Кредит на жилье многодетным семьям

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит на жилье многодетным семьям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Сбербанк. Предлагает несколько видов ипотеки, предназначенной для многодетных семей в [Москве]: с господдержкой и субсидированием от застройщиков. Целью получения кредита может быть приобретение готового или строящегося жилья.

Россельхозбанк. Программа кредитования предполагает участие государства: семья, имеющая 3 и более детей, получает крупную субсидию для полного или частичного погашения ипотеки. Мера поддержки доступна только однократно, независимо от того, родились ли дети в семье после получения субсидии.

Росбанк. Предлагает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, что позволяет сократить размер взноса с 15% до 5%. Все субсидии и льготы, на которые имеет право семья, будут учтены при расчете ипотеки. Кроме того, уникальное предложение имеется для молодых многодетных семей, в которых один или оба супруга еще не достигли возраста 35 лет. Если в такой семье появляется ребенок, банк дает отсрочку на время декретного отпуска по выплате основного долга.

Газпромбанк. Программа «Семейная ипотека» предназначена для семей, где в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 появился второй или последующие дети. В качестве первоначального взноса банк разрешает полностью или частично использовать средства материнского капитала, что значительно упрощает положение заемщиков, не имеющих достаточно свободных средств.

Банк Уралсиб. Программа ипотеки для семей с детьми-инвалидами и многодетных семей в [Москве] с господдержкой позволяет стать владельцами собственного жилья на льготных условиях. Заемщику предоставляется возможность купить квартиру в многоквартирном доме или таунхаус.

Ипотека многодетным семьям в Москве

В программе кредитования могут участвовать семьи с тремя и более родными или приемными детьми. Главное условие — официально зарегистрированный брак между родителями, при этом дети должны быть несовершеннолетними. Ипотека многодетным семьям со льготными условиями также доступна в том случае, если один из детей является инвалидом с подтвержденной категорией, при этом число детей в семье может быть менее трех. Для предоставления ипотеки многодетным семьям в 2020 году заемщику необходимо собрать ряд документов, которые требуются для рассмотрения заявки и принятия решения банком.

Заполненная и подписанная анкета, которая служит заявкой на получение ипотеки.
Паспорт заемщика.
СНИЛС и ИНН.
Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя.
Документ, подтверждающий доход: например, справка 2-НДФЛ или по форме банка.
Военный билет, если заявку подает мужчина возрастом до 27 лет.
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Если квартира приобретается на вторичном рынке, потребуется пакет документов на недвижимость, который необходимо предварительно получить от продавца: документы о праве собственности и основании, на котором продавец является собственником, справка об оценке квартиры, план из БТИ и другие.

Ограничения по возрасту ребенка: в семье, претендующей на получение ипотеки, младший ребенок должен родиться не раньше 1 января 2018 года.
Необходимость иметь гражданство Российской Федерации обоим родителям.
Ограниченный размер кредита (зависит от региона и банка).
Ограниченный размер первоначального взноса.
Нежелание банков одобрять приобретение недвижимости на вторичном рынке.
Невозможность выбора валюты — банки выдают кредиты только в рублях, сыграть на курсах валют не получится.

Ипотека для многодетной семьи

Многие семьи не решаются на рождение третьего ребенка из-за финансовых трудностей, чаще всего – из-за жилищных проблем. Чтобы стимулировать рождаемость, государство всячески поддерживает многодетные семьи – пособиями, субсидиями, бесплатными услугами и медикаментами. Не обошли стороной и жилищный вопрос. С 2014 года можно получить льготный кредит многодетным семьям.

Кто может претендовать на более лояльные условия? Получить льготную ипотеку на покупку или строительство жилья могут:

родители 3, 4, 5 и более детей до 18 лет с зарегистрированных браком;
граждане России.

При этом жилье нужно купить . А приоритет отдается малоимущим семьям или тем, кто живет в очень плохих условиях.

