Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если квартира преобретена в браке можно ли её оформить на ребёнка чтобы не забрали за судебные долги мужа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Есть несколько вариантов, в том числе перерегистрация посредством договора купли-продажи, но это влечет начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НФДЛ) с дохода, полученного от продажи имущества. А есть другой вариант — дарение близкому родственнику — в этом случае налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает и налог платить не нужно. Но стоит помнить о том, что если ты решишь продать квартиру до истечения 3 лет, то тебе придется заплатить НДФЛ со всей суммы сделки продажи.
Как подарить недвижимость, чтобы спасти от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит. Ранее в рубрике Лоховоз, я рассматривал вопрос о том, что после Постановления Пленума ВС РФ, которое разъяснило порядок исполнительного производства — теперь судебные приставы правомочны арестовывать в том числе и единственное жилье. Но по-прежнему, обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть, квартиру нельзя будет продать, перерегистрировать, вписать туда других членов семьи, но можно пользоваться без ограничений.
Стоит ли переписывать квартиру на ребенка чтобы не забрали приставы
В отделе судебных приставов по Вяземскому району Хабаровского края в рамках разыскного дела № 20 установлено, что должник Д в целях сокрытия своего имущества от обращения на него взыскания переоформил автомобиль « NISSAN — ATLAS » на свою супругу. Вместе с тем, из органов Госавтоинспекции получена информация, о том, что должник неоднократно нарушал правила дорожного движения управляя автомобилем раннее ему принадлежавшим и перерегистрированным на супругу уже после вынесения судом решения о взыскании с него денежных средств. По данным ГИБДД супруга должника даже не имеет водительского удостоверения, страховка по ОСАГО оформлена на должника.
- 1. Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
- 2. Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.
- 3. Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат. Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.
На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?
Аноним предметы обычной домашней обстановки ст. 446 ГПК РФ не может быть наложено взыскание, только вот нет описания что именно входит в этот перечень, поэтому наверняка суд. приставы опишут это имущество, но вы можете оспорить эти вещи в судебном порядке, госпошлиной не облагается. Удачи вам!
Здесь даже не играет роли есть у Вас ребёнок или нет, как минимум холодильник уже является предметом обихода, без которого не представляется хранить продукты питания. С учётом того, что у Вас есть ребёнок, стиральную машину тоже можно признать предметом обихода.
Покупка квартиры до регистрации брака
Также нередко наследники сталкиваются с недобросовестностью кредиторов, когда узнают о долге перед самым окончанием срока давности. За это время кредитор обычно начисляет большой процент и требует его выплатить. Так вот, нужно знать – за время от смерти должник до момента вступления его детей в наследство никаких процентов начисляться не должно.
- Родители с детьми прописаны в одной квартире (родительской). И высока возможность того, что имущество детей попадет под опись. Но приставы не в праве арестовывать личные вещи, памятные подарки и награды.
- Ребенок вступает в родительское наследство. В этом случае долги наследодателя переходят на наследника.
- Родители и дети имеют совместную собственность.
- Дети выступают поручителями родителей.
Долги могут накапливаться не только у взрослых граждан, но и у лиц, которые не достигли совершеннолетия. Ведь в силу ст.26 ГК РФ дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно распоряжаться своими средствами, а также совершать мелкие бытовые сделки, что в ряде случаев может привести и к образованию долга.
При этом отдельно хотелось бы отметить передачу имущества должника своим родственникам уже после вынесения судебного решения о взыскании. В данной ситуации договор дарения может быть оспорен, учитывая, что явно прослеживается уклонение от погашения долга.
Развелся с женой. Теперь она угрожает, что напишет со своей подругой расписку о том, что подруга заняла ей деньги в браке и что она не отдала и половину повесят на меня. Такое возможно. Мне бывшая говорит, что есть то ли чернила, то ли простым карандашом можно написать и тогда никакая экспертиза ничего не покажет и неужели расписка простым карандашом будет доказательством. как быть если правда напишут или экспертиза в любом случае определит, что написано недавно.
Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.
В период брака была приобретена 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, доля оформлена на супруга. Произошел развод. У супруга была расписка о том, что деньги на покупку доли в квартире он брал в долг. Заимодавец подал на супруга в суд и выиграл процесс. Есть судебное решение о признании долга. У супруга больше никакого имущества нет, раздел 1/2 доли приобретенный в браке квартиры не осуществлен. Три года с момента развода не прошло. Могут ли его обязать продать долю в квартире?
Как при разводе разделить квартиру, взятую в ипотеку до брака
Иногда суд может сохранить за бывшим супругом право проживания в квартире, но только если он не может купить другое жилье или другим способом реализовать право пользования иной жилплощадью. Но это не дает права на долю в имуществе, поскольку речь идет только о пользовании. Кроме того, использовать жилплощадь можно лишь в течение определенного срока.
Мы с мужем прожили в браке 19 лет, год назад мы развелись. Квартира была куплена в кредит, который я оформила на себя, после развода стало тяжелее платить кредит и я решила перекредитоваться, уменьшить платёж и увеличить срок погашения только уже в другом банке, чтобы хоть как-то существовать. Будет ли делиться этот кредит ?
