Жилищные права детей – наиболее часто задаваемые вопросы

От: admin Опубликовано

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные права детей – наиболее часто задаваемые вопросы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если малыш не достиг 14-летнего возраста, за него согласие на участие в приватизации дают законные представители, расписывающиеся напротив его ФИО в заявлении. Молодежь в возрасте с 14 до 18 лет принимает решение самостоятельно, а родители или опекуны предоставляют нотариально заверенное согласие. На отказ от приватизации также необходимо согласие ООП.

Как соблюсти права ребенка на жилье или его часть? — АН Европа

Да. Регистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его родителей (родителя) или опекуна. Это необходимо – не важно, владеет ребенок жильем своих законные представителей или нет. В противном случае, собственников могут привлечь к административной ответственности. Наказание также может понести должностное лицо, которое не провело процедуру регистрации несовершеннолетнего.

Согласие требуется только в том случае, когда ребенок, оставшись без родительского попечения, находится под опекой. Если ребенок просто проживает с родителями, без доли отчуждаемого жилого помещения во владении, то согласие не нужно. В случае владения частью отчуждаемой недвижимости, согласие получить необходимо. Делается это во избежание конфликта интересов между ребенком и родителями (опекунами).

Ребенок получит право пользования. Он не сможет распоряжаться недвижимым имуществом, но будет иметь все основания для его использования, то есть, на проживания в квартире.

Каждый год 20 ноября отмечается Всемирный день ребенка. 23-27 ноября 2021 года Кадастровая палата проведет всероссийскую горячую линию, во время которой будут затронуты вопросы, касающиеся недвижимого имущества, в том числе, затрагивающие права детей. Это прекрасная возможность задать специалистам волнующие родителей вопросы и получить на них ответ.

Жилищные права детей – наиболее часто задаваемые вопросы

Жилищные права несовершеннолетних, которые не являются собственниками жилья, производны от прав законных представителей. При этом если дитя имеет двух родителей, опекунов или усыновителей, он обладает правом проживания в жилом помещении каждого из них.

Закон предусматривает назначение 2 опекунов в исключительном случае. При этом органы опеки должны распределить ответственность за соблюдение прав подопечного между ними. Отдельно может быть оговорено, с кем из них малыш будет жить. Однако право на проживание в квартире другого опекуна возникает в любом случае.

Важно! Если в жилом помещении зарегистрирован только ребенок, например, родители/усыновители умерли, это не является основанием для прекращения его жилищных прав.

Развод родителей не влечет за собой прекращения прав ребенка на жилье. Если родители или усыновители живут раздельно, несовершеннолетний приобретает право проживания в квартирах по месту их жительства. При этом фактическое вселение не требуется.

В ситуации, когда законные представители не могут самостоятельно определить, с кем будет жить малыш, данный вопрос решается в судебном порядке.

  • малыш может владеть и пользоваться квартирой;
  • обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника, но ее исполнение – на законных представителей;
  • распоряжение имуществом возможно без учета мнения малыша, но с согласия районного отдела опеки.
  • несовершеннолетний может владеть и пользоваться жилплощадью;
  • распоряжение квартирой возможно с согласия законного представителя и отдела опеки;
  • мнение ребенка учитывается при сдаче жилья внаем, регистрации граждан и других способах использования помещения.

электронное пособие к уроку права «Права детей в Казахстане»

Презентация обеспечивает электронную поддержку уроку Права «права ребёнка в Казахстане». А так же знакомит детей с обязанностями граждан Казахстана, записанными в Конституции….

Защита жилищных прав несовершеннолетних

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, согласие органа опеки и попечительства не требуется. Поскольку местом проживания ребенка является место проживания его родителей, они могут снять его с регистрационного учета добровольно до совершения сделки. Либо придется это сделать в судебном порядке по иску покупателя после перевода на него права собственности на квартиру.

