Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечные кредиты Сбербанка физическим лицам в 2017 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку с ДомКлик — проще и быстрее.
Ипотека от 7,3%* на готовые квартиры
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Ипотека на новостройки от 4,1%*
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Сумма Ставка Решение по кредиту
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (руб.) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 300 000 | от 15% | от 8,6% |
| от 300 000 | от 20% | от 8,2% |
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
| Минимальный возраст на момент получения ипотеки | 21 год |
| Максимальный возраст на момент погашения ипотеки | 75 лет |
| Гражданство | Требуется |
| Стаж работы на последнем месте |
От 3-х месяцев |
Последний раз они менялись 14 января 2020 года и возросли:
- При первом взносе больше 20% – на 1%.
- Меньше 20% – на 1,2%.
Впрочем, повышение не затронуло льготные программы, рассчитанные на семьи с детьми и военнослужащих. Актуальные предложения зависят от того, когда подписывался контракт.
| Цель займа | Ставка, % | ||
| до погашения ипотеки | до списания кредитов | после закрытия всех долгов | |
| до регистрации займа на жилье | |||
| только ипотека | 12,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 13,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 13,4 | 12,4 | 11,4 |
| после оформления займа на жилье | |||
| только ипотека | 11,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 12,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 12,4 | – | 11,4 |
Обязательно воспользуйтесь этими данными, чтобы просчитать все сопутствующие затраты и понять, насколько выгодно вам будет заключать новый договор.
Думая над тем, почему Сбербанк не рефинансирует свою ипотеку, и собираясь воспользоваться его программой перекредитования, убедитесь, что выполняются такие условия:
- Последние 12 месяцев обязательства погашались строго по графику, без задержек.
- Контракт действует уже полгода (считая с момента его подписания) и будет актуален еще как минимум 90 дней.
- Ранее с договором подобных операций (и реструктуризации тоже) не проводилось.
- Вы готовы переоформить страховку.
- Предметом соглашения является вторичное или новое жилье, но никак не строящееся здание (любой направленности).
Если вы хотите воспользоваться программой, но ожидаете, когда Сбербанк рефинансирует собственную ипотеку своим клиентам, помните, что для перекредитования объект обеспечения должен отвечать ряду критериев:
- Уже передан в пользование и эксплуатируется купившим его лицом.
- На руках есть свидетельство, доказывающее право собственности на квартиру.
- Обременения отсутствуют (или сняты), первичный заем погашен.
- Имущество является предметом договора, заключаемого с его непосредственным владельцем.
- Иные ценности, предоставляемые в качестве гарантии исполнения долговых обязательств, не может быть отчуждено третьими лицами.
Решая, как можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке, взятую в каком-то другом учреждении, не забывайте о дополнительных издержках. Регистрация или покупка нового страхового полиса – это расходы. Так не потратите ли вы больше, чем приобретете? Нет, вы точно сэкономите в любом из трех следующих случаев:
- У займа большое «тело» – вы снизите ставку всего на 0,5-1%, но станете переплачивать в разы меньше.
- Проценты изначально очень высоки, и даже один «лишний» сделает разницу.
- Кредит действителен в течение долгого времени, и его досрочное погашение (особенно на ранних стадиях) оборачивается серьезной минимизацией издержек.
Эти цифры актуальны для ставки, составляющей 12,5%. Отталкиваясь от них и от действующих условий договора, не составит труда вычислить минимизацию собственных расходов. Для упрощения задачи существуют даже специальные онлайн-калькуляторы, помогающие учесть все сопутствующие издержки: достаточно подставить в их поля соответствующие значения, нажать на одну кнопку, и вы узнаете ту сумму, которую сэкономите за расчетный период.
Вычисляете размер выгоды по таблице выше, учитывая все виды расходов.
- Собираете нужный пакет документов и готовите реквизиты.
- Пишете заявление и направляете его на рассмотрение – на вынесение решения у второй стороны уйдет 5-10 дней. За это время можно проконсультироваться по всем мучающим вопросам, например, поинтересоваться, когда Сбербанк начнет рефинансировать свою ипотеку.