Как делятся кредиты и долги после развода в 2021 году
В ситуации, если другие родственники не согласны с данной сделкой, а также, с результатами, то вам необходимо удостовериться в том, что ваши действия не нарушают права третьих лиц.В ситуации, если ваши действия нарушили права третьих лиц, то сделка может быть отменена в судебных инстанциях, так и путем договоренности в форме медиации.
Кроме того, при осуществлении собственником (мужем) ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги. Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.
Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.
Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе
Мы, родители продаём свою квартиру и хотим дать деньги сыну он в браке 3 года, есть дочь на покупку квартиры ему. Боимся, что если будет у них развод, что бы сноха не претендовала на эту квартиру. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я пенсионер МВД с года. С года по настоящее время не работала. В году официально зарегистрировала брак. В году в марте приобрела купила квартиру, необходимо ли мне подавать декларацию в налоговую о доходах на приобретенное имущество, часть денежных средств даны подарены родителями на покупку квартиры, остальная часть денег взята в кредит мужем.
Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. Сын находится в браке. Деньги на первый взнос дали родители. Оплачивать ипотеку будут родители. Процесс этот длительный. Можно ли эту квартиру переоформить на родителей? Что нужно сделать, чтобы квартира не подлежала разделу, если сын надумает разводиться с женой? Дочь прожила в незарегистрированном браке 6 лет. Есть ребенок 3-х лет.
Сейчас расходятся, но сожитель не отдает вещи, купленные ей нами, то есть родителями. Говорит, что так как квартира его, то все, что в квартире, принадлежит ему. Деньги переводились дочери на покупку посредством банковской карты. Есть ли решение данной проблемы. Ситуация такая: Мои родители продали свою квартиру и перечислили деньги мне на приобретение жилья в другом городе.
На момент покупки состоял в браке. Квартиру купили за 1. Возможно отстоять свои интересы? Дайте пожалуйста совет. У моего мужа есть задолженность по алиментам ребёнку от первого брака.
Два года назад в браке мы уже 7 лет мои родители подарили мне деньги на покупку авто и квартир в документально это никак не оформлено Вопрос: смогут ли судебные приставы описать этот автомобиль в счёт погашения алиментов моего супруга? Убережет ли брачный контракт от ареста моего имущества и надо ли нам разводиться, чтобы он вступил в законную силу? Можно ли доказать, спустя 5 лет, что родители внесли деньги для покупки квартиры сыну до вступления в брак.
В данный момент невестка собирается продать дом, который был куплен на деньги от продажи квартиры? Объясните пожалуйста, что означает выделенные доли? Квартира при покупке оформлена в собственность на меня, деньги на покупку дал мой отец. С нами в момент покупки проживали две дочери. На данный момент старшая дочь живет отдельно. Если имущество считается нажитым в браке и делится между супругами пополам, как же взрослый ребенок? Получается дочь ничего не имеет?
А если составлено завещание родителями о передаче своей части дочери? Я покупаю квартиру на деньги которые дали мои родители, я в браке после покупки будет что куплена в браке и при разводе будет делится пополам?
Но ее семья не копейки не вкладывает, как мне поступить что бы после развода квартира осталась при мне, детей нет. При покупке квартиры родители мужа заставили писать расписку от моего имении и имени мужа о получении некой суммы денег в долг и обязанности вернуть ее в определенный срок, который уже вышел Квартира покупалась в браке на имя мужа собственник.
Деньги частично отдавались, но расписки в получении от родителей суммы не было. Какую юридическую силу имеет данная расписка в суде при разводе и разделе имущества при разводе. Сейчас прошло более 3 лет со дня покупки сын разводится и практически остается без ничего?
Или можно как-то вернуть хоть часть денег? У меня до брака была 2-х комн. После рождения дочери решили улучшить жил условия. Я продал свою квартиру, родители добавили денег и мы взяли трешку. Сейчас дело идёт к разводу. Двое детей 16 и 13 лет. Как будет делиться квартира? Большую часть денег добавили мои родители.
Если это можно учесть, то чем доказать? Сделать копию расписки, что отец дал мне денег на покупку или дал в долг? Как лучше и правильно? Совместно нажитые в браке деньги 2 миллиона. Были сняты со сбер книги женой и переданы женой ее сыну на покупку 1-комнатной квартиры сыну от 1-ого брака. Сын квартиру потом продал и деньги потратил.
Жена пугает, что якобы скажет эти деньги дали ей родители перед смертью бумаг никаких нет об этом. Где можно оформить договор дарения денег родителями на покупку квартиры. Состою в браке, родителям важно, что в случае развода сумма, которую они дали на квартиру принадлежала бы мне.
Делают ли такие договора нотариусы, либо нужно юриста искать специального? Жили гражданским браком, мои родители дали деньги на покупку бытовой техники, технику приобрели, в июле ушла от него. Он не отдает технику. Говорит, что это его. За то, что я жила с ним в его квартире. Имеет ли он право так делать? Я состою в браке, собираюсь приобрести квартиру. Деньги мне дали родители. Как нужно оформить покупку, чтобы муж при разводе не претендовал на недвижимое имущество?
Мои родители дали мне денег на покупку квартиры в строящемся доме. На момент заключения договора купли-продажи квартиры я находилась в законном браке, на данный момент в разводе. Существует большая вероятность, что бывший супруг, после сдачи дома и регистрации недвижимости, подаст иск о разделе данного жилья. Каким образом можно обезопасить себя от этого? Заранее благодарна. В браке 2 года, совместных детей нет.
