Служебное Жилье Для Военнослужащих По Контракту В 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Служебное Жилье Для Военнослужащих По Контракту В 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нормы предоставления постоянного жилья кадровым офицерам, прапорщикам и солдатам-контрактникам, предусмотренные в Законе «О статусе военнослужащих», будут скорректированы по решению Конституционного суда РФ. Он еще в июле прошлого года указал на правовую коллизию, которая имеется в этом документе.

Рассмотрев жалобу, Конституционный суд признал: прописанная в законе жилищная норма ставит некоторые военные семьи в неравное положение с теми, кто не состоит в браке с участниками армейской ипотечной программы.

Когда военнослужащий прибывает в часть, обеспечить его жильём обязаны в течение трёх месяцев с даты прибытия. Что это будет за жильё, зависит от возможностей конкретной части. На законодательном уровне оговорено лишь, что помещения, которые предоставляются военным как служебное жильё, должны быть пригодными к проживанию, а две и больше семьи селить в одну квартиру или комнату общежития нельзя.

Размер средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение гражданина, уволенного с военной службы, жилым помещением, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства.

Список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин, уволенный с военной службы, был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих (исключение — военнослужащие, участвовавшие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы.

  • в связи с образованием Росгвардии — нового ведомства, сформированного из состава СОБРа и ОМОНа — в программу субсидирования предусмотрено включение сотрудников данного подразделения при условии наличия трех лет службы;
  • разрешено объединять счета нескольких военных, созданные для накопления средств по жилищной программе. Воспользовавшись этой возможностью, несколько человек получают право, объединившись, купить недвижимость или организовать постройку нового жилья;
  • разрешено сохранять накопительный счет военным, досрочно завершившим службу из-за проблем со здоровьем или по другим объективным обстоятельствам, с возможностью использования средств по предполагаемому назначению;
  • сложная экономическая ситуация вынуждает банковские структуры, участвующие в ипотечном кредитовании, понижать величину процентов по кредитам.
  • названия структуры, куда подается бумага;
  • сведений о заявителе с внесением контактной информации;
  • наименования обращения;
  • справки о близких, проживающих вместе с заявителем;
  • паспортных сведений;
  • наличия льгот;
  • обоснования возможности предоставления помощи;
  • банковских реквизитов;
  • перечня приложенной документации;
  • обязательств о целевом использовании средств;
  • росписи, подтверждающей знание условий предоставления средств.

Законом установлено, что при наличии несовершеннолетних детей их интересы должны быть учтены. То есть родитель, который получает сертификат, оформляет долевую собственность на себя и детей в обязательном порядке.

Гражданин, который связал свою жизнь со службой в Вооружённых силах, обеспечил себя и свою семью динамичной жизнью, поскольку по долгу службы в любой момент они могут оказаться в любой точке мира, отстаивая интересы нашей страны. В свою очередь, государство проявляет заботу об этих мужественных и верных людях.

Как производится расчет субсидии С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7-9 настоящих Правил.

Законопроектом предлагается внести изменение, предусматривающее, что при признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилищной субсидии или жилых помещений не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены указанными военнослужащими и членами их семей в качестве членов семьи других граждан.

«Речь о ситуациях, когда за улучшением жилищных условий обращается молодое поколение военнослужащих — члены династических семей, где отцы и деды служили Отечеству в рядах Вооруженных сил. Казалось бы, право очевидно и закреплено, сбоев быть не должно.

Но именно тут трактовка закона требует отказывать – на том основании, что в прошлом родители военнослужащего уже получали жилье», — рассказал парламентарий.

По действующим правилам, военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку. Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года. Начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.

Новый законопроект уточняет права на служебное жильё для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в манёвренном фонде выделяется только при их отсутствии.

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём всё больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы.

Есть два главных основания, по которым определяется, предоставят помещение от бюджета или нет.

Первое – в какой ситуации положено. Служебное жилье – это место временного проживания на новом месте службы, если у самого гражданина нет подходящих помещений, где бы он мог остановиться. Когда гражданин самостоятельно от своего имени не снимает жилплощадь или не обладает ей на праве собственности – семье попросту негде жить. Такому военнослужащему положено получение служебного жилья.

Военные граждане, заключившие контракт с военным ведомством, могут получить ведомственную жилплощадь на весь период осуществления службы. Претендовать на выделение жилплощади могут:

  • офицеры, а также прапорщики, заключившие контракт ранее 1998 года;
  • граждане, получившие звание и направление на службу по окончании профессиональных военных учебных заведений;
  • военнослужащие в статусе офицеров, заключившие контракты в 1998 году и позднее;
  • сержанты, прапорщики, матросы, которые заключили контракты позднее 1998 года;
  • военные граждане, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС) до получения недвижимости для проживания;
  • военнослужащие, которые несут службу в закрытых военных городках.

Данный список является исчерпывающим. Остальные военнослужащие (призывники, иностранцы, военные, владеющие жилплощадью), не включенные в перечень лиц, кому положено служебное жилье, претендовать на выделение не могут.

Обеспечение жильем военнослужащих в 2020 году

Установлены следующие правила обеспечения жильем семей военных:

  • По срокам обеспечения военнослужащих жильем – в течение трех месяцев с момента прибытия в новый населенный пункт.
  • Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормы 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Важно! Размер помещения, предоставляемого военному, менее указанной нормы предоставления служебного жилья возможен только при наличии согласия военнослужащего и при условии отсутствия подходящей жилплощади. Также взамен квартиры могут дать комнату общежития или помещение маневренного фонда – также с согласия получателя.

Таким образом, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья – теоретически (по закону) не менее 18 на одного члена семьи, но на практике это может быть меньшая площадь.

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Важно точно соблюсти порядок получения служебного помещения, который строго установлен законом. Инструкция, как получить:

  1. Сразу после прибытия на новое место службы гражданин-заявитель формирует и подает пакет документов о предоставлении ему места проживания.
  2. На основании полученного перечня документов гражданин-заявитель признается сотрудниками ДЖО МО нуждающимся в жилом помещении. В признании военнослужащего нуждающимся, ему направляется уведомление в течение 10 рабочих дней.
  3. Затем три месяца уходит на распределение гражданину-заявителю жилья, о чем ему направляется сообщение. По своему выбору он вправе согласиться или отказаться от квартиры (дома).
  4. При наличии согласия с гражданином-заявителем заключается договор найма служебного помещения.

Для заявления о предоставлении квартиры военнослужащим по контракту военным ведомством установлена специальная форма:

  • шаблон для заполнения можно ;
  • образец заявления доступен по этой ссылке.

Гражданином-заявителем указываются сведения о себе, свой личный номер и место прохождения службы, данные о составе семьи, список приложений. Заявление подписывает заявитель и совершеннолетние члены семейства.

Есть два главных основания, по которым определяется, предоставят помещение от бюджета или нет.

Первое – в какой ситуации положено. Служебное жилье – это место временного проживания на новом месте службы, если у самого гражданина нет подходящих помещений, где бы он мог остановиться. Когда гражданин самостоятельно от своего имени не снимает жилплощадь или не обладает ей на праве собственности – семье попросту негде жить. Такому военнослужащему положено получение служебного жилья.

Установлены следующие правила обеспечения жильем семей военных:

  • По срокам обеспечения военнослужащих жильем – в течение трех месяцев с момента прибытия в новый населенный пункт.
  • Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормы 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Важно! Размер помещения, предоставляемого военному, менее указанной нормы предоставления служебного жилья возможен только при наличии согласия военнослужащего и при условии отсутствия подходящей жилплощади. Также взамен квартиры могут дать комнату общежития или помещение маневренного фонда – также с согласия получателя.

Таким образом, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья – теоретически (по закону) не менее 18 на одного члена семьи, но на практике это может быть меньшая площадь.

Важно точно соблюсти порядок получения служебного помещения, который строго установлен законом. Инструкция, как получить:

  1. Сразу после прибытия на новое место службы гражданин-заявитель формирует и подает пакет документов о предоставлении ему места проживания.
  2. На основании полученного перечня документов гражданин-заявитель признается сотрудниками ДЖО МО нуждающимся в жилом помещении. В признании военнослужащего нуждающимся, ему направляется уведомление в течение 10 рабочих дней.
  3. Затем три месяца уходит на распределение гражданину-заявителю жилья, о чем ему направляется сообщение. По своему выбору он вправе согласиться или отказаться от квартиры (дома).
  4. При наличии согласия с гражданином-заявителем заключается договор найма служебного помещения.

Следующий шаг порядка предоставления военнослужащим служебного жилья – непосредственно подписание договора найма и фактическое обеспечение семьи служебным жильем. Когда ДЖО МО получает сведения о наличии подходящей квартиры, он отправляет гражданину-заявителю соответствующее уведомление в течение 3 суток.

На уведомление военнослужащий направляет документы (варианты):

  • военнослужащий направляет согласие (срок на ответ 5 дней с даты получения под расписку);
  • военнослужащий отправляет отказ от помещения (срок на ответ 5 дней);
  • если никакой ответ не направлен, Департамент в течение 10 дней перераспределяет помещение следующему очереднику.

При этом если гражданин-заявитель откажется, то основание, причина отказа должны быть мотивированными. Например:

  • предоставленная квартира по площади не отвечает нормативам;
  • квартира не отвечает санитарным нормам.

Последствия, если отказаться от служебного жилья, следующие: гражданин-заявитель продолжит снимать арендованную квартиру и получать компенсацию вместе с ежемесячным денежным довольствием. Дисциплинарной ответственности при мотивированном отказе от жилья не установлено.

Непосредственно в договоре найма прописываются все члены семьи нанимателя. Именно на основании соглашения они могут временно проживать на указанной территории, пользоваться ею. Договор является срочным – заключается на срок до окончания службы.

Когда закончится служба в этой части – автоматически прекратится и договор найма, а служебное жилье подлежит сдаче военнослужащим. Как сдать служебную квартиру – прописывается в соглашении. Если этого не сделать, проживание в данном помещении сочтут самовольным захватом.

Приватизация служебного жилья невозможна.

О расторжении договора найма – блок-схема ниже.

Контрактники после 10 лет службы получат право жить в служебных квартирах

Кроме служебных площадей российское законодательство предоставляет военнослужащим ряд дополнительных возможностей по решению жилищного вопроса.

При получении постоянного места проживания используются следующие основные процедуры оформления:

  • в частную собственность военнослужащего;
  • по договору найма, не ограниченного сроком службы на определенной территории.

Отличие такой недвижимости от служебной в том, что срок договора о предоставлении не ограничен, но и обязанности предоставить вариант подходящего помещения для проживания в течение 3 месяцев у государства нет. Порядок предоставления также включает подачу заявления, постановку военнослужащего в очередь и передачу впоследствии квартиры по договору.

Государственный жилищный сертификат сегодня – это реальная возможность получить государственную поддержку на приобретение квартиры или дома. Средства по сертификату можно направить на покупку квартиры или первый взнос по ипотеке. Срок реализации сертификата ограничен – 2 месяца на предоставление в банк и 9 на покупку недвижимости.

Данная система предоставляет возможность военнослужащим приобрести квартиру полностью за счет бюджетных средств. Наличие собственной жилплощади не является препятствием к участию в НИС. Для начала участия следует подать рапорт командиру части. В части также можно узнать актуальную информацию и требующийся пакет документов по НИС.

Cлyжeбнoe жильe — этo чacтный дoм, квapтиpa, кoмнaтa в oбщeжитии или дpyгoe жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpeдocтaвляют paбoтникy для пpoживaния вce вpeмя eгo тpyдoycтpoйcтвa. Нaпpимep, чeлoвeк ycтpaивaeтcя нa гocyдapcтвeннyю cлyжбy и cpaзy пoлyчaeт квapтиpy, paбoтaeт 15 лeт и вce вpeмя пpoживaeт в нeй.

Cлyжeбнoe жильe пpeдocтaвляeтcя тoлькo тeм, ктo в нeм нyждaeтcя: нaпpимep, тeм, ктo вooбщe нe имeeт жилoй нeдвижимocти или paбoтaeт дaлeкo oт дoмa. Ecли в гopoдe, в кoтopoм вы paбoтaeтe, y вac yжe ecть квapтиpa, дoм или дpyгoe жильe, внe зaвиcимocти oт eгo cocтoяния cлyжeбнoe жильe вы нe пoлyчитe.

B cлyжeбнoй нeдвижимocти вмecтe c paбoтникoм — тeм, ктo зaключил тpyдoвoй дoгoвop c пpeдпpиятиeм или гocyдapcтвeннoй cтpyктypoй — мoгyт пpoживaть члeны eгo ceмьи: poдитeли, cyпpyги, дeти и дpyгиe. Bce oни дoлжны быть yкaзaны в дoгoвope нaймa.

Paбoтник, пoлyчивший cлyжeбнoe жильe, и eгo ceмья мoгyт oфopмить peгиcтpaцию пo мecтy пpoживaния, нo тoлькo вpeмeннyю. Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oбычнo paвeн cpoкy, нa кoтopoй зaключaют тpyдoвoй дoгoвop: тo ecть ecли paбoтник yвoльняeтcя или eгo кoнтpaкт зaкaнчивaeтcя, peгиcтpaцию aннyлиpyют. Cpoк нaймa тoжe нaпpямyю зaвиcит oт кoнтpaктa или тpyдoвoгo дoгoвopa: кaк тoлькo paбoтник yвoльняeтcя, дoгoвop нaймa paзpывaeтcя, a бывшeмy coтpyдникy пpиxoдитcя иcкaть дpyгoe жильe.

Чтoбы пoлyчить cлyжeбнoe жильe для бюджeтникoв или дpyгиx кaтeгopий гpaждaн, кoтopыe мoгyт пpeтeндoвaть нa нeгo, нaдo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв. B нeгo вxoдят:

📂 yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

📂 пoдтвepждeниe тoгo, чтo y вac нeт жилoй нeдвижимocти в peгиoнe — нaпpимep, выпиcкa из EГPН;

📂 тpyдoвaя книжкa для пoдтвepждeния тoгo, чтo вы дeйcтвитeльнo тpyдoycтpoeны в opгaнизaции нa oпpeдeлeннoй дoлжнocти;

📂 cвидeтeльcтвo o зaключeнии либo pacтopжeнии бpaкa для пoдтвepждeния oтcyтcтвия, нaличия cyпpyгa;

📂 cпpaвкa o cocтaвe ceмьи;

📂 кoнтpaкт либo тpyдoвoй дoгoвop c пpoпиcaнным cpoкoм, в тeчeниe кoтopoгo бyдyт пpoдлeвaтьcя тpyдoвыe oтнoшeния.

Пaкeт дoкyмeнтoв пoдaют либo paбoтoдaтeлю, либo в мecтный мyниципaлитeт. Нa мecтe пишyт зaявлeниe либo xoдaтaйcтвo o пpeдocтaвлeнии жилья. Инoгдa мoгyт пoнaдoбитьcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — yтoчнитe пoлный пepeчeнь y paбoтoдaтeля либo в aдминиcтpaции. Нaпpимep, пopядoк пpeдocтaвлeния cлyжeбнoгo жилья вoeннocлyжaщим oтличaeтcя oт cтaндapтнoгo: oбычнo вoeннocлyжaщиe coбиpaют бoльшoй пaкeт дoкyмeнтoв и oжидaют нecкoлькo мecяцeв.

Ecли плaниpyeтe пoлyчить cлyжeбнoe жильe y чacтнoй cтpyктypы, нyжнo пpocтo нaпиcaть зaявлeниe paбoтoдaтeлю. Пo cитyaции oн мoжeт пoпpocить пpeдocтaвить дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — нaпpимep, выпиcкy из EГPН.

Кoгдa зaявлeниe oдoбpят, вaм выдaдyт квapтиpy, дoм или дpyгoe жилoe пoмeщeниe. Пpи пepeдaчe ключeй пoпpocят пoдпиcaть aкт пpиeмa-пepeдaчи нeдвижимocти. Oбpaтитe нa нeгo ocoбoe внимaниe: yкaжитe в aктe вce имeющиecя нeдocтaтки. Инaчe пpи выceлeнии вы бyдeтe oбязaны ycтpaнить иx зa cвoй cчeт — квapтиpy нyжнo вepнyть в тaкoм жe cocтoянии, в кoтopoм ee вaм выдaли.

Нaпpимep, пpeдycмoтpeнo тaкoe жильe для мeдицинcкиx paбoтникoв, вoeннocлyжaщиx, дpyгиx кaтeгopий гpaждaн-бюджeтникoв. B этoм cлyчae cнaчaлa нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa имя paбoтoдaтeля c пpocьбoй измeнить cтaтyc жилoй нeдвижимocти для дaльнeйшeгo oфopмлeния coбcтвeннocти. Paбoтoдaтeль бyдeт paccмaтpивaть зaявлeниe мecяц, пocлe чeгo oткaжeт или paзpeшит пpoцeдypy пpивaтизaции. Кcтaти, инoгдa paбoтoдaтeли caми пpeдлaгaют paбoтникaм пpивaтизиpoвaть cлyжeбнoe жильe — в этoм cлyчae oни выдaют paзpeшeниe.

Ecли paбoтoдaтeль oдoбpяeт зaявлeниe либo выдaeт paзpeшeниe, oн oбpaщaeтcя в Pocpeecтp и пpocит измeнить cтaтyc нeдвижимocти либo пepeдaeт ee мyниципaлитeтy. Ecли мeняeтcя cтaтyc, a coбcтвeнникoм ocтaeтcя кoмпaния, oнa пpocтo мoжeт пepeдaть paбoтникy жильe пo cпeциaльнoмy дoгoвopy. Ecли жильe пepexoдит нa бaлaнc мyниципaлитeтa, нyжнo бyдeт oбpaтитьcя в aдминиcтpaцию и зaключить c нeй дoгoвop coциaльнoгo нaймa.

Пpeтeндoвaть нa coциaльный нaйм жилья мoгyт oпpeдeлeнныe кaтeгopии гpaждaн:

🔍 мaлoимyщиe, имeющиe oфициaльнoe пpизнaниe иx тaкoвыми;

🔍 жильцы aвapийныx, вeтxиx дoмoв;

🔍 люди c xpoничecкими зaбoлeвaниями, oпacными для oкpyжaющиx;

🔍 дeти-cиpoты и дeти, ocтaвшиecя бeз пoпeчeния poдитeлeй;

🔍 вoeннocлyжaщиe, в тoм чиcлe вeтepaны BOB и пoлyчившиe yвeчья из-зa пpoфeccиoнaльнoй дeятeльнocти;

🔍 люди, yтpaтившиe жильe вcлeдcтвии cтиxийныx бeдcтвий, кaтacтpoф;

🔍 инвaлиды I и II гpyпп.

B oтдeльныx peгиoнax нa coциaльный нaйм мoгyт пpeтeндoвaть дpyгиe кaтeгopии гpaждaн — нaпpимep, мнoгoдeтныe ceмьи.

Ecли вы oтнocитecь к oднoй из кaтeгopий, coбepитe пoдтвepждaющиe дoкyмeнты, cпpaвкy o cocтaвe ceмьи, cвoи дoкyмeнты и дoкyмeнты члeнoв ceмьи и зaключитe дoгoвop coциaльнoгo нaймa c мyниципaлитeтoм. Ecли нeт — мyниципaлитeт мoжeт oфopмить дoгoвop coциaльнoгo нaймa вмecтo cтapoгo дoгoвopa нaймa c вaшим paбoтoдaтeлeм, нo aдминиcтpaция нe вceгдa идeт нaвcтpeчy.

Ecть нюaнc. Ecли в пpoцecce вaшeй paбoты paбoтoдaтeль пepeдaeт квapтиpy мyниципaлитeтy, вы мoжeтe жить в нeй вecь ocтaвшийcя в дoгoвope cpoк. Или paбoтoдaтeль бyдeт oбязaн пpeдocтaвить вaм дpyгoe cлyжeбнoe жильe.

Как получить служебное жилье для военнослужащих в 2021 году

B зaкoнoдaтeльcтвe ecть лaзeйкa, кoтopaя пoзвoляeт пpивaтизиpoвaть cлyжeбнoe жильe пo cтaндapтнoй пpoцeдype. Для этoгo вы дoлжны пpoживaть в нeм нe мeнee 10 лeт, oтpaбoтaть нe мeньшe тoгo жe cpoкa и нyждaтьcя в жилoй нeдвижимocти.

B этoм cлyчae гocyдapcтвo paзpeшaeт выкyпить cлyжeбнoe жильe. Cтoимocть ycтaнaвливaeт мyниципaлитeт или cтpyктypa, кoтopoй пpинaдлeжит нeдвижимocть. Чaщe вceгo цeнa нижe cpeднepынoчнoй, в нeкoтopыx cлyчaяx нaмнoгo. Paбoтoдaтeль cнaчaлa измeняeт cтaтyc жилья, a зaтeм пpoдaeт eгo пo cтaндapтнoмy дoгoвopy кyпли-пpoдaжи. Bы плaтитe дeньги и oфopмляeтe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть в Pocpeecтpe.

Oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты пpeдycмaтpивaют иcключeния для вoeннocлyжaщиx. Ecли в cтaндapтнoй пpoцeдype пpивaтизaции cлyжeбнoгo жилья тpeбyeтcя oбязaтeльнo пepeвecти eгo cнaчaлa в дpyгoй cтaтyc, тo вoeннocлyжaщиe в нeкoтopыx cлyчaяx мoгyт oбoйтиcь бeз этoй пpoцeдypы.

Myниципaлитeт paзpeшaeт пpивaтизиpoвaть жилyю нeдвижимocть бeз измeнeния ee cтaтyca вoeннocлyжaщим, кoтopыe:

🚨 yвoлeны в зaпac пo выcлyгe лeт, тo ecть фaктичecки являютcя пeнcиoнepaми;

🚨 были yвoлeны paньшe пoлoжeннoгo cpoкa в cвязи c плoxим cocтoяниeм здopoвья;

🚨 пpeждeвpeмeннo были пepeвeдeны в зaпac пpи пpoвeдeнии opгaнизaциoннo-штaтныx мepoпpиятий.

Taкжe тaкoe пpaвo имeют члeны ceмьи вoeннocлyжaщeгo, кoтopый пoгиб пpи иcпoлнeнии cвoиx oбязaннocтeй.

Чтoбы oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть, нyжнo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв — пacпopт, пpикaз oб yвoльнeнии, выпиcкy из EГPН oб oтcyтcтвии дpyгoгo жилья и дpyгиe бyмaги. Toчный пepeчeнь нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa, пoдpaздeлeния внyтpeнниx cил, cитyaции — yтoчняйтe eгo y pyкoвoдcтвa.

Чacтo кoмпaнии пpиoбpeтaют нeдвижимoe имyщecтвo и зaтeм пpeдocтaвляют eгo paбoтникaм для пpoживaния, нo пpи этoм нe oфopмляют eмy cтaтyc cлyжeбнoгo жилья. B этoм cлyчae coбcтвeнникoм квapтиpы или дoмa являeтcя вaш paбoтoдaтeль, и нeт никaкиx oгpaничeний для пepeдaчи пpaвa coбcтвeннocти paбoтникy, тo ecть вaм.

Taк пepeдaют cлyжeбнoe жильё в coбcтвeннocть пocлe 5 лeт paбoты, 10 или 15 лeт cтaжa. Paбoтoдaтeлям выгoднo, чтoбы цeнныe coтpyдники paбoтaли кaк мoжнo дoльшe, пoэтoмy oни гoтoвы пpeдocтaвить тaкиe ycлoвия: пepeдaть пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy пo иcтeчeнии oпpeдeлeннoгo пepиoдa вpeмeни.

Чaщe вceгo oфopмляют бeзвoзмeзднyю пepeдaчy пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть, тo ecть дoгoвop дapeния. B нeм yкaзывaют:

🔹 кaдacтpoвый нoмep и тexничecкиe xapaктepиcтики oбъeктa нeдвижимocти;

🔹 peквизиты, фaмилию, имя и oтчecтвo диpeктopa opгaнизaции — дapитeля;

🔹 фaмилию, имя, oтчecтвo и пacпopтныe дaнныe paбoтникa, тo ecть oдapяeмoгo;

🔹 дaтy и мecтo зaключeния дoгoвopa дapeния, cyщecтвeнныe ycлoвия вcтyплeния в cилy.

Paбoтoдaтeль мoжeт oфopмить oтлaгaтeльный или oтмeнитeльный дoгoвop дapeния. Oтлaгaтeльный — тoт, кoтopый вcтyпaeт в cилy в oпpeдeлeннyю дaтy или пpи выпoлнeнии кaкиx-либo ycлoвий: нaпpимep, ecли coтpyдник пpopaбoтaл в кoмпaнии 10 лeт. Oтмeнитeльный — тoт, дeйcтвиe кoтopoгo oтмeняeтcя пpи кaкиx-тo coбытияx: нaпpимep, ecли paбoтник yвoлилcя.

Пocлe выпoлнeния ycлoвий, пpoпиcaнныx в дoгoвope, вы cмoжeтe oбpaтитьcя в Pocpeecтp, зaплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и oфopмить пpaвo coбcтвeннocти. Нyжнo бyдeт пpeдocтaвить дoгoвop дapeния кaк ocнoвaниe для пepexoдa пpaвa coбcтвeннocти к вaм.

Eщe oдин вoзмoжный вapиaнт пpeдocтaвлeния жилья paбoтникaм пpeдпpиятия — пpeдлoжить им выкyпить нeдвижимocть пo пpиeмлeмoй цeнe. Ecли вы пpoживaeтe в квapтиpe, кoтopaя пpинaдлeжит paбoтoдaтeлю, и oн нe xoчeт пoдпиcывaть дapcтвeннyю, мoжeтe выкyпить ee — тoгдa пoлyчитe пpaвo coбcтвeннocти нa жильe.

Moжнo иcпoльзoвaть тpи типa дoгoвopa:

📜 Дoгoвop кyпли-пpoдaжи. B этoм cлyчae вы cpaзy oплaчивaeтe вcю cyммy, oбpaщaeтecь в Pocpeecтp, oплaчивaeтe пoшлинy и пoлyчaeтe выпиcкy из EГPН, пoдтвepждaющyю вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

📜 Дoгoвop кyпли-пpoдaжи c paccpoчкoй. B этoм cлyчae paбoтoдaтeль мoжeт yдepживaть чacть зapплaты или вы caми бyдeтe пepeчиcлять eмy дeньги кaждый мecяц, пoкa нe выплaтитe вcю cyммy. Пpaвo coбcтвeннocти мoжнo oфopмить cpaзy, нo дo мoмeнтa, пoкa вы нe oтдaдитe вce дeньги, жильe бyдeт нaxoдитьcя пoд oбpeмeнeниeм, тo ecть в зaлoгe y paбoтoдaтeля.

📜 Лизинг. B этoм cлyчae вы тoжe oплaчивaeтe cтoимocть нeдвижимocти paвными дoлями, нo пpи этoм плaтитe eщe и зa apeндy. Пpaвo coбcтвeннocти oфopмляeтcя пocлe выплaты вceй cyммы.

Служебным жильем обеспечиваются военнослужащие, проходящие службу по контракту, а также проживающие с ними члены их семей, не обеспеченные жильем в населенных пунктах, в которых расположены воинские части (организации, подразделения, территориальные органы), или в близлежащих населенных пунктах.

Примечательно, что обеспечение жильем в рамках ФЗ о статусе военнослужащих, ФЗ о накопительно-ипотечной системе, по иным социальным нормам, а также приобретение жилья не по месту службы и не в ближайших НП сохраняет право на служебное жилье и компенсацию за поднаем.

Считаем, что это очень полезная норма, которая позволит снять массу разногласий. Вместе с тем, на наш взгляд, требует уточнения и четкого определения понятие «близлежащий населенный пункт«, особенно в предложенной редакции, когда оно используется во множественном числе.

За военнослужащими, направленными для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, и членами их семей сохраняется право пользования занимаемыми специализированными жилыми помещениями на все время их пребывания заграницей.

Внеочередное право на предоставление жилых помещений имеют:

  • военнослужащие, удостоенные звания Героя Российской Федерации
  • военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, признанные негодными к военной службе по состоянию здоровья
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту на воинских должностях, для которых штатом предусмотрено воинское звание до старшины или главного корабельного старшины включительно, признанные ограниченно годными к военной службе, подлежащие увольнению с военной службы.