Если же ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то родители не могут распоряжаться его имуществом по собственному усмотрению без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В задачи этих органов входит проверка соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего, что является ключевым критерием оценки действительности заключаемой родителями сделки по отчуждению его имущества.

Юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются: соблюдение процедуры отчуждения объекта недвижимого имущества и обеспечение прав несовершеннолетнего при приобретении новой квартиры. Под последним обстоятельством обычно подразумевается улучшение его жилищных условий. Например:

1. Увеличение доли в праве собственности ребенка в равнозначных по площадям квартирах. К примеру, взамен 1/3 доли в праве собственности ребенка в двухкомнатной квартире площадью 62 кв. м приобретается 1/3 доли в двухкомнатной квартире площадью 65 кв. м.

2. Увеличение площади, приходящейся на долю в праве собственности ребенка в неравнозначных по площадям квартирах. К примеру, в результате совершаемой сделки каждый из малолетних становится собственником 1/20 доли в трехкомнатной квартире (4,26 кв. м на каждого ребенка) вместо 1/30 доли в двухкомнатной квартире (1,35 кв. м на каждого ребенка). При этом количество комнат необязательно должно увеличиваться: ребенок может стать собственником ½ доли в двухкомнатной квартире (20,2 кв. м) взамен ¼ доли в трехкомнатной квартире (19,5 кв. м).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ3, сделки по отчуждению имущества детей не могут запрещаться произвольно, поскольку учитываться должны обстоятельства каждой ситуации. В случае если орган опеки и попечительства отказывается выдавать соответствующее разрешение, родитель может оспорить его действия в суде, обосновав, в чем состоит интерес ребенка.

Дети могут быть собственниками как квартиры, так и долей в квартире. Основания возникновения такой собственности общие – то есть, те же самые, что и у взрослых дееспособных граждан.

Это может быть участие в приватизации, получение недвижимости в дар или в наследство, участие в обмене квартирами и даже в купле-продаже. Просто в случае участия в сделке несовершеннолетнего процедура её проведения несколько усложняется и требует участия органа опеки, на который законодательством возложена охрана и защита имущественных прав детей.

Правила статьи 37 Гражданского кодекса РФ устанавливают порядок совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним собственникам – любое действие, результатом которого является уменьшение имущества детей, должно быть согласовано с опекой.

Действия, которые могут привести к уменьшению имущества несовершеннолетних.

  1. Продажа квартиры либо доли в квартире.
  2. Отказ от наследственного имущества либо его доли. Редко, но бывает и такое. Например, когда в состав наследуемого имущества входят также долги наследодателя либо обязательства по ипотечному кредитованию.
  3. Предоставление имущества в залог.
  4. Отказ от участия в приватизации.
  5. Отказ от преимущественного права покупки.

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

Жилищные права несовершеннолетних детей

  • Адвокаты
  • Юристы
  • Нотариусы
  • Суды
  • Прокуратуры
  • Налоговые инспекции
  • Государственные администрации
  • Пенсионные фонды
  • Полиция
  • Центры занятости
  • Винница
  • Днепр
  • Житомир
  • Запорожье
  • Ивано-Франковск
  • Киев
  • Кропивницкий
  • Луцк
  • Львов
  • Николаев
  • Одесса
  • Полтава
  • Ровно
  • Сумы
  • Тернополь
  • Ужгород
  • Харьков
  • Херсон
  • Хмельницкий
  • Черкассы
  • Чернигов
  • Винница
  • Днепр
  • Житомир
  • Запорожье
  • Ивано-Франковск
  • Киев
  • Кропивницкий
  • Луцк
  • Львов
  • Николаев
  • Одесса
  • Полтава
  • Ровно
  • Сумы
  • Тернополь
  • Харьков
  • Херсон
  • Хмельницкий
  • Черкассы
  • Чернигов

Юридическая консультация Законное Право

Офис в Санкт-Петербурге:

