1, 2, 3 группы годами живут «на сумках», со всеми подготовленными документами и регулярно обновляемым списком доступной к приобретению жилплощади.

В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.

К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.

Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).

На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.

При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.

Скачать бланк доверенности на ведение дел на подачу документов на улучшение жилищных условий

Далеко не все инвалиды с детства имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Закон предъявляет требования, которым должны соответствовать кандидаты. Условия закреплены в тексте Правительственного Постановления № 901 «О предоставлении…», датированным 27 июля 1996 года (изменения на 2014 год).

Ситуации, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье:

Нехватка жилой площади на одного человека – несоответствие нормам в отдельно взятом регионе (например, в Москве).
Неприемлемые условия для проживания – ветхость или аварийность дома, включение здания в программу по расселению/реновации, общежитие или коммунальная квартира.
Неудобства с передвижением инвалида-колясочника (например, жилое помещение находится на верхних этажах, а в доме нет лифта).
Совместное проживание в квартире с хроническим больным.
Разделение жилплощади с другой семьей.
Отсутствие собственной квартиры, вынужденные меры инвалида по найму (аренде) жилого помещения.

Условия могут меняться, в зависимости от характера заболевания, способности передвигаться, ухаживать за собой и работать. Например, если инвалид проживает далеко от больницы, реабилитационного центра или своих родственников – ему также положена другая квартира. За основу берут район проживания. Скорее всего, в таком случае, подберут социальное жилье поближе к указанным объектам.

Смотрите видео об условиях предоставления социального жилья для инвалидов:

Права инвалидов 2 группы Что, если на инвалида наложен штраф?Часто, на практике можно столкнуться с такой ситуацией: инвалид остановил…
Работа инвалидам 3 группы Инвалиды в РФ являются одной из самых защищаемых на законодательном уровне граждан. В том числе…
Субсидии инвалидам 2 группы СУБСИДИИ НА ЖИЛЬЕ ИНВАЛИДАМ В 2019-2020 ГОДУ Люди с ограниченными возможностями не способны в полной…

Нетрудоспособность в силу физических или психических отклонений дает право на новую квартиру. Подавляющее число нуждающихся в жилье инвалидов входит в 1 и 2 группу. Льготы позволяют не только получить отдельную жилплощадь, но и расширить текущую квартиру. Например, если на инвалида и членов его семьи приходится менее 18 кв. метров жилой площади (см. «Что входит в жилую и общую площадь квартиры«).