    Офицеры, прапорщики и мичманы обеспечиваются по норме в 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

    Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие службу по контракту:

    • до достижения ими общей продолжительности военной службы по контракту 10 лет обеспечиваются жилыми помещениями в общежитиях, а в случае их отсутствия — служебными жилыми помещениями из расчета 12 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека
    • после 10 лет выслуги — 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

    Пакет внесенных на рассмотрение ГД документов

    • Возможно ли улучшение жилищных условий от Минобороны после приватизации жилья.
    • Могут ли снять с жилищного учета военнослужащего признанного нуждающимся?
    • Потеряли рапорт, отказывают во включении в НИС, что делать?
    • Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру
    • Делится ли жилищная субсидия военнослужащего при разводе?
    • Увольнение военнослужащих без обеспечения жилищной субсидией.
    • Жилищная субсидия — вопросы военнослужащих. Краткий справочник.

    Денежные надбавки

    Основание. Статья 13 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

    В соответствии с положениями указанной статьи военнослужащие имеют право на получение денежных надбавок к уже назначенному денежному довольствию. Такие надбавки назначаются за особые условия службы, за выполнение каких-либо важных задач либо в качестве стимулирующих выплат за качество несения службы.

    Предоставление служебного жилья

    Основание. Абзац 4 части 1 статьи 15, статья 15.1. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

    Все военнослужащие, заключившие контракт на прохождение военной службы, должны быть обеспечены служебным жильем на весь срок длительности такого контракта, в том числе, если он был продлен по взаимному решению сторон. Предоставленное служебное жилье должно по своей площади составлять не менее 18 квадратных метров жилой площади на одного человека.

    Субсидирование жилищного кредита

    Основание. Абзац 1 части 1 статьи 15 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

    Государство может оказать помощь военнослужащему по контракту в приобретении жилого помещения в собственность на основе использования специального кредита («военная ипотека»). Такой кредит субсидируется на условиях, предусмотренных государством для подобного субсидирования. В различных регионах условия субсидирования жилищных кредитов могут различаться в зависимости от условий состояния рынка недвижимости.

    Основное изменение должно коснуться статей 15 и 15.1 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в части обеспечения жильем военнослужащих. Если законодательная инициатива будет одобрена, то военнослужащим и членам их семей не придется стоять в очереди на улучшение жилищных условий, а можно будет воспользоваться государственной субсидией на улучшение таких условий жизни. Кроме того, при определении суммы субсидии, которая должна быть начислена военнослужащему, в обязательном порядке должны учитываться социальные нормы жилья на человека, установленные статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

    Кроме того, планируется предоставить военнослужащим возможность использовать материнский капитал на приобретение жилого помещения, в том числе при осуществлении государственной поддержки полученного жилищного кредита. Ранее такой возможности у военнослужащих не было.

    И, наконец, еще одно изменение, это возможность сохранить жилое помещение, предоставленное по предыдущему месту службы военнослужащего по контракту, если такой военнослужащий переводится на новое место службы. Сохранение такого предоставленного жилого помещения осуществляется до момента, пока военнослужащий не заступит на службу по новому месту приписки в случае своего перевода.

    Все изменения планируются, согласно законопроекту «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» №1055205-7».

    Субсидия на покупку или на строительство жилья предоставляется военнослужащим, соответствующим следующим требованиям:

    1. Служба длится с 01.01.1998 г. и дольше.
    2. Общий срок службы 10 лет и больше.
    3. Увольнение со службы по контракту произошло не по собственному желанию и не за нарушение дисциплины.
    4. После 20 лет воинской службы по-прежнему продолжает использоваться съемное служебное жилье.

    Помимо этого получить выплату военнослужащим на приобретение жилья можно только после включения в реестр, как нуждающегося в жилье. Общие правила прописаны в ст. 51 ЖК РФ. Согласно Постановлению Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 г., военнослужащие признаются нуждающимися в жилье на тех же основаниях. Это возможно тогда, когда:

    • Заявитель не проживает в квартире по договору соцнайма.
    • Соискатель владеет или проживает по договору соцнайма в квартире, площадь которой меньше минимально допустимой для данного региона на 1 члена семьи (учитываются все, кто с ним совместно проживает).
    • Жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
    • Соискатель проживает в квартире совместно с другой семьей, где есть тяжело больной родственник, что делает совместное проживание невозможным.

    Любое из этих оснований принимается достаточным для постановки на учет по месту проживания (в любом регионе страны), как нуждающегося в жилье. Только после завершения этой обязательной процедуры можно переходить к оформлению ЕДВ.

    По п. 2 ст. 51 ЖК РФ, в расчет принимается все жилье, принадлежащее семье (любому из ее членов). Только если суммарная площадь всех объектов ниже нормы, будет произведена постановка на учет.

    В уполномоченный федеральный орган исполнительной власти подается заявление и документы, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 г., а именно:

    1. Гражданские паспорта всех членов семьи (на детей младше 14 лет — свидетельства о рождении).
    2. Свидетельства о браке и его расторжении.
    3. Справка о составе семьи.
    4. Финансовый лицевой счет с места жительства за период 5 лет с момента подачи настоящего заявления.
    5. Копия документа, гарантирующего предоставление соцгарантий в части обеспечения жильем.

    Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. При положительном решении осуществляется постановка на учет. Все представленные копии документов возвращаются заявителю вместе с официальным решением в срок до 3 дней с момента его принятия. Военнослужащий и члены его семьи включаются в состав реестра военнослужащих, нуждающихся в жилье.

    Датой постановки на учет является не дата решения, а дата принятия заявления (п. 9 Постановления Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 г.).

    Как только состоится постановка на учет (включение в реестр) далее заявитель обязан самостоятельно уведомлять уполномоченный орган об изменениях в своем служебном положении (увольнении). Причем срок оповещения короток — всего 5 дней.

    При расчете суммы ЕДВ обязательно учитывается, сколько квадратных метров жилплощади уже имеется у военнослужащего и членов его семьи в собственности. Эта жилплощадь вычитается из нормативной (Н).

    При этом в расчет принимается вся жилплощадь, которой семья владела в течение последних 5 лет (п. 4 Постановления Правительства № 76 от 03.02.2014 г.).