Приблизительный список документов, необходимый, чтобы оформить кредит в банках :

паспорта членов семьи и поручителей;
если отец моложе 27 лет, то нужно приложить военный билет;
свидетельства о браке и о рождении детей;
специальное удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;
документы о размере заработной платы родителей;
документ, подтверждающий право на получение материнского капитала (если есть).

Конкретный список лучше уточнять в справочной службе банка.

Крупные банки, в том числе и Сбербанк, в 2021 году предлагают такие льготы для ипотеки для многодетных семей :

процентные ставки ниже, чем для ипотеки на общих основаниях;
срок выплат продляется до 30 лет;
благодаря новому закону (а точнее – поправкам в закон) взять кредит на жилье многодетным можно даже с низким уровнем дохода;
первоначальный взнос – в пределах 20-30 процентов;
можно уменьшить сумму кредита, если воспользоваться средствами материнского капитала. Также можно получить субсидию от государства.

Особые условия

По двум документам
Под низкий процент
Выгодная
Онлайн-заявка
Калькулятор
Калькулятор рефинансирования
Под залог
Калькулятор военной ипотеки
Без первоначального взноса
Без подтверждения дохода
На квартиру без первоначального взноса
Калькулятор досрочного погашения

Существует специальная государственная программа “Жилье для российской семьи”. Она создана с целью увеличения масштабов возводимого жилья в России, сделать его доступнее. Благодаря проекту строится льготное жилье, стоимость его ниже среднерыночной цены. В зависимости от места проживания подают заявку в регионе, в котором реализуется программа.

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

Сегодня финансирование строительства жилья для многодетных семей идет по указам президента № 13, 240 и 346. В интересующем нас указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит. Государство же на погашение кредита и процентов по нему выделяет субсидию. Многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми оно погасит 95% основного долга по кредиту. Для семей с четырьмя и более несовершеннолетними детьми — 100%.

Более того, многодетные, помимо субсидии, могут рассчитывать на бесплатный земельный участок. Как правило, происходит это все в течение года с момента обращения в исполком.

То есть если воспользоваться всеми льготами, то обзавестись жильем можно при минимальных вложениях в строительство со стороны семьи.

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м² — в городе.

Вот пример для расчета максимального размера кредита для семьи из шести человек, проживающей и работающей в сельской местности:

6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.

Если бы наша семья жила либо была трудоустроена в городе, то формула выглядела бы уже по-другому:

6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.

Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.

Итак, возможности многодетных семей по размерам госпомощи определили. Но кто и как будет строить?

Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства, говорит, что идеальным вариантом для строительства индивидуальных домов с использованием господдержки была бы комплексная застройка определенной территории в населенных пунктах.

Плюсы такого метода строительства очевидны — строительная организация берет на себя подведение инженерных сетей, земляные работы, закупку и подвоз строительных материалов, отвечает за качество строительных работ. Дома, возведенные по типовым проектам с привлечением подрядной организации, с большей вероятностью «впишутся» в смету. Строительство хозспособом, то есть силами самого хозяина, часто растягивается на годы — не в каждой семье есть профессиональный строитель, который сможет быстро и правильно возвести дом.

Год назад перед большим совещанием у президента по вопросам строительства на демонстрационной площадке МАПИД правительству показали, как могут выглядеть индивидуальные дома и таунхаусы в индустриальном исполнении (из панелей ДСК). Идея такая — использовать мощности региональных домостроительных комбинатов и возводить жилье из типовых железобетонных панелей по типовым проектам.

Условия ипотеки для российских многодетных семей

Многодетной семье, которая строит дом в городе, субсидируется меньшая площадь. Размер кредита тоже меньше. Государство субсидирует дом до 120 м² (6×20 м2) — по 718 рублей за м². Итого семья из шести человек может рассчитывать на 86 160 рублей. Это значит, что для того, чтобы достроить дом, нужно иметь и запас собственных денег.

Если задача стоит построить дом с минимальным вложением своих средств, специалисты рекомендуют обратить внимание на проекты домов небольшой площади.

