Ипотека Без Первоначального Взноса Хабаровск 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека Без Первоначального Взноса Хабаровск 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ипотечный кредит без первого взноса — это кредит на приобретение недвижимости, не требующий заемщику иметь в наличии собственные средства для оплаты части стоимости жилья. Как правило, ипотечные программы в Хабаровске предполагаются банками с наличием первоначального взноса в размере 15-20% от стоимости объекта залога и может достигать до 50-65%.

Даже при заявленном первом взносе от 0%, банки Хабаровска часто отказывают в предоставлении кредита, если заемщик не готов внести хотя бы 10-15% от стоимости жилья. Чтобы избежать лишней переплаты и повысить шансы на получение ипотеки, иногда выгоднее отдельно оформить потребительский кредит, средства которого пойдут на оплату первоначального взноса.

Кроме того, заемщики могу столкнуться со следующими ограничениями:

Более высокие требования к ежемесячному доходу заемщика и его документальному подтверждению;
Повышенные процентные ставки + 1-2%, позволяющие банку компенсировать повышенные риски;
Необходимость закладывать в банк свою недвижимость;
Иметь созаемщика супруга / члена семьи или поручительство третьих лиц;
Ограниченный выбор недвижимости в Хабаровске — только объекты от застройщиков-партнеров банка.
Другие дополнительные ограничения (по сроку, сумме, размеру страховой премии).

Ипотека без первого взноса в Хабаровске

Ипотека без первоначального взноса в Хабаровске в 2021 году была предложена некоторыми банками. Ее появление связано с желанием привлечь новых клиентов и стабилизации на рынке недвижимости. Оформить ее не так легко, да и процентные ставки довольно высоки.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Хабаровске

Ипотека без первого взноса в Хабаровске рассчитана на жилье вторичного рынка и на новостройки. Документы, ставки и условия зависят от стабильности и надежности банков Хабаровска. Такой вариант имеет несколько плюсов:

возможность получить ключи на квартиру сразу же после заключения сделки;
можно привлечь средства материнского капитала для погашения ипотеки на квартиру в Хабаровске;
кредитополучатели сразу же становятся собственниками.

Ипотека без взноса в Хабаровске имеет и недостатки: процентные ставки по таким предложениям более высокие, меньше количество банков готовы сделать такое предложение, сведения о будущем клиенте проверяются более тщательно.

Чтобы принять участие в программе, нужно предоставить пакет документов. К ним относятся:

документы на самого человека (справки о доходах, паспорт, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по обязательным платежам);
официальные бумаги на сам объект недвижимости, который будет выступать в качестве залога.

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Хабаровске предоставляется гражданам, которые могут подтвердить свой доход, имеют положительную кредитную историю.

Если не знаете, как взять ипотеку без первоначального взноса в Хабаровске, воспользуйтесь нашим сайтом. Вы найдете предложения от таких крупных банков, как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. В таблице приведены предложения от всех учреждений, готовых выдать средства без внесения первой суммы.

Особые условия

По двум документам
Под низкий процент
Выгодная
Онлайн-заявка
Калькулятор
Калькулятор рефинансирования
Под залог
Калькулятор военной ипотеки
Без первоначального взноса
Без подтверждения дохода
На квартиру без первоначального взноса
Калькулятор досрочного погашения

Для получения информации, достаточно изучить онлайн сравнительную таблицу «Ипотека без первого взноса в Хабаровске». Требования к получателям и основные параметры ипотеки такие:

возраст: хабаровские банки устанавливают на свое усмотрение. С 18 лет (Банк Открытие), с 20 лет (РосБанк), с 21 года (Россельхозбанк);
первоначальный взнос: может не вноситься во всех перечисленных на странице банках. Однако ипотека 10 процентов первоначальный взнос Хабаровск — намного дешевле обойдется плательщику кредита;
сумма: от 300 тысяч RUB до 30 млн. RUB (УБРиР). Банк ВТБ установил порог в 8 млн. RUB, Сбербанк выдает 70-85 % стоимости объекта кредитования;
период: от трех до тридцати лет. Ипотека на вторичное жилье в Хабаровске без первоначального взноса может досрочно гаситься;
уровень доходов: привязан к сумме кредита, но не установлена определенная минимальная планка;
процентная ставка: от 8-ми %;
способ выдачи: безналичный.

