Молодежи доступное жилье калькулятор

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодежи доступное жилье калькулятор». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Кто может быть участником Программы:

одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых от 18 лет
и не превышает 35 лет;
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет,и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы:

- Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам
  в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
- граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы:

приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья; оплата 70 % от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
предоставление за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт‑Петербурга или Ленинградской области в размере 40 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт‑Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Молодые семьи, удовлетворяющие условиям Подпрограммы (возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Санкт‑Петербургом решения о включении молодой семьи – участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет), также смогут получить социальную выплату (безвозмездно) за счет средств федерального бюджета (размер социальной выплаты можно уточнить у оператора Программы).

В случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе ее участникам могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора Программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере 5 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения (усыновления).

При этом использование участниками Программы средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, выданным им на приобретение (строительство) жилого помещения, допустимо до истечения трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.

Документы, необходимые для участия в Программе:

Для участия в программе необходимо одновременно соблюсти несколько условий:

Иметь возраст до 35 лет включительно (одинокий гражданин или один из членов семьи – городской очередник),
Стоять в одной из очередей:

— в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (на очереди как малоимущий),

— в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Очередей две, но попасть в первую сложнее, да и движется она гораздо медленнее. Социального жилья строится не так много, да и районы предлагают не всем подходящие: Парголово, Шушары, Красное село. Сейчас получают квартиры те, кто встал на очередь в конце 80-х годов, так что есть шанс дождаться только к пенсии. Поэтому правительство с помощью субсидирования пытается как-то эту очередь проредить.

Для того, чтобы встать на очередь как нуждающийся в жилом помещении необходимо:

Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
Имущественная обеспеченность: доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум; стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

Формула для коммунальных квартир рассчитывается так: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Чтобы стать очередником по программе содействия в улучшении жилищных условий нужно:

Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

Имущественная обеспеченность в данном случае не учитывается. Заметьте также, что в обеих очередях и во всех целевых программах у многодетных семей и льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, герои и т.д.) есть приоритет, даже если они подали документы позже, право на субсидию они получат быстрее.

Обязательно ли иметь постоянную регистрацию в течение 10 лет? Практика показывает, что факт проживания в Петербурге можно доказать через суд, наняв адвоката и приведя двух свидетелей, которые покажут, сколько лет вы фактически живёте в городе. И затем уже с решением суда можно идти подавать документы в Жилищный отдел районной администрации.

Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:

Справки форм №7 и №9 (их можно запросить в паспортном отделе);
Копии и оригиналы паспортов;
Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (иногда просят и свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке. Лучше захватить на всякий случай).

Для того, чтобы встать в очередь нуждающихся в жилье, дополнительно к этому списку нужно предоставить:

4.Справку о заработной плате;

5.Справку из налоговой.

Как бы это грустно не звучало, для начала стоит набраться терпения. Всё-таки бюрократическая составляющая еще сильна в нашем отечестве, нередки случаи, когда уже на последнем этапе выясняется, что ошиблись в одной букве или цифре, и документы приходится переделывать. Однако все, кто уже поучаствовал в программе, единогласны: оно того стоит.

Итак, первое, что нужно сделать – стать «городским очередником», т.е. встать на учёт в очередь №1 или №2. Затем:

Взять справку о том, что на очередь вас поставили,
Собрать пакет документов для подачи в Жилищный отдел:

— заявление на приобретение квартиры у оператора, на получение социальной выплаты или жилищного займа в соответствии с выбранной формой содействия;

— справку о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9);

— характеристику занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7);

— копию свидетельства о заключении брака заявителя (если в браке);

— копию свидетельства о рождении детей заявителя (при наличии);

— копию паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

Отвезти собранные документы в ЖО и ждать звонка из Жилищного комитета. Но на практике лучше иногда звонить им самостоятельно, т.к. были прецеденты потери документов.

Адрес: пл. Островского, д. 11.

Часы работы: ежедневно с 10 до 17 (ПТ — до 16-00), обед с 13 до 14.