— При сумме субсидии в пределах 80−100 тысяч рублей для семьи из 6 человек я бы рекомендовала обратить внимание на проекты площадью 100−110 м², — говорит Анастасия Гардиенко. — При грамотной планировке на такой площади можно уместить 4 спальни, 2 санузла и неплохих размеров кухню с гостиной. По словам специалиста, каркасный дом на 104 м² будет стоить около 108 тысяч рублей.

Фундамент	Свайно-винтовой
Каркас	Обрезной пиломатериал: стены 50150 мм, перекрытия 50200 мм, перегородки 50100 мм, стропила 50150 мм
Утепление	Утепление минеральной ватой в плитах (URSA или аналоги)
Кровля	Ондулин. Подкровельные свесы — софит ПВХ, водосточная система: ПВХ
Наружная отделка	Имитация бруса. Наличники — дерево. Оконные отливы- металл
Внутренняя отделка	Жилые комнаты: стены — имитация бруса, Полы — ОСБ 22 мм + ламинат 32 класс, плинтуса ПВХ, Потолок — вагонка. Санузлы: стены — панели ПВХ, потолки — натяжные, пол — плитка («Керамин», «БерезаКерамика»). Топочная: стены и потолок — ЦСП, пол — плитка
Окна	ПВХ. Профиль «БрусБокс» (или аналог) однокамерный стеклопакет. Подоконники ПВХ, отделка откосов ПВХ или дерево
Дверь входная	Металлическая, утепленная «МетаЛюкс» (РБ)
Межкомнатные двери	МДФ с пленочным покрытием
Электрика	2 двойные розетки в каждой комнате. 2 точки ТВ, интернет на дом. Ящик с автоматами. Розетки и выключатели наружной установки
Отопление, вода, канализация	Радиаторы ТИП 22 (двухтрубная система). Отопление: трубы полипропилен. Вода и канализация по проекту. Ванна, унитаз, умывальник с тумбой. Установка твердотопливного или электрического котла. Бойлер
Покраска	Имитация бруса красится пропиткой «Неомид». Цвет на выбор
Лестница	Деревянная без подступенков

Мы попросили сделать расчет и для строительства из газосиликатных блоков — вышло примерно 134 тысячи рублей.

Дом большей площади (около 140 м²) позволит сделать 5 спален, кухню с гостиной. В каркасном исполнении строительство этого дома обойдется в 144 тысячи рублей. При строительстве из блоков цена вырастает до 179 тысяч рублей.

Стоимость фундамента для дома на 130 м² — от 6000 рублей в зависимости от типа.

Комплект цокольных, наружных и внутренних панелей — 38 000 — 43 000 рублей в зависимости от комплектаций.

Крыша в таких домах собирается из кровельных панелей. В качестве кровли — битумная черепица Shinglas. Цена кровельных панелей составит около 21 — 23 тысяч рублей.

Монтажные работы с привлечением крана будут стоить около 6000 рублей.

Окна (профиль Salamander c односторонней ламинацией, двухкамерный стеклопакет, отливы, откосы, подоконник, доставка, монтаж) — 8400 рублей.

Двери (входные — металл, межкомнатные — массив сосны) — 3000 рублей.

Канализация с разводкой по дому от 2400 рублей.

Скрытая электрика под ключ — около 3600 рублей.

Отопление (двухконтурный котел с бойлером, насосом рециркуляции ГВС, чешский полипропилен и т.д.) — ориентировочно от 9000 рублей.

Итоговая цена домокомплекта со сборкой — примерно 100 тысяч рублей.

Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

Как получить ипотеку многодетной семье?

Если вы участвуете в программе помощи именно многодетным семьям, а не просто в общей программе по обеспечению доступным жильем, первым условием будет наличие 3 и более детей до 18 лет со свидетельствами о рождении или паспортами, если есть. Желательно, чтобы вы состояли в официальном браке, ведь супруг(а) обязательно становится созаемщиком, а значит учитывается общий доход семьи.

Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, в течение 2-3 дней. На положительное решение банка повлияет также платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками, тогда их доход тоже суммируется. Вообще многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

При участии в программе «Молодая семья» нужно, чтобы один из супругов был моложе 35 лет, а брак официально зарегистрирован.

Конечно, будет учитываться и кредитная история клиента. Если есть небольшие задолженности, которые были вскоре погашены, большой роли это не сыграет.

Оба супруга должны являться гражданами РФ, иметь при себе паспорта с пропиской на территории страны.
Если вы участвуете в федеральной программе и рассчитываете на субсидии, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие вашу потребность в жилье. Их можно получить в том случае, если в собственности семьи нет квартиры, она не соответствует нормам или же настолько мала, что на одного члена семьи приходится ничтожно маленькая площадь.

Субсидии предполагают, что часть стоимости жилья погасит государство. Конечно, желающих получить такие льготы слишком много, чтобы государство выдавало компенсации всем. Поэтому в первую очередь помощь направлена на семьи, участвующие в федеральной программе и вставшие в очередь до 2005 года.

Льготы по ипотеке многодетным семьям могут иметь различную форму. Например, можно получить компенсацию в размере 1/3 от стоимости квартиры. Или же другой вид субсидий – государство оплачивает 30 кв м жилплощади.

Раз уж государство дает часть своих средств, оно будет внимательно следить за выдачей такой ипотеки. Покупаемая недвижимость будет особенно тщательно проверяться на предмет соответствия нормам и юридической чистоты.

Такая социальная ипотека для многодетной семьи, где есть доля бюджетных денег, имеет свои особенности. Нельзя, например, вложить маткапитал, потом получить субсидию, а потом еще налоговый вычет на всю стоимость квартиры. Право получить налоговый вычет либо вовсе отсутствует, либо из стоимости вычитают все средства государственной поддержки, а потом уже считают процент от остатка. Стоит уточнить этот вопрос в отделении налоговой службы.

Как уже говорилось выше, Сбербанк одним из первых предложил программу доступного жилья. До сих пор продолжают разрабатываться новые программы, поэтому уточняйте все подробности в ближайшем отделении банка.

Обычно первоначальный взнос составляет 20-30%, Сбербанк может снизить процент для многодетной семьи до 10%. Как правило, ипотека выдается на 30 лет. Банк будет рассматривать сроки индивидуально. Редко, но бывали случаи, когда кредит выдавался на срок до 50 лет, конечно, если позволяет возраст и доход.

Ипотека многодетным семьям с Сбербанке выдается с пониженным процентом, 11% на вторичное жилье. Если же вы решите приобрести квартиру в новостройке, процент будет еще ниже, 6-8%.

Если вы уже твердо решили заключить договор с банком, вам могут понадобиться следующие документы.

Паспорта заемщика и созаемщиков, копии всех страниц
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей
Заверенные копии трудовых книжек
Справки о доходах всех работающих членов семьи
Сертификат на маткапитал (если есть)
Удостоверение многодетной семьи с указанием количества детей. Этот документ нужно получить заранее. Как это сделать, можно узнать в администрации вашего города.

Конечно, этот список может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка.

Такая возможность есть, но пятипроцентная ипотека имеет ряд особенностей:

Семья должна быть многодетной.
Максимальная сумма ссуды – 12 млн. руб.
20% вносится при оформлении.

Действие программы распространяется на жилые объекты в готовых новостройках, введенных в эксплуатацию. Долевое участие также допускается. Недвижимость страхуется. Чтобы получить минимальную процентную ставку, придется оформлять полис на случай утраты работоспособности. Это гарантия, что при таких обстоятельствах ипотека будет погашена, а бюджет многодетной семьи сохранен. Деньги платит страховая компания. Схема возврата средств аннуитетная, что предполагает равные платежи в течение всего периода.

Следует четко понимать, какая семья считается таковой, и знать, как правильно обосновать правомерность участия в государственной программе. Многодетность предполагает наличие трех и более детей. Если их один или два, есть другие возможности оформить ипотеку по льготным условиям. Под детьми понимают кровных и усыновленных, в действующем или прежнем браке. Максимальный возраст детей – 18 лет. Если он отметил совершеннолетие, не работает, но учится, ребенок становится участником до 23 лет.