    Иными словами, например, если за год до подачи заявления семья продала квартиру, эта жилплощадь все равно будет учтена.

    Более того, учитывается и занимаемая жилплощадь по договору соцнайма, если только не будет оформлено письменное обязательство семьи освободить эту жилплощадь сразу же после приобретения жилья за счет средств ЕДВ.

    На 15 кв.м. жилплощадь (Н) увеличивается, если военнослужащий относится к одной из категорий:

    1. Полковник и вышестоящие звания.
    2. Командир воинского подразделения.
    3. Преподаватель в вузе Минобороны, сотрудник военной кафедры общеобразовательного вуза.
    4. Военнослужащий занимается научной деятельностью, имеет научную степень или звание.

    Деньги на покупку квартиры военнослужащим перечисляются только на расчетный счет, при этом в каждом случае речь идет не об абстрактном жилье, а о конкретной сделке. Это может быть покупка нового жилья с одновременной продажей старого, подписание ипотечного договора, оформление договора долевого участия в строительстве, строительство частного жилья на индивидуальном участке под застройку.

    Ограничений по типу и иным характеристикам жилья не предусмотрено. Семья может пожелать купить новостройку, либо квартиру или частный дом на вторичном рынке. Все эти категории рассматриваются на равных основаниях.

    Если военнослужащему предоставляется в собственность жилье, площадь которого превышает расчетное нормативное значение, то превышение жилплощади над нормативным значением он оплачивает за счет собственных средств. С момента издания приказа у военнослужащего есть 3 дня на принятие решения и извещение об этом уполномоченного органа.

    Далее подписывается соглашение о том, что недостающие средства будут перечислены военнослужащим в течение 10 дней в размере указанной суммы.

    Предположим, семья из 2 человек приобретает в собственность квартиру (любое другое жилье) площадью 50 кв. м.

    в Москве. На момент сделки в собственности своего жилья нет (отсутствует договор соцнайма или оформлено письменное обязательство расторгнуть договор соцнайма после приобретения жилья в собственность), семья проживает в служебной квартире.

    Размер субсидии будет рассчитан, исходя из того, что семье причитается по нормативу 48 кв.м. Выслуга на дату покупки составляет 11 лет, то есть Кс = 1,85.

    Как рассчитывается ЕДВ, если военнослужащий расторгнул брак?

    В расчет принимаются члены семьи, являющиеся таковыми на момент подачи заявления в уполномоченный орган на предоставление ЕДВ. Порядок признания членом семьи утвержден ст.

    292 ГК РФ. В состав членов семьи входят совместно проживающие с военнослужащим лица.

    Дети и родители, проживающие с военнослужащим, будут учтены. Если же они проживают отдельно, то учтены не будут.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ другие родственники (кроме родителей и детей) признаются членами семьи собственника (нанимателя) жилья в том случае, если именно в таком качестве они были вселены на данную жилплощадь.

    Итак, при расчете ЕДВ разведенного военнослужащего будут учтены совместно проживающие с ним члены семьи. Если бывший супруг после развода покинул жилплощадь, то в расчете он учтен не будет.

    Законы Российской Федерации предоставляют достаточно много видов социального и материального обеспечения военнослужащего. Журнал ПрофиКоммент уже рассказывал последние новости для защитников Отечества:

    Однако кроме денежного довольствия и пенсионных выплат военнослужащие имеют право на получение жилья от государства. Основные нормы, регулирующие предоставление жилья военным, прописаны в законе 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

    Различают 3 вида жилых помещений для военных:

    1. Служебное жилье
    2. Постоянное жилье по избранному месту жительства
    3. Постоянное жилье по последнему месту несения службы

    Разберём эти виды жилых помещений более подробно.

    Чтобы получить служебное жилье, контрактник подаёт документы в Департамент жилобеспечения или территориальный отдел. Список документов для получения служебного жилья:

    • справка о прохождении военной службы;
    • копии паспортов военнослужащего и членов его семьи;
    • копии свидетельств о рождении детей (при наличии);
    • справка о составе семьи;
    • копия свидетельства о браке (при наличии официального брака);
    • копия свидетельства о расторжении брака (если имел место развод);
    • справка о сдаче служебного жилого помещения по прежнему месту военной службы;
    • заполненные по форме сведения о наличии (отсутствии) жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы.

    С момента сдачи документов военному присваивается статус нуждающийся в служебном жилье.

    Затем в течение 3 месяцев Минобороны обязано предоставить сотруднику необходимое жилое помещение. При этом военнослужащий имеет право отказаться от предоставляемого жилья, если оно не подходит ему или членам его семьи по каким-то причинам и продолжить ожидать предоставления жилья лучшего качества.

    Например, у офицера семья, состоящая из жены и двоих детей, а им предлагают комнату в общежитии – от таких условий, которые ухудшают социальные нормы проживания, военнослужащий вправе отказаться.

    Установлены следующие правила обеспечения жильем семей военных:

    • По срокам обеспечения военнослужащих жильем – в течение трех месяцев с момента прибытия в новый населенный пункт.
    • Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормы 18 квадратных метров на одного члена семьи.

    Важно! Размер помещения, предоставляемого военному, менее указанной нормы предоставления служебного жилья возможен только при наличии согласия военнослужащего и при условии отсутствия подходящей жилплощади. Также взамен квартиры могут дать комнату общежития или помещение маневренного фонда – также с согласия получателя.

    Таким образом, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья – теоретически (по закону) не менее 18 на одного члена семьи, но на практике это может быть меньшая площадь.

    Следующий шаг порядка предоставления военнослужащим служебного жилья – непосредственно подписание договора найма и фактическое обеспечение семьи служебным жильем. Когда ДЖО МО получает сведения о наличии подходящей квартиры, он отправляет гражданину-заявителю соответствующее уведомление в течение 3 суток.

    На уведомление военнослужащий направляет документы (варианты):

    • военнослужащий направляет согласие (срок на ответ 5 дней с даты получения под расписку);
    • военнослужащий отправляет отказ от помещения (срок на ответ 5 дней);
    • если никакой ответ не направлен, Департамент в течение 10 дней перераспределяет помещение следующему очереднику.

    При этом если гражданин-заявитель откажется, то основание, причина отказа должны быть мотивированными. Например:

    • предоставленная квартира по площади не отвечает нормативам;
    • квартира не отвечает санитарным нормам.

    Последствия, если отказаться от служебного жилья, следующие: гражданин-заявитель продолжит снимать арендованную квартиру и получать компенсацию вместе с ежемесячным денежным довольствием. Дисциплинарной ответственности при мотивированном отказе от жилья не установлено.

    Непосредственно в договоре найма прописываются все члены семьи нанимателя. Именно на основании соглашения они могут временно проживать на указанной территории, пользоваться ею. Договор является срочным – заключается на срок до окончания службы. Когда закончится служба в этой части – автоматически прекратится и договор найма, а служебное жилье подлежит сдаче военнослужащим. Как сдать служебную квартиру – прописывается в соглашении. Если этого не сделать, проживание в данном помещении сочтут самовольным захватом. Приватизация служебного жилья невозможна.

    О расторжении договора найма – блок-схема ниже.

    Государственный жилищный сертификат сегодня – это реальная возможность получить государственную поддержку на приобретение квартиры или дома. Средства по сертификату можно направить на покупку квартиры или первый взнос по ипотеке. Срок реализации сертификата ограничен – 2 месяца на предоставление в банк и 9 на покупку недвижимости.

    Данная система предоставляет возможность военнослужащим приобрести квартиру полностью за счет бюджетных средств. Наличие собственной жилплощади не является препятствием к участию в НИС. Для начала участия следует подать рапорт командиру части. В части также можно узнать актуальную информацию и требующийся пакет документов по НИС.

    Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

    Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое). В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

    На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

    1. офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
    2. граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
    3. офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
    4. прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
    5. военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
    6. граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

    Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

    “Как получить служебное жилье военному, если уже есть квартира по военной ипотеке? Знаем, что мало шансов, и все-таки”.

    Для понимания того, как сейчас может решаться вопрос с получением служебного жилья, когда уже имеется жилье по военной ипотеке, приводим позицию законодательства и судебную практику за последнее время по этому вопросу.

    До 2020 года “служебку” давали, если жилье по военной ипотеке расположено не по месту службы.

    Раньше те, кто занимается “выдачей” служебного жилья, считали, что если военнослужащий приобретает жилье по программе военной ипотеки по месту службы, “служебка” ему уже не положена. Если военный приобретал жилье в другом регионе или на такой удаленности, что невозможно своевременно прибыть к месту службы, то служебное жилье оставляли.

    В декабре 2020 года появилась позиция Суда — не давать “служебку”, если уже есть жилье по военной ипотеке.

    Верховный Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 208-КГ 18-19). Позиция Суда такая: реализовав право на жилье посредством приобретения жилья по военной ипотеке, вы уже не имеете право на обеспечение “служебкой” по месту военной службы.

    В апреле 2020 года появилась другая позиция по данному вопросу. Комитет Государственной Думы по обороне, отвечая на обращение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения жилищного обеспечения военнослужащих (№ 3.14-14/405 от 17.04.2019), выразил свою точку зрения:

    В системе действующих правовых норм наличие жилых помещений в собственности или по договору социального найма в населенных пунктах, отличных от места службы, а также выделение государством денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений не является основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения по месту службы.

    Реализация военнослужащим одной из форм жилищного обеспечения (получение жилья для постоянного проживания, реализация прав участника накопительно-ипотечной системы) не должна являться препятствием для реализации других прав в области жилищного обеспечения, в том числе права на получение служебного жилья. Иное толкование правовых норм, по мнению Комитета Государственной Думы по обороне, направлено не на защиту жилищных прав военнослужащих, а на неверное понимание принципа баланса интересов личности и государства.

    Такая позиция расходится с позицией Суда.

    В июле 2020 года появился документ, по которому на “служебку” могут претендовать те военные, чье жилье по военной ипотеке находится не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте.

    Руководством Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации были утверждены Методические рекомендации по организации учета военнослужащих (сотрудников, гражданских служащих, работников), не обеспеченных жилыми помещениями.

    Документом определено, что реализация НИС не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте сохраняет право на служебное жилье для военнослужащих ведомства.

    Определены и критерии отнесения населенного пункта к категории близлежащего:

    • населенные пункты, расположенные на удалении не более 20 километров от границ населенного пункта, в котором военнослужащий проходит военную службу, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), за исключением воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург;
    • населенные пункты, расположенные на удалении не более 40 километров от МКАД или КАД, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург.

    Как видите, одновременно существуют разные позиции по данному вопросу, поэтому есть неопределенность подходов ведомств к обеспечению служебным жильем участников программы военной ипотеки. Можем рекомендовать встать на учет военнослужащих, нуждающихся в получении служебного жилья, если жилье по военной ипотеке вы приобрели не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте.

    Порядок действий для получения военнослужащим жилья определен в постановлении Правительства РФ от 29.06.2011 № 512.

    В этом документе речь идет о порядке, в котором военнослужащего (гражданина РФ) могут признать нуждающимся в жилом помещении, и предоставить жилье в собственность бесплатно. К постановлению прилагаются “Правила признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации” и “Правила предоставления военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно”.

    Решение о принятии на учет (об отказе в принятии на учет) военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий принимается:

    • центральной жилищной комиссией Росгвардии,
    • центральными жилищными комиссиями управлений оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии,
    • жилищными комиссиями территориальных органов Росгвардии, управлений соединений, воинских частей, военных образовательных организаций высшего образования войск национальной гвардии, иных организаций войск национальной гвардии Российской Федерации по месту прохождения ими военной службы.


    Похожие записи:

    Добавить комментарий