- При одобрении ходатайства предъявляете документы на недвижимое имущество и заказываете его оценку. Экспертиза займет от 3 до 5 суток, а компетентное заключение вы получите еще через 5 дней.
- Оформляете новый договор, со ставкой в 12,9 процентов, а уже действующий закрываете – выданной суммы с лихвой хватит на компенсацию ранее взятых обязательств.
- Составляете ходатайство о досрочном погашении кредита на жилье, переводите сумму (полностью) заимодавцу, по завершении этой процедуры берете справку об отсутствии долгов и предъявляете ее второй стороне (необходимо уложиться в 60 дней с того момента, как воспользуетесь программой).
- Показываете закладную в Росреестре, чтобы снять обременения.
- Регистрируете перезаключение контракта, но уже со снижением выплат на 2%.
Если вы собираетесь воспользоваться одной из программ, то, вне зависимости от того, рефинансирует ли Сбербанк свои кредиты по ипотеке или чужие (других учреждений), вам все равно нужно подать соответствующее ходатайство, а его могут как удовлетворить, так и отклонить.
Любое прошение рассматривают в течение 5-10 дней (смотря какая сумма и есть ли льготы у обращающегося). Ответ дают, оценивая количество иждивенцев, зарплату, сроки погашения. Важнейшую роль играет ценность имущества под обеспечение. Чтобы она не стала причиной отказа, учитывайте следующие нюансы:
- «Малосемейки» нельзя предоставлять в качестве гарантии исполнения обязательств.
- Квартиры с нестандартной планировкой, нишами вместо окон и другими подобными особенностями вряд ли подойдут (потому что впоследствии их будет сложно продать).
- Если у недвижимости несколько этажей, то перекрытия должны быть металлическими или железобетонными, то есть надежными, но не деревянными.
- Необходимо, чтобы санузел и кухня были отдельными, а все коммуникационные системы исправно функционировали.
Прежде чем обращаться в Сбербанк – рефинансировать ипотеку, взятую в нем или другом учреждении, – стоит предварительно подготовить пакет деловых бумаг. Это поможет сэкономить время.
- Переплаты сокращаются, нагрузка частично снимается – при грамотной калькуляции выплат финансовое положение облегчается.
- Все имеющиеся займы различной природы не составляет труда объединить в один, который затем банально удобнее погашать.
- Возникают суммы (пусть и небольшие) под личные нужды.
- Появляется возможность рассчитываться в онлайн-режиме, без комиссии.
Сбербанк встал на путь ведения агрессивной ценовой политики и резко снизил ставки, что заставило остальные банки изменить и свои условия. Новая, рекордно низкая ставка 7,4% позволяет Сбербанку обеспечить увеличение объемов выданных кредитов и снова стать огромной машиной, за которой другим не угнаться. Тем более, что первоначальный взнос стал доступнее: с 20% снизился до 15%.
Как можно изменить ставку?
- — 0,5% за подтверждение дохода;
- — 1% зарплатникам;
- — 1% застрахованным лицам;
- — 0,1% за электронную регистрацию сделки;
- — 0,5% по программе «Молодая Семья».
Динамика снижения ставок радует. Надеемся, что на этом банки не остановятся и продолжат в том же духе. На сегодня, даже ярые противники «долговой ямы» не могут остаться равнодушными и начинают собирать документы на ипотеку.
Несмотря на то, что ипотека становится выгоднее, банк не ужесточает требования к личности заемщика или к документам. Сбербанк по-прежнему желает видеть в рядах своих клиентов прежде всего добросовестных и исполнительных людей. Хорошая кредитная история непременно станет вашим «билетом в ипотеку». Ничто не сможет охарактеризовать вас так, как выплаченные ранее кредиты.
Максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита стал выше: с 65 увеличился до 75 лет. Стать клиентом банка можно уже в 21 год. Для тех, кто не получает зарплату на счет в Сбербанке, обязательно иметь год трудового стажа за последние 5 лет и 6 месяцев непрерывного на последнем месте работы.