Чтобы многодетным воспользоваться всеми возможными поблажками со стороны Сбербанка и государства, необходимо в нести сразу одну пятую стоимости квартиры. При этом:

Срок выплаты ипотеки – до 30 лет.
Сумма определяется в зависимости от региона.
Ставка в 5% сохраняется на весь период.

Второй пункт о том, что для Москвы и Санкт-Петербурга лимит установлен на отметке в 12 000 000 рублей, тогда как в других регионах он снижен до шести.

Материнский капитал может использоваться для выплаты первоначального взноса, тела кредита, процентов. Штрафы, неустойки за просрочку за счет сертификата возмещать запрещено.

Наличие российского гражданства обязательно. Второй/третий ребенок должен появиться на свет в 2018-2022 г. Минимальный возраст многодетного заемщика – 21 год, максимальный – 75. На момент достижения 75-летия ипотека должна быть погашена полностью. В отношении официального трудоустройства также есть ограничения:

Минимальный общий стаж работы – 12 месяцев.
Непрерывный стаж на момент подачи запроса – полгода.

Разрешается привлекать созаемщиков. Это супруг(а), родители, близкие. Их число может достигать 4-х человек. Данный шаг необходим, когда подтвержденного заработка недостаточно, чтобы воспользоваться ипотекой для многодетных.

В банке ипотеку предоставляют при предъявлении следующих бумаг:

Паспорт соискателя и его созаемщиков, поручителей.
Заявка-анкета, заполненная по всем правилам и подписанная.
Свидетельства о рождении детей и вступления в брак.
Документы с места работы, где претендент получает зарплату.
Копию трудовой книжки, где указано более года стажа.
Документация, характеризующая квартиру, включая стоимость.
Справка о заработной плате за полгода по форме 2НДФЛ.

Чтобы Сбербанк не отказал в ипотеке, приложите действующую справку о присвоении статуса многодетного. Также не будут лишними доказательства наличия побочного (неофициального) дохода, если таковой имеется.

Подробная пошаговая инструкция включает следующие действия:

Ознакомьтесь со всеми условиями ипотеки, а также льгот для многодетных семей.
Произведите предварительный расчет, определите размер ежемесячного платежа.
Подготовьте обязательный пакет документов согласно перечню, приведенному выше.
Подайте официальный запрос. Бланк заявки аявку можно получить в банке или на сайте.
Дождитесь одобрения Сбербанка, которое придет в СМС на телефон или в электронном письме.
Выберите объект недвижимости, удовлетворяющий вашим пожеланиям и требованиям банка.
Подпишите договор о предоставлении ипотеки, но только после прочтения и юридического анализа.
Приобретите страховой полис на случай временной или постоянной потери трудоспособности.
Внесите первоначальный взнос деньгами изи погасите его за счет сертификата на маткапитал.
После того, как Сбербанк перечислит деньги застройщику, переоформите жилье в Росреестре.

Заявка подается при личном посещении отделения Сбербанка. Онлайн ипотека на ДомКлик – это ипотека со скидкой для многодетных. Сервис позволяет подать запрос, подобрать квартиру, оформить страховку. И все это делается в удаленном режиме. Остается лишь подписать соглашение и выплачивать ипотечный кредит согласно утвержденному графику. Есть возможность досрочного погашения. При необходимости банк даст отсрочку на полгода, когда не нужно вносить обязательные платежи.

Для предварительного расчета пользуйтесь электронным ипотечным калькулятором. Чтобы получить достоверные данные о размере ежемесячного плате и общей суммы переплаты необходимо ввести исходные данные:

Сумму займа без учета первоначальных капиталовложений.
Период, в течение которого планируется полный возврат полученных средств.
Тип платежей (выбирается из выпадающего списка): аннуитетный, дифференцированный.
Процентная ставка. Многодетные устанавливают возможный минимум – 5%.

Результат расчета – подробный график выплат с указанием помесячных взносов. Здесь же указывается сумма, которую придется переплатить за весь период. Меняя исходные данные определите оптимальный вариант, приемлемый для семейного бюджета. На сайте есть калькулятор ипотеки, консультации, подбор ипотеки, словарь терминов и т.д. Всем этим можно пользоваться бесплатно.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Нет ограничений касаемо того, было приобретено жилье на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.

Помощь по программе предусмотрена в том случае, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. По иным формам договоров (например, предварительный договор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

✘

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

✘

Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением «Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений» не соответствуют условиям госпрограммы.

✘

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.

✘

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

А временные ограничения?

Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Причины могут быть самые разные, но, в любом случае, отказ в предоставлении государственной помощи основан на изложенных положениях со ссылкой на официальное постановление Правительства.

Прогнозы на будущее

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 000 рублей пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности суммой до 900 000 рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.

Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений. По оценкам ДОМ.РФ, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тысяч многодетных семей. Сбербанк технически готов к выполнению государственных инициатив и ожидает увеличения количества запросов в ближайшее время.

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

1.	Нуждающиеся и многодетные семьи	Проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.
2.	Бюджетники, социальные работники и государственные служащие	Учителя, врачи и т.д.
3.	Молодые родители с одним ребенком, в которых супруги не достигли 35-летия	Важное условие – отсутствие собственного жилья.
4.	Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.
5.	Участники социального обеспечения, контрактники.

Важно учесть соответствие ряду требований для каждой категории заемщиков. Например, для работников бюджетной сферы обязателен определенный трудовой стаж. При невыполнении одного из условий в получении социального займа будет отказано.

1.	Подать заявку на участие в госпрограмме в местный орган муниципалитета. Программы на региональных уровнях могут отличаться.
2.	Получить в администрации одобрение многодетного статуса.
3.	Подать заявку на беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей.
4.	Выбрать жилье. После того, как банк одобрил кредит на определенную сумму, заемщик подбирает жилье. Это можно сделать заранее. Одобренная заявка действительна в течение 2 месяцев.
5.	Кредитная организация подбирает ипотечный займ с условием погашения только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из средств бюджета РФ.
6.	Оформить сделку. На последнем этапе заключается договор между банком и клиентом, продавцом и покупателем, затем начинается оформление свидетельства о собственности.

1.	Обязательное условие — в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
2.	Ставка на весь срок ипотеки — 6%.	Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
3.	Только первичный рынок.	Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
4.	Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
5.	Рефинансировать – можно!	Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
6.	Первоначальный взнос — 20%.	Он может полностью состоять из материнского капитала.
7.	Материнский капитал.	Маткап входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
8.	Жителям Дальнего Востока – особые условия.	При рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.

Важный нюанс! Страхование жизни заемщика и приобретаемой недвижимости – обязательно! В случае отказа заемщика, банковская организация может увеличить ставку, вплоть до четырех процентных пунктов. И это – не инициатива кредитора, а предусмотренное постановлением правительства условие.

Средства на семейную ипотечную программу выделяются из федерального бюджета.

Первым шагом составляется заявление по форме банка, выдавшего жилищный заем. К нему прикрепляются следующие документы:

1.	Паспорт (подтверждение гражданства)
2.	Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
3.	Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
4.	Договор ипотеки (или рефинансирования, если оно было)
5.	Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Полученные данные подлежат строгой проверке.

Минфин расширил возможности ипотеки для многодетных семей

Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.

Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.

Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.

Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:

высокие ставки по ипотечному кредиту;
необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.

Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Пока нет никаких сведений о продлении программы. Решение о продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
дата получения займа – не позднее 1 июля 2023 года.
Ипотека взята на:

приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
покупку недостроенного дома;
покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.

Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

квартиры в новостройке;
жилья на вторичном рынке;
земельного участка для ИЖС;
частного готового или недостроенного дома
покупку доли в праве собственности на жилье до целого.

До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.