Деньги на покупку-часть дали родители, часть была у меня на счету в банке. Муж хочет подавать на раздел имущества. Имеют ли выписки с банка доказательством, что деньги принадлежали нам?
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Родители д��ли деньги на покупку квартиры в браке. Адвокат Большаков Валерий Иванович.
Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга
В повседневной жизни супругов происходят разные события. Иногда они ведут к самым неожиданным и не очень хорошим последствиям. Часто перед супругами остро стает проблема задолженности по исполнительному документу, когда один из них выступает кредитором либо должником.
Обеим сторонам полезно будет знать, могут ли судебные приставы описать имущество жены по долгу мужа. В соответствии с законом, который действует и в году, при отсутствии у должника другой собственности, за счет которой будет выплачен долг, пристав вправе описывать и арестовывать имущественные средства, что являются совместно нажитыми.
В любом случае, супруги в браке не зависимо от его статуса, за период семейной жизни приобретают имущество. Законами РФ оно признается общей собственностью, не имеет значение то, на кого оно оформлено, какой супруг внес деньги на его приобретение или открытие банковского счета, а также, кто пополнял этот счет. Таким образом, имущество признается совместно нажитым, если оно было приобретено в браке.
Не важно, какой вклад в его покупку был внесен каждым из супругов. В современном мире во многих семьях супруг занимается финансовым обеспечением семьи, в то время, когда жена ведет общее хозяйство и занимается воспитанием детей.
В таких ситуациях все имущественные средства, что были приобретенные в браке, тоже будут считаться совместными. Под исключение попадает подаренное или унаследованное женой имущество, оно будет считаться личным. В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются общей собственностью по согласию.
Поэтому один из супругов не может без согласия второго подарить, продать или каким-то другим способом распоряжаться совместно нажитой собственностью. Что касается согласия, то оно должно бить оформлено в письменном виде. Если второй супруг не давал своего согласия, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в течение одного года после того, как узнал о свершении сделки. В большинстве случаев, суд признает такую сделку недействительной, будет вынесено решение в пользу заявителя.
В году, законом регламентирована процедура взыскания задолженности, а также собственность, на которую может быть обращено взыскание. Должник имеет право самостоятельно определить, какое именно имущество будет использовано для погашения задолженности. В случае, когда личной собственности не будет достаточно, то судебные приставы имеют право описать имущество жены за долги мужа, если такое имущество считается совместно нажитым.
Судебный пристав вправе предъявить требования, а должник обязан передать ему сведения о правах на имущество. В соответствии со статьей 70 вышеуказанного закона, наличные средства, что выявлены у должника, подлежат изыманию и аресту. В случаях, когда должник имеет долг и не предоставляет сведения о своей собственности, судебный пристав делает запросы в соответствующие учреждения, в первую очередь в ФНС.
Он обязан при исполнении своих действий установить, кому принадлежит имущество, выделить долю должника и использовать ее для погашения задолженности. В таких ситуациях возникает вопрос, могут ли арестовать имущество жены за долги мужа. Стоит учитывать, что в ситуациях, когда супруги являются созаемщиками, для того, чтобы погасить долг может быть использована совместно нажитая собственность в полном объеме.
Поскольку по обязательству супруга тоже несет ответственность. Кроме того, взыскание обращается на общий объект супругов, если заем был потрачен на потребности семьи. Но данный факт должен быть установлен в суде в обязательном порядке. Такое положение закреплено статьей 45 Семейного кодекса РФ. В ней также предусматривается, что когда совместного имущества недостаточно для погашения долга, на супругов возлагается солидарная ответственность, которая распространяется на собственность каждого из них.
Именно из этого следует обретение статуса должника женой, если ее муж не погасил свой долг. В данном случае решение суда исполняет судебный пристав. На указанном основании он имеет право заблокировать ее банковский счет, взыскать долг с ее дохода.
В остальных случаях, когда муж потратил заем на потребности, которые не относятся к семейным и жена не была созаемщиком или поручителем, судебный пристав не может обратить взыскание на долю жены и ее личные вещи, недвижимость или автомобиль. Жена может защитить свои имущественные права, для этого ей нужно представить доказательства того, что данные средства, автомобиль или недвижимость являются личными.
В качестве доказательств достаточно предъявить дарственную на квартиру или документ о вступлении в наследство. Таким образом, супруга имеет возможность защитить свое личные вещи и судебные приставы не будут вправе описать имущество жены за долги мужа. Работники ФССП могут потребовать оплатить задолженность мужа только в том случае, если имеет место солидарная ответственность супругов по обязательству.
При этом жене придется погасить часть долга или его полную сумму за счет личных средств. Позже можно попытаться взыскать эти средства с супруга. Муж обязывается возместить жене часть суммы, которую она оплатила, или всю сумму полностью из собственных средств. Такая ситуация складывается, когда супруги выступают созаемщиками по обязательству и когда жена является поручителем.
Во всех остальных случаях требовать погашения долга мужа неправомерно. На практике судебные приставы часто нарушают нормы, установленные законодательными актами, чем превышают свои полномочия. К примеру, они могут не принимать во внимание документы, представленные женой должника, которые подтверждает принадлежность имущества на праве собственности ей.
