Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «За что штрафуют владельцев жилья в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При эксплуатации газовых приборов запрещается:
- пользоваться неисправными газовыми приборами, а также газовым оборудованием, не прошедшим технического обслуживания;
- оставлять газовые приборы включёнными без присмотра;
- устанавливать мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии менее 0,2 метра от газовой плиты по горизонтали и менее 0,7 метра по вертикали — постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», вступают в силу с 1 января 2021 года.
При нарушении данных противопожарных требований собственников жилья, в которых установлено газовое оборудование, накажут штрафом.
Правила установки газового оборудования:
Устанавливать плиту либо новую варочную панель (менять местонахождение плиты в помещении) должен специалист с газовой службы. И на это должно быть специальное разрешение. О замене следует информировать газовую службу.
За подключение без специального разрешения – штраф от 10 000 до 15 000 рублей (статья 7.19 КоАП РФ).
Плита стоит не пот плану:
Её местонахождение в жилом помещении обозначается в техпаспотре. Переустановку нужно согласовывать с газовой службой и местной администрацией. В противном случае – штраф от 1 000 до 1 500 рублей (часть 1 статьи 7.21 КоАП РФ).
Газовое оборудование может быть использовано в пределах срока его эксплуатации:
Срок службы указан в техпаспорте. Ориентировочно – 14 лет. По истечении этого срока проводить его замену не обязательно, закажите у газовой службы диагностику. По результатам которой специалист даст заключение – менять на новую или можно продолжать использовать дальше. Если этого не сделать, собственнику жилья грозит штраф – от 1 000 до 2 000 рублей (часть 4 статьи 9.23 КоАП РФ). К тому же ещё и отключат подачу газа и возобновят только после подписания контракта на техосмотр газового оборудования. НО!!! Но за повторное подключение придётся заплатить.
Начиная с 1 января 2021 года вводятся штрафные санкции в отношении тех, кто умышленно, или по неосторожности снес опознавательные знаки ГГС. В КоАП внесены правки, в части регламента определения штрафных санкций в соответствии со статьей 7.2, часть 3.
- Для граждан (физических лиц), сумма административного штрафа (АШ) составит от 5000 до 10000.
- Для должностных лиц, размер АШ от 10000 до 50000₽.
- Для юридического лица, санкции АШ от 50000 до 200000₽.
Наложение штрафа не отменяет обязанность для наказуемого лица восстановить геодезический пункт в полном объеме.
За что штрафуют владельцев жилья в 2021 году
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года, которое вступает в силу 1 января 2021 года и будет действовать до 1 января 2027 года, список запретов и дополнительных обязанностей и штрафов для жителей многоквартирных домов будет ощутимо расширен.
Причем речь идет как об административной ответственности в виде штрафов до 5000 рублей (статья 20.4 КоАП РФ), так и об уголовной ответственности с лишением свободы (статья 219 Уголовного кодекса РФ), если нарушения повлекут за собой причинение тяжкого вреда здоровью или смерть человека.
За что же теперь можно понести наказание?
Ранее было запрещено устраивать склад мебели и других предметов на технических этажах и чердаках многоквартирных домов. Теперь список пополнится цокольными этажами и подвалами.
Так что,= привычка многих россиян хранить мешки с картошкой и морковью в подвале может влететь в копеечку.
Курение и огонь
Прошлогодние изменения Правил противопожарного режима запретили использование открытого огня на квартирных балконах и лоджиях. Тогда пресс-служба МЧС пояснила средствам массовой информации, что конкретно эта норма не запрещает курение на балконе, если оно не создает угрозу для пожарной безопасности.
С 1 января 2021 года данный пункт правил будет расширен запретом на оставление без присмотра источников открытого огня в помещениях для проживания людей.
Решетки на окнах и приямках для окон в подвалах должны быть открывающимися, если в плане эвакуации они обозначены как аварийный выход. По поводу решеток на окнах квартир ничего не указано, но не исключено, что у противопожарной службы возникнут претензии и к ним. В любом случае переоборудование «глухих» решеток на подвалах потребует дополнительных расходов.
А здесь есть одна плохая новость для собственников и одна хорошая. Теперь будет запрещено пользоваться не только неисправным газовым оборудованием, но и теми приборами, которые своевременно не прошли техническое обслуживание.