190031 , г. Санкт-Петербург, Спасский переулок, д. 14/35, офис 314

Одновременно с рождением маленький человек, сам того не осознавая, обретает значительный объем прав. Одним из них является право на жилище.
Для закрепления возникшего права новорожденный должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС в течении 30 дней после рождения. После этого оформляется первый официальный документ – свидетельство о рождении.
После этого родители могут зарегистрировать (по старому – прописать) его по месту своего жительства. При этом выбор остается за родителями. Он может быть зарегистрирован по месту совместного проживания родителей, либо по месту проживания одного из них, если родители не живут совместно. Наконец, можно зарегистрирован младенца по месту нахождения собственности (недвижимости) одного из родителей.
С этого момента он становится полноправным участником всех правоотношений связанных с жильем.
В случае отсутствия у родителей собственного или муниципального жилого помещения, в котором они проживали бы на основании договора социального найма, несовершеннолетний может быть зарегистрирован по месту жительства бабушки/дедушки или других родственников, давших согласие на такую регистрацию.

Регистрация родившегося ребенка – не простая формальность. Она порождает абсолютно определенные правовые последствия:
• Получение полиса обязательного медицинского страхования;
• Оформление матерью ребенка пособий и «материнского капитала»;
• Постановка в органах социального обеспечения в очередь на дошкольное учреждение (ясли/садик);
• Получение разрешения для выезда за пределы страны проживания.
Помимо этих чисто утилитарных целей регистрация по месту проживания родителей порождает и его право на проживание и пользование жилой площадью, которого его до достижения совершеннолетия никто не может лишить.

По общему правилу ребенок не приобретает права собственности на имущество родителей, так же как и они не вправе претендовать на имущество ребенка.
Поэтому, будучи зарегистрированным по месту жительства родителей (одного родителя) он не становится собственником этого жилого помещения, а только приобретает право пользования им.
Для того, чтобы ребенок стал собственником необходимо оформить это право.
Приобретение собственности на недвижимость ребенком возможно в следующих случаях:
• Приватизации жилого помещения;
• Наследование;
• Дарение или покупка недвижимости.

Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности.

При приватизации жилого помещения (продлена до 1 марта 2018 года), дети учитываются в числе всех зарегистрированных на данной жилой площади жильцов и имеет равные с ними права. За детей в возрасте до 14 лет решение об участии в приватизации принимают родители. Однако, если принимается решение об отказе в его участии в бесплатной приватизации, оно может быть заблокировано органами опеки, как нарушающее вещные права несовершеннолетнего.

При получении квартиры (доли) в наследство – решение о принятии наследства за детей до 14 лет так же принимают родители. Отказы от наследства – редкое явление и могут иметь место в тех случаях, когда наследство обременено долгами. В этом случае законные представители (родители, опекуну, усыновители) могут отказаться от его принятия. Но на это должны иметься веские основания. Так же как и в случае с отказом в участии в приватизации контроль осуществляется органами опеки, которые могут обжаловать решение представителей несовершеннолетнего ребенка в суде и обязать их принять наследство в интересах несовершеннолетнего.

Дарение – бесспорный акт, по которому в собственность несовершеннолетнему переходит объект недвижимости (квартира, коммерческая недвижимость). Он не требует согласия родителей или опекунов. Все документы оформляются дарителем.
Покупка жилого помещения в интересах несовершеннолетнего так же осуществляется от его имени законными представителями (если ему меньше 14 лет), или с его согласия после достижения 14 лет.
Иначе обстоят дела с отчуждением (продажей) собственности.
В этом случае должно быть получено согласие органов опеки на продажу жилого помещения. При этом родители должны доказать, что в результате сделки жилая площадь, которой пользовался ребенок до совершения сделки, не уменьшится.
В случае планируемой покупки нового жилья деньги в размере стоимости жилой недвижимости приходящейся на детей резервируются на депозитном счету в банке. Они не могут быть потрачены ни на какие иные цели, кроме как на покупку жилья для несовершеннолетнего. За этим так же следят органы опеки.