Ипотека в Хабаровске без первоначального взноса

Помнится, в начале 2000-х годов на улицах Владивостока стали появляться билборды с рекламой от одной из строительных компаний Санкт-Петербурга. Владивостокцам предлагали купить квартиру в новостройках в спальных районах Питера. И желающие рискнуть находились, в том числе одна знакомая семейная пара.

А риски действительно были. Тогдашние «дольщики» покупали квартиру на уровне котлована. Застройщикам, конечно, было удобно, ведь они строили дома фактически за счет покупателей, права которых, по существу, не были защищены.

Моим знакомым, по счастью, повезло. В конце концов они дождались своего часа и стали счастливыми обладателями новой «трешки» на Васильевском острове. Правда, ждать этого часа им пришлось лет 10. За это время их сын успел окончить школу и поступить в вуз.

В 2021 году в Москве ипотека выдается без первоначального взноса и на других условиях. Форбанк предоставляет клиентам сумму в 65% от стоимости недвижимости. Еще необходимо оформление страхования ипотеки и заемщика.

Условия:

сумма – от 500 тыс. до 30 млн рублей;
ставка – от 10,5%;
срок – 3-30 лет.

В первую очередь подается заявка. Для этого заполняется анкета – бумажная или электронная через сайт.

К ней следует приложить:

паспорт;
второй документ – водительское удостоверение или загранпаспорт;
бумаги на имущество;
свидетельство о браке;
трудовую книжку или договор;
справку 2-НДФЛ;
пенсионное удостоверение.

Уменьшить можно налог, «исчисленный за налоговый период». Тот факт, что плата за патент разбита на две части, не должен никого смущать – они обе исчислены за налоговый период, каковым является срок действия патента. Никаких отчетных периодов – кварталов и так далее – при ПСН нет.

На какие «засебяшные» взносы можно уменьшить? На уплаченные в этом же налоговом периоде «(в пределах исчисленных сумм) в соответствии с законодательством». Больше никаких ограничений не установлено. Из этого следует, что можно зачесть в уменьшение патента как взносы в фиксированных размерах, так и взносы в размере 1% с суммы превышения прошлогоднего дохода над величиной 300 тысяч рублей. Главное, уплатить их в период действия патента.

Скорее всего, нельзя зачесть взносы, уплаченные явно заранее, например, за следующий год, или 1%-ные за текущий год. Когда-то давно чиновники по какому-то другому поводу разъясняли, что такие авансы не считаются «уплаченными в соответствии с законодательством».

Ипотека Сбербанка России в Гайдуке

Каждый банк предлагает программы, по которым оформляется ипотека с нулевым взносом. Льготные условия предоставляются отдельным категориям соискателей или при выполнении особых требований банка.

Многие крупные банки Хабаровска участвуют в государственных программах, позволяющих получить ипотеку на выгодных условиях военным или работникам бюджетных организаций. Также существуют программы. по которым можно взять ипотеку без первого взноса в Хабаровске на квартиру, дом, коттедж:

Кредит на на покупки дома или покупку земельного участка для строительства дома.
«Квартира от застройщика» позволяет приобрести жилье в компаниях, сотрудничающих с банком.
В качестве первого взноса используется материнский капитал.
Передача в залог другого имущества позволяет получить ипотеку с 0 взносом.

Какие банки Хабаровска дают ипотеку без первоначального взноса
Название банка	Программа	Процентная ставка	Сумма, руб
ВТБ	Вторичное жилье	9,7%	До 60 млн.
Сбербанк	Материнский капитал	8,2%	Без ограничений
Банк Возрождение	Госпрограмма	6%	До 8 млн.
Альфа Банк	Готовое жилье	9,79%	До 50 млн.

Подать онлайн-заявку на ипотеку без первоначального взноса можно непосредственно на сайте. Для этого нужно:

выбрать подходящее предложение;
нажать кнопку «подать заявку»;
заполнить все поля анкеты;
дождаться одобрения банка;
явиться в офис организации для подписания документов.

Чтобы получить ипотеку без первоначального взноса в Хабаровске нужно соответствовать требованиям и собрать необходимые документы:

Требования и документы в банках Хабаровска
Требования	Документы
гражданcтво РФ возраст от 21 до 75 лет. наличие постоянной или временной регистрации в регионе оформления, наличие стабильного дохода от инвестиций.	паспорт; СНИЛС; военный билет; трудовая книжка; справка о размере доходов.

Для удобства пользователей на сайте предусмотрен кредитный калькулятор, позволяющий быстро подобрать подходящие предложения. В обозначенные поля достаточно ввести:

сумму;
срок;
размер первоначального взноса.

Калькулятор покажет список банков Хабаровска, предоставляющих ипотеку с заданными параметрами, рассчитает ежемесячный платеж и сумму переплаты.

Москва
Санкт-Петербург
Екатеринбург
Казань
Нижний Новгород
Новосибирск
Омск
Самара
Челябинск
Ростов-на-Дону

Ипотека без первоначального взноса позволяет приобрести жилье, практически не имея сколько-нибудь значимой суммы денег. Претендовать на такой кредит могут заемщики с достаточным уровнем дохода, идеальной кредитной историей и предоставившие полный пакет документов. Стоит отметить, что такой кредит обойдется дороже, чем заем, в котором предполагается первоначальный взнос. Ипотечный калькулятор Сравни.ру поможет найти кредиты без первоначального взноса в Хабаровске.

Лучшие ипотечные кредитыОтзывы клиентов об ипотекеПолезные советы об ипотеке

Часто ищутРекомендуемое в Хабаровске

Рефинансирование
Ипотечный калькулятор
Без первоначального взноса
Самая выгодная
По двум документам

С господдержкой
На загородную недвижимость
На квартиру
На первичное жилье
На вторичное жилье

Для молодой семьи
На частный дом
На строительство дома
Льготная
Для многодетных семей

Под материнский капитал
Социальная
Военная
На земельный участок
Рефинансирование военной ипотеки

Самые популярные в Хабаровске

В Сбербанке
В банке ВТБ
В Россельхозбанке
В банке Капитал
В Газпромбанке

В Альфа-Банке
В Росбанке
В ФК Открытие
В Банке Дом.РФ
В Совкомбанке

Допускается получение кредита на недвижимость и без наличия первого взноса. Это относится к приобретению квартиры в новостройке, заключению договора с застройщиком, рефинансированию уже существующей сделки, а также к приобретению жилья на вторичном рынке. Потребуется предоставить недвижимость в залог.

Наличие у клиентов части своих средств для покупки квартиры является показателем его платежеспособности. Тем не менее, взять ипотеку без первоначального взноса в Хабаровске возможно. Но эти сделки будут менее выгодны заявителям, учитывая наличие следующих факторов:

повышенные ставки процентов по договору;
сниженные сроки ипотечного кредита;
расширенный пакет документов.

Сумму взносов и переплаты поможет рассчитать онлайн-калькулятором ипотеки

Ипотека Сбербанка России в Исправной

В 2021 году купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно на таких условиях:

ставка — от 11% годовых в качестве стандартного процента или от 8% годовых — по акциям банков;
минимальная сумма ежемесячного платежа — 15 000 руб. и более;
обязательно требуется страхование жизни.

Минимальный срок, на который можно взять ипотеку — пять лет. Но возможность досрочного погашения всегда есть.