Обслуживание, конечно же, производится на платной основе, и за него каждый год выставляется отдельный счет.
Зато подкорректировали законодательство относительно встраиваемых духовых шкафов и варочных панелей: запрет на размещение газовых приборов и мебели на расстоянии менее 20 сантиметров друг от друга на них больше не распространяется, поскольку техническая возможность выполнить это требование отсутствует.
Что вы думаете об этих новых запретах и штрафах? Приглашаю поучаствовать в обсуждении темы в комментариях.
Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав «ДА».
Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание.
Кого не оштрафуют за отсутствие регистрации: изменения с 28 февраля 2021 года
1. В брачный договор или соглашение о разделе имущества можно включить не только приобретённое в браке имущество, но личное имущество каждого из супругов. Это в том числе касается недвижимости. Например, соглашением между супругами можно поделить доставшуюся одному из супругов квартиру по наследству.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №4-КГ 19-56 от 03 декабря 2019 года.
2. Мало получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником. Необходимо, чтобы он стал собственником альтернативного жилья. Если данное условие не выполнено, то сделку по продаже признают недействительной. Необходимо иметь доказательства соблюдения прав детей.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №48-КГ 18-1.
3. У бывшего супруга можно выкупить долю за счёт средств материнского капитала. Утверждённое в суде мировое соглашение будет являться основанием для осуществления Пенсионным фондом выплаты. Верховный суд приравнял мировое соглашение к сделке купли-продажи.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №18-КГ19-161 от 04 февраля 2020 года.
4. Оформление супругами квартиры в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, ещё не означает, что квартира при разводе будет также поделена поровну. Режим раздельной собственности должен быть определён на основании нотариально удостоверенного соглашения супругов.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №20-КП9-13 от 25 февраля 2020 года.
5. Разделить имущество после развода можно даже спустя три года. Срок исковой давности начинает течь, с того момента, как истец узнал о нарушенном праве. Другими словами, если квартира осталась после развода в собственности одного из супругов, второй супруг может подать иск о её разделе даже спустя девять лет. Срок исковой давности начнёт отсчитываться с того момента, как второй супруг узнал о продаже квартиры первым.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №18-КГ19-176 от 11 февраля 2020 года.
6. Собственника малозначительной доли квартиры можно заставить продать её. Для этого необходимо наличие следующих факторов. Данную долю нельзя выделить (т.е. она не сопоставима с размером отдельной комнаты), её собственник не пользуется общим имуществом (живёт в другом месте), также учитывается личность самого собственника (наличие инвалидности, например).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №78-КГ16-36.
7. Если произошёл залив соседей из-за сломавшегося фильтра для воды, то компенсировать ущерб должна компания изготовитель, а не собственник квартиры, в которой был установлен фильтр.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №5-КГ19-193.
8. Не состоящие в браке сожители имеют право получить в наследство имущество друг друга. В данном случае истцу необходимо будет доказать факт иждивения от сожителя. Судом будут учитываться, например, денежные выплаты наследодателя иждивенцу. Такое иждивение должно длиться не менее одного года.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №5-КГ20-66-К2 от 28 июля 2020 года.
9. От потери купленной квартиры у продавца должника можно защититься. Если покупатель добросовестный, то у него нельзя отбирать квартиру в рамках оспаривания сделок банкрота продавца. Важное значение имеет приобретение квартиры по рыночной стоимости, безналичный расчёт, и легальность происхождения денег у покупателя.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №А40-109856/2017 от 20 августа 2020 года.
10. Забирать единственное жильё у банкрота-должника запрещается. Также нельзя предоставлять банкроту альтернативное меньшее по площади жильё или «насильно» «дарить» ему меньшую квартиру. Исключением является единственное роскошное жильё, критерии которого не определены законом.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №309-ЭС20-10004 от 29 октября 2020 года.
11. Оплата по договору купли-продажи недвижимости не свидетельствует о возникновении права собственности. В случае двойной продажи, недвижимость достанется тому, кто раньше зарегистрировал своё право собственности и принял её по акту. Второй покупатель имеет право требовать возмещения убытков у продавца.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №48-КГ20-13-К7 от 27 октября 2020 года.
12. Купленная за наследство квартира не подлежит разделу при разводе супругов. Если жильё приобретено от продажи унаследованной недвижимости, то второй супруг не может претендовать на него. Имущество приобретённое на личные денежные средства, не является общим.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №41-КГ20-10-К4 от 22 сентября 2020 года.