  • Наследство
  • Ипотека
  • Аренда (найм) жилья
  • Перепланировка/переустройство
  • Самострой
  • Создание ТСЖ

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Взрослые граждане – не единственная категория населения, которая может владеть или быть зарегистрированной в жилой недвижимости. Дети до 18 лет также обладают правом на владение жильем. Стоит в деталях рассмотреть законное право ребенка на жилье.

При рождении, младенец, еще того не понимая, обретает набор прав, одними из которых являются права детей на жилье. Для закрепления такого права за новорожденным, родители должны зарегистрировать его в ЗАГСе на протяжении 30 дней с момента рождения. Здесь ему выдадут первый в жизни документ – свидетельство о рождении, после чего малыша можно зарегистрировать по месту жительства родителей.

При этом новорожденный может быть прописан либо по месту проживания обоих родителей, либо у одного из них, в случае если они проживают раздельно. Как вариант, можно зарегистрировать ребенка в собственности одного из родителей, в которой он сейчас не проживает.

Если родители не проживают в собственном или муниципальном жилом помещении на основании соответствующего договора, то чадо может быть прописано в квартире/доме других родственников, которые дадут согласие на регистрацию проживания ребенка.

Как только осуществляется прописка в квартире/доме, он становится полноправным субъектом всех правоотношений с жильем.

Подросток не может приобрести право собственности на жилплощадь своих родителей, равно как и они не могут претендовать на его имущество. Согласно этому правилу, при регистрации он получает лишь право пользования имуществом, но не становится его собственником. Чтобы собственность перешла во владение несовершеннолетнего, необходима:

  • приватизация жилплощади;
  • получение квартиры/дома в наследство;
  • покупка недвижимости или оформление договора дарения.

Несовершеннолетний, прописанный в квартире/доме обладает достаточно большим списков прав на данное жилье. Одним из главных таких прав можно назвать право на наличие жилья. Причем это может быть как постоянное проживание, так и ограниченное пользование собственностью.

Также, у этих прав существуют тонкости и нюансы если прописанные в квартире дети не являются родными и зарегистрированы там не из-за личного родства.

Учитывая действующее законодательство, несовершеннолетний вправе проживать в жилплощади вместе с лицами, несущими за него ответственность.

Развод родителей также никак не отменяет права ребенка на квартиру, в которой он прописан совместно с одним из родителей.

Но стоит помнить, что если несовершеннолетний законом обязан проживать в другой жилплощади, то ответственное за него лицо должно будет обеспечить его такой жилплощадью.

Также, при любых спорах, затрагивающих интересы маленького человека, обязательно берут участие органы опеки.

Ребенок, равно как и все остальные члены семьи, является пользователем жилья, на территории которого проживает. Это положение закреплено в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Но несовершеннолетний может и утратить это право. Подобными ситуациями можно считать:

  • утрату остальными родственниками права на пользование жильем;
  • продажу жилого помещения;
  • расторжение договора пользования имуществом.

Если ребенок прописан в квартире с родителем, который утратил родительские права, а другого места для проживания несовершеннолетнего нет, то родителя могут выселить с занимаемого им дома/квартиры.

Если сын (или дочь) был усыновлен одним из родителей, то между ними возникают те же правовые взаимоотношения, что и с родным отцом/матерью.

Законными представителями подростка являются законные опекуны либо попечители. Также, органы опеки могут оформить за гражданином такой вид опеки, как патронаж. В таком случае несовершеннолетний вправе пользоваться любым имуществом своего опекуна.

Прописка ребенка в жилплощади – это не обычная формальность. Без нее невозможны некоторые правовые последствия:

  • получение обязательной медицинской страховки;
  • оформление на мать различных пособий или получение «материнского капитала»;
  • участие в очереди на зачисление в дошкольное учреждение органами социального обеспечения;
  • разрешение на выезд из страны проживания.