Телефон для обращения граждан: 576-02-73, 710-44-55.

Обратите внимание, если в период ожидания, т.е. уже после подачи всех документов, у вас меняется семейное положение или количество детей, необходимо уведомить об этом АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», который занимается реализацией данной программы.

Предполагает покупку жилья в беспроцентную рассрочку только у операторов программы. Рассрочка предоставляется на 70% стоимости квартиры сроком на 10 лет. При этом, если фактическая площадь квартиры больше, чем нормативная, разницу в «метрах» участник выкупает уже по рыночной цене. К тому же, количество комнат в новом жилье не должно превышать количество членов семьи. Социальная площадь, т.е. та норма квадратов, на которую будет предоставлена рассрочка, та же, что и на форму «Социальная выплата».

По этой форме содействия проводится предварительное распределение квартир на сайте ЦДЖ в разделе «Заявка на квартиру от оператора». Можно подключить новостную рассылку о появлении новых объектов. Забронированную квартиру можно отменить, тогда придётся ждать следующего распределения. В случае отказа, новых претендентов набирают из следующих по списку очередников, обещают проинформировать по телефону в течение 5 дней. Подать или отменить заявку возможно как на сайте ЦДЖ, так и при личном визите: набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит. А.

Если квартира после осмотра вас устраивает, в течение 60 дней подписывают договор купли-продажи. На подписании должны присутствовать все будущие собственники старше 14 лет. Затем вы получаете реквизиты для оплаты первоначального взноса.

Важно! Первоначальный взнос в размере 30% обязательно оплатить в полном объёме до получения документов на квартиру. К тому же, все кредитные организации берут комиссию за перевод средств, которая целиком ложится на покупателя жилья.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей и делится на всех участников, в том числе несовершеннолетних детей. Квитанции именные, их тоже нужно предъявить при регистрации. Т.е. два будущих собственника должны оплатить по 1000 рублей каждый, три – по 667 рублей и т.д.

Для регистрации права собственности нужно предоставить:

договор купли-продажи;
квитанции об оплате государственной пошлины;
платежное поручение или квитанцию об оплате первоначального взноса с отметкой банка;
нотариальную доверенность на сотрудников АО «СПб ЦДЖ»;
документы о семейном положении;
акт приема-передачи квартиры;
разрешение на передачу в ипотеку (залог) долей несовершеннолетних детей в приобретаемой квартире.

С момента подписания договора купли-продажи жильё находится в залоге у АО «СПб ЦДЖ». До 2012 года квартира находилась в собственности у организации, и это создавало массу проблем участникам программы. Переход на залоговую систему сделал возможным получение льгот и налогового вычета, но теперь необходима страховка.

Важно! В течение 30 дней с даты подписания договора квартиру обязательно нужно застраховать. Страховку тоже оплачивает заёмщик. Без чека об оплате страховки и предъявления страхового договора в жилое помещение вас не заселят.

Страховать жилплощадь придется ежегодно все 10 лет, при этом страховая сумма по договору должна быть не меньше, чем сумма оставшихся выплат по рассрочке. В общем, ЦДЖ защитили себя со всех сторон.

Если до окончания действия рассрочки у вас появятся дети, то вы имеете право на дополнительную безвозмездную социальную выплату не менее 5% от стоимости квартиры на каждого рожденного/усыновленного ребенка. Также, после оформления квартиры в собственность, вы имеете право на имущественный налоговый вычет, если еще не использовали его ранее. За ним нужно обращаться в налоговую по месту регистрации.

Если есть несовершеннолетние дети, то нужно решить, будете ли вы выделять им долю в приобретаемом жилье. Не выделять долю можно только в том случае, если вы оставляете за собой и старую квартиру, не лишая ребенка собственности. Если же в новом жилье у детей будут доли, то для оформления необходимо получить разрешение органов опеки на передачу в залог их долей.

Полную актуальную информацию, список документов, адреса и телефоны организаций по программе «Молодёжи – доступное жильё» можно получить на сайте АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья, по телефону (812) 640 57 22 или по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А.