13. Если документы на недвижимость утеряны, либо отсутствует информация о праве, на основании которого осуществляется владение, то это не должно мешать оформлению наследства. Это имеет важное значение для наследования земельных участков, предоставляемых в постоянное (бессрочное) пользование, либо пожизненное наследуемое владение.
Опред��ление Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №33-КГ18-11.
Административная ответственность предусмотрена за несоблюдение требований к охране окружающей среды. Еще одно нововведение 2021 года. Вступило в силу с 1 января. В нем говорится о правилах обращения с отходами производства и потребления электрических ламп, а также о накоплении и использовании отходов, которые могут причинить вред здоровью граждан, животных и растений. За несоблюдение грозит штраф:
-физическому лицу – до 2 тыс. рублей
-для должностных лиц – до 30 тыс. рублей
-для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — до 50 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
-для юридических лиц — до 250 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
C 1 января заканчивается антикризисный мораторий на начисление штрафов по долгам за услуги ЖКХ. Он действовал с апреля: жильцы могли временно не платить за коммуналку, однако долги им никто не списал. Кроме того, в 2021 году все накопившиеся пени могут начислить в полном объеме и тем, кто воспользовался отсрочкой, придется выложить крупную сумму.
Наказывать рублем теперь будут и за нарушение правил благоустройства территории. Соответствующий документ будет принят к концу года. Планируется, что каждый регион будет устанавливать собственные ограничения. Предполагается, что штрафы будут накладываться за мойку машин в реке, парковку на газонах и тротуарах, хранение автохлама во дворах многоквартирных домов, а так же за мелкое хулиганство, например за порчу скамеек, деревьев или клумб.
Точный размер штрафов еще не известен.
Председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин заявил Москве 24, что проблема взыскивания долгов с предыдущих владельцев квартир давно нуждается в решении.
В данном случае я поддерживаю инициативу. В Европе, Америке долг следует за объектом. Потому что недвижимость никуда не сбежит, ее легче облагать налогами и платежами. В России почему-то долги от жилья отделили, что спровоцировало злоупотребления в большом количестве со стороны системных неплательщиков и спекулянтов.
Константин Крохинпредседатель правления Союза жилищных организаций Москвы
«Добросовестные управляющие компании, включая товарищества и кооперативы, не могут найти предыдущих собственников. Потому что у них нет механизма поиска… Их даже полиция иногда не может найти», – объясняет Крохин.
Эксперт отметил, что ситуация с погашением долгов по ЖКУ за предыдущего владельца, если новый собственник не озаботился проверкой их наличия, является общемировой практикой. Крохин подчеркнул, что в России сохранение за квартирой взносов за капитальный ремонт является первой новеллой в этом направлении.
Однако, по экспертной оценке собеседника Москвы 24, в общей сумме всех долгов по ЖКУ неоплаченных платежей, оставшихся от предыдущих собственников квартир, не более 5%.
«Но для депрессивных регионов с учетом низкой рентабельности бизнеса управляющих компаний эти деньги могут быть половиной прибыли. Без этих денег работа многих компаний заканчивается банкротствами», – заявил Крохин.
Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева в разговоре с Москвой 24 согласилась, что в общем объеме долгов платежи от предыдущих владельцев квартир занимают небольшую часть.
«Это не первоочередная проблема. Не так уж много должников продают свои квартиры. И, как правило, многие покупатели выясняют наличие долгов и стараются урегулировать этот вопрос», – рассказала эксперт.
Обновление правил пожарной безопасности – одно из основных нововведений в этом году. Теперь вы можете получить штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей, если нарушите «запрет на хранение личных вещей на чердаке, цокольном этаже, в подвале или в техническом помещении». Кроме того, штраф можно получить за установленные на окнах не открывающиеся решетки, а также за использование неисправного газового оборудования и приборов, не прошедших техническое обслуживание.
Дело обстоит серьезнее, если нарушения повлекут за собой причинение тяжкого вреда здоровью или смерть человека. В таком случае нарушителю грозит уголовная ответственность.
Получить штраф можно также за оставленный в жилом помещении открытый огонь. Сюда относят также балконы и лоджии. Штраф вы получите и за парковку автомобиля в случае, если он перекрывает доступ к необходимому оборудованию и мешает работе пожарной бригады.