Также, при регистрации, помимо лишь утилитарных целей, регистрация в квартире родителей дает ребенку и право проживания и право пользования жилищем, которое остается с ним до достижения ним совершеннолетия.

Несовершеннолетний может быть хозяином как всего жилого помещения, так и его части. Как и совершеннолетний гражданин, малыш имеет право принимать в дар, наследовать и покупать недвижимость.
Единственным отличием будет обязательное представление его интересов опекунами, родителями или усыновителями.

Несовершеннолетний гражданин не может полностью осуществлять права собственности на жилплощадь (владеть, пользоваться, распоряжаться). В зависимости от возраста, объем прав изменяется.

Имущественные права несовершеннолетних и совершеннолетних детей

В случае нарушения жилищных прав ребенка, их защита подлежит в судебном порядке. Родителю, с которым проживает ребенок, необходимо обратиться в суд с иском в защиту прав несовершеннолетнего, сформулировав конкретные требования, предъявляемые ко второму родителю.

Также необходимость в защите жилищных прав ребенка может возникнуть, в случае смерти одного из родителей, являвшегося нанимателем жилого помещения по договору соцнайма, или в случае завещания умершим родителем всего своего наследства третьим лицам только не ребенку.

С учетом конкретных обстоятельств, необходимо будет подготовить мотивированный иск в суд в защиту жилищных прав ребенка и отстаивать права ребенка в ходе судебного разбирательства, доказывая обоснованность заявленных требований.

Важным в защите прав ребенка на жилище в суде является правильно выбрать способ защиты, т.е. сформулировать исковые требования, а исходя из сути требований, правильно их обосновать с правовой точки зрения.

Защита жилищных прав несовершеннолетних является обязанностью законных представителей. Если малыш является собственником или имеет долю в квартире, родитель должен:

  1. Получить разрешение на сделку из муниципального отдела опеки.
  2. Оформить предварительный договор купли-продажи.
  3. Открыть счет на имя ребенка.
  4. Отследить перевод средств за долю малыша на его счет.
  5. Получить согласие отдела опеки на оплату доли в приобретаемой жилплощади деньгами ребенка.
  6. Выделить малышу долю в новом доме большего размера, чем была в проданном.

Важно! Список документации и форма заявления могут меняться в зависимости от региона.

Для получения разрешения районного отдела опеки на продажу жилья, необходимо представить:

  • правоустанавливающие на квартиру;
  • согласие несовершеннолетнего на совершение сделки, если он старше 14 лет;
  • информация о регистрации малыша;
  • об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги;
  • предварительный договор;
  • удостоверяющие личность ребенка;
  • удостоверяющие личность и полномочия законного представителя;
  • заявление.

Результатом рассмотрения представленной документации будет разрешение на сделку, или отказ в ее совершении. При получении отрицательного ответа, документ можно обжаловать через суд.

Если брак между родителями ребенка был расторгнут, а один из родителей, имевший в собственности жилье, умер, то ребенок такого родителя является его наследником вместе со своими бабушкой и дедушкой, а также с иными детьми умершего лица и его супругой (супругом), в случае, если умерший находился в новом браке.

В случае, если умерший родитель ребенка завещал все свое имущество иным лицам, а ребенку ничего не завещал, то в такой ситуации, несовершеннолетний имеет право на обязательную долю в наследстве, которая должна составлять не менее половины доли, причитавшейся бы ему при наследовании по закону. Кроме того, не забывайте о возможности оспорить завещания, чтобы получить все по закону в равной доли с остальными наследниками умершего родителя.

Вы расторгаете или уже расторгли брак, считаете, что жилищные права Ваших детей ущемляются бывшим супругом, не знаете, что делать, тогда вам точно стоит обратиться к жилищным адвокатам нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», которые изучат Вашу ситуацию и подскажут план дальнейших действий.