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.

В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

Размер выдаваемых субсидий:

30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Стандартный пакет:

Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
Свидетельство о заключении брака.
Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

кредитный договор;
документ о владении недвижимостью;
справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Льготная ипотека предоставляется:

Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
Собрать необходимые документы;
Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
Получить индивидуальный номер в очереди;
Купить льготную квартиру;
Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Беспроцентный заем: экономия для очередников

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2021 года);
нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2021 года и был признан малоимущим );
нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2021 года и не был признан малоимущим).

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

Вам нужно подать документы в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В зависимости от выбранной программы их список может разниться. Для одиноких граждан достаточно паспорта или его копии. Супругам необходимо также свидетельство о заключении брака, при наличии ребёнка — свидетельство о рождении. В случае получения жилищного займа могут потребоваться документы, подтверждающие доход за истекшие шесть месяцев, заявление о доходах и расходах и ряд других.

Отделка квартир:
Жилые комнаты, кухни, коридоры: стены и перегородки – шпатлевка, окраска в/э краской, оклейка обоями, полы – ламинат, потолки – натяжные.
Ванные комнаты и сан.узлы: стены – керамическая плитка, полы – керамическая плитка, потолки – натяжные.

Условия государственной программы Молодая семья в 2021 утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №1050 от 17 декабря 2021. Учитывая опыт первого года реализации этого проекта, 06.10.2021 было принято Постановление Правительства Российской Федерации №825, корректирующее некоторые аспекты предоставления субсидий.

Они стоят в жилищной очереди, как нуждающиеся в жилом помещении.
Подтвержденные документами доходы семьи позволяют получить и оплачивать кредит, либо осуществлять другие выплаты, необходимые для приобретения жилья, сверх предоставленной государством субсидии.

Ипотека для молодых семей. Что такое программа «молодой семье — доступное жилье»?
Уже не одна молодая семья смогла стать счастливым обладателем квартиры именно благодаря ипотеке. Рассмотрим же существующие на сегодняшний день способы приобретения квартиры, которые доступны молодым семьям.
Прежде всего, необходимо разобраться в формулировках. Так, не нужно путать Государственную программу, предназначенную для обеспечения жильем молодых семей — «Молодой семье — доступное жилье», с ипотечной программой от Сбербанка — «Ипотека — молодым семьям», а также похожими программами от других банков, потому что они представляют собой совсем разные вещи. Банковские ипотечные программы являются обычной ипотекой, в то время как по Государственной программе жилье получается «очередниками» на льготных условиях.
Сегодня, молодая семья, которая хочет купить жилье, может пойти по трем путям:

Для семьи, не имеющей детей, размер субсидии составит от 35% средней стоимости жилья, не менее 40% — для семей с ребенком или детьми, включая неполные семьи, которые состоят из одного родителя и ребенка или детей.
Среднюю или расчетную стоимость жилья можно определить следующим образом:

Государственные программы «Доступное жилье» и «Молодежное кредитование»
Строительная компания «Эркер» продолжает сотрудничество с «Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительсту» по г.Киеву и Киевской области и участвует в программах «Доступное жилье» и «Молодежное кредитование» на объекте ЖК «Городок» г.Вишневый ул. Машиностроителей

Как стать участником программы «Доступное жилье»по ЖК «Городок» в Вишневом?

Программа «Доступное жилье» предусматривает безвозвратную помощь в приобретении жилья, которая распространяется на площадь из расчета 21 кв.м общей площади на 1 члена семьи +10,5кв.м на семью и только в пределах нормативной стоимости строительства кв.м жилья. Для Киевской области это 6435 грн кв.м. Из этой нормативной оценки жилья государство субсидирует 30%, а остальную сумму оплачивает Участник.

