Можно ли недвижимостью откупиться от алиментов?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли недвижимостью откупиться от алиментов?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

заранее обеспечить ребенка жильем;
оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;
покрыть долги.

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

Например, если ребенку 14 лет, до окончания удержаний остается 4 года. На текущей момент при зарплате отца, составляющей 120 тыс. руб., ежемесячные отчисления — 30 тыс. руб. За 4 года ребенок смог бы получить алименты в сумме: 30 тыс. руб. х 48 месяцев = 1440 тыс. руб. Если отец решит подарить ребенку в счет алиментов квартиру за 1, 5 млн. руб., он покроет сумму потенциальных поступлений и обеспечит сына жильем. Если же, например, будет куплена квартира за 1, 2 млн. руб., останется долг размером в 240 тыс. руб., который по договоренности сторон может быть выплачен единоразовой суммой или разбит на несколько лет.

Возможно ли откупиться от алиментов, отписав часть совместной недвижимости?

Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности. Сюда входит:

Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Если квартира может быть отчуждена, то есть является залоговым имуществом при ипотечном кредитовании, нотариус откажет в подписании соглашения. При неуплате по кредиту квартира продается банком на торгах, при этом имущественные права несовершеннолетнего будут нарушены.

При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение. Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка. Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.

Для «подстраховки» плательщики требуют от получателя оформить письменные отказ от алиментов. На практике такая бумага не имеет никакой юридической силы: фактический получатель — ребенок, а проживающий с ним родитель вправе тратить деньги в силу недееспособности детей, но только на их нужды. Родитель не может отказаться от того, что ему не принадлежит.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

консультация юриста;
распечатка документов;
заверение копий;
оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

Передача части квартиры — один из вариантов погашения алиментных обязательств. При этом супругу необходимо:

Оформить раздел имущества. Положения ст. 38 СК РФ дают возможность оформить раздел в браке или после расторжения супружества. Узаконить право на часть квартиры можно путем составления соглашения или через суд. Срок исковой давности по подобным делам — 3 года с момента расторжения брака.
Зарегистрировать имущественные права в Росреестре. Для этого необходимо лично обратиться в госорган или подать документы через МФЦ. Допустима подача документов посредством сети Интернет через сайт Госуслуги после предварительной регистрации в системе ЕСИА. Электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электрону подпись.

Для оформления права собственности нужно подготовить:

паспорт;
заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность — это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
квитанция об оплате госпошлины, размер которой — 2 тыс. руб.;
если регистрация производится через представителя — доверенность.

После получения выписки из Единого государственного реестра алиментодатель сможет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Раздел совместно нажитой квартиры, даже если суд при этом выделил супруге большую долю, взяв во внимание ее совместное проживание с детьми, не означает отмену алиментов.

Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Семейный Кодекс обязывает родителей материально содержать своих детей (ст.80). В отличие от других групп, которые испытывают нужду и претендуют на помощь близких, для ребенка Законодатель прописал определенный размер ежемесячных выплат. Он зависит от количества несовершеннолетних детей, а именно:

На одного ребенка положена четверть совокупного дохода плательщика;
На двоих детей – треть;
На троих и более – половина от всего получаемого.

Кроме того, родители или суд могут установить фиксированные выплаты. В частности, к этому прибегают, если размер дохода непостоянен, поступает в валюте или сезонно.

После окончания школы дети могут продолжить обучение в высшем учебном заведении. Это условие влечет правовые последствия – родители не освобождаются от обязанности материально содержать ребенка, если ему исполняется 18 лет. Они и дальше должны перечислять алименты до тех пор, пока обучение не закончится или до достижения наследников 22 лет.

Эти обязанности отца (или матери) сохраняются даже в том случае, если их лишили родительских прав.

Судебная практика показывает, что даже наличие существенных жизненных обстоятельств у плательщика не являются основанием для прекращения выплаты алиментов. К таким обстоятельствам относятся:

Инвалидность;
Потеря трудоспособности;
Тяжелое заболевание должника или членов его семьи;
Увольнение;
Большая кредитная задолженность;
Другие финансовые обязательства: алименты родителям, другим детям, неустойки, штрафы, компенсации за моральный ущерб и т.п.

Предстоит искать другие способы, которые позволят решить вопрос, как уйти от алиментов. Они есть, но злоупотреблять ими не стоит. Последствия недобросовестных действий могут расцениваться, как злостное уклонение, за которое предусмотрены как гражданско-правовые и административные, так и уголовные наказания.

Если брак не расторгнут, основанием для выплат алиментов также может быть приказ или решение суда. В первом случае супруги по обоюдному согласию обращаются с заявлением и в течение 5 дней получают судебный акт. Это необходимо, например, чтобы снизить размер алиментов на других близких родственников.

Чтобы уменьшить сумму алиментов, требуется снова обращаться в суд. Если в первом случае достаточно было подать заявление мировому судье, то теперь нужно обращаться в общегражданский суд. Причина – рассматривается вопрос, который затрагивает интересы детей, требуется рассмотреть все обстоятельства дела.

После расторжения брака отец или мать, которые уходят из семей, создают новые ячейки общества. У них появляются другие заботы и интересы, прежняя финансовая нагрузка становится обременительной, они пытаются ее снять разными способами, которые не всегда законны. Грамотный уход от алиментов, снижение их размеров необходим, чтобы не лишиться родительских прав, а также других преимуществ, которые сохраняются за добросовестными родителями.

Выплата и взыскание алиментов имуществом

Семейный кодекс определяет выплату алиментов со стороны родителя, ушедшего из семьи, до совершеннолетия ребёнка. Поэтому многие обязанные платить родители хотят заменить такие долгие выплаты разовой передачей квартиры или дома. Часто это выгодно и самому ребёнку, если он с оставшимся родителем не имеет собственного жилья.

Важно, что сам факт передачи жилья может быть расценён как безвозмездная помощь ребёнку, не освобождающая от уплаты алиментов. Чтобы такого не случилось, нужно правильно составлять документы, указывая в них «в счёт алиментов».

Квартира в счёт алиментов может быть передана при наличии некоторых обстоятельств:

На основании договорённости между родителями о замене алиментов. В такой ситуации составляется алиментное соглашение, которое заверяют у нотариуса;
Принудительно, в ходе работы судебных приставов. Это обычно делается, если должник не имеет постоянного заработка или размер его долга слишком большой, чтобы он смог его погасить.

Квартиру в счёт уплаты алиментов может передать только её владелец. Конкретно, можно передавать такие виды недвижимости:

Квартиру, приобретённую плательщиком алиментов до брака;
Его долю в имуществе, которое было совместно нажито с другим супругом;
Полученную в дар (при наличии дарственной);
Наследство.

Важно учитывать, что если квартира является ипотекой, за которую кредит ещё не погашен, то нотариус откажет в оформлении соглашения по её передаче в счёт алиментов. Это связано с тем, что такую квартиру банк может забрать в случае проблем с выплатой кредита. И тогда права ребёнка будут нарушены.

Согласно семейному законодательству в счёт алиментов можно передать долю в квартире. Самый простой вариант – подписание родителями соглашения, в котором будет указано, что доля недвижимости передаётся ребёнку взамен полагающихся ему алиментов или их части.

Перед заключением такого договора нужно оценить реальную рыночную стоимость жилья. Если сами бывшие супруги не могут этого сделать, то нужно привлекать сертифицированных независимых оценщиков. Они выдадут документ с указанием суммы и её обоснованием. Этот документ является доказательством в случае судебного разбирательства.

Нужно учитывать, что раздел совместно нажитого имущества не является переходом его части в пользу ребёнка. Квартира делится только между родителями (чаще всего пополам). То есть доля, которая отошла к супругу, с которым живёт ребёнок, не касается обязательств второго супруга по выплате алиментов.

Заявление можно написать самостоятельно или скачать его готовый образец. Главное указать в нём:

Данные подписавших;
Суть дела о передаче квартиры взамен алиментов;
Стоимость квартиры, её фактическое расположение;
Описать состояние жилья;
Размер долга по алиментам;
Скрепить заявление подписями и нотариально заверить.

Многим людям кажется, что передача квартиры вместо алиментов автоматически прекращает обязательства по их выплате. На деле всё не совсем так.

Если размер алиментов установлен в твёрдой сумме – да, как правило, соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества, решает вопрос. Но если алименты назначены в размере определённого процента от заработной платы, то может возникнуть правовое противоречие. С ростом зарплаты и её индексацией, будут расти и размеры алиментов. В результате их итоговая сумма может превысить стоимость квартиры, которая была передана ребёнку вместо таких выплат. В таком случае интересы ребёнка оказываются ущемлёнными.

То есть если заработок плательщика существенно возрастёт, то супруг(-а), воспитывающий ребёнка может подать иск об увеличении размера алиментов. И тогда с ответчика взыщут ту сумму, которая не покрывает стоимость переданной квартиры.

Но если запрошенный размер выплат превышает реальные потребности ребёнка, ответчик может подать встречный иск. Он должен обосновать свои претензии с помощью расчётов потребностей ребёнка и их рыночной стоимости.

Учитывая, что каждое дело имеет индивидуальные нюансы, то нужно присоединить к заявлению как можно больше документов, доказывающих точку зрения истца или ответчика.

Отказ от алиментов в счет квартиры

Юридическую силу имеет только документ, который заверен у нотариуса. В нем должно быть указано, что передача собственности выполняется за счет алиментов.

Если этой фразы нет в соглашении, то оформление недвижимости на ребенка может рассматриваться просто как помощь в улучшении жилищных условий, а ежемесячные выплаты (алименты) с отца можно взыскать в судебном порядке.

Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение. Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.

В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает прибыль от данных сделок, то есть осуществляет экономическую деятельность, благодаря которой достигает желаемого уровня финансового благосостояния. То есть если сторона, с которой взысканы алименты, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей имущества, систематически получает доход, то и с получения денежных средств по сделкам ей необходимо уплачивать алименты. В том же случае, если лицо продает свою недвижимость в целях переезда (приобретения жилья в другом районе; меньшей площади; в более отдаленной местности, но большего по квадратным метрам), то есть действия не носят регулярный характер, который приносят доход и благодаря которому должник живет, то взысканию с этих отношений алименты не подлежат.

— Всегда ли соглашение заключается до достижения ребенком 18 лет?

— Необязательно. Его можно заключить до достижения ребенком определённого возраста, например, 10 лет. Можно предусмотреть и обязанность по уплате алиментов до 21 года или на время учебы в высшем учебном заведении.

— Можно ли внести коррективы в уже заключённое соглашение об уплате алиментов?

Преимущество соглашения в том, что оно носит добровольный характер. Как правило, стороны приходят к договорённости на наиболее выгодных для каждой условиях, которые не предполагают в дальнейшем возможных сложностей с исполнением. В то же время взыскание алиментов в суде не предполагает добровольности, а значит, возможны ситуации, когда лицо, обязанное уплачивать алименты, будет скрывать свой доход и платить гораздо меньше, чем могло бы. Не всегда обязанная сторона, например, отец, располагает постоянным доходом, и передача имущества может облегчить взыскание алиментов в будущем. Опять же алименты уплачиваются по общему правилу до достижения ребенком 18 лет, в соглашении же можно предусмотреть и более долгий срок уплаты алиментов.

В рамках соглашения ограничений по сумме нет, при этом надо иметь в виду: в случае если сумма, которую предусмотрели в договорённости, меньше суммы, которая подлежала бы уплате при взыскании в судебном порядке, можно будет довзыскать разницу через суд. При определении минимального размера алиментов это рекомендуется учесть.

Переданное имущество в счет алиментов еще не является гарантом полного освобождения от дальнейшего денежного обеспечения малыша.

Если доход супруга со временем становится намного больше и общий процент возможных выплат превышает стоимость полученного объекта, то родитель, с которым проживает ребенок, может подать иск на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Внимание! Если, запрашивая истцом сумма, превышает реальные потребности чада, то ответчик может подать встречный иск, предоставив расчеты, в которых будет указано все, в чем ребенок имеет нужду и стоимость данных товаров или услуг.

Стоит помнить, что помимо основных норм и правил назначения алиментов, каждое дело имеет свои нюансы и особенности, которые также учитываются при рассмотрении иска в суде. Для госструктур важны официальные подтверждения, потому, чем больше к вашему заявлению будет прикреплено документальных доказательств (справок, чеков, писем), тем больше у вас шансов одержать победу.

Теперь разберемся, что можно сделать, чтобы не платить взыскиваемые по решению суда алименты. Очевидно, что наличие такого решения говорит об отсутствии консенсуса между родителями. В таком случае суд всегда исходит из интересов ребенка.

Однако если в результате сильно страдают интересы родителя, или, несмотря на уплату алиментов, интересы ребенка все равно остаются неучтенными, суд может изменить свою позицию и встать на сторону отца. Так, существует как минимум три способа, как можно отменить в судебном порядке алиментные платежи на общего ребенка:

признание существенных изменений в материальном и семейном положении алиментщика;
оспаривание отцовства;
самостоятельное воспитание ребенка плательщиком.

Законом предусмотрено несколько случаев, когда плательщики алиментов могут законно прекратить их перечислять: это достижение ребенком совершеннолетия, заключение им брака, усыновление или смерть. Кроме того, родители могут быть освобождены от алиментной обязанности, если это предусмотрено алиментным соглашением или судом вынесено соответствующее решение. Однако в большинстве случаев суды остаются на стороне интересов детей, и при отсутствии очевидных и бесспорных оснований для освобождения родители, как правило, получают отказ и продолжают платить алименты.

Можно ли заменить алименты квартирой.

Написать комментарий

Алиментные платежи обязан совершать родитель в отношении своего ребенка или иногда супруг в пользу второго. Часто встречаются именно примеры, когда после развода родителей один из них становится плательщиком алиментов на несовершеннолетних.

Однако невыплата положенных сумм бывшим мужем или женой грозит должнику судом и другими неприятностями. Бывает, что дела о взыскании задолженности длятся годами, в результате чего, страдают интересы ребенка.

Для того чтобы второй родитель стал обязанным платить алименты на несовершеннолетних, необходимо договориться об этом мирно. После достижения согласия следует составить документ, который зафиксирует размер и порядок получения денежных сумм. Однако мирно решить проблему реально далеко не всегда. В таком случае заинтересованный родитель вправе обратиться в суд с заявлением по нормам ч.2 ст. 80 Семейного кодекса РФ. Оно составляется с целью вынесения судебного решения о взыскании алиментов.

Все обязанности, назначенные судом ответчику, будут изложены в решении при учете всех обстоятельств дела и в течение 10 суток направлены на ознакомление ответчику. Если он не предъявит возражения в исковом виде суду, то считается, что он согласен с выдвигаемыми требованиями.

У заинтересованного лица есть несколько способов заставить нерадивого родителя выплачивать алименты:

решить вопрос договором мирно;
обратиться в суд.

Последний вариант предусматривает подачу иска о взыскании задолженности по алиментам. Истец вправе претендовать на начисление и выплату неустойки за просроченные бывшим супругом периоды. Задолженность образуется и накапливается в нескольких случаях:

Если платеж установлен в фиксированной сумме, при этом плательщик не совершает вовремя отчислений. Чтобы рассчитать сумму долга, следует умножить число неоплаченных месяцев на сумму, которая назначена.
Если выплата должна рассчитываться в виде процентов от заработка, но должник не работает. В этом случае расчет все равно производится от средней зарплаты на данный момент, а долг копится по правилам ст. 113 Семейного кодекса Российской Федерации.

В тексте иска следует указать требования о взыскании долга и неустойки, которые должны быть обоснованными.

Злостным неплательщиком считается лицо, которое:

скрывается из-за неуплаты алиментов;
скрывает уровень заработка и доходов с целью уклонения от выплат;
меняет места проживания и пребывания с этой же целью;
не выплачивает алименты более 4 месяцев подряд;
не делает положительных сдвигов даже после предупреждения приставов о возможной ответственности.

Однако решение о том, является ли ответчик злостным неплательщиком, принимает исключительно суд.

Для отмены выплат потребуется обратиться в суд и обжаловать споры (неясно о чем речь. ), перед тем, как оспорить назначенные алименты на ребенка. Отмена необходимости погашать задолженности и обязательства происходит после того, как суд примет решение об освобождение от оплаты либо об отмене взысканий.

Важно! Направить иск на аннулирование алиментных выплат по вновь открывшимся обстоятельствам разрешается на протяжении трех лет после их выявления. В противном случае заявление будет незаконно.

Прежде всего, потребуется составить заявление в суд об отмене алиментов на ребенка. Этот документ необходимо направить в судебное учреждение. Важно, чтобы в иске на аннулирование алиментов на ребенка присутствовали такие сведения:

Наименование судебного учреждения, куда направляется исковое заявление.
ФИО, место регистрации обоих сторон (плательщика и получателя алиментных выплат).
Сведения о решении суда, которое инициировало выплаты по алиментам.
Перечисление причин, которые должны служить основанием для избавлением отмены обязательств.
Просьба к суду отменить алиментные выплаты.
Перечисление бумаг, которые прилагаются к исковому заявлению.

Для того чтобы привлечь к ответственности виновное лицо и заставить его выплачивать денежные средства необходимо:

доказать отсутствие денежных переводов в пользу ребенка;
иметь на руках решение суда о назначении выплат.

Доказать отсутствие выплат можно:

предоставив выписку с банковского счета;
затребовав в бухгалтерской службе предприятия-работодателя справку об отсутствии переводов с заработной платы в пользу принимающей стороны;
вызвав в суд свидетелей.

Стоит понять, что отговорка: «Не хочу платить», не освободит вас от выплат. Ниже представлены способы ухода от уплаты:

передача имущества как способ избежать выплат алиментов. Если есть соглашение родителей, в котором есть соответствующий пункт, выплату можно произвести не только в деньгах, но и имуществом, передав в собственность ребенку ценные активы.
Это могут быть недвижимость, ценные бумаги, драгоценности. Передав один раз свой материальный актив в пользу ребенка, можно прекратить любые выплаты в дальнейшем, но только если этот пункт прописан в договоре. Ребенок имеет полное право распоряжаться полученным по договору имуществом.
Достаточно доказать, что деньги расходуются не только на малыша. Согласно 60 статье Семейного кодекса, есть четкие рамки того, куда могут расходоваться полученные алименты.
СПРАВКА: Это покрытие общих расходов по воспитанию ребенка, а также траты на его образование. Если один из родителей считает, что выплачиваемые им суммы тратятся не по назначению, он имеет право подать иск в суд согласно п.2 ст.60 СК РФ.
Суд может ограничить размер выплат половиной доходов и обязать принимающую сторону открыть специальный счет, на которой будут поступать средства. Деньги с этого счета смогут использовать только дети.
Забрать малыша к себе. Их нужно выплачивать той стороне, которая принимает непосредственное участие в воспитании несовершеннолетнего.
Тот, кто отказывается от этих обязанностей, должен проводить ежемесячные выплаты. Если вы раньше платили, но потом изменился состав семьи и несовершеннолетний перешел под вашу опеку, то документируйте этот факт и добивайтесь в суде того, чтобы выплаты производились уже на ваш счет.

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

Приобретенная плательщиком до заключения брака;
Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Некоторые нотариусы все же соглашаются заверять соглашения об уплате алиментов, где указывается погашение алиментных обязательств путем предоставления имущества. Здесь плательщик может передать следующую недвижимость:

приобретенную до регистрации брака;
долю в жилье, купленном во время брака;
полученную в результате дарения или наследования.

Соглашения, составленные на таких условиях, подлежат оспариванию в судебном порядке. По закону допускается только закрытие задолженности посредством переоформления недвижимости на ребенка.

Оптимальный вариант – продать жилье самостоятельно, а вырученные средства направить на погашение алиментных обязательств, заключив соответствующее соглашение с получателем.

В судебном порядке передача недвижимости в собственность осуществляется только для погашения алиментной задолженности. Жилье реализуется на торгах после обращения взыскателя к приставам с соответствующим заявлением.

У женщины, с которой остался ребенок, для получения имущества есть несколько вариантов:

Поделить недвижимость. Истцу выплачивается компенсация, равноценная его доле в жилье. Впоследствии можно взыскать алименты.
Составить алиментное соглашение.

