Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги риэлтора при продаже квартиры стоимость москва». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Поиск арендатора по заказу собственника жилья.
от «бесплатно»
до 50% месячной платы
Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.
бесплатная консультация
или до 50% (аванс обязателен)
Стоимость услуг агентства недвижимости Простор в Москве и Московской области
Оформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учет договорная В коммерческой недвижимости осуществляю услуги только для офисных помещений. Торговой, складской и производственной недвижимостью не занимаюсь договорная
Стоимость услуг агентства недвижимости является среднерыночной и обеспечивает наилучшее соотношение цены и качества. Мы не стремимся конкурировать ценами — их можно снижать только за счет ухудшения качества услуг. Для нас это неприемлемо.
| — Консультации | Бесплатно |
| — Сдать студию, квартиру, апартаменты, комнату | 0 рублей |
| — Сдать недвижимость стоимостью выше 60 000 | 30-50% |
| — Сдать дом, дачу, таунхаус, коттедж | 0-50% |
| — Сдать коммерческую недвижимость: офис, общепит, гараж, автосервис, готовый бизнес | 30-50% |
| — Доверительное управление недвижимостью | от 10% в месяц |
| — Сдать жилье посуточно (по договоренности) | — % |
| — Оформление и составление договора найма (с печатью) | 3 000 ₽ |
| — Проверка договора — на наличие ошибок (купли-продажи, дарения) | 3 000 ₽ |
| — Составление договора (купли-продажи, дарения) | 3 000 ₽ |
| — Подготовка авансового соглашения | 3 000 ₽ |
Проведение операций с объектами недвижимости — сложная задача, особенно если сделка оформляется по ипотеке или это крупные коммерческие объекты. Перед покупкой или продажей объекта Вы можете переживать: смогу ли я самостоятельно справиться со сделкой? Если за покупкой, продажей и сопровождением сделки обратиться в риэлторскую фирму, хватит ли у меня финансовой возможности оплатить такую услугу?
Риэлторская компания «Мир Городской Недвижимости» оказывает клиентам весь спектр услуг по сделкам, связанным с куплей, продажей и арендой недвижимости. В нашем агентстве готовы помочь вам в указанных ниже ситуациях:
- Купля-продажа жилья от собственника. Сделками по купле-продаже объекта в нашем агентстве занимаются очень опытные риелторы.
- Аренда. Мы готовы помочь вам обзавестись временным жильем в любой из областей России. Предложим вам десятки вариантов из огромной базы жилых и коммерческих объектов. Сотни предложений уже ждут вас, осталось только связаться с нами.
- Обмен жилья. В сделках по обмену квартирами особенно важно изучить всю информацию и устранить любые подозрения в неблагонадежности выбранного объекта.
- Помощь в привлечении дополнительного банковского/ ипотечного кредитования: материнский капитал, военная ипотека и т.д.
Необходимость в наших услугах может возникнуть у каждого. И во всех перечисленных областях мы будем рады помочь вам решить любые вопросы.
На рынке немало агентств, которые предлагают воспользоваться их услугами. Какому же риэлторскому агентству можно доверить оформить сделку? Кто предоставит не только выгодные условия, но и гарантирует чистоту в документальном сопровождении?
- Индивидуальный подход к клиенту. Заинтересованность в клиентах помогает нам быть внимательным ко всем вашим пожеланиям.
- Полное сопровождение сделки от проверки документов до разработки маркетинговых программ по продвижению недвижимости.
- Гарантии. Сотрудничая с нами, вы полностью защищены от рисков, потому что все условия открыто прописаны в договоре.
- Все виды объектов недвижимости: как жилая (дом, квартира, и т.д.), так и коммерческая (магазины, офисы и др.).
И это не просто реклама. Зачастую наши клиенты с первых минут, проведенных в нашей риэлторской компании, говорят, что давно искали именно такое добросовестное агентство как наше. Если у вас был не очень удачный опыт сотрудничества с риэлторскими агентствами, посмотрите множество положительных отзывов, оставленных нашими довольными клиентами.
Договор с покупателем заключается при обращении в агентство, с продавцом – при выходе на сделку. Как все выглядит пошагово:
- Клиент обращается в агентство с просьбой выбрать для него квартиру по необходимым параметрам или находит объявление от компании.