Таким образом, мигрантам очень трудно воспользоваться услугами программы, ведь как только переехавшее лицо отбудет срок ценза оседлости, у него останется очень мало времени до тридцатипятилетия, чтобы успеть получить свое место жительства. Учитывая малый объем предоставляемого жилого фонда и большое относительно его число людей в очереди, рассчитывать на то, что пары лет хватит для получения жилья, не стоит. Ценз оседлости введен только в Санкт-Петербурге и Москве – в прочих городах программа помощи с приобретением жилья зависит лишь от его недостаточности. Многие сомневаются в законности ценза оседлости, по их мнению, он нарушает конституционные права граждан Российской Федерации.

Молодежная программа доступное жилье калькулятор

отсутствие собственной недвижимости;
некомфортные условия проживания (например, аварийное состояние дома, необходимость его сноса или реконструкции);
недостаток жилищной площади (если она составляет не более 18 кв.м на одного человека или не соответствует требованиям, принятым в каждом конкретном регионе).

Во-первых, обладателям сертификатов отказали в возможности предоставить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Полученные в ходе программы средства больше нельзя использовать для погашения кредитов.
Во-вторых, новые участники программы не смогут потратить государственную помощь на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения первичной недвижимости или участия в долевом строительстве.

— одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий); — супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий; — одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

— молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» (далее – Подпрограмма); — являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения оператором программы для указанных участников программы либо самими участниками программы, в том числе с использованием средств ипотечного кредита, комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге; — имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Участникам Программы может быть оказан один из видов государственной поддержки: — либо приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья; оплата 70 % от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки). — либо предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка. При этом, молодые семьи, удовлетворяющие условиям Подпрограммы (возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Санкт-Петербургом решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет) также смогут получить социальную выплату (безвозмездно) за счет средств федерального бюджета (размер социальной выплаты можно уточнить в жилищном отделе районной администрации или у оператора программы — ОАО «Городской центр – доступное жилье»). Получение и использование социальной выплаты в рамках Подпрограммы осуществляется участниками программы в порядке и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка и наличия остатка, подлежащего оплате за жилое помещение, или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки), молодой семье за счет средств бюджета Санкт-Петербурга будет предоставлена дополнительная социальная выплата (безвозмездно) в размере 5 % от стоимости жилья.

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее — заявители), должны обратиться в государственный многофункциональный центр (далее – Многофункциональный центр) или в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (далее – Администрация района) и представить следующие документы:

— заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты по формам, утверждаемым Жилищным комитетом (форма заявления предоставляется Администрацией района); — копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений); — копии свидетельств о рождении детей (при их наличии); — копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала. В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы: — нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо; — паспорт предъявителя доверенности. При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы. Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия соответствующего решения в Жилищный комитет.

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой с учетом наиболее ранней даты постановки заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости рассматривается Жилищным комитетом. В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации. В третью очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее — получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты (далее — договор о предоставлении социальной выплаты). Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев после подписания его сторонами. Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен в случае, если социальная выплата не была использована в течение 12 месяцев по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок) не более чем на два месяца. Участникам Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости.

Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.
На погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.
На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника Программы, полученным в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).

Все о жилищной программе «Молодежи — доступное жилье»

Находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Общая площадь не менее 10 кв.м. на каждого гражданина — участника Программы (с учетом занимаемого жилого помещения).

В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке:

Готовность объекта должна быть не менее 70 процентов.

Договор, на основании которого возникнет право собственности должен содержать следующие пункты:

в разделе «порядок расчетов» сумма социальной выплаты должна быть выделена в отдельный пункт, где будет указаны реквизиты договора, на основании которого предоставлена социальная выплата, а также реквизиты лицевого счета, с которого произойдет перечисление;
о запрете уступки прав по договору, третьему лицу;
о возврате ранее перечисленных средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в полном объеме в установленном законом порядке без взимания каких-либо штрафных санкций, пеней или удержаний, в случае расторжения договора.