Наши адвокаты готовы помочь в таких проблемах, как:

  • признание права на жилище несовершеннолетнего ребенка
  • обязании родителя наделить долей детей, при покупки квартиры, приобретенной за счет материнского капитала
  • устранение препятствий в пользовании и вселение ребенка в жилую площадь на которую есть право
  • подача иска супруга о разделе совместно нажитого имущества с учетом прав несовершеннолетних детей
  • иных вопросов, требующих вмешательства для восстановления жилищного права ребенка

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия. Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия. В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей. Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся. Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. «Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения. Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости. В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Куда обращаться когда нарушены жилищные права ребенка

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении. Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей. Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

Время на чтение: 3 минуты 20.11.2016 Каждый ребенок, в момент появления на свет приобретает ряд определенных прав, которые закрепляются за ним вплоть до достижения совершеннолетнего возраста. Это гарантируется законодательством РФ, а именно Семейным и Гражданским Кодексами, а также рядом федеральных законов в защиту детей. В первую очередь, защита прав ребенка осуществляется его родителями, а в случае невозможности этого, службой защиты детей.

Статья 60 Семейного Кодекса Российской Федерации, пункт 3, первый абзац: «…Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка…» Более того, семейное законодательство чётко отграничивает имущественные права детей и родителей, указав в этой же статье – ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. И в случае раздела совместного имущества между родителями дети претендовать на долю, например, в квартире не смогут.

Таким образом, рассматривая жилищные права несовершеннолетних детей, следует руководствоваться и гражданским, и семейным законодательством. Как защитить права ребенка на жилье и какие права у детей в приватизированной квартире?

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Каждый случай уникален и индивидуален.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Когда в семье появляется ребёнок, то в течение месяца с даты его рождения родители должны оформить ему все документы, в том числе – и зарегистрировать малыша по месту его проживания.

Важно! Согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса РФ дети до 14 лет проживают совместно с родителями. И поскольку это правило является обязательным, то регистрация ребёнка у родителей или одного из родителей производится в особом порядке. То есть, в этом случае никто не спросит согласия собственника квартиры или других проживающих в квартире граждан.

Такое согласие не требуется, главное, чтобы в этой квартире был зарегистрирован как минимум один из родителей.

Такое право у ребёнка на проживание в квартире с родителями сохраняется до тех пор, пока либо родители не сменят адрес проживания и регистрации, либо ребёнок не достигнет совершеннолетия.

Согласно основам Конституционного строя Российской Федерации — Российская Федерация правовое социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. В качестве основных прав и свобод человека и гражданина Конституция РФ устанавливает также, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Государственная защита прав граждан должна осуществляться уполномоченными на то органами государственной власти, одним из которых в качестве конечной инстанции выступает суд.

Однако, как же на самом деле работает механизм государственной защиты прав граждан, можно узнать исключительно на основе реальных дел, а не формальных государственных гарантий. Сейчас, например, в судах Белгородской области, рассматривается ряд очень и очень интересных дел, в которых ключевую роль играют суды. Без суда никак нельзя обойтись, ибо согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда Это дело интересно тем, что исковые требования конкурсного управляющего направлены на лишение собственности ребенка, которому от роду 8 лет.

Все бы ничего, но в качестве собственности выступает дом, являющийся для него единственным пригодным для проживания жилым помещением. В силу законодательного иммунитета, установленного статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на указанную собственность невозможно обратить взыскание ни при каких условиях, если указанный дом не является предметом ипотеки. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным

Согласно действующей «Конституции» России – ребенок является неотъемлемой частью общества и наделен рядом прав. Более того, эта категория граждан охраняется со стороны огромного количества инстанций. Сегодня предстоит узнать о том, какая ответственность предусмотрена за нарушение прав , и что делать, если кто-то пытается переступить через закон.

Защищаются ли в ДНР жилищные права детей-сирот?

Сразу после рождения ребенок приобретает определенные права, соблюдение которых гарантировано целым сводом законодательных актов и Конституцией РФ. На их защиту он может рассчитывать вплоть до своего совершеннолетия, а его родители обязаны требовать от различных Ведомств соблюдения предусмотренных законом прав, выступая в качестве представителей интересов своего ребенка.