Заемщик может привести с собой в качестве обеспечения троих поручителей. Поручительство жены (даже если она не работает) – обязательно.
Несмотря на то, что кредит обеспечен залогом и поручителями, банк намерен получить запланированную прибыль в виде процентов в, четко оговоренные графиком сроки. Кредитные организации прекрасно понимают, что выберет клиент если придется выбирать между едой для детей и ежемесячным платежом. Чтобы минимизировать риски потери клиентом платежеспособности, сумма платежа не должна превышать 40-50% от суммы ежемесячного дохода.
Для того чтобы увеличить максимально возможную сумму ипотеки, можно приложить документы по следующим видам доходов:
- договор аренды;
- авторские вознаграждения, гонорары;
- выплаты по договорам ГПХ;
- ежемесячные выплаты;
- ежемесячные компенсации.
Порядок подтверждения дохода и занятости для тех, кто получает зарплату на счет Сбербанка, упрощен.
Для всех остальных: необходимо заказать копию трудовой книжки или выписку из нее, подойдет и справка от работодателя. Чтобы подтвердить доход, можно по старинке предоставить справку 2-НДФЛ, либо справку, заполненную по форме банка, а пенсионерам достаточно взять справку о размере выплачиваемой пенсии.
После одобрения кредита необходимо собрать полный пакет документов по ипотечной недвижимости и предоставить его в банк в течение двух месяцев. Банк должен быть уверен в том, что у вас есть деньги на первоначальный взнос. Необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие денег. Например, выписку об остатке средств на счете (вкладе) в Сбербанке.
К объекту недвижимости предъявляются следующие требования:
- подведены все коммуникации;
- нет незаконных перепланировок;
- здание не находится в аварийном состоянии.
Ипотечное разнообразие
На сегодня, с помощью ипотечного кредитования можно приобрести недвижимость:
- на первичке (действует акция);
- на вторичке;
- под материнский капитал;
- загородную;
- военную ипотеку;
- построить дом.
Сумму субсидии (453 026 руб.) можно пустить на первоначальный взнос или его часть. Для этого необходимо предоставить кредитному специалисту справку из ПФР о сохранности средств сертификата и сам сертификат. Ипотечное жилье обязательно оформить в собственность заемщика или общую долевую собственность семьи, а в течение полугода с момента одобрения ипотеки нужно прийти в ПФР для зачисления денег в счет погашения ипотеки.
Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в 2021
| Продукт | Срок, лет | Сумма, руб* | Базовая ставка** | Перв. взнос | Обеспечение |
| Строящееся жилье | 1-30 | от 300 000 | 10,5% | от 15% | Залог покупаемой или другой недвижимости |
| Готовое жилье | 1-30 | от 300 000 | 11% | от 15% | Залог покупаемой или другой недвижимости |
| Жилой дом | 1-30 | от 300 000 | 11,6% | от 25% | Залог строящегося дома или другого помещения |
| Продукт | Срок, лет | Сумма, руб* | Базовая ставка** | Перв. взнос | Обеспечение |
| Загородный дом (дача) | 1-30 | от 300 000 | 11,1% | от 25% | Залог покупаемого дома или другого помещения. Поручительства физ. лиц |
| Гараж | 1-30 | от 300 000 | 11,6% | от 25% | Залог покупаемого или другого помещения Поручительства физ. лиц |
| Нецелевой кредит | 1-20 | 500 000 – 10 000 000 | 13% | нет | Залог недвижимости либо земельного участка |
*Максимально возможная сумма зависит от стоимости приобретаемой недвижимости либо другого помещения, предоставленного в обеспечение. Для покупки строящегося либо готового жилья – не более 85%, для строительства частного дома, дачи, гаража – максимум 75%от оценочной либо договорной стоимости.
** Под базовой понимается ставка для держателей зарплатных карт Сбербанка.
К базовой ставке возможны дополнительные надбавки. Величина надбавки может меняться, что зависит от выбранного ипотечного продукта.
Сбербанк дает возможность получить льготы по ипотеке участникам следующих социальных программ.