Для участия в Программе, предоставьте в государственный многофункциональный центр района (по месту регистрации), или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:

Заявление на получение социальной выплаты по формам, утвержденным Жилищным комитетом в соответствии с условиями Программ. В случае одновременного участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», дополнительно предоставляется Заявление на получение социальной выплаты в рамках Подпрограммы.
Справка о регистрации (форма 9), в случае невозможности получения указанной информации в рамках межведомственного обмена информацией (т.е. для граждан проживающих в домах под управлением ТСЖ, в общежитиях, а также членов семьи Заявителя зарегистрированных в Ленинградской области и других регионах России).
Справка «Характеристики занимаемого жилого помещения» (форма 7), в случае невозможности получения указанной информации в рамках межведомственного обмена информацией (т.е. для граждан, проживающих в домах под управлением ТСЖ, в общежитиях, а также членов семьи Заявителя зарегистрированных в Ленинградской области и других регионах России).
Копии и оригиналы заполненных страниц паспортов совершеннолетних заявителей, а также страницы паспорта «Дети» и «семейное положение», даже если они не заполнены.
Копия и оригиналы свидетельства о заключении/расторжении брака.
Копии и оригиналы свидетельств о рождении детей (при их наличии) и паспортов детей (заполненных страниц паспортов, а также страницы паспорта «Дети» и «Семейное положение», даже если они не заполнены ), достигших 14 лет.
Копии и оригиналы свидетельств об установлении отцовства, или форма № 25 (при наличии).
Копии или оригиналы страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам необходимо предоставить копии следующих документов (с собой обязательно иметь оригиналы):

Копия и оригинал кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно.
Справка кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение.
Копия и оригинал договора купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, или копия и оригинал договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве (по требованию), или копия и оригинал договора паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.

Для подтверждения первоочередного права на оказание содействия в виде предоставления социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в рамках Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие доходов или иных средств, позволяющих реализовать средства социальной выплаты.

Список документов, необходимых для участия в Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище»

Для подтверждения первоочередного права в рамках целевой Программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (получение социальной выплаты):

Для подтверждения первоочередного права в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо предоставить Выписку из распоряжения или копию распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга «О включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» с указанием адреса регистрации участника.

В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

Для подтверждения первоочередного права в рамках всех целевых Программ Санкт-Петербурга семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, необходимо предоставить:

Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.

Чтобы стать участником целевой программы необходимо получить консультацию в офисе ГК РосСтройИнвест, и далее, при содействии сотрудника отдела продаж обращаться в государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Жилищный заём

Заём – предоставление денежных средств возвратной основе сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

На что можно использовать жилищный займ

Средства займа могут быть направлены на оплату части:

договора купли-продажи квартиры;
договора участия в долевом строительстве;
договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
пая члена жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) по договору паевого взноса.

Молодёжи Доступное Жильё Калькулятор

Социальные программы для молодых семей можно считать исполненными (реализованными) после перечисления банками денежных сумм в счет оплаты комнаты, квартиры или дома либо уплаты первоначального взноса при получении кредита. Это происходит после того, как в банковское учреждение молодая семья представила оригиналы одного из следующих документов:

С предыдущего заключения видно, что помимо социальной нормы жилплощади, в расчет берется и количество людей, проживающих в квартире. Еще один фактор, который влияет на размер субсидии – это нормативная цена квадратного метра недвижимости. Расчет этого параметра производится в индивидуальном порядке в рамках определенной муниципальной территории.

Существует специальный онлайн-сервис программы «Молодежи — доступное жилье». Узнать очередь и статус заявления теперь можно в интерактивном режиме.

Кроме того, гражданам предлагается возможность рассчитать размер субсидии по каждому из целевых проектов. Для желающих получить более подробные знания от участников программы имеется специальный инструмент для общения в сети.

Данный сервис располагается на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида — 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
Из первого пункта вытекает следующий — количество человек в семье.
Конечно же, важным фактором, влияющим на размер субсидии, является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».

Принято говорить, что молодым везде у нас дорога. Можно согласиться с этим утверждением, но только в части познавания окружающего мира, да и то, с оговорками.