- Заключается договор об оказании услуг, где четко оговариваются обязанности сотрудника.
- Риелтор предлагает варианты на выбор, находит подходящее жилье, и тогда уже оформляется договор с продавцом.
У нашего риэлторского агентства есть всё необходимое, чтобы сопровождать покупку жилья или организовать показы потенциальным покупателям. Будем очень рады, если и вы станете нашим клиентом!
Оставьте заявку на обратный звонок или звоните. Наши профессионалы ответят на все ваши вопросы!
Сколько стоит услуга риэлтора при продаже и покупке квартиры?
Заключение договора с риэлтором является согласием клиента с условиями оказания услуг и их стоимостью. Значит, заранее необходимо изучить информацию о том, из чего она складывается, ведь риэлторские услуги являются комплексными. В них входит:
- осуществление поиска жилплощади по тем параметрам, которые устанавливает покупатель, или оптимальный вариант продажи квартиры;
- полное сопровождение сделки с проверкой документов на юридическую чистоту, представление интересов клиента на всех этапах. При этом должны соблюдаться все нормы жилищного законодательства.
Обращение в реэлторское агентство дает возможность гражданину не заниматься самостоятельным поиском покупателя на свою квартиру или желаемого жилья для покупки. Он может быть уверен, что за него будут изучены все объявления, отсеяны варианты, которые явно не устроят заказчика услуги, а также документы на квартиру будут полностью проверены и составлен грамотно договор сделки.
После выбора риэлтора или организации остается заключить с ними договор на оказание услуг. В нем обязательно должны быть указаны следующие параметры:
- полный перечень услуг, которые риэлтор обязан оказать в ходе конкретной сделки;
- стоимость услуг и порядок оплаты;
- при продаже квартиры оценка ее стоимости;
- при покупке – перечень требований, которым она должна соответствовать;
- порядок предоставления необходимых справок;
- опись документов, полученных от клиента;
- ответственность каждой из сторон договора;
- срок действия соглашения и порядок его расторжения;
- реквизиты сторон.
Следует уточнить, что перед подписанием клиент обязан внимательно изучить все пункты. Он вправе внести свои изменения, если они не противоречат законодательству.
Чаще всего в риэлторские агентства обращаются граждане, покупающие квартиру и опасающиеся попасть на уловки мошенников. Грамотный специалист в области работы с недвижимостью обязательно подберет несколько вариантов и проверит их на чистоту с юридической стороны. Поэтому такие услуги требуют дополнительных трудовых затрат, которые должны быть оплачены заказчиком.
Все возможные затраты необходимо перечислить в договоре. Посредник в сделке не может запросить с клиента дополнительную оплату услуг, не оговоренных в соглашении.
Опытный риэлтор поможет совершить сделку, не затягивая сроки, и гарантировать ее безопасность.
Если речь идет об объекте недвижимости во вторичном жилом фонде, перечень забот риэлтора расширяется: ему предстоит оценка состояния рынка, оценка ситуации с ценами в конкретном районе (а в Москве она может сильно различаться). Усложняется и анализ самого объекта, ведь важно оценить не только непосредственно качество квартиры, но и подъезда, работы управляющей компании, даже соседей, не говоря уж о транспортной доступности и социальной инфраструктуре.
При продаже клиента так же интересует вопрос, сколько стоят услуги риэлтора, как и при покупке квартиры. Здесь в спектр услуг входит оценка рынка и стоимости объекта, выдача рекомендаций по приведению недвижимости в продажный вид, создание и распространение рекламной компании, поиски покупателя, организация просмотров, помощь в подготовке всех необходимых документов, а также взаиморасчеты и помощь в регистрации права собственности.
Услуги риэлтора: сколько стоят и из чего складывается цена
Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св — во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.
Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят «сковывать» себя официальными договорными отношениями — На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать — можно не подписывать, главное — доверие и наше с вами взаимопонимание.
Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.
Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек. И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке — все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.
Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило — чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее — тем цена на риэлторские услуги будет выше. Все просто.
Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора — демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения — «раскручивают». Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена именем агентства, брендом. Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.
Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости. Хорошо — дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого — не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств — к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги. Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!
Есть разумное, рациональное решение — идеальное соотношение цены и качества — услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!
Расценки на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры — величина договорная. Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос — «сколько вы возьмете за свои услуги», надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.
Но, одно я могу сказать с уверенностью — стоимость моих услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо — я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.
Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А основным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием. Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его. Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям
Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос — «Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?», воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.
| Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи | 2000Р |
| Составление договоров ипотеки, мены, субсидии | 3000Р |
| Составление договора+регистрация права собственности | 7500Р |
| Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости | 7500Р |
Рассмотрим основные преимущества и недостатки сотрудничества с риэлтором при покупке недвижимости:
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Можно быстро подобрать жилье в соответствии со своими запросами. Хорошие риэлторы обычно самостоятельно приезжают на показ, чтобы оценить состояние квартиры в реальности, и только потом презентуют ее клиенту, если она подходит по его параметрам | Хорошее агентство найти сложно, юристам от него лучше не доверять |
| Экономия времени и денег. Риэлтор оценит, соответствует ли стоимость квартиры рыночным ценам, при необходимости будет торговаться с продавцом | Комиссия |
| Если агентство хорошее, юридическое сопровождение оно берет на себя. Это снижает вероятность покупки проблемного жилья (с детскими долями, обременением, и пр.) |
- Покупка квартиры через риэлтора безопаснее и происходит быстрее, если специалист действительно хороший.
- Стоимость работы риэлтора зависит от услуг, которые нужны покупателю. Обычно это 50 000-100 000 руб. Разовые услуги обойдутся дешевле.
- Оплата услуг риэлторов обычно закладывается в стоимость приобретаемой недвижимости.
- Большинство агентств проверяют юридическую чистоту недвижимости. Это исключает риск покупки проблемного жилья.
- Риэлторское агентство заинтересовано в быстрой сделке. Если оно работает недобросовестно, проблемы с недвижимостью от покупателя могут скрыть. В итоге он купит юридически «нечистое» жилье. Лучше обратиться к независимому юристу.
| Квартиры Москва и Московская область | |
| Продажа | 1,5 — 2% |
| Покупка | 1,5 — 2% |
| Обмен — альтернативная сделка (продажа и покупка в рамках одной сделки) | |
| от 1 до 2% от стоимости объектов недвижимости | |
| Оформление | |
| сделки по купле-продаже | от 30 000 руб. |
| договора дарения | от 2 000 руб. |
| наследства | от 17 000 руб. |
| приватизации | от 15 000 руб. |
| новостроек в собственность | от 20 000 руб. |
| Доверительное управление имуществом | от 8% стоимости ежемесячной оплаты |
*Внимание! Опасайтесь мошенников и сверхнизких цен, все это может вылиться в дополнительные крупные расходы и неприятности!
Все чаще клиентам предлагается услуга по обмену (альтернативная сделка) за 150 000 руб из уст агентов, работающих в крупных сетевых компаниях. Будьте осторожны — скорей всего — в этом случае присутствует СКРЫТАЯ КОМИССИЯ АГЕНТСТВА! Вы поймете, что с вас взяли в 2 раза больше только после окончания сделки. Постарайтесь себя обезопасить.
Мы не стремимся к получению сверхприбыли с каждой сделки, а предпочитаем увеличивать долю присутствия компании на рынке недвижимости города Москвы за счет повторного обращения довольных клиентов.
Таким образом, клиент получает качественное обслуживание от сертифицированного агентства недвижимости с застрахованной профессиональной ответственностью за невысокую цену.
Если Вы хотите узнать размер комиссионного вознаграждения агентства, опишите Вашу ситуацию и мы рассчитаем сумму комиссии в вашем конкретном случае.
Стоимость риэлтерских услуг в Москве по покупке жилья обычно сильно отличается, так как может выполняться различный объем работ. Если вам предлагают слишком дешевую цену – значит в тариф риэлтерской услуги включены только составление договора и присутствие на сделке, а самое важное – проверка юридической чистоты жилья – проводиться не будет.
Наши специалисты кроме проверки документов и помощи в организации расчетов проводят тщательную проверку юридической чистоты каждого объекта.