Любителям приготовить пищу на открытом огне возле дома придется соблюдать некоторые правила. Готовить можно только в специальных местах (например, на мангале), располагаться источники огня должны в пяти метрах от любой постройки, а в радиусе двух метров не должно находиться каких-либо горючих веществ. Чтобы развести на участке костер, теперь необходимо вырыть яму глубиной не менее метра и шириной не менее 30 см. Располагаться она должна в 50 метрах от любой постройки.
С начала 2021 года действуют новые правила обращения с вредным мусором. Несоблюдение правил охраны окружающей среды приведет к административной ответственности:
- граждан ждет штраф размером до 2 тысяч рублей,
- должностных лиц – 30 тыс.,
- ИП – до 50 тыс.,
- для юридических лиц – до 250 тысяч рублей.
Неустойки за коммуналку
Мораторий на взыскание неустоек за неоплаченную коммуналку закончился. Вместе с требованием о текущей оплате, должникам предъявят и сумму задолженности, которая возникла до введения моратория. Жильцы, которые вовремя не проведут проверку электросчетчиков, могут заплатить штраф в виде повышенного норматива за коммунальные услуги.
Видео 41647
Россиян заставят платить за долги по ЖКХ предыдущих владельцев жилья
Видео 28952
Фото 16213
Фото Видео 27856
Кирилл Русаков
31726
Фото 11700
В 2021 году льготникам, имеющим право на субсидии по коммуналке, больше не потребуется предоставлять в соцзащиту документы об отсутствии задолженностей. Теперь ведомство будет самостоятельно получать данные с помощью информационной системы ГИС ЖКХ. И если у льготника будет обнаружен долг, то права на субсидию он лишится.
Также вернутся пени и штрафы за задолженность по коммунальным платежам. Ранее в связи с кризисом, возникшим на фоне распространения коронавируса, пени были отменены до 31 декабря 2020 года.
Практика наглядно доказала и показала, что добровольные платежи на капитальный ремонт перешли в категорию обязательных, за просрочку которых можно собрать внушительные штрафы и пени. Через суд образовавшуюся задолженность могут списать с банковских счетов, допускается взыскание имущества. Думаю, что будет лишним описывать все последствия неуплаты, а значит, сколько бы не повышали тарифы, платить все равно придется.
Размер повышения сильно различается по регионам. Например, в столице взносы увеличились на 3,5% (18,86 руб.), в Тульской и Московской области – на 9 и 10 руб., в Псковской и Самарской – на 6 и 8 руб. соответственно.
Если взять для примера квартиру площадью 55 кв. м, то в Москве каждый месяц за капремонт придется платить 1000 руб., в окрестностях на 50% меньше, в Самарской области – 367,80 руб.
Согласно действующему налоговому законодательству каждый гражданин России и нерезиденты, владеющие недвижимостью на территории РФ, обязаны уплачивать налоговые взносы.
С января 2021 г. все регионы страны переходят на новый вариант расчета налогов. Постараюсь максимально просто и доступно объяснить общий принцип начисления: налоговая база снижается на льготу (если она есть), затем необходимо убрать из нее налоговый вычет (дом – 50 кв. м, квартира – 20 кв. м, комната – 10 кв. м, на каждого ребенка из многодетной семьи и на каждого родителя по 7 кв. м) и полученную сумму умножить на налоговую ставку. Также при расчете берут во внимание понижающие коэффициенты, размер которых зависит от того, сколько лет человек владеет имуществом.
Льготные категории налогообложения остались неизменными, общий принцип тоже не поменялся, но обновилась налоговая база. Раньше принимали к расчету инвентаризационную стоимость, которая зависит от года возведения здания и степени его износа. Теперь база основывается на кадастровой стоимости.
Чтобы проще понять разницу в этих терминах, поясню, что такое кадастровая стоимость: цена недвижимости (земельного участка) опирается на стоимость, по которой на данный момент можно продать объект на открытом рынке. При этом учитываются местоположение, наличие инфраструктуры и иных нюансов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости.
Думаю, теперь понятно, почему налог вырастет в несколько раз. По данным компании БКС, квартира в 55 кв. м в старом районе Москвы облагалась налогом меньше 500 руб., по обновленным правилам расчета сумма превысит 6000 руб.! С увеличением рыночной стоимости, соответственно, будет расти и налог.