В остальном, молодежь является одной из самых уязвимых социальных категорий граждан страны: получение образования, профильной работы, жилья и других социальных гарантий – все это является темой тщательных исследований и планомерной работы государственных и общественных организаций.

возраст: от 18 до 65 лет на момент окончания срока кредитования – для мужчин, от 18 до 60 – для женщин;
наличие постоянной регистрации в Санкт-Петербурге;
наличие постоянного места работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, Москве или Московской области;
общий трудовой стаж – не менее одного года;
стаж на последнем месте работы для наемных работников — не менее шести месяцев, для собственников бизнеса – 12 месяцев, при этом бизнес должен быть прибыльным.

Дополнительно взимаются следующие комиссии: за рассмотрение заявки на выдачу кредита – 1 500 рублей, которые уплачиваются при предоставлении в банк полного пакета документов, а также 1,5% за выдачу кредита, но не менее 15 000 и не более 50 000 рублей (платятся перед фактической выдачей кредита).

— участники Программы, являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, в т.ч. в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге”;

Общая площадь не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий гражданам», на каждого члена семьи участника Программы (не менее 10 м2 на каждого гражданина — участника Программы).

6 Государственная поддержка оказывается в пределах: Для одиноких молодых граждан — 33 кв. м общей площади жилого помещения; Для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 кв. м общей площади жилого помещения; Для молодых и неполных семей в составе трех и более человек — 18 кв.

м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи; Если, в составе членов семьи участника Программы, есть лица не признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

ОАО «Городской центр – доступное жилье» , Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 3-5 Контактный телефон

Граждане, для которых работает Программа «Молодежи – доступное жилье», могут обращаться с заявками на участие в МФЦ своего района. Есть возможность отправления заявлений в электронном виде. Ее предоставляет доступное жилье молодежи СПб сайт. Следует отправить дополнительно пакет документов:

По следующей формуле можно получить среднюю расчетную стоимость жилья, которая берется за основу при определении величины безвозмездной выплаты:

СЖ = Н х РЖ

Где:

СЖ – соответственно есть искомая величина стоимости жилья;
Н – установленный муниципальным комитетом в соответствии с подпрограммой размер стоимости 1 кв. м;
РЖ – соответственно вся площадь помещения, предназначенного для жилья.

Рассмотрим пример:

Молодая семья является участником программы «Молодежи – доступное жилье». Количество человек в данной ячейке общества составляет четыре персоны: два родителя и два ребенка. Нормативная стоимость одного квадратного метра составляет 50 тысяч рублей. Необходимо рассчитать размер предоставляемой семье субсидии.

Решение:

В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).

Средняя (расчетная) стоимость жилья составит:

72 кв. м х 50 тысяч рублей за 1 кв. м = 3 миллиона 600 тысяч рублей.

Так как семья состоит из четырех человек, безвозмездная выплата устанавливается в размере 40% от предыдущего параметра:

3600 тысяч рублей х 40% = 1440 тысяч рублей.

Во время участия в проекте у пары появился (был усыновлен) еще один ребенок. Теперь семье из пяти человек полагается дополнительно еще 5% от средней (расчетной) стоимости жилья:

3600 тысяч рублей х 5% = 180 тысяч рублей.

Итого сумма субсидии составит:

1440 тысяч рублей + 180 тысяч рублей = 1620 тысяч рублей.

Целевая программа «Доступное жилье» предусматривает получение социальной выплаты для приобретения жилья на рынке недвижимости. Участник программы самостоятельно выбирает у кого и где покупать недвижимость, по какой цене, какой площадью. Покупать квартиры можно на первичном рынке, однако, при условии 70% готовности объекта, о чем должна быть выдана соответствующая справка. Однако намного проще приобрести дом или квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Заявка на участие в двух экземплярах.
Паспорта супругов.
Дубликаты фактов появления детей.
Факт бракосочетания.
Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
Справки о владении недвижимостью.

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Целевая программа «Молодежи

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
Возрастная категория – до 35 лет.
Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.