Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора на на отделочные работы 2021 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
на проведение ремонтно-отделочных работг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор подряда на выполнение ремонтных работ (отделочных)
2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.
2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).
2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.
2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.
2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.
2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.
2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.
3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.
3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.
3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.
3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.
4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.
4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ «»2021 года, конечный срок «»2021 года).
Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2021 года
7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.
7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.
7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.
7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.
7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.
8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.
8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.
К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:
- Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
- Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
- Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
- Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
- При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.
Исполнитель имеет право:
- Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
- Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.
Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.
Изначально необходимо указать название непосредственно самой организации, которая будет выполнять строительно-отделочные работы. Кроме того, в обязательном порядке следует упомянуть имя, фамилию, а также отчество подрядчика, а также заказчика.
В основной части особое внимание уделяется предмету договора. Описываются работы, которые предстоит выполнить. Помимо этого, отдельным пунктом прописываются права и обязанности каждой из сторон. Это обязательно необходимо делать для того, чтобы знать, как себя вести в спорных ситуациях. Оговаривается также ответственность сторон, указываются сроки оплаты и ее сумма.
Договор подряда на строительно-отделочные работы
Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.
Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.
Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:
- заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
- исполнитель, что все его труды будут оплачены.
Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.
Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.
Каждая из сторон должна задать правила, которые впоследствии будут соблюдаться.
Обязанности заказчика являются:
- предоставление всех необходимых для осуществления ремонта материалов либо оплата (компенсация) стоимости приобретения и доставки, если они приобретаются подрядчиком;
- оплата произведенных работ в размере и сроки, которые закреплены в договоре;
- приемка работ.
Заказчик может остаться недоволен качеством выполнения работ, если подрядчиком допущены грубые нарушения, приведшие к имущественным потерям и дефектам. Тогда он вправе предъявить требования по приведению жилья в надлежащий вид или отказаться от оплаты таких работ.
Немаловажным условием является указание даты начала и окончания выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса). Поэтому необходимо закрепить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по договоренности сторон.
Цена выполнения работ по договору подряда, к которому можно отнести ремонт, должна быть указана в соответствии с требованиями ст. 709 ГК. Она может быть подтверждена сметой либо задаваться по договоренности. Итоговый результат вносится в соответствующий пункт соглашения.
Дефект по любому из видов работ может быть выявлен не сразу, поэтому немаловажно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика. Все недостатки, которые будут выявлены в период гарантии, должны быть ликвидированы подрядчиком за свой счет. По истечении указанного в договоре срока, заказчик уже не сможет обратиться к подрядчику с претензиями.
Договор на отделочные работы образец бланк
Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом. Исполнитель же получает деньги за работу.
Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.
Стороны вправе внести в договор дополнительные условия, которыми уточняют основные пункты документа. Например, в соглашение между физическими лицами можно добавить:
- способ, которым оформляется приемка выполненных работ (актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами);
- ответственность каждой из сторон в случае неисполнения условий договора, объемы возмещения убытков или размер неустойки;
- предоставление документальных подтверждений стоимости приобретенных материалов для осуществления ремонтных работ, если их закупка производится подрядчиком (товарные чеки, квитанции, подтверждающие стоимость расходов).
Основной принцип договорного права — это свободное волеизъявление сторон при заключении договора в пределах, определенных законом. Упрощенно говоря, стороны могут вступать в любые правоотношения, не запрещенные законодательно.
По этой причине название договора, как таковое, вообще не имеет значения. Главное, чтобы текст договора содержал четко обговоренные условия. В случае возникновения спора суд будет ориентироваться не на название договора, а не совокупность его условий и прав и обязательств контрагентов.
Поэтому договор на отделочные работы можно назвать как угодно — договором подряда, договором на выполнение работ, или договором на укладку керамической плитки.
В рамках данной статьи мы представляем вниманию наших пользователей типовой шаблон договора на отделочные работы и образец его заполнения.
В отведенные для заполнения строки типового шаблона потребуется ввести следующие сведения:
- дату и место заключения договора;
- ФИО, адрес, паспортные данные контрагентов — физических лиц или наименование и основные реквизиты контрагентов — юридических лиц;
- подробное описание вида и объема отделочных работ (плитка, вагонка, мрамор, площадь помещения, внутренние или наружные работы, предварительная штукатурка, выравнивание и т.д.), место осуществления работ;
- порядок приобретения материалов. Следует уточнить, кто и за чей счет их приобретает;
- этапы работы. Если заказ на отделочные работы масштабный, то стороны могут предусмотреть поэтапную сдачу выполненных работ;
- стоимость работы и порядок оплаты (поэтапно, предоплатой, с авансом, перечислением, наличными, иным способом);
- дата начала и дата окончания работ;
- право или отсутствие право подрядчика (исполнителя) заключать договоры субподряда;
- порядок продления срока договора;
- штрафные санкции за неисполнение договорных обязательств;
- подписи контрагентов.
Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец
2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.
2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.
2.3. Сроки выполнения работ составляют месяцев с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.
3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.
3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.
3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.
3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.
3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.
3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.
3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.
3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.
3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .
3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.
4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.
4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.
4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.
4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком.
Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.
5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.
5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается на года с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.
5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.
6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.
6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.
7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.
7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.
Возможность заключения документа с физическим лицом со стороны нанимателя регламентируется ст. 730 ГК РФ. Юридическое соглашение, подписанное и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, закрепит следующие положения:
- вопросы приобретения материалов для выполнения работ;
- в каком порядке будут учитываться средства, израсходованные на покупку стройматериалов;
- точные сроки исполнения обязательств, с указанием отдельных этапов, если это необходимо;
- особенности приемки объекта после ремонта;
- перечень документации, подтверждающей оплату по договору;
- способы устранения дефектов и недоделок.
Если порядок взаимоотношения сторон определен заранее и детально, в документальной форме закреплен между сторонами, это убережет владельца от возможных недоразумений с подрядчиком.
Отдельно указываются обязанности заказчика и исполнителя, с правами сторон в отношении положений договора. В качестве гарантии от возможных недоразумений наниматель включает указание о следующих обязательствах подрядчика:
- выполнении работ в полном объеме и определенные соглашением сроки;
- порядок приобретения материалов, возможность выплаты аванса, с формой отчетности исполнителя по поводу потраченных средств;
- качественные требования к результату работ, со ссылкой на положения стандартов, регламентирующих данные показатели;
- ситуации, при которых исполнитель приостанавливает работы, обращаясь к нанимателю за разъяснением дальнейших действий;
- исполнение установленных законодательных норм и т. п.
Со своей стороны исполнитель вправе потребовать от заказчика:
- освобождения фронта работ от мешающих предметов обстановки и возможность беспрепятственного доступа в квартиру на период ремонта;
- соблюдения сроков покупки материалов, если эта обязанность распространяется на нанимателя;
- проверить работы и заплатить исполнителю, согласно указанным в договоре срокам;
- уточнить время реагирования на обращения подрядчика;
- обеспечить оговоренные объемы за данным подрядчиком, без привлечения других лиц.
В права нанимателя входит возможность постоянного контроля выполнения работ, отказаться от сотрудничества, если исполнитель не соблюдает соглашение, с возмещением ущерба.
Отдельный раздел договора содержит данные относительно периода проведения работ, с точным указанием дат начала и окончания. Сроки исполнения, если это потребуется, уточняются по каждому этапу.
Указывается точная сумма договора, с буквенной прописью в рублях или другой валюте. Отмечается размер НДС.
Обратите внимание! Заказчик обезопасит себя, закрепив неизменность полной суммы, вне зависимости от конъюнктуры рыночных цен на материалы и курса рубля.
Смета на строительно-отделочные работы
Ст. 724 ГК РФ указывает, что исполнитель обязан обеспечить качество ремонта, с гарантией не менее двухлетнего периода. Но дорожащий своей репутацией подрядчик вправе продлить гарантийные обязательства до пяти лет.
Вопреки распространенному мнению, контракт действует не до даты, прописанной в качестве конечной в графе сроков. Фиксируется начало действия документа, а окончание наступает, когда исполнитель полностью завершит ремонт.
При наступлении некоторых обстоятельств, не зависящих от заказчика и исполнителя, со своевременным и качественным выполнением обязательств могут возникнуть сложности. Стандартные условия, препятствующие исполнению пунктов контракта, предусматривают следующие события:
- стихийные бедствия;
- военные действия;
- чрезвычайные ситуации и прочие явления, которые невозможно предвидеть заранее.
При наступлении подобных причин, препятствующих выполнению работ, стороны освобождаются от штрафных санкций, указанных в контракте.
Отдельно прописывается, как стороны будут разрешать спорные ситуации. Стандартная формулировка предусматривает судебный порядок, с обязательностью предварительных переговоров.
Иногда, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникает необходимость досрочного расторжения соглашения. Эти ситуации также должны быть детально перечислены.
Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры
договор об аренде квартиры г………….. «…»…………1993г. мы, гр. ……………………………….( фио ), именуемы…
Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры
договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, прож…
Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры
договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный …
Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир
об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года. мы, гр. базарова вера ивановна проживающая в …
Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартир
(место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ…
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант)
договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия № , выданный , проживающий(ая) по адресу: …
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)
договор купли-продажи квартиры санкт-петербург двухтысячного года мы, нижеподписавшиеся, 20 года рождения, паспорт № выдан отде…
Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартиры на товар
(место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ…
Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуем…
Образец договора подряда на отделку квартиры.
Сторонам необходимо подумать о том, чтобы указать и иные пункты договора. Стандартный образец соглашения или типовой договор должен содержать сведения о порядке расчетов, покупке стройматериалов, процедуре приемки работы и так далее.
Скачать образец договора на ремонт квартиры
В этом разделе необходимо записать дату начала и дату окончания ремонта. Еще можно установить длительность рабочего дня – к примеру, с 023 часов 00 минут до 23 часов 00 минут (или неограниченное время). Тогда владелец предоставляет рабочему доступ в помещение в любое время, т.е. отдает ему свои ключи.
Стоимость работ
Стоимость указывается и в предмете соглашения, и в приложении к нему (в смете). В этом разделе можно продублировать эти сведения, выписав общую сумму. К тому же необходимо выписать порядок расчетов:
- С авансом или без него.
- Перечисление на счет в банке или выплата наличными.
- Выплатой за весь объем работ или поэтапно (с выставлением сроков этапа и размером суммы выплаты).
Еще необходимо указать предельный срок оплаты – к примеру, не позднее 1 трудового дня с момента приемки произведенных работ.
Все договоры подряда всегда содержат в себе главные положения, в случае отсутствия которых, контракт будет считаться незавершенным. С одной стороны соглашения может выступать физ. лицо, а другой стороной (подрядчик) может выступать лишь юр. лицо.
Обязательные пункты соглашения: предмет договора, лица заключившие сделку, инициалы, срок действия соглашения, начало и завершение работ, порядок и очередность работы, стоимость соглашения.
5.1. По окончании каждого промежуточного этапа работ, установленного согласно смете приложение №1, стороны подписывают акты сдачи-приемки работ, что является основанием для оплаты.
5.2. Акт сдачи-приемки работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, стоимость работ.
5.3. После выполнения работ Подрядчик информирует Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.
5.4. При наличии замечаний Заказчик и Подрядчик подписывают акт о выявленных недостатках в проведенных работах. Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки и проинформировать Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3-и (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.
5.5. В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта сдачи-приемки работ, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ.
7.1. Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.
7.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы в строгом соответствии с требованиями нормативных актов и Законов действующих на момент проведения работ. В случае нарушения Подрядчиком данного требования Подрядчик несет полную ответственность за свои действия и гарантирует Заказчику возмещение всех расходов по устранению таких нарушений.
7.3. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случае нарушения Заказчиком сроков поставки материалов более чем на 14 (четырнадцать) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть договор.
7.5. В случае вынужденного простоя рабочих, из-за несвоевременности поставки отделочных материалов или оборудования, Подрядчик оплачивает простой рабочих исходя из 1.000 рублей на одного человека, начиная со 2-го дня простоя. Учитывая что на объекте будут работать 3 специалиста, то ежедневная сумма за простой составит 3.000 рублей в день.
7.6. Подрядчик несет материальную ответственность за порчу материалов Заказчика. В случае их порчи по вине Подрядчика, Заказчик самостоятельно, согласовав объемы, стоимость материалов и сроки доставки с Подрядчиком, осуществляет заказ, оплату и доставку данных материалов на объект. Подрядчик обязуется оплатить Заказчику или вычесть из стоимости договора, полную стоимость исходных испорченных материалов и их доставку, при этом Заказчик обязан представить документы, подтверждающие стоимость данных материалов.
7.7. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика, находящихся в ремонтируемом помещении не описанные в приложении №6.
7.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
8.1. Все спорные вопросы, возникающие по настоящему договору, по возможности разрешаются на доброжелательной основе путем переговоров, не допуская формального разрыва настоящего договора.
8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства c соблюдением претензионного порядка. Претензия направляется стороне на юридический адрес и адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней с даты ее получения.
8.3. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон.
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясения, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменения законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по договору.
10.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую Сторону незамедлительно после возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных недель и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ
ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______
| г. Москва | «___»_________________ 2018 г. |
________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:
________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.
1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.
1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ
4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.
4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:
5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.
г. Москва « __ » ____________ 2018 г.
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.
2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.
2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
3. Цена договора и порядок оплаты за работы.
3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.
4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.
4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.
5. Сдача-приемка работ.
До начала ремонтно-строительных работ в квартире или доме ГК «Фундамент» заключает с заказчиком официальный договор, в котором указываются права и обязанности сторон, фиксируется объем и стоимость работ и черновых материалов.
Ниже представлен пример типового договора на ремонт квартиры. При желании заказчика, все пункты данного договора подлежат обсуждению и изменению до его заключения.
В приложениях к договору прилагается смета на работы с указанием их перечня, цен и стоимости, а также перечень черновых материалов, необходимых для их выполнения и детальный план-график.
Для заключения Договора на ремонтно-строительные работы вам необходимо ознакомиться с порядком работы или приехать в офис ГК «Фундамент».
С образцом договора на разработку дизайн-проекта интерьера можно ознакомиться на нашем сайте.
| Подождите: | 19 | сек |
Имя файла документа: dogovor-podryada-na-remont-kvartiri
Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf
Размер текстовой версии файла: 21,6 кб
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.