Комиссия:
| Покупка квартиры | Покупка комнаты |
| от 50 000 рублей | от 70 000 рублей |
Сколько стоят риэлторские услуги в Москве
Формирование цен на риэлтерские услуги в Москве зависит от объемов проделываемой работы. Увеличит комиссию:
- Неузаконенная перепланировка
- Отсутствие необходимых документов
- Необходимость нотариального заверения сделки
- Срочная продажа
- Помощь в получении ипотеки или использование жилищных сертификатов
Вот для этого и работают специалисты, именуемые риэлторами. Вопреки общественному мнению – они существуют не просто для того, чтобы познакомить покупателя с продавцом и урвать побольше денег, ведь расценки риэлторов в Москве достаточно высоки.
Работа риэлтора – это поиск вариантов и их показ до победного конца, юридически грамотное оформление документов и проверка квартиры на те самые скелеты в шкафу, которые могут в ближайшем будущем подпортить жизнь покупателя.
Стоимость риэлтерских услуг в Москве, конечно, составляет немалую сумму, но она не сопоставима с теми деньгами, которые вы можете в итоге потерять.
В стоимость услуг риэлтора при продаже недвижимости входит:
- Продвижение объекта доступными способами, его показ, бесчисленные ответы на вопросы покупателей. Услуги риэлтора при продаже – это еще и цена квартиры и окончательный торг.
- Помощь в сборе документов и подготовке договора купли-продажи так же входят в стоимость риэлтерских услуг.
- Сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре и грамотная организация расчетов.
Цены на риэлтерские услуги в случае продажи коммерческой или жилой недвижимости будут зависеть от наличия всех необходимых документов и выявления проблем в процессе их подготовки.
Для желающих купить квартиру, стоимость риэлторских услуг будет
состоять из следующих услуг:
- Поиск и подбор максимально подходящих предложений из огромной базы квартир, и их показ. Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры включает в себя необходимое количество просмотров, пока покупатель не найдет себе что-то подходящее.
- Проверка недвижимости и продавца на юридическую чистоту, подлинности документов, наличия неузаконенных перепланировок и многого другого так же входят в стоимость услуг риэлтора по недвижимости.
- Подготовка всех документов для проведения сделки, участие в регистрации договора в органах Юстиции и организация безопасности расчетов.
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? В нашей компании, как правило, применяется фиксированная стоимость данной услуги, если в нее не входит помощь в оформлении ипотеки.
«Городская служба недвижимости» оказывает всевозможные услуги риэлтора в Москве, цена на которые находится на доступном уровне – это и юридическое сопровождение сделки и оформление ипотеки по сниженным ставкам и услуги риэлтора по приватизации квартиры, цена на которые так же минимальна.
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры?
Вопрос о том, сколько стоит сделка купли продажи квартиры в Москве, немаловажный. Вознаграждение за посреднические услуги сегодня характеризуется большим разбросом цен и схемой оплаты. Комиссия агентства способна достигать 6-7% от конечной суммы продажи недвижимости. Если процент за посреднические услуги очень низкий, то услуги может оказывать новичок в области недвижимости, который таким образом пытается найти первых клиентов. В среднем, комиссия риэлторов в Москве колеблется в пределах 3-4%.
Моя схема взаимодействия с клиентами опирается на следующий принцип: мы заключаем с вами договор на оказание услуг по продаже или покупке недвижимости, я представляю ваши интересы во всех переговорных процессах от показа или просмотра квартиры до подписания акта передачи объекта. После завершения всех действий, связанных с оказанием услуг, в соответствии с договором подписывается акт выполненных работ.
Помимо вопроса, сколько стоит сделка купли-продажи и аренды квартиры, клиента вполне справедливо интересуют качество и уровень данных услуг. Более подробную информацию о том, какими должны быть услуги профессионального маклера, вы можете узнать из статей.
В сегменте недвижимости очень важно быть профессионалом во всех смыслах, мои клиенты доверяют мне и позволяют публиковать информацию о своих реализованных объектах. Частный риэлтор в Москве 🏠 Кукояка Вера.
Примеры работ:
Когда и кому оказывается услуга:
- Продавцу недвижимости;
- Когда покупатель и продавец ужу нашли друг друга и договорились о цене.
Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья:
- Консультационные услуги на каждом этапе сделки;
- Присутствие на передаче аванса (задатка), участие в переговорах;
- Сопровождение клиента при расчетах за продаваемую недвижимость и подаче документов в Росреестр в день сделки.