Право на льготы имеют супруги, каждый из которых не старше 35 лет, бездетные и с детьми, а также родители-одиночки с одним или несколькими детьми, зарегистрированные в проекте «Молодая семья».
Такие семьи могут претендовать на ставку начиная от 10,2% по приобретению готового жилья. Прочие условия остаются неизменными.
Эта программа разработана для семей, где родится второй либо третий ребенок в 2018 — 2022 годах. Распространяется на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке.
Имеется ограничение максимальной суммы: до 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга и их областей; до 6 миллионов в остальных регионах.
Первый взнос должен быть 20% и более от стоимости помещения.
Размер ставки- 6% первые 3 года после рождения второго,5 лет после рождения третьего ребенка, затем 9,75% на оставшийся срок кредитования. Размер ставки может быть пересмотрен при изменении ключевой ставки ЦБ РФ.
Этот льготный кредит предоставляется военным, которые имеют право получить целевой жилищный заем по законодательству РФ. Программа распространяется только на покупку готового жилья.
Сумма до 2,5 млн. рублей выдается на срок не более 20 лет. Первый взнос должен составить как минимум 15%.
Льготная ставка для военнослужащих установлена на уровне 9,5% годовых.
Сертификат, который полагается каждой семье с появлением второго ребенка, имеет довольно ограниченную область использования. Приобретение квартиры с помощью ипотеки – один из наиболее популярных способов вложения этих средств.
Сбербанк дает возможность внести материнский капитал как первоначальный взнос (его часть) по программам приобретения готовой и строящейся недвижимости. Прочие условия кредитования остаются стандартными.
При обращении в банк нужно предъявить сертификат, а потом в течение полугода заявить в Пенсионный фонд о переводе средств для погашения долга.
Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2017 году
По всем кредитным продуктам Сбербанка требования для заемщиков и созаемщиков стандартны.
- Возраст 21-75 лет при получении и возврате кредита соответственно. Для продуктов без подтверждения доходов и трудоустройства максимальный возраст установлен на уровне 65 лет
- Стаж на настоящей работе- более 6 месяцев, а также больше года общего стажа за 5 лет
- Гражданство РФ
Кредит на любые цели без первоначального взноса не могут взять индивидуальные предприниматели, собственники и руководители малых предприятий, владельцы фермерских хозяйств. По остальным ипотечным продуктам таких ограничений нет.
Чтобы банк взял заявку в рассмотрение, нужно предоставить.
- Паспорт заемщика, созаемщиков с подтверждением регистрации
- Подтверждение официальных доходов и трудоустройства заемщика, созаемщиков
- При кредитовании без подтверждающих бумаг о доходах или трудоустройстве, второй документ(любой на выбор): права, загранпаспорт,военный билет, СНИЛС
- Документы по обеспечению(когда им является другое помещение):техническая, правоустанавливающая документация, оценка стоимости, а также другие бумаги по требованию банка
- Минимальный первоначальный взнос — от 15%
- Процентная ставка — от 9,4% годовых
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 80% договорной или оценочной стоимости жилья
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости
- Страхование — обязательное страхование приобретаемого жилья на случай утраты или гибели; добровольное страхование жизни и здоровья заемщика
В акции участвует жилье на первичном рынке недвижимости, сюда также относятся квартиры, дома и прочие жилые помещения — новостройки, одним словом.
Причем это могут быть уже готовые и сданные объекты, так и находящиеся на стадии строительства.
Данную акцию отличает ряд преимуществ перед, например, ипотекой на «вторичку»:
- Единая процентная ставка, которая не зависит от категории заемщика
- Сниженные требования по минимальному размеру первоначального взноса — от 15%
Базовый размер процентной ставки:
Если заемщик по каким-то причинам откажется от личного страхования, то ставка поднимется до 10,5% годовых. А если воспользуется возможностью электронной регистрации сделки, то ставка снизится до 9,4% годовых.
Подробнее об акции можно узнать на её странице.