Одним из главных нововведений 2021 года в плане штрафов для владельцев жилья стали обновленные правила пожарной безопасности. «За нарушение запрета на хранение личных вещей на чердаках, технических, цокольных этажах, в подвалах, на установку неоткрывающихся решеток на окна и приямки для окон подвалов, пользование неисправным газовым оборудованием и приборами, которые своевременно не прошли техобслуживание, теперь можно получить штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Если нарушения повлекут за собой причинение тяжкого вреда здоровью или смерть человека, то речь идет об уголовной ответственности с лишением свободы», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
Штраф можно получить и за оставленный без присмотра открытый огонь в жилых помещениях, в том числе на балконах и лоджиях, а также за парковку возле дома автомобиля, если он закрывает место вывода на фасад патрубков для пожарной техники или крышку колодца пожарного гидранта, уточнила Данильченко.
Штрафы коснутся и владельцев частных домов, которым теперь придется готовить пищу на огне исключительно в специально отведенных для этого местах (подойдет, например, мангал). «Причем этот мангал должен находиться в 5 м от любой надворной постройки, а в радиусе 2 м не должно находиться горючих веществ. Чтобы не получить штраф за разведение костров на участке, теперь нужно вырыть яму глубиной не менее 30 см и шириной до метра, а до любой постройки должно быть не меньше 50 м», — объяснила юрист.
В 2021 году в новом КоАП появится статья, наказывающая за нарушение правил благоустройства населенных пунктов. По ней смогут штрафовать, например, за порчу скамеек и газонов, автохлам во дворе, мойку машин в неположенном месте. «Документ будет принят ближе к концу года. Известно, что каждый регион будет устанавливать собственные ограничения, поскольку невозможно прописать в федеральном законе единые нормы для страны. Предполагается, что штрафные санкции будут накладываться за мойку машин в реке, парковку на газонах и тротуарах, хранение автохлама во дворах многоквартирных домов. Размер штрафов на данный момент неизвестен, но нижняя граница уже точно будет 500 руб.», — пояснила Данильченко.
С этого года изменится и механизм расчета имущественного налога. Теперь базой расчета будет служить кадастровая стоимость объекта как максимально приближенная к рыночной. «Результатом станет существенный рост налога на имущество. Понижающие коэффициенты использовать уже будет нельзя, а просрочка уплаты обойдется налогоплательщику в 20% суммы начисленного налога. Если просрочка была умышленной, штрафные санкции возрастут до 40%. Впрочем, признаки этой самой умышленности в законах не раскрыты. К санкциям также относятся ежедневно начисляемые пени в размере 1/300 от произведения продолжительности просрочки», — дополнила адвокат Ольга Сулим (представитель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»).
В конце июня 2021 года начинает действовать пункт 6.1 статьи 15.4 Закона об участии в долевом строительстве. Согласно этому пункту, девелоперы должны размещать проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) еще до момента заключения первого договора долевого участия (ДДУ). То есть до начала привлечения денежных средств граждан.
С начала 2021 года действует 9 статья Федерального закона № 237-ФЗ, согласно которой Росреестр теперь будет непрерывно наблюдать за соблюдением закона о кадастровой оценке, а не проводить разовые проверки.
В январе начала действовать в новой редакции и 14 статья того же закона, где уточнены факторы, от которых зависит расчет кадастровой стоимости:
- год возведения и местоположение строения,
- серия дома,
- материал стен,
- текущее состояние строения.
Также упростилась процедура рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, совершенных при определении кадастровой стоимости. Согласно нововведениям, подать обращение можно в течение пяти лет, а срок ликвидации ошибки сокращен до 45 дней.
С января 2021 года при рождении первого ребенка государство предоставляет семьям материальную помощь в размере не 466,6 тыс., а 483,8 тыс. рублей. После рождения второго ребенка родители получают не 150 тыс. руб., а 155,5 тыс. Материнский капитал на второго ребенка для семей, где первый родился до 2007 года, когда денежная помощь от государства еще не предоставлялась, составляет 639,4 тыс. руб.
Государство предоставляет квадратные метры только в исключительных случаях, попасть в очередь на улучшение условий проживания очень трудно. Но знание норм площади, положенных на человека, по-прежнему актуально.