Условия и цена:
- Цена услуги: от 50.000 рублей;
- Оплата услуг вносится частями — аванс 50%, остальная часть по факту заключения сделки;
- При срыве сделки и необходимости поиска нового покупателя, услуга считается оказанной;
- Размер комиссионных меняется только при условии увеличения или уменьшения оговоренной посредником и хозяином стоимости объекта.
Нюансы:
- Сбор и подготовка пакета документов для проведения сделки на плечах продавца, риэлтор оказывает консультационные услуги (где получить, сколько стоит, сроки);
- Скан-копии пакета документов для продажи жилья хозяин передает посреднику, а тот покупателю;
- Собственник принимает аванс от покупателя и/или подает документы в Росреестр на переход права к новому владельцу;
- Сопровождение бывшего собственника при передаче квартиры по акту приема-передачи – по договоренности (цена за услуги увеличивается на 10%).
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в Санкт-Петербурге?
| Сдать квартиру, комнату | бесплатно |
| Проверка юридической чистоты | от 15 000 руб. |
| Полное Юридическое сопровождение сделки (без поиска) | от 30 000 руб. |
| Продажа 1-2-х комнатной квартиры | от 70 000 руб. |
| Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры | от 80 000 руб. |
| Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади — с использованием ипотеки |
от 100 000 руб. |
| Альтернатива — (продажа и покупка недвижимости) | от 120 000 руб. |
| Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса | от 150 000 руб. |
| Покупка квартиры | от 60 000 руб. |
| Покупка квартиры с использованием ипотеки | от 70 000 руб. |
| Покупка альтернативной квартиры | от 60 000 руб. |
| Помощь в приватизации | от 30 000 руб. |
* Стоимость работы с элитной недвижимостью оговариваются индивидуально!
Ипотека:
| Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д. | 40 000 руб. |
| Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка) | 30 000 руб. |
| Помощь в одобрении ипотеки (в т.ч. без официального трудоустройства). Оплата по факту одобрения! | 50 000 руб. |
Я предоставляю риэлторские услуги на высоком профессиональном уровне и помогу вам:
Сотрудничество с частным риэлтором по недвижимости во многом удобнее и выгоднее, чем обращение в большое агентство.
Мой подход при взаимодействии с клиентом – это долгосрочные отношения. Они возможны только в случае, когда все стороны остаются довольны. Поэтому, решая все задачи, я добиваюсь полного удовлетворения запросов клиента.
Важным моментом является взаимное доверие. Работая с клиентом и документацией, я соблюдаю полную конфиденциальность. Никакая информация по сделке не может быть передана третьей стороне. Я защищаю интересы моего клиента и добиваюсь необходимого результата, работая с каждым исключительно эксклюзивно.
Опыт и разработанные алгоритмы проверки помогают выявить и предотвратить все риски при подготовке документов для сделки. Я беру на себя ответственность за каждый пункт.
Для того, чтобы воспользоваться моими услугами и ощутить преимущество сотрудничества с опытным частным риэлтором звоните по телефону +7 (903) 55-16-777 или оставляйте заявку на сайте.
Работа со мной – это гарант безопасной и удачной сделки
Из чего складывается стоимость услуг риэлтора в Москве? Какова цена вашего спокойствия и уверенности при операциях с недвижимостью?
Если вы уверены, что функции риэлтора заключаются лишь в стыковке объявлений о купле и продаже, о сдаче и съеме – значит, вы самостоятельно не совершили ни одной сделки с недвижимостью.
Почему я в этом уверен? Отвечаю:
- я неоднократно видел растерянные глаза добросовестных покупателей, которые должны вернуть квартиру прежним владельцам по решению суда;
- я постоянно сталкиваюсь с жертвами мошеннических схем;
- я знаю, что любую отдельно взятую квартиру можно купить/снять дешевле, а продать/сдать дороже;
- я досконально знаю московский рынок недвижимости и отвечаю за каждую проведенную сделку.
Печальный опыт тех, кто рискнул самостоятельно купить или продать квартиру, свидетельствует: не так важно, какова оплата услуг риэлтора в денежном выражении — гарантия правомерности сделки и уверенность в ее юридической чистоте стоят намного дороже.
Как выгодно продать квартиру в Москве
- консультации (предварительная оценка, стартовая цена);
- осмотр объекта и выявление факторов, оказывающих существенное значение на рыночную стоимость;
- советы по предпродажной подготовке;
- фотографирование и организация рекламной кампании;
- помощь в подготовке документов (при необходимости – легализация перепланировки);
- переговоры с потенциальными покупателями, проведение встреч и показов;
- организация безопасной передачи денежных средств, оформление необходимых документов.
Я знаю, как выгодно продать квартиру, избавляю продавца от риска быть обманутым и принимаю на себя все потери времени и нервов. Не верите? Проверьте!
Решение купить квартиру принято? Кажется, осталось совсем немного – найти квартиру мечты и оформить сделку. По собственному опыту могу сказать, что поиск подходящего жилья может растянуться на несколько месяцев. При несоблюдении некоторых формальностей сделка может закончиться не переездом, а бесконечными судебными разбирательствами. Цена услуг риэлтора формируется в зависимости от сложности сделки и включает в себя оплату следующих действий:
- анализ рынка и подбор объектов, соответствующих требованиям покупателя;
- предварительные переговоры с собственниками, организация встреч и показов;
- проверка юридической чистоты квартиры (обременение, доли, наличие несовершеннолетних детей и т.п.);
- курирование финансовых расчетов с продавцом.
По статистике, без привлечения заемных средств осуществляется лишь 10% всех сделок с недвижимостью, а в остальных случаях приходится пользоваться кредитами. Подбор оптимального варианта кредитования потребует немалых временных затрат и оформления дополнительных документов, поэтому услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку стоят несколько дороже, чем при прямом расчете.
Я помогаю продать или купить недвижимость в Москве на совершенно прозрачных условиях. С момента начала риэлторской деятельности принципиально не практикую скрытые комиссии. На вопрос, кто оплачивает услуги риэлтора – продавец или покупатель, всегда отвечаю однозначно: платит заказчик услуги. Если договор с риэлтором на оказание услуг по продаже (сдаче) квартиры заключен продавцом, то именно он выплачивает вознаграждение. Если же ко мне обращается покупатель, то сумма оплаты за услуги оговаривается с ним.
Обещания некоторых агентств или частных риэлторов о том, что услуги будут оказаны совершенно бесплатно – повод задуматься: в этом случае обязательства перед клиентом весьма эфемерны, и вероятность получения услуги должного качества ничтожно мала.
Узнать, сколько в среднем стоят услуги риэлтора, можно по телефону +7 (903) 55-16-777, или оставьте заявку! Нужна конкретика? Свяжитесь со мной любым удобным способом!
Я не изобретаю правила честного отъема денег у населения: цена моих услуг не выше, чем в среднем по Москве.
Услуга по ведению сделок предлагается собственникам жилья, перед началом работы подробно оговаривается зона ответственности риэлтора. Воспользоваться опытом наших специалистов можно для решения разных задач, в зависимости от условий продажи.
Сопровождение сделки с момента подписания договора на оказание услуг риэлторов до полного завершения процесса.
- Экспертная оценка стоимости недвижимости
- Размещение рекламной информации по целевым каналам, включая партнерские площадки
- Проведение риэлтором переговоров, показы
- Оформление документации, содействие в сборе документов
Стоимость услуг при продаже квартир составляет 2-5%, в зависимости от стоимости объекта и объема оказываемых услуг.
При необходимости собственники недвижимости имеют возможность воспользоваться услугами юристов компании – например, при разделе имущества, продажи долей в квартире, частном доме, также возможны варианты обмена.
Обращаем ваше внимание! Стоимость работы специалиста по любому из видов сделок – покупка, продажа, аренда, обмен – всегда указывается в договоре и в практике «МИЦ-Недвижимость» не было и не может быть случаев изменения условий по обозначенному прайсу. Комиссия по оказываемым услугам не может быть изменена ни при каких обстоятельствах!
Специалисты «МИЦ-недвижимость» оказывают полный спектр услуг на случай приобретения жилья с привлечением ипотечных кредитов – в Москве, Подмосковье, в других городах страны.
Риэлторы нашей компании готовы находить и предлагать разные варианты программ кредитования, до момента выбора клиентом наиболее выгодного способа покупки недвижимости. Предлагается множество программ, доступны льготы и скидки:
- От партнеров нашей компании (более 40 банков)
- По программе «Военная ипотека»
- По программе «Жильё молодым семьям»
Предоставляется расчет оптимальной стоимости ипотеки, помимо этого рассматриваются и другие способы привлечения заёмных средств – залоги под имеющееся жилье, частные займы и потребительские кредиты.