Банки допускают оформление ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, и аналогичные кредиты на новостройки.

Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос — большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.

Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал — мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.

Чтобы получить такой кредит, вам нужно:

Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации — в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.

Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.

Статистика говорит о том, что заёмщики, которые взяли ипотеку с крупным первоначальным взносом, справляются с платежами лучше, чем те, у кого он небольшой или совсем отсутствовал. Получается, что первоначальный взнос — своего рода залог, доказательство того, что ваши намерения серьёзные и у вас хватит финансовой дисциплины, чтобы расплатиться по своим обязательствам.

Самый верный и выгодный способ — накопить самостоятельно, хотя это может быть трудно и небыстро.
Можно одолжить нужную сумму у родных, если такая возможность есть.
И самая рискованная идея — брать потребительский кредит, проценты по которому всегда выше, чем по ипотеке: ваша долговая нагрузка станет слишком высокой, выплачивать два кредита будет тяжело.

Так или иначе, в СберБанке есть ипотечные программы, которые позволяют существенно снизить первоначальный взнос без большого удорожания кредита. Такие программы подойдут не всем, но про них стоит знать.

Кому подойдёт. Тем, у кого уже есть недвижимость в собственности: квартира, дом, земля или гараж. То есть, в отличие от стандартной ипотеки, заголом по кредиту будет та недвижимость, которой вы уже владеете, а не та, которую покупаете.

Условия. Заёмщику должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент погашения. На последнем рабочем месте вы должны работать не меньше 6 месяцев. Муж или жена будут созаёмщиком, если собственность не разделена по брачному договору. Нужно учитывать, что сумма такого кредита в СберБанке ограничена 10 млн ₽ или 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Как получить. Рассчитать кредит поможет калькулятор, но помните — это предварительные цифры. Подать заявку можно онлайн или в офисе банка.

Ипотека под материнский капитал — первоначальный взнос

Кому подойдёт. Родителям, у которых есть сертификат на материнский капитал — его полностью или частично можно использовать как первоначальный взнос. Материнский, или семейный капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. С 1 марта 2020 года его можно получить уже с рождения первого ребёнка — 466 617 ₽. За второго ребёнка ещё 150 000 ₽, то есть всего 616 617 ₽. Если материнского капитала не хватит на первоначальный взнос, можно добавить свои накопления.

Условия. К заёмщику требования стандартные, но банк попросит показать государственный сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Полностью обойтись без первоначального взноса не получится — придётся потратить на него либо материнский капитал, либо заложить недвижимость.
Если вы родитель или военный, или имеете право на другие льготы — воспользуйтесь ими.
Не берите потребительский кредит для первоначального взноса. Чем меньше больших и дорогих долгов, тем лучше.

Для оформления понадобится следующий комплект:

Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Хабаровск.
Копию трудовой книги, стаж текущего трудоустройства от 180 дней.
Справку, подтверждающую доходы.
Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
Документы на покупаемую недвижимость (для участия в качестве залога).
При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.

Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:

процентные ставки – от 3.2% в год;
размер выдаваемых средств от 600 000 до 8 000 000 рублей;
период выдачи – до 25-30 лет.

Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.

Наиболее популярные ипотечные банки Хабаровска с онлайн-заявкой в апреле 2021 года: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Совкомбанк, Открытие. Например, в Росбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Хабаровск от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 6,39% на длительный срок от 3 до 25 лет. В Хабаровске работает 13 отделений Росбанка.

Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.

Сумма

на 50 000 рублей
на 100 000 рублей
на 150 000 рублей
на 200 000 рублей
на 300 000 рублей
на 400 000 рублей
на 500 000 рублей
на 1 000 000 рублей
на 1 500 000 рублей
на 2 000 000 рублей

Наличными

наличными по паспорту
наличными без справок
наличными пенсионерам
наличными под низкий процент
наличными без справок и поручителей
наличными в день обращения

Срок

Кредитная карта с льготным периодом кредитования — это простой и быстрый кредит, с помощью которого можно совершать покупки и оплачивать услуги по всему миру, не ограничиваясь собственными средствами. Льготный период кредитования 50 дней позволяет пользоваться кредитом без начисления процентов!