Как и по другим программам, это ставка по базовым условиям. Действующие надбавки:
- 0,5% если заемщик не является действующим зарплатным клиентом Сбербанка;
- 1% — отказ от добровольного страхования жизни и здоровья влечет увеличение ставки на 1 п.п.;
- 1% — до момента регистрации ипотеки
По данной программе можно:
- купить земельный участок;
- купить дачу или иное помещение, не предназначенное для постоянного проживания;
- построить дачу или иное помещение, не предназначенное для постоянного проживания.
Условия:
- Минимальный первоначальный взнос — от 25%
- Процентная ставка — от 9,5% годовых
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 75% договорной или оценочной стоимости жилья
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, залог земельного участка или права аренды на него
- Страхование — обязательное страхование приобретаемого жилья на случай утраты или гибели (земельный участок страховать не нужно); добровольное страхование жизни и здоровья заемщика
Надбавки такие же, как и по ипотечным программам, описанным ранее в статье.
Военная ипотека
Эта программа предназначена исключительно для военнослужащих РФ. И то не для всех, а только для участников накопительно-ипотечной системы.
В соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», они имеют право на целевой жилищный займ.
Условия по нему очень простые:
- Процентная ставка — 10,9% годовых
- Максимальная сумма кредита — 2 220 000 руб.
Купить жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.
Никаких дополнительных надбавок или скидок не предусмотрено. Как и нет необходимости в подтверждении платежеспособности и оформлении договора страхования жизни и здоровья.
На сегодня СберБанк предлагает 12 программ ипотечных кредитов, которые различаются условиями.
Банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы в этом году:
- Господдержка 2021;
- Приобретение строящегося жилья;
- Приобретение готового жилья;
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
- Строительство жилого дома;
- Загородная недвижимость;
- Нецелевой кредит под залог недвижимости;
- Ипотека плюс материнский капитал;
- Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
- Военная ипотека;
- Гараж или машино – место;
- Рефинансирование ипотеки.
К клиентам, желающим оформить ипотечный займ, Сбербанк предъявляют такой список требований:
- наличие российского гражданства;
- предоставление российского паспорта заемщикам; клиент должен иметь постоянную прописку в любом регионе РФ;
- официальное трудоустройство;
- наличие стабильного дохода, подтверждаемого справкой 2-НДФЛ;
- наличие стажа на активном рабочем месте не меньше полугода, а общего стажа — не менее 12 месяцев без прерываний;
- возрастное ограничение: от 21 года до 75 лет (с учётом срока кредитования).
Все про ипотечные кредиты Сбербанка в 2019 году
Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 0,9 % годовых. Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке. Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.
Требования к заёмщикам:
- Возраст клиента от 21 до 75 лет;
- Гражданство: Российская Федерация;
- Стаж работы от 3 месяцев на текущем месте работы;
- Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).
Условия кредитования:
- Валюта кредита: Рубли РФ;
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
- Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 90 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
- Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
- Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка. От 15 % – для остальных заёмщиков (от 30 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);
- Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
- Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл. – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;
- География: вся Российская Федерация.
| Параметры | от 1 до 7 лет | от 7 до 12 лет | от 12 до 30 лет |
| Базовые ставки | 7,6 | 7,6 | 7,6 |
| Программа субсидирования с застройщиками на весь срок | 5,4 | 6,1 | 6,6 |
| Программа субсидирования с застройщиками на 2 года | |||
| ставка на 2 года | 3,9 | 4,1 | 4,3 |
| ставка после 2-х лет | 7,6 | 7,6 | 7,6 |
| Программа субсидирования с застройщиками на 1 год | |||
| ставка на 1-ый год | 0,9 | 1,1 | 1,2 |
| ставка после 1-го года | 7,6 | 7,6 | 7,6 |
Специальная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. В данной программе можно наблюдать самую низкую процентную ставку по ипотеке в “Сбербанке” на 2020 год (от 5 % годовых). Льготная ставка в 5 % действует весь срок ипотечного кредита при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья заёмщика. При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по ипотеке повышается до 6 % годовых.
Заёмщикам доступно онлайн оформление заявки без визита в банк с последующим дистанционным одобрением. От аккредитованных “Сбербанком” застройщиков, Вы можете получить скидки и специальные предложения на покупку квартир. Период действия программы для заключения кредитных договоров – до 31.12.2022. При рождении второго или последующего ребёнка в период с 1.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023.