Если это собственность вашего сына, у него есть свидетельство о праве собственности, то забрать не могут. Если квартира была подарена сыну, сын стал её собственником, соответственно на квартиру нельзя наложить арест и обратить на неё взыскания, если должниками являются другие лица.
В данном случае — нет. Однако, если кредитор подаст исковое заявление об оспаривании сделки и признания договора недействительным, а суд удовлетворит данное заявление, и сроки на обжалование истекут, то в таком случае приставы смогут арестовать имущество и выставить на торги. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:. Нет, не могут, если на квартиру не наложено никаких обременений — залогов ипотека. По своим долгам гражданин отвечает своим имуществом, а в данном случае имущество уже было отчуждено путем дарения в пользу сына.
Оспорить сделку смогут кредиторы и финансовый управляющий только в случае банкротства родителей. Как более дешевле переоформить имущество чтобы не отобрали пристава за не уплату долгов так как я пока временно не работаю т. Пристава отобрать квартиру подаренную сыну если должники родители. Не смогут, так как он по долгам не отвечает за родителей, дарственная самый дешёвый вариант между родственниками.
При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не придётся, поэтому это самый дешёвый вариант. Вы можете подарить свое имущество, то есть заключить договор дарения. Если дарения происходит между близкими родственниками налог платить не нужно. Так делают все порядочные граждане. Удачи Вам и всего хорошего. Могут ли приставы отобрать квартиру за долги банку если она приватизирована на должника но он прописан в другом месте.
Могут ли приставы отобрать квартиру подаренную мне родственником. Мне подарили квартиру, а у меня долг. Могут ли приставы отобрать квартиру, которая получена по наследству и это единственное жилье. Моя квартира находится под обременением в банке. Остаточный долг за нее 11 тыс.. Платить можем до года. Второй собственник квартиры подал иск в суд на возмещение денег выплаченных им,это составляет около тыс. То есть фактически перед банком долга по выплатам нет.
Плюс грудной ребенок прописан там же. Просто сказали что видите ли с зарплаты это долго и мало, а вот продав пол квартиры это сразу. Получается в нашу семью могут сделать бомжами? Возможно поставить вопрос о изменении условий договора кредитования, заключить мировой договор и т.
Трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Федеральные законы Федеральный закон Исключение Ипотека Взыскание по исполнительным документам. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Степанюк Татьяна Николаевна. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Шевченко Ольга Павловна.
Студент Ионов М. Хорошего вам вечера! Юрист Шестаков Павел Дмитриевич. Нет не могут, а если это собственность другого человека то вообще точно не могут. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание 1.
Гражданский кодекс РФ. Статья Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; в ред.
Федерального закона от Федеральных законов от Юрист Полянский Максим Петрович. Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Удачи вам и всего наилучшего. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна на сайте. Могут ли приставы отобрать квартиру, гараж в счёт погашения догов? Юрист Некляева Елена Валентиновна. Квартиру нет, если это единственное жилье. Гараж могут. Юрист Погодина Елена Михайловна. Если единственное жилье, то не могут гараж могут. Надежда Павловна.
Могут ли приставы отобрать квартиру, которая перешла по дарственной? Юрист Невская Ксения Витальевна. Если это единственное пригодное жилье-нет. Юрист Матвеева Карина Борисовна. А чей долг приставы взыскивают-дарителя или одаряемого? Если должник-даритель-не могут. Если должник — лицо, получившее дар — могут, если квартира не является единственным жильем.
Светлана юрьевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Если это единственное жилье, то не могут его арестовать. Рябов алексей. Могут ли приставы отобрать квартиру за долги банку если она приватизирована на должника. Единственное жилье отобрать не смогут ст. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич. Илья Игоревич. Юрист Втюрин Л. Если квартира не в ипотеке, то не могут. Адвокат Дусимова Алтынай Тулеповна. Необходимо видеть договор залога на квартиру.
Есть варианты. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформ��лировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.
Развелся с женой. Теперь она угрожает, что напишет со своей подругой расписку о том, что подруга заняла ей деньги в браке и что она не отдала и половину повесят на меня.
Такое возможно. Мне бывшая говорит, что есть то ли чернила, то ли простым карандашом можно написать и тогда никакая экспертиза ничего не покажет и неужели расписка простым карандашом будет доказательством. Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно.
Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями.
Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде. Произошел развод. У супруга была расписка о том, что деньги на покупку доли в квартире он брал в долг. Заимодавец подал на супруга в суд и выиграл процесс.
Есть судебное решение о признании долга. Три года с момента развода не прошло. Могут ли его обязать продать долю в квартире? В случае отказа одного из бывших членов семьи погашать задолженность другой имеет право обратиться в суд для возмещения расходов, возникших по вине не желавшего платить супруга.
В качестве альтернативы можно просить делить жилье не поровну, в другом соотношении. Иногда суд может сохранить за бывшим супругом право проживания в квартире, но только если он не может купить другое жилье или другим способом реализовать право пользования иной жилплощадью. Но это не дает права на долю в имуществе, поскольку речь идет только о пользовании.
Кроме того, использовать жилплощадь можно лишь в течение определенного срока. Взыскание может быть обращено на совместное имущество супругов, если они имеют общие обязательства перед кредитором, включая обязательства одного из них при использовании средств на нужды семьи. Но данный должен быть установлен в судебном порядке.
Данное положение закреплено статьей 45 Семейного кодекса. Служебное жилье предоставляется служащему или работнику организацией на период прохождения в ней службы, то есть временно. При увольнении данный гражданин, как и члены его семьи, теряет право проживания в такой квартире. При разводе он может выселить свою бывшую вторую половинку. Но при обращении ею в суд, последний может определить некоторый срок, на протяжении которого она сможет пользоваться данной квартирой, пока не обзаведется другим жильем.
В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования.
Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга. Мы с мужем прожили в браке 19 лет, год назад мы развелись.
Квартира была куплена в кредит, который я оформила на себя, после развода стало тяжелее платить кредит и я решила перекредитоваться, уменьшить платёж и увеличить срок погашения только уже в другом банке, чтобы хоть как-то существовать. Будет ли делиться этот кредит? В ситуации, если другие родственники не согласны с данной сделкой, а также, с результатами, то вам необходимо удостовериться в том, что ваши действия не нарушают права третьих лиц.
В ситуации, если ваши действия нарушили права третьих лиц, то сделка может быть отменена в судебных инстанциях, так и путем договоренности в форме медиации. Кроме того, при осуществлении собственником мужем ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги. Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.
Если общую квартиру или ее часть дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.
Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.
Развелся с женой. Теперь она угрожает, что напишет со своей подругой расписку о том, что подруга заняла ей деньги в браке и что она не отдала и половину повесят на меня. Такое возможно. Мне бывшая говорит, что есть то ли чернила, то ли простым карандашом можно написать и тогда никакая экспертиза ничего не покажет и неужели расписка простым карандашом будет доказательством. Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными.
Онлайн проверка задолженностей по фамилии, в базе судебных приставов ФССП РФ.
Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
Но законом регламентировано, что взыскание обращается на личную собственность жены или мужа, когда не достаточно совместных имущественных средств для погашения общей задолженности или долга, что был потрачен на нужды семьи.
В ней также предусматривается, что когда совместного имущества недостаточно для погашения долга, на супругов возлагается солидарная ответственность, которая распространяется на собственность каждого из них.
Долговое бремя кредитных обязательств ложится не только на самого заемщика, но и на поручителей, если таковые имеются. Без видимых причин кредиторы не вправе обязать иное лицо отвечать за неплательщика.
Совершенно иначе обстоят дела у супругов неплательщика.
В такой ситуации важно выяснить, отвечает ли жена за долги мужа и можно ли избежать претензий со стороны кредиторов по невыплаченным второй половиной займам.
Если должник умер, оставив непогашенными финансовые обязательства, родственники, в том числе и супруга, ответственны по расчетам будут только в том случае, если вступили в наследство. Более того, после смерти заемщика наследники выплачивают долг лишь в пределах полученных активов. Если факта вступления в наследство не было, то и материальных обязанностей не возникает.
Рекомендуем прочесть: Судебный Пристав Счет Есть Денег Нет
не так давно действовала практика полной солидарной ответственности по возникшим в течение брака долгам. то есть отвечать муж и жена перед кредиторами должны были практически в равной степени вне зависимости от целей займа.
чуть лучше для супруга дела обстоят с банкротством ип. по закону, все имущество, записанное на ип, реализуется, но 50 % от его стоимости возвращается супругу как его доля. при этом оспаривание сделок супруга индивидуального предпринимателя также возможно, что стоит принимать во внимание.
согласно семейному кодексу рф, все имущество, приобретенное за время брака, является общей собственностью пары. а значит, кредиторы могут отобрать часть совместно нажитого и продать. означает ли банкротство физических лиц, состоящих в браке, что без гроша и личного имущества останутся и муж, и жена, даже если банкротом был объявлен только один из них?
статья 45 ск рф говорит о том, что кредиторы могут претендовать только на ту часть имущества семьи, которая принадлежит должнику. однако, если денег, вырученных после реализации этой части, не хватит, взыскание может быть обращено и на долю супруга.
для погашения долгов по общим обязательствам сначала изымают долги из общего добра супругов, а уже при нехватке средств работает юридическое понятие «солидарная ответственность» (п.2 ст.45 ск рф), но это возможно только при отсутствии брачного соглашения.
Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами
У моего будущего супруга есть долги по кредитам. Но судебных дел пока не заведено. Возникнет ли у меня ответственность по его долгам после заключения брака? И второй вопрос. Смогут ли за долги забрать имущество, приобретённое в браке, но оформленное на меня?
Светлана
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Однако, из всех правил есть исключения: в ходе процедуры банкротства могут быть оспорены любые сделки, оформленные в течение трех лет до момента начала судебных разбирательств.
Это делается на тот случай, если пара развелась преднамеренно, накануне банкротства, и будущий банкрот в ходе развода все передал бывшему супругу, чтобы имущество не досталось кредиторам.
В таком случае сделки передачи могут быть признаны ничтожными и отменены.
Таким образом, если муж вляпался в кредиты, не стоит полагать, что жену его проблемы не касаются. Если суд признает, что кредиты пошли на удовлетворение общих семейных потребностей, например, на покупку общего имущества или семейных отдых, то отвечать будут оба.
Если часть семейного капитала была подарена супругу-не должнику третьим лицом, то ответ на вопрос о том, будет ли продано имущество жены, отрицательный: оформленное по дарственной имущество не может быть продано за долги второго супруга.
Рекомендуем прочесть: Уголовный Кодекс Рф 2021
Общение с банком и коллекторами не увенчалось успехом: вы не договорились, ваше дело было передано в суд, и в итоге вынесено решение о принудительном взыскании долга. Именно так начинается наиболее сложный период в жизни заемщиков – исполнительное производство.
Сотрудничество с судебными приставами-исполнителями, возможная конфискация имущества – далеко не все неприятности, с которыми вы можете столкнуться. Приставы могут беспокоить вашу семью и угрожать конфискацией имущества близким родственникам.
Насколько законными являются такие действия? Попробуем вместе разобраться в этих вопросах.
Подлежит ли аресту дарственное имущество
Цель нашего проекта — помочь клиентам, юристам, адвокатам и другим участникам юридической отрасли быстрее найти друг друга.
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2.Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Чего можно лишиться, если взыскание будет обращено на личное или общее имущество? Ответ на данный вопрос можно узнать, установив состав каждого из них. Так, к личному имуществу супругов относится (ст. 36 СК):
- все полученное мужем или женой единолично до регистрации брачных отношений;
- подарки, имущество, полученное в наследство (даже в период брака);
- личные вещи (кроме драгоценностей и иных дорогих вещей);
- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.
В состав общего имущества входит (ст. 34 СК):
- зарплата супругов по трудовым договорам;
- прибыль от их коммерческой деятельности;
- недвижимость, купленная на совместные доходы;
- доли в капитале организаций и т. д.
ВАЖНО! Не имеет значения, чье имя указано в качестве владельца имущества. Даже если жена не работала, а находилась в отпуске по уходу за ребенком, она вправе рассчитывать на ½ из общей собственности супругов.
Вместе с тем существует список имущества, которое не изымается у супругов при погашении долгов. Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ в него входят:
- единственная квартира;
- земельный участок, на котором находится единственное жилье;
- личные вещи;
- призы, награды;
- продукты питания;
- вещи, используемые для профессиональной деятельности, и т. д.
Дополнительно о том, на какое имущество супругов не может быть обращено взыскание, рассказывается в статье Судебная практика по обращению взыскания на заложенное имущество.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
По общему правилу все обязательства и имущество супругов до регистрации их официальных отношений принадлежат отдельно каждому из них. Жена не будет нести ответственность по обязательствам мужа, возникшим до брака.
Вместе с тем довольно часто возникают ситуации, когда пара не состоит в официальном браке, но ведет общее хозяйство, и имеет место так называемый гражданский брак. Имущество, приобретаемое в период такого брака, используется в интересах и на нужды обоих лиц, однако официально числится только за одним владельцем. И даже если в дальнейшем брак будет зарегистрирован, это по общему правилу не повлияет на режим имущества (обязательства), полученного до регистрации отношений.
В ответе ли жена за кредиты мужа? Давайте разбираться. Если между супругами отсутствует брачный контракт, то все финансовые обязательства перед государством, кредитными компаниями и физическими лицами, равно, как и совместно приобретённые имущественные ценности, делятся между ними в равных долях. Так гласит закон. Если подписан брачный контракт — ответственность между супругами распределяется согласно основным его пунктам.
Если муж или жена оформили денежный заём и отказываются его возвращать в полном объёме, банк имеет все права обратиться в суд с исковым заявлением. Судья в свою очередь примет во внимание следующие факты:
- знала ли вторая сторона о наличии финансовых обязательств;
- каково целевое предназначение кредита – куда именно второй супруг потратил денежные средства.
Если жена выступает в качестве созаемщика мужа (например, по кредитному соглашению), имеет те же права и обязанности и отвечает по обязательству в том же объеме, такой долг считается общим. Ответственность жены в данном случае носит солидарный характер, т. е. кредитор может потребовать оплату долга как с нее, так и с мужа (но в целом не более суммы долга). Оплата такого долга будет осуществляться за счет общего имущества.
Общий долг образуется также в случае, если жена является поручителем мужа. Разница состоит только в том, что привлечь к ответственности жену кредитор сможет только после неуплаты долга мужем.
Подробнее о позиции поручителя рассказывается в статье Ответственность при поручительстве по кредиту.
На практике также довольно часто заключаются договоры займа, в которых фигурирует только один из супругов. Такой долг считается личным, если отсутствуют доказательства причисления его к общим обязательствам (например, нет согласия второго супруга и т. д., см., например, определение Верховного суда РФ от 06.06.2017 № 4-КГ17-28).
Приведем пример. Должник состоит в гражданском браке. При визите в квартиру, принадлежащую должнику, в которой он проживает со своей гражданской супругой, пристав обнаруживает бытовую технику – посудомоечную машину, кондиционер и плазменную панель. Бытовая техника была приобретена гражданской женой еще до того, как она переехала в квартиру к должнику.
В случае если супруга не заявит при понятых, что имущество является ее собственностью и не подтвердит это документально (подойдут гарантийные талоны, квитанции и чеки), пристав получит право впоследствии изъять бытовую технику. Запись о принадлежности имущества другому человеку должна быть внесена в акт описи: за этим нужно проследить.
Чтобы нивелировать риски, банки готовятся ужесточить контроль за ними, а именно вводить требование для заемщиков предоставлять согласие супругов на получение кредита. «В этом случае, как и с ипотекой сейчас, обязанность по возврату ляжет на обоих супругов»,— отмечает Александр Голубев. По оценкам экспертов, новый подход может затруднить получение ссуд.
Предлагаем ознакомиться Документы для получения страховки на автомобиль
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Если решение вынесено взыскать задолженность за счет имущества должника, то тогда приставы по действующему законодательству, в частности ФЗ 229, не имеют права конфисковать имущество других членов семьи, кроме имущества самого заемщика. Но здесь есть проблемный момент. Если муж или жена проживают на одной территории, то все нажитое имущество является собственностью обоих.
Другое дело, если есть подтверждающие документы на технику, мебель и другие ценности, которые реально принадлежат исключительно второй половинке, не являющейся должником. В таком случае такие документы необходимо предъявить приставам и они, в свою очередь, не имеют никаких полномочий взыскать такие ценности и другие активы.
Но есть и другой момент. В соответствие с Семейным Кодексом РФ задолженность по кредиту должны погашать оба, и арест на имущество обоих может накладываться в том случае, если кредит был взят не для личных потребностей заемщика, а для семейных нужд. Таким нуждам можно отнести ремонт, поездка на отдых, покупка дорогостоящей техники и т.д.
Работники ФССП могут потребовать оплатить задолженность мужа только в том случае, если имеет место солидарная ответственность супругов по обязательству.
При этом жене придется погасить часть долга или его полную сумму за счет личных средств. Позже можно попытаться взыскать эти средства с супруга.
Муж обязывается возместить жене часть суммы, которую она оплатила, или всю сумму полностью из собственных средств.
Такая ситуация складывается, когда супруги выступают созаемщиками по обязательству и когда жена является поручителем. Во всех остальных случаях требовать погашения долга мужа неправомерно.
Когда ответственность по долгам мужа распространяется на жену
В 2020 году, законом регламентирована процедура взыскания задолженности, а также собственность, на которую может быть обращено взыскание.
Долг перед кредитором может быть погашен за счет следующего:
- Денежных средств на расчетных счетах, депозитах человека, который имеет задолженность.
- Ценных бумаг разного вида. Это могут быть паевые, деловые бумаги, акции, облигации и другие.
- Собственность должника, которая не изъята из оборота. Она может представлять собой как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не имеет значения, кто его использует. Если право собственности лица подтверждено, то на его собственность налагается взыскание.
Должник имеет право самостоятельно определить, какое именно имущество будет использовано для погашения задолженности.
Согласно ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. пристав имеет право обращать взыскание только на имущество самого должника. То есть, в ходе проведения исполнительных действий приставу необходимо установить принадлежность имущества. Принцип «презумпции невиновности» в данном случае не действует: если заемщик проживает не один, то человеку, проживающему вместе с ним, придется объяснять и доказывать (подтверждая свои слова документально), что часть вещей является его личной собственностью. Это же касается и долей в недвижимости: обязательно нужно представлять правоустанавливающие документы. В противном случае пристав может наложить арест на все дорогостоящее имущество, находящееся в квартире.
Изменения в законодательстве дают ответ на вопрос, несет ли ответственность супруга за долги мужа. Финансовые обязательства каждой стороны не перейдут другим членам семьи, если не будет доказано, что затраты были не личными, а совместными, сюда же относятся и алименты, долговые расписки. Также никаких долговых обязанностей не возникает, если брак гражданский, то есть не зарегистрирован.
В соответствии с новой редакцией толкования статей закона, при разводе кредитные обязательства поровну не делятся, если не будут рассматриваться как совместные. За долги бывшего мужа тоже не придется платить. Кроме того, судебные приставы не вправе обязать супругу оплачивать задолженность мужа, взявшего деньги на развитие бизнеса.
Если должник умер, оставив непогашенными финансовые обязательства, родственники, в том числе и супруга, ответственны по расчетам будут только в том случае, если вступили в наследство. Более того, после смерти заемщика наследники выплачивают долг лишь в пределах полученных активов. Если факта вступления в наследство не было, то и материальных обязанностей не возникает.
Отвечать по долгам супругов придется в том случае, если заем взять на семейные нужды
Тем не менее, в некоторых случаях за долги мужа придется заплатить. Такая вероятность появляется в следующих случаях:
- Если супруга является поручителем мужа по кредитному договору. Выплатить заем банку необходимо на общих основаниях.
- Если будет доказано, что долги образовались в результате общесемейных потребностей. В качестве примера можно привести требования коммунальных служб по услугам.
Чтобы вы и ваши близкие не стали жертвами нарушений судебных приставов-исполнителей, следуйте нашим рекомендациям:
- Супруг (супруга), выступавшие созаемщиками и соответчиками, должны в судебном порядке доказать, что кредитные средства были направлены не на общие нужды семьи, а на личные нужды заемщика. В качестве доказательств подойдет заявление самого должника или свидетельские показания (если супруги фактически не проживают совместно).
- В случае если ответчиком выступал лишь один из супругов, второй половине целесообразно сразу же подготовить документы на имущество, которое не принадлежит должнику, но находится в квартире, чтобы затем предъявить их приставу.
- Если пристав нарушает закон, описывает имущество, которое не может быть изъято, безотлагательно обратитесь с жалобой на его действия в исполнительную службу.
- При описи имущества, не принадлежащего должнику, владелец данного имущества также может обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи, а также о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий или мер принудительного исполнения.
Помните, что не только приставы могут нарушать закон, но и сами должники, зачастую – непроизвольно. Не следует:
- Приобретать недвижимость (должнику или членам его семьи) во время исполнительного производства. Это может быть истолковано как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности (ст. 177 Уголовного кодекса РФ).
- Приобретать недвижимость или дорогостоящую технику в случае, если предписания исполнительного листа не были исполнены по причине отсутствия у вас имущества, на которое можно обратить взыскание. Кредитор может повторно предъявить судебным приставам исполнительный лист в течение 3-х лет со дня его первичного возвращения.
Зная законы и следуя нашим рекомендациям, вы сможете избежать ряда проблем и отстоять права ваших близких. Помните, что приставы не всегда действуют в рамках правового поля, и при любой спорной ситуации обращайтесь лично или по телефону в исполнительную службу, чтобы выяснить, не ущемляют ли ваши права в процессе проведения исполнительных действий.
Чтобы оградить свой скарб от судебных приставов, если супруг набрал кредитов и не в состоянии из выплачивать, то ему следует избавиться от всего, на что он имеет право собственности:
- оформить договор дарения квартиры или ее части на жену;
- имущество, являющееся общим и подлежащее разделу при разводе или при взимании долгов, подарить близким родственникам, только в этом случае должны иметься в наличии чеки на имена других людей.
При заключении кредитных договоров не стоит жене выступать в роли поручителя, если это возможно, чтобы не ставить под удар имущество всей семьи.
Многие семьи решают проблемы приобретения дорогостоящих вещей в кредит, и это нормально. Однако следует реально оценивать свои возможности и предусмотреть варианты защиты – к примеру, оформление договора дарения принадлежащего мужу имущества на имя жены.
Идеальным вариантом было бы избежание крупных займов, так как в жизни могут сложиться разные обстоятельства – развод, болезни или даже смерть близких, что сделает оплату долгов нереальной.
Покупка квартиры в браке на одного из супругов
Статья 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» подробно описывает имущество, которое не подлежит изъятию:
- единственно жилье должника и его семьи (при условии, что он в нем проживает) – исключение составляет жилье, приобретенное в ипотеку, его можно изъять за долги по ипотечному кредиту;
- земельный участок, на котором стоит единственное жилье должника;
- вещи индивидуального пользования (обувь, одежда, сумочки), за исключением предметов роскоши и антиквариата, представляющих культурную, художественную или иную ценность;
- имущество, минимально необходимое для повседневной жизни и удовлетворения ежедневных бытовых потребностей в питании, гигиене отдыхе (стол, шкаф, кровать, газовая плита, холодильник, посуда и т.п.);
- имущество, необходимое для профессиональной деятельности (инструмент, подручные материалы и даже автомобиль, если должник работает водителем или таксистом);
- скот, птица, пчелы, кролики и олени с личного подворья, если оно не используется для получения финансовой выгоды и содержится только для личных нужд семьи, а также корма для птицы и животных;
- семена для посева;
- продукты питания;
- топливо для приготовления пищи и обогрева;
- имущество, необходимое инвалиду (в том числе транспорт);
- награды, независимо от их ценности.
Должнику, у которого в первую очередь изымают наличные деньги, также обязаны оставить средства для пропитания семьи в размере не менее прожиточного минимума.
Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.
С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.
Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.
Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс — с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака — неверное, правильно — с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.
Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья. А это может быть за пределами трехлетнего срока.
Российские суды нередко рассматривают гражданский договор одновременно как соглашение между супругами об определении режима собственности. Например, если они оба фигурируют в качестве покупателей, приобретающих равные доли в квартире, то, скорее всего, суд посчитает, что именно этим договором о приобретении жилья супруги установили, что каждому из них в его личную собственность переходит соответствующая доля в квартире. Например, такая позиция была применена в решении Нагатинского суда г. Москвы по делу № 02-0395/2016 (02-12309/2015).
Также нужно иметь в виду: закон не содержит правила о том, что имущество, нажитое гражданами в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Для этого требуется их совместное ясно выраженное волеизъявление с согласованием размера долей в общей собственности (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 29 января 2015 г. по делу № 33-367/2015). Это значит, что при заключении договора о приобретении квартиры нужно определить долю каждого из будущих супругов. Если один из них вносит большую сумму в качестве первоначального взноса, логичнее определить его долю в большем размере. При этом если не указать размеры долей, то по умолчанию они будут равнозначными – у каждого по 1/2.
В случае если покупатели так и не решат вступить в законный брак, то правовой режим имущества будет определяться по правилам главы 16 Гражданского кодекса РФ: у каждого владельца доли будет преимущественное право на приобретение доли другого владельца. Если же они будут спорить о цене выкупа, то можно будет обратиться в суд и провести судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости доли. Вот только процедура эта затратная, дешевле будет решить вопрос миром.