Сделать запрос на услуги риэлтора по любому из направлений – продажа, обмен, покупка недвижимости – можно любым из удобных для вас способом: онлайн-консультация, заказ обратного звонка, при личном визите в любой из 12 офисов ГК «МИЦ-недвижимость» в Москве. Ежедневно, в рабочее время (по Москве) можно обратиться к консультационным услугам экспертов компании.
- Квартиры в Москве
- По метро
- По улицам
- По округам
- По районам
- По количеству комнат
- По метражу
- По цене
- По кол-ву этажей
- Другие параметры
- Квартиры в Подмосковье
- По населенным пунктам
- По районам
- По шоссе
- Загородная недвижимость
- По населенным пунктам
- По районам
- По шоссе
- По типам
- Коммерческая недвижимость
- По улицам
- По метро
- По округам
- По районам
- По типам
- Элитная недвижимость
- По улицам
- По метро
- По округам
- По районам
- Вторичное жилье в Москве
- По округам
- По районам
- По метро
- По улицам
- Другие параметры
- Вторичное жилье в подмосковье
- По населенным пунктам
- По районам
- По шоссе
- Другие параметры
- Новостройки Москвы
- По округам
- По районам
- Новостройки Подмосковья
- По населенным пунктам
- По шоссе
- По районам
- Новостройки в Новой Москве
- По округам
- По районам
- Карта сайта
Перечень услуг риэлтора зависит от того, с каким поручением обратился клиент. Основные этапы работы риэлтора:
- Покупка недвижимости:
- формирование базы объектов, согласно пожеланиям заказчика;
- подбор и просмотр наиболее привлекательных вариантов;
- юридическая проверка понравившегося объекта;
- подготовка документов к сделке.
- Продажа недвижимости:
- подготовка документов, для продажи объекта;
- поиск покупателя;
- размещение объявления о продаже на сайтах, в СМИ;
- проверка покупателя, согласование способа и порядка расчета;
- подготовка документов к сделке.
- Консультации по получению и рефинансированию ипотеки.
Единых тарифов для оплаты услуг риэлторов нет. Каждый частный риэлтор или риэлторская компания имеют право самостоятельно устанавливать тарифы на свои услуги.
Стоимость услуг зависит от места совершения сделки, спроса, конкуренции, финансовых возможностей клиента и особенностей сделки. Диапазон цен на услуги от 2 до 5 процентов от стоимости сделки. Некоторые агентства недвижимости назначают фиксированные цены на свои услуги
Стоимость услуг и порядок расчетов обязательно указываются в договоре на оказание риэлторских услуг, либо в приложении к договору. Вознаграждение за работу риэлтора (или агентства недвижимости) выплачивается, обычно, после оказания услуг и завершения сделки.
Примеры:
- Стоимость услуг включается в цену квартиры.
- По договору на оказание услуг квартира продается за 2 000 000 руб. Вознаграждение за предоставляемые услуги составляет 3% (60 000 руб.). Продавец получит от продажи своей недвижимости – 1 940 000 рублей.
- Стоимость услуг плюсуется к стоимости квартиры.
- Продавец продает квартиру за 2 000 000 рублей. Услуги 3% от стоимости составляют 60 000 рублей. Объект недвижимости выставляется на продажу за 2 060 000 рублей. В результате, продавец получит желаемые 2 000 000 рублей от продажи своей квартиры.
- Фиксированная цена услуг, также может включаться в стоимость недвижимости или стоимость объекта увеличивается на сумму вознаграждения за услуги.
Услуги оплачивает гражданин, обратившийся в агентство недвижимости или к частному риэлтору, заключивший договор на оказание услуг и получивший услугу полностью.
Преимущества обращения к специалистам по сделкам с недвижимостью:
- не тратите время на поиск объектов;
- не тратитесь на рекламу и продвижение;
- не отвлекаетесь на телефонные звонки;
- не ведете переговоры и не согласовываете встречи;
- юридическое сопровождение сделки.
Кроме преимуществ, есть и недостатки. Очень сложно найти грамотного профессионала и с хорошей репутацией.
Даже когда агент готовит сделку вместо вас, вы должны понимать, что он делает и за что вы ему платите.