- Валюта кредита: Рубли РФ;
- Гражданство: Российская Федерация;
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
- Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей – на покупку жилья, расположенного в Москве и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 миллионов рублей – на покупку жилья в других регионах РФ;
- Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет;
- Первоначальный взнос: 20 % от стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
- Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
- Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
- Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества, в соответствии с требованиями “Сбербанка”;
- География: вся Российская Федерация.
В рамках государственной программы, Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году выдается под 2.7-3% годовых. Стоит учитывать и другие условия получения займа.
- размер ссуды для Ленинградской области и Дальнего востока не превышает 5 000 000 рублей;
- жители остальных регионов смогут взять недвижимость в кредит стоимостью до 3 000 000 рублей;
- минимальный первоначальный взнос – 15%, а максимальный срок кредитования составляет 25 лет;
- обращаться за подобной льготой можно только один раз. Отдельные ограничения касаются объектов недвижимости.
Требования:
Оформить сельскую ипотеку в Сбербанке в 2021 году можно при соблюдении определенных правил:
- за кредитом могут обратиться жители сельской местности, зарегистрированные (постоянно или временно) здесь же;
- заемщик должен быть трудоустроен на селе (допускается работа в качестве предпринимателя);
- необходимо быть занятым в социальной, ветеринарной или агропромышленной деятельности минимум год;
- возраст от 21 до 65 лет, наличие гражданства РФ, подтверждение достаточного уровня дохода.
Уделяют внимание и качеству жилого помещения:
- возможность круглогодичного проживания;
- наличие коммуникаций (электричество, водопровод и прочее);
подключение к отопительной системе; - минимально допустимая в конкретном регионе площадь.
Данный ипотечный кредит СберБанком предоставляется на строительство жилого дома. Процентная ставка по кредиту – от 10 % годовых. Воспользоваться программой смогут Граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет со стажем работы от 6 месяцев на текущем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет (супруг или супруга всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору).
Как подать заявку и получить решение?
- Рассчитайте ипотечный кредит (на официальном сайте “Сбербанка” имеется отличный кредитный калькулятор, на котором можно быстро произвести расчёт будущей ипотеки);
- Заполните и отправьте заявку онлайн;
- Оформите сделку.
- Валюта кредита: Рубли РФ;
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
- Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 75 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 75 % оценочной стоимости кредитуемого или иного объекта недвижимости оформляемого в залог;
- Срок кредита: до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 25 %;
- Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
- Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
- Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (на период до оформления в залог кредитуемого жилья, необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц или залог другой недвижимости);
- География: вся Российская Федерация.
Процентные ставки:
- 9 % годовых – ставка для лиц, являющихся участниками федеральных (или региональных) программ, направленных на развитие сферы жилья, реализуемых в рамках соглашений “Сбербанка” с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации;
- 10 % годовых – для остальных категорий заёмщиков.
Надбавки к ставке: + 0.50 % – если Вы не являетесь зарплатным клиентом “Сбербанка”, + 1.00 % – при отказе от страхования, и + 1.00 % – на период до регистрации ипотеки.
Кредит предоставляется на:
- Покупку или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
- Приобретение земельного участка;
- Сумма ипотечного кредита: от 300 000 рублей;
- Ставка по ипотеке: 9.50 % годовых;
- Срок кредита: до 30 лет;
- Первоначальный взнос: 25 %;
- Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения или поручительство физических лиц;
- Комиссия за выдачу кредита: не берётся.
Как получить кредит “Загородная недвижимость”?
- Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки;
- Получите решение по заявке;
- В случае положительного решения, предъявите в банк документы по объекту недвижимости;
- Подпишите документы на ипотечный кредит;
- Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
В Сбербанке представлены 13 ипотек. Вы можете взять ипотеку в Сбербанке на следующие типы объектов недвижимости:
- Новостройки — по ним самая низкая процентая ставка
- Вторичка — процент выше, но зато можно сразу въезжать
- Загородный дом — при условии, что он будет построен на замлях ИЖС.