Возможные варианты

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Взыскание алиментов за прошедший период регулируется положениями статьи 113 Семейного Кодекса РФ.

Максимальный срок за взыскания задолженности по алиментам составляет 3 года, поэтому юристы советуют обращаться в службу судебных приставов при первой просрочке оплаты.

Для возбуждения исполнительного производства необходимо предъявить один из исполнительных документов:

Исполнительный лист;
Судебный приказ;
Нотариально-заверенное соглашение об уплате алиментов.

Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).

Если задолженность по алиментам неуклонно растет, а денег на обеспечения ребенка не хватает, то можно арестовать квартиру бывшего мужа за долги и продать ее через аукцион.

По закону принудить алиментоплательщика к погашению долга путем продажи квартиры могут только судебные приставы. И только после проведения:

Письменного уведомления должника о необходимости уплатить алименты;
Личной встречи с должников и разъяснительной беседы;
При доказательстве уклонения плательщика от уплаты алиментов;
При росте задолженности до размеров, соразмерных стоимости квартиры.

Но даже в этом случае наложить арест на квартиру приставы могут только на следующих основаниях:

Регулярное уклонение от выполнения судебного решения о выплате алиментов;
Конфискация имущества уже была проведена (в порядке ареста):
1. Движимое имущество;
2. Банковские счета;
3. Личный транспорт.

Только после проведения всех мирных попыток урегулирования и конфискации выше указанного имущества, можно отобрать квартиру за алиментную задолженность. Но при условии, что арестованная недвижимость не является единственным местом проживания плательщика или средством постоянного заработка.

Можно ли оплатить алименты недвижимостью?

Передача жилой недвижимости (квартиры или дома), находящейся в собственности одного из родителей несовершеннолетнего ребёнка, позволяет сэкономить на алиментных платежах. Бывшим супругам целесообразно заключить мировое соглашение о погашении алиментных обязательств за счёт передачи квартиры, документ нужно оформить у нотариуса. Российское законодательство позволяет второй стороне обращаться в суд после передачи квартиры или дома за принудительным взысканием алиментов, но на практике такие случаи редки.

В этом вопросе можно отметить, что данное взыскание возможно лишь при соразмерной задолженности по выплатам. Справка о задолженности берется в районном отделе судебных приставов и предъявляется в суд для решения о возникновении права собственности на жилье в счет погашения долга.

Но необходимо учесть, что при задолженности по алиментным обязательствам первостепенно взыскание обращается на заработную плату, на денежные средства в банках, потом на движимое имущество и лишь в последнюю очередь возможно отчуждение имущества. Если квартира единственное жилье должника, об аресте не может быть и речи за исключением случаев изъятия ее части (доли) в судебном порядке.

Реализация жилья за долги происходит на аукционе. В случае ее не реализации на первых торгах стоимость снижается на 25 % делая ее цену привлекательной для риэлторских агентств. Сумму от реализации перечисляется на счет получателя алиментов, остальное возвращается должнику.

Однако, согласно законодательства есть еще много мер воздействия на должника таких как запрет на выезд за границу, ответственность предусмотренная уголовным кодексом, лишение родительских прав. В случае лишения должника родительских прав обязательства по уплате алиментов с него не снимаются.

Если согласно семейного кодекса должник передает ребенку в собственность жилье на основании договора дарения в счет задолженности по выплатам тогда взыскание прекращается.

Согласно судебной практики удержание алиментных обязательств от реализации недвижимости насчитывается в том случае, если лицо от договора купли-продажи помещения жилого назначения получило прибыль.

Например: гражданин занимается сделками с недвижимостью (риэлтор) или покупает квартиру для сдачи ее в аренду, или делая капитальный ремонт в ней перепродает по большей цене. В данных примерах алименты платятся, так как здесь наступают гражданско-правовые отношения.

Постановления об алиментах с продажи квартиры может выноситься на часть имущества должника лишь после получения решение суда о возникновении права собственности на часть квартиры в счет погашения задолженности. Так же данное решение нужно закрепить официально предоставив в регистрационную палату. Должник имеет право обжаловать как решение суда, так и постановление пристава или погасить образовавшуюся задолженность, что бы не допустить меры принудительного исполнения.