Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наш ипотечный калькулятор в простой наглядной форме проиллюстрирует объем кредитной нагрузки (размер ежемесячного платежа), минимальный уровень доходов и переплату за весь период сотрудничества с Райффайзенбанком.
К залоговому имуществу тоже предъявляются требования. Квартира должна быть полностью пригодна для проживания, иметь отдельную кухню и санузел. Проблем с канализацией, водо-, тепло- и газоснабжением быть не должно.
Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в 2021 году
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников.
Была у меня ипотека в Сбербанке, взятая несколько лет назад. В связи со снижением процентной ставки вопрос о рефинансировании стал актуальным. Выбирал между Райфом и ВТБ.
В 2021 году Райффайзенбанк предлагает выгодные условия для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Заем в сумме от 500 тыс. рублей выдается на срок до 30 лет под 9,99 %.
Оформленный договор заемщик должен представить банку в течение 4 месяцев с момента предоставления ему ипотеки.
Рефинансирование в Райффайзенбанке возможно, если ипотека изначально была оформлена в регионе, в котором есть представитель этого банка (офис).
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Банк предлагает рефинансировать ипотеку по различным процентным ставкам, величина которых зависит от объема и целей займа, а также от категории клиента. Ниже в таблице рассмотрим варианты ставок для физических лиц.
Райффайзенбанк в качестве залогового имущества принимает объекты, которые соответствуют следующим критериям:
- Имеют отдельную кухню (или кухню, совмещённую со столовой) и санузел.
- К ним проведен газ, централизованное отопление, холодная и горячая вода.
- В них есть окна, двери, крыша и сантехника (ванная или душевая кабина).
- Многоквартирный дом, где расположена квартира, состоит минимум из трёх этажей.
- В них не должны быть зарегистрированы люди.
- Не состоят на учёте в списке домов, которые планируется снести или реконструировать.
Ежегодно банки стараются снижать проценты ежемесячных платежей по ипотечному кредитованию. И если несколько лет назад ставка была высокой, то сегодня клиенты банков имеют возможность рефинансировать ипотеку.
Требования к залоговому имуществу
После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.
Чтобы зря не тратить время и сразу понять, выгодно ли рефинансировать имеющуюся ипотеку Райффайзенбанк специально разработал онлайн-калькулятор и встроил его в свой официальный сайт.
Обязательно необходимо будет предъявить все документы по рефинансируемому кредиту, включая копию кредитного договора со всеми реквизитами и графиком платежей, а также справку из банка с указанием остатка задолженности, номера ссудного счета и наличии/отсутствии просрочек во время обслуживания долга.
Рассматривается поданная заявка вместе документами не более 3-5 рабочих дней, но на практике клиенты получают ответ уже в течение первых 24 часов. Если он положительный, то дальнейшие шаги следующие:
- Потенциальный заёмщик подписывает договор рефинансирования имеющегося ипотечного кредита.
- Ипотечная сделка регистрируется в Росреестре (сделать это может как сам клиент, так и партнёры Райффайзенбанка) и залог в виде недвижимости переводится новому кредитору.
- Райффайзенбанк зачисляет денежные средства на счёт заёмщика, а тот, в свою очередь, переводит их первоначальной кредитной организации для полного погашения ипотечной задолженности.
Калькулятор рефинансирование ипотеки
Здание, в котором вы приобретали квартиру в ипотеку, не должно быть аварийным. В противном случае Райффайзенбанк откажет в рефинансировании кредита.
Взять кредит на жилье — ответственный шаг. Чтобы решиться на него, обычно физические или юридические лица проводят тщательный анализ всех программ, предлагаемых финансовыми структурами.
Для подачи ипотечной заявки обязательными документами будут:
- паспорт клиента;
- заявление-анкета;
- СНИЛС;
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- свидетельство о рождении ребенка/детей;
- документы, подтверждающие получение заработной платы или иного дохода (справка 2-НДФЛ, выписки по банковскому счету, копия договора аренды, справка по форме банка и т.д.);
- документы, подтверждающие трудовую деятельность (ГПД, копия трудовой и т.д.).
Взять кредит на жилье — ответственный шаг. Чтобы решиться на него, обычно физические или юридические лица проводят тщательный анализ всех программ, предлагаемых финансовыми структурами.
Весь процесс заключения сделки по перекредитованию ипотечного займа занимает примерно 2 недели (от момента подачи анкеты-заявления до сдачи документов в Росреестр). Практика показывает, что до момента зачисления денег на счет бывшего банка-кредитора может пройти от 4 до 6 недель.
Банк готов предложить сегодня 3 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 4.99% и 0.00% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.