Открытый кредитный лимит до 1 000 000 рублей.
50 дней льготный период, во время которого можно распоряжаться деньгами и не платить проценты Банку.
Круглосуточный контроль расходов и баланса карты через мобильное приложение и личный кабинет на сайте.
Скидки при оплате картой у партнеров Банка.

Visa Classic – первый год обслуживания бесплатно
Visa Gold – оплата по всему миру, привилегии владельцам карты, первый год обслуживания – бесплатно
МИР Cash back – до 5% от суммы всех покупок возвращается рублями обратно на карту.
МИР «Семейная команда» Премиальная – возможность оплачивать бонусными баллами до 100% стоимости топлива, а также сопутствующих товаров в розничной сети АЗС/АЗК «Роснефть» и «ТНК». Начисление приветственных бонусных баллов в размере 1 000 руб. единоразово в рамках программы лояльности «Семейная команда».

Размер шрифта:: МаленькийНормальныйБольшой

Цвета сайта:: Черным по беломуБелым по черномуТемно-синим по голубомуКоричневым по бежевомуЗеленым по темно-коричневому

Шрифт: Без засечекС засечками

Интервал между буквами: СтандартныйСреднийБольшой

Изображения: ЕстьНет

Скрыть панель настроек
Стандартные настройки
Обычная версия сайта

Валюта кредита	рубли РФ
Процентная ставка¹	6,49 % годовых¹
Сумма кредита	до 6 000 000² рублей
Срок кредита	до 360 месяцев
Первоначальный взнос	от 15 %

¹ Процентная ставка может быть увеличена:

на 1 % при выборе заемщиком условий кредитования без личного, и/или титульного (для готового жилья), и/или имущественного страхования;

² Не более 12 000 000 руб. — для жилых помещений, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рассчитать стоимость ипотечного кредита

Первоначальный взнос — это часть стоимости приобретаемой недвижимости, которая должна иметься у кредитора, который просит заем у банка. В зависимости от ипотечной программы, эта сумма может иметь различный процент от 15%. Есть такие случаи, когда этот процент равен нулю. Этот вариант ипотеки называется «без первоначального взноса».

Несмотря на кажущуюся простоту процедуры, выдача ипотеки заемщиков без первоначального взноса для банка дело достаточно рискованное.

Этот факт объясняется несколькими причинами:

Нестабильность рынка недвижимости. Цены на жилье постоянно меняются, поэтому если банк выдал заем во время резкого повышения стоимости квартир, при неплатежеспособности должника в период кризиса он не сможет в полном объеме оплатить выданный кредит, поскольку не сможет продать жилье по первоначальной цене.
Первоначальный взнос по ипотеке 0 % (процентов) – те условия, которые привлекают заемщиков «низкого качества». Представители финансовых организаций полагают, что если человеку не удается найти деньги, чтобы сделать первый взнос, его дальнейшая платежеспособность находится под большим сомнением. Правда, такие домыслы банков в большинстве случаев являются напрасными – ипотечные кредиты относятся к числу тех, просрочки по которым минимальны (3-4%), как правило, заемщики своевременно возвращают все полученные от финансовой организации средства.

Получение ипотеки рискованно для заемщика не менее чем выдача займа финансовой организацией. Так, если за период погашения задолженности платежеспособность клиента банка снизится, после реализации квартиры (дома) на рынке недвижимости ему не достанется практически ничего. Это объясняется тем, что в первые годы большая часть средств покрывает проценты по ипотеке, а сама сумма долга никак не меняется.

Более того, если за срок погашения займа цена на жилье существенно вырастет, клиент может задолжать банку дополнительные финансовые средства (даже тогда, когда оплатит указанную в договоре сумму).

Несмотря на это, многие заемщики полагают, что ипотека без первоначального взноса – максимально выгодная для них сделка.

Ипотечный кредит без первого взноса – востребованный банковский продукт. До 2014 года банки активно предлагали такие программы, но в связи с ухудшением экономической ситуации кредитование без внесения собственных средств было приостановлено. В 2021 году ипотека без первоначального взноса возвращается на рынок.

Как правило, кредит с нулевым взносом в Хабаровске выбирают молодые люди, имеющие стабильный заработок и планирующие приобрести первое жильё. Плюс решения очевиден – не нужно тратить несколько лет на накопления, поскольку за это время недвижимость может сильно вырасти в цене, а сбережения обесценит инфляция. К числу недостатков можно отнести: повышенную процентную ставку, дополнительные требования к обеспечению и другие ограничения.

Средний балл — 2,69

ВТБИпотека

135.056 48.4607 Хабаровске Хабаровска

Взять ипотеку в Хабаровске – одно из эффективных решений жилищного вопроса. Она представляет собой банковский кредит в Хабаровске. Выдается обычно под залог приобретаемой недвижимости. В 2021 году возможно взять ипотечный кредит даже без первоначального взноса, с низкой процентной ставкой, на период до 30 лет. Оформить ипотеку можно не только на квартиру в новостройке, банки также выдают деньги под любое ликвидное жилье на вторичном рынке, в том числе и частные дома, и таунхаусы. Чтобы получить выгодный ипотечный кредит в Хабаровске – сравните максимальные суммы, процентные ставки по ипотеке в представленных 18 предложениях для вашего города. Найдите лучшее, оформите заявку и ожидайте решения банка.

Занижение стоимости при сделке с недвижимостью и ипотекой

Если заявка на ипотеку в Хабаровске предварительно одобрена, нужно собрать и предоставить следующие документы:

Паспорт гражданина РФ
Военный билет (для мужчин), военное удостоверение (для военной ипотеки).
ИНН;
СНИЛС;
Трудовая книжка (при официальном трудоустройстве в городе Хабаровск или другом населенном пункте).
Справка, подтверждающая доходы.
Дипломы, сертификаты и свидетельства об образовании.
Свидетельство о браке и рождении детей (если есть).

Для оформления ипотеки в Хабаровске банк может запросить и другие документы, к этому нужно быть готовым.

До 2008 года, пока в стране не грянул экономический кризис, банки охотно выдавали ипотечные займы без предварительного внесения определенной суммы. В то время цены на недвижимость так быстро повышались, что граждане просто не успевали накопить конкретную сумму для внесения в качестве первоначального взноса.

Но сейчас большинство банков отказались от программ по покупке квартиры в ипотеку без первоначального взноса и в основном предлагают взять ипотечный кредит на условиях внесения минимум 10% от занимаемой суммы.

В Сбербанке полная стоимость ипотеки без первоначального вклада суммируется из следующих расходных статей:

стоимость жилья;
премия по страховке;
оформление кредита;
оплата услуг оценщика и риелтора;
открытие расчетного счета и его обслуживание;
госуслуги.

Не учитываются штрафы и неустойки, которые прописаны в договоре и могут возникнуть в будущем.

В большинстве банков оформить ипотечный займ на квартиру без первоначального взноса не удастся. Но можно рассмотреть ряд предложений, которые могут позволить это осуществить без каких-либо ухищрений.

Условия программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Одним из вариантов получения ипотеки без наличия денег является нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. Многие банки охотно идут на такой шаг, так как это служит им подстраховкой. Только к закладываемой жилплощади предъявляются определенные требования:

объект должен быть пригодным для проживания;
иметь высокую ликвидность на рынке недвижимости;
находиться в районе, обозначенным банком.

Обычно, такой кредит выдается в сумме, не превышающей 70% от рыночной стоимости залога.

Условия подобного нецелевого займа в Сбербанке:

процентная годовая ставка – 13%;
кредитный лимит – в пределах 500 тыс. руб. – 10 млн. руб.;
период рассрочки – до 30 лет.

В качестве залога могут выступать частный жилой дом, квартира, земельный надел, гараж.

К заемщикам предъявляются следующие требования:

возраст – от 21 до 75 лет;
российское гражданство;
рабочий стаж на настоящем месте работы – не менее 6 лет, общий – более 1 года;
наличие документального подтверждения финансовой состоятельности в виде справки по форме 2 НДФЛ;
обязательно привлечение поручителя и созаемщиков;
являться участником целевой федеральной программы по поддержке заемщиков.

Граждане, которые вправе претендовать на получение ипотеки без первого вклада:

молодые родители (в возрасте до 35 лет), имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
военнослужащие, у которых условия проживания не соответствуют санитарным и техническим нормам;
военнообязанные, заключившие контракт после 2005 г;
граждане, которые имеют на одного члена семьи площадь менее 15 кв. м.

Чтобы получить льготу на ипотеку без первоначального взноса от государства, таким гражданам необходимо встать на учет в органах местного управления, как социально нуждающихся. Для этого нужно подтверждение из муниципалитета, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Тогда им выдадут сертификат, который можно в дальнейшем потратить на взнос по ипотеке.

1-комн. квартира, 31 м², 3/3 эт.

Каждый банк выдвигает свои требования к заемщикам по ипотеке и другим видам кредитов, но существует стандартный перечень. Вот он:

ограничение в возрасте – от 21 до 70 лет;
рабочий стаж на настоящем месте работы – не меньше полугода, общий – свыше одного года;
доход должен соответствовать требованиям в конкретном банке и подтверждаться справкой из бухгалтерии;
присутствие созаемщика и благонадежного поручителя.

В каждом банке при оформлении ипотечного займа просят сделать страховку на жизнь, здоровье и на сам объект недвижимости. Отказаться от нее нельзя, как это возможно при простых видах кредита.

Универсальный пакет документов, который требуется в большинстве банков при оформлении ипотеки без первого взноса:

паспорт российского образца;
дополнительные документы: водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, военник (для мужчин моложе 27 лет);
заполненная анкета;
свидетельство о регистрации брака;
пенсионные корочки;
ксерокопия трудовой книжки;
справка 2-НДФЛ или налоговая декларация (для ИП).

Чтобы взять льготную ипотеку на квартиру без первоначального взноса, может потребоваться ряд других бумаг:

свидетельства о рождении детей и бумаги, подтверждающие их российское гражданство;
брачный договор (если такой существует);
государственный сертификат на получение маткапитала;
свидетельство о праве собственности на имеющуюся недвижимость.

Военному придется добавить справку об участии в программе по господдержке военнослужащих.

Ставки и максимальные лимиты по ипотечным займам на момент написания статьи:

Программа поддержки	Максимально допустимая сумма, руб.	Период рассрочки	Ставка, %
Для молодых семей и с детьми	12 млн.	30 лет	До 6
С привлечением материнского сертификата	70 млн.	30 лет	От 8,5
Военная ипотека	2,2 млн.	20 лет	9,5
Нецелевое кредитование под залог недвижимого имущества	10 млн.	20 лет	От 13

Если у заемщика нет средств для внесения первоначальной суммы платежа, банк в обязательном порядке запросит документы, гарантирующие выплату всего займа. Таким гарантом послужит договор под залог недвижимости. В этом случае покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Хабаровске будет возможна при следующих условиях:

наличие залогового объекта недвижимости;
предоставление займа на сумму до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
сроки выплат по ипотеке – до 25 лет.

Сусуман
Урень
Грайворон
Чаплыгин
Юхнов
Севастополь

Новозыбков
Керчь
Красноармейск