Впрочем, в отдельных случаях подать жалобу на нарушение могут и посторонние люди (соседи, работники медицинских учреждений и т.

д.), если придут к выводу, что родители не выполняют возложенную на них функцию и пренебрегают правами несовершеннолетнего.

Исходя из норм российского законодательства, определяющего прав детей, родители, органы опеки или третьи лица могут пожаловаться на:

  1. уклонение от выплаты алиментов;
  2. бесчеловечное обращение, унижение;
  3. привлечение к употреблению наркотиков или алкоголя;
  4. сексуальное развращение и т. д.
  5. отказ в предоставлении бесплатных лекарств, предусмотренных отдельными социальными программами;
  6. злоупотребление родительскими правами;
  7. моральное или физическое насилие;
  8. насильственное принуждение к работе или любая другая трудовая эксплуатация;

Если вам стало известно о жестоком обращении с детьми, необходимо срочно принять меры. В зависимости от того, какие права были нарушены и при каких обстоятельствах это произошло, подать жалобу можно в следующие государственные инстанции:

  • Управление соцзащиты административных округов.
  • Суд.
  • Министерство просвещения.
  • Министерство труда и социальной защиты.
  • Росздравнадзор.
  • Прокуратура.

Важно!

В случае выявления серьезных нарушений можно напрямую обратиться в органы Прокуратуры. Неадекватное поведение сотрудников образовательных учреждений или других учащихся – это прямое показание к подаче жалобы в Министерство просвещения.

В это Ведомство стоит обратиться в том случае, если по отношению

» Для начала определимся, что означает понятие «ребенок». Закон дает следующую формулировку: лицо в возрасте до 18 лет.

Рассмотрим, какими правами наделяются вышеуказанные лица, и как избежать нарушения свобод. Права несовершеннолетних регламентированы законодательством. В числе нормативных актов:

  • Семейный кодекс.
  • Конституция РФ.
  • Конвенция о правах ребенка.

Основной перечень прав, закрепленных законом:

  • Семейное воспитание.
  • Свобода мнения.
  • Материальное обеспечение.
  • Фамилия, имя, отчество (личные данные) и их изменение.
  • Возможность общаться с мамой, папой и другими родственниками.
  • Обеспечение защиты законных интересов.

Забота о молодом поколении входит в обязанность любого правового государства.

Вклад государства в защиту несовершеннолетних, в том числе путем, введения санкций за нарушения прав, проведения своевременной профилактической работы и законодательного закрепления ответственности является залогом здорового общества будущего. Кроме того, в феврале 16-летний сирота из России Антон Батраков в электронных письмах рассказал своему куратору об издевательствах, которые ему приходится терпеть от новых американских родителей.

По словам подростка, его часто бьют, плохо кормят и пытаются поместить в психбольницу. Также он пожаловался на то, что недавно его пять дней продержали в подвале.

При этом на 30 октября этого года во Франции назначено начало процесса по делу россиянки о похищении девочки у отца. Ранее ее адвокат Брюно Ребсток сообщил агентству Франс Пресс, что его подзащитная не могла увидеться с дочерью и была в отчаянии.

В день похищения она случайно встретила двух неизвестных, которые предложили ей свои услуги. Непосредственные похитители так и не были найдены. Между тем, если родители узнают о нарушении прав своего ребенка в школе, они готовы делать все, что угодно, чтобы виновные понесли справедливое наказание.

Мамы и папы будут добиваться увольнения

Очень важное решение вынес Верховный суд, пересматривая, казалось бы, стандартное квартирное дело одной распавшейся семьи. Дело, конечно, касалось лишь конкретных людей, но ситуация была настолько типичной, что спор оказался совсем не частным. Выводы, которые сделал Верховный суд, ссылка на нормы закона должны заинтересовать очень многих граждан, которые попадают в подобную и, к сожалению, очень распространенную ситуацию.

В суд пришла женщина и принесла иск, что ее бывший муж подарил постороннему человеку свою часть квадратных метров в их общей квартире. А там кроме нее живут еще и их общие дети — сын и дочь.

Никакого другого жилья у нее и детей нет, поэтому «подарок» разведенного супруга ущемляет права детей. На самом деле подаренные экс-супругом квадратные метры, по сути — обыкновенная сделка купли-продажи. Просто таким образом мужчина, да и многие другие граждане маскируют нежелание соблюсти процедуру — сначала предложить купить долю в жилье тем, кто там постоянно проживает.

Поэтому и были придуманы подобные «подарки», когда сособственник вдруг ни с того ни с сего проникается любовью к ранее незнакомым гражданам и дарит им часть своего жилого помещения. То же самое было и в нашем случае. Гражданин имел часть квартиры в собственности.

Свои доли имели жена и дети. После развода экс-супруг из квартиры уехал, а спустя несколько лет продал свою часть жилплощади посторонним людям. Дело рассматривал районный суд и отказал истице.

Суд по итогам рассмотрения решил: ответчик никак не ущемил права своих детей. Сын и дочь, мол,

«не относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей»

, поэтому продавать свою долю отец мог, не спрашивая разрешения ни у кого, даже у органов опеки. И вообще, сказал районный суд, действия отца ничем не нарушили право детей пользоваться квартирой, где они живут.

Городской суд с такими выводами согласился.

Естественно, такой вывод не устроил истицу. И женщина пошла дальше — обратилась в Верховный суд, оспаривая решение районной и городской инстанций.

После того как младенец появился на свет, необходимо не только получить все документы о его рождении, но также вписать нового члена семьи по месту регистрации родителей.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста, проживают совместно со своими родителями. Об этом говорится в 20-й статье ГК РФ. Поскольку выполнение этого предписания является обязательным, процедура регистрации детей по месту проживания обоих родителей или одного из них проходит в упрощенном порядке.

Особый порядок регистрации подразумевает возможность прописки без уведомления и согласия владельца жилого помещения, а также других жильцов. Для того чтобы зарегистрировать детей, достаточно чтобы мать или отец уже имели регистрацию по данному адресу. В дальнейшем за ребенком сохраняется возможность проживать по адресу регистрации, пока ему не исполнится 18 лет, либо его родители не поменяют место прописки.

Смена собственника жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, не влечет отмену его регистрации и выселение. Даже по требованию суда нельзя отменить прописку несовершеннолетнего в квартире, если у него нет другого постоянного места для проживания.

Признание права собственности может распространяться как на всю квартиру, так и на часть жилой площади, то есть, на долю в ней. Права собственности у детей возникают в том же порядке, что и у совершеннолетних. Дети могут получить недвижимость во владение разными путями:

  • признание права собственности при приватизации;
  • вследствие процедуры дарения;
  • по наследству.

Также несовершеннолетний гражданин может быть участником сделки купли-продажи или обмена. Правда, в таком случае процесс оформления сделки будет сложнее. Когда при продаже или обмене квартиры одним из участников сделки является несовершеннолетний, необходимо участие органов опеки, которые защищают его права собственности.

Порядок регистрации подобных сделок прописан в ст.37 российского Гражданского кодекса. Любая сделка, подразумевающая уменьшение имущества собственника, не достигшего 18-ти лет, согласуется с представителями органов опеки. К таким сделкам относятся:

  1. Заключение договора, по которому продают квартиру либо долю в ней.
  2. Отказ от наследства или доли в нем. Такая ситуация может возникнуть, если в наследство входит не только имущество, но и долги, например, по ипотеке.
  3. Оформление имущества в качестве залога.
  4. Отказ от приватизации.
  5. Отказ от преимущественного права на приобретение.


Похожие записи:

Добавить комментарий