Требования к залоговому имуществу и заемщику
Условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке:
- размер первоначального платежа — от 10 до 15 % от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
- сумма займа — от 5 до 26 млн рублей;
- под минимальную процентную ставку предлагаются займы клиентам, оформившим договор комплексного страхования, а также имеющим положительную кредитную историю и не обремененным другими кредитами.
В 2021 году ипотечный кредит можно использовать на приобретение недвижимости на вторичном рынке под залог имеющегося в собственности имущества или на покупку нового жилья.
Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке 2021 своих клиентов и других банков — процентная ставка на сегодня от 4.99%, рассчитайте переплаты калькулятором.
В том же банке заказать пакет документов для ликвидации регистрационной записи об ипотеке. С этим пакетом документов нужно пойти в орган местного самоуправления и подать заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке от банка «Райффайзенбанк», как нового залогодателя и предыдущего кредитора.
Ставка 7,89% применяется при сумме кредита от 7 млн руб. (вкл.). Ставка 7,99% применяется при сумме кредита от 3 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб.
Ставка 8,19% применяется в иных случаях. Ставка 10,99% применима при рефинансировании кредита, выданного на любые цели под залог квартиры. Процентная ставка увеличивается на 1 п.п., есть отношение размера кредита к стоимости закладываемой недвижимости более или равно 80%. Не все заемщики знают, что минимальная процентная ставка предоставляется только тем клиентам, которые воспользовались услугами комплексного ипотечного страхования. Срок новой ипотеки может быть любым, в пределах лимитов, он не связан с тем, на который предоставлялась первоначальная.
Прежде чем решать, рефинансировать ли ипотеку в Райффайзенбанке рекомендуется воспользоваться консультацией специалистов этого учреждения пройдя лично в ближайший офис или воспользовавшись сайтом.
Все было сработано на 5+. Изначально обращалась за ипотекой в банк, но не получилось из-за того, что объект был в залоге у банка ВТБ. Далее Федор проконсультировал подробно о процессе рефинансирования, и я вернулась в банк за данной услугой. Оформили рефинасирование очень быстро, профессионально и без всяких временных затрат для меня.
Важно: Придется оплатить госпошлину, страховой взнос, услуги регистратора (если его привлекали к сделке).
При рефинансировании по ставке 10,49% и 11,99% приобретаемое в ипотеку жилище становится залоговым имуществом. В случае невыполнения обязательств по ипотечному договору со стороны заемщика Райффайзенбанк станет владельцем недвижимости.
Для предварительных расчетов будущей кредитной нагрузки и потенциальной выгоды от процедуры рефинансирования можно пойти двумя путями: воспользоваться стандартным калькулятором на сайте банка или использовать наш сервис.
Услуги по переводу кредитных обязательств оказывают многие банки. Фактически заемщик получает новый кредит, равный остатку ссудной задолженности, гасит первоначальное обязательство и начинает работать с другим финансовым учреждением.
Решение по вашей заявке принимается в течение одного дня. Постарайтесь отвечать на входящие звонки, так как сотрудники банка могут уточнять недостающую информацию. После того, как согласие на перекредитование получено, у вас есть 2 месяца на предоставление сведений об объекте, который станет залогом при рефинансировании ипотеки.
Сотрудник банка проверяет документы заявителя, после чего принимает решение о том, рефинансировать его ипотечный кредит или нет.
Оформление занимает около недели. Одобрение своей заявки вы получите в течение одного дня, остальное время занимает оценка объекта и оформление нового кредитного договора.
Как подать заявку онлайн в «Райффайзенбанк» для рефининсирования ипотеки?
Воспользоваться программой банка могут люди, постоянно проживающие и работающие в России. Вам должно быть больше 21 года и менее 60 (65 при комбинированном договоре ипотечного страхования) на момент завершения срока кредитования. Трудовой стаж — от 1 года.
Калькулятор рефинансирования ипотеки поможет рассчитать основные параметры нового кредита по 4 предложениям Райффайзенбанка. В 2021 году возможно переоформить на более выгодных условиях ипотечный кредит на сумму от до до 26 000 000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. На странице по умолчанию приводится расчет для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет.
В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Самый простой способ подсчитать получаемую выгоду — использовать калькулятор онлайн. Он покажет, насколько может снизиться ежемесячный платеж, каким будет итоговая переплата при снижении процентной ставки, насколько измениться срок выплат.
Райффайзенбанк предлагает рефинансирование сразу нескольких кредитов в дополнение к ипотечному. Это удобно – можно объединить несколько займов в один и снизить общую переплату.