Среди самым популярных ипотечных программ можно выделить: ипотека загородная недвижимость, ипотека кредит на гараж или машино-место, военная ипотека, ипотека приобретение готового жилья для участников программы реновации.
Обязательным условием для оформления ипотеки в Сбербанке — возраст заемщика от 18 лет и постоянная прописка.
Для того чтобы вам удобнее было производить расчеты ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки Сбербанка.
Другие услуги Сбербанка
- Кредиты Сбербанка
- Кредиты для бизнеса Сбербанка
- Кредитные карты Сбербанка
- Вклады Сбербанка
Ипотека других банков
- Ипотека ВТБ банка
- Ипотека Газпромбанка
- Ипотека Альфа-Банка
- Ипотека Россельхозбанка
- Ипотека Банка «Открытие»
- Ипотека Московского Кредитного Банка
- Ипотека Промсвязьбанка
- Ипотека ЮниКредит Банка
- Ипотека Райффайзенбанка
- Ипотека Росбанка
- Ипотека Совкомбанка
Ипотека в других городах
- Ипотека в Москве
- Ипотека в Санкт-Петербурге
- Ипотека в Екатеринбурге
- Ипотека в Казани
- Ипотека в Нижнем Новгороде
- Ипотека в Новосибирске
- Ипотека в Омске
- Ипотека в Самаре
- Ипотека в Челябинске
- Ипотека в Ростове-на-Дону
- Ипотека в Уфе
Сбербанк выдает несколько видов кредитов в рамках ипотечного кредитования. Они отличаются процентными ставками. Условия одобрения у всех практически одинаковые – срок кредита до 30 лет и сумма свыше 300 тыс.рублей. Перечислим виды, которые банк презентует в 2020 году для своих потребителей:
| Вид ипотечного кредита | Ставка | Первоначальный взнос |
|---|---|---|
| На приобретение жилья в новостройке у компании-застройщика или еще на стадии строительства | от 6,5% | 15% |
| На покупку готового жилья для тех, кто планирует купить квартиру или дом на вторичном рынке | от 8,5% | 15% |
| На покупку любого жилья по господдержке ипотеки для семей с детьми | от 5% | 20% |
| С использованием средств материнского капитала можно приобрести любое жилье, погасив сертификатом часть его стоимости | от 6,5% | гасится материнским капиталом |
| На строительство индивидуального жилого дома | от 9,7% | от 25% |
| На приобретение или строительство загородной недвижимости: дачи, садового домика и т.д. | от 9,2% | от 25% |
| На приобретение любого жилого помещения в собственность военным, по програме “Военная ипотека” | от 8,8% | — |
Сбербанк является партнером нескольких компаний застройщиков. Это позволяет покупателям жилья в строящемся доме или только сданном в эксплуатацию у них, воспользоваться выгодными предложениями по приобретению с использованием ипотеки. До конца 2020 года можно подать заявку и получить по ней ответ непосредственно в офисе застройщика. Формирование процентной ставки зависит от условий:
- Если покупатель не согласен воспользоваться услугой «Электронная регистрация права собственности», то банк увеличит ставку на 0,1%.
- При отказе оформить страхование жизни ставка вырастет на 1%.
- Ставка станет выше на 0,3% и в том случае, когда заемщик не готов представить документы о своем финансовом состоянии и стаже работы, а так же не имеет зарплатную карту Сбербанка.
С начало 2018 года в России начала действовать программа государственной поддержки для семей с детьми, покупающих жилье с привлечением ипотечных средств. Данная мера была призвана упростить жизнь заемщикам у которых родился второй или третий ребенок с 01.01.2018 – 31.12.2022 г.
Сбербанк одним из первых принял участие в программе и предоставил многодетным семьям следующие условия:
- Ставка по кредиту — 6%;
Ставка Срок ставки по кредиту 6% 3 года при рождении второго ребенка 5 лет при рождении третьего ребенка 9,5% Остальной срок - Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилой недвижимости;
- Срок кредитования – до 30 лет.
Программа государственной поддержки действует до 31 декабря 2022 года.