Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии На Строительство Многодетным Семьям 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Субсидия на улучшение жилищных условий предусматривает получение сертификата в порядке очереди. Потратить деньги можно на квартиру на первичном или вторичном рынке, а также на строительство дома. Чтобы получить сертификат на квартиру или строительство дома, нужно подготовить необходимые документы. Тянуть с этим не стоит, особенно если проблема жилья стоит очень остро. Чем быстрее встать на очередь, тем скорее удастся воспользоваться субсидией.
Власти каждого региона России вправе решать, какие семьи будут считаться многодетными. И в большинстве регионов такими семьями признаются те, в которых воспитывается более двух несовершеннолетних детей. Во Владимире, Муроме, всей Владимирской области и множестве других регионов и городов три ребенка делают семью многодетной.
Субсидия на строительство многодетным закон
1. Сокращение стажа для выхода на пенсию.
2. Налоговые привилегии (освобождение от уплаты земельного, имущественного, транспортного налогов, скидка по НДФЛ).
3. Дополнительный четырнадцатидневный отпуск без сохранения зарплаты.
4. Еженедельно один выходной день при пятидневной рабочей неделе с оплатой по среднему доходу.
5. Увеличение пенсионного обеспечения за счет баллов за время нахождения в декретном отпуске.
6. Освобождение от уплаты сбора при регистрации ИП.
7. Возмещение расходов по оплате услуг ЖКХ.
8. Безвозмездное пользование землей для фермерства и ведения подсобного хозяйства.
9. Первоочередное предоставление рабочего места ЦЗН.
1. Медикаменты, витамины по утвержденному перечню для детей до шести лет.
2. Внеочередные прием в медицинском учреждении, устройство в школы и сады.
3. Санаторно-курортное лечение на безвозмездной основе.
4. Питание ребенка в детских садах, школах.
5. Посещение образовательных секций, кружков.
6. Льготный или бесплатный проезд на общественном транспорте.
7. Дотации на приобретение одежды, школьных принадлежностей.
8. Выдача подарков, продуктов питания.
9. Культурно-развлекательные мероприятия один раз в месяц.
С нового года вводится льгота для многодетных семей. 70% от сметы строительства индивидуального жилого дома оплатит бюджет. Остальные 30% семье придется либо накопить, либо взять в кредит. Строительство возможно только на участках, выданных бесплатно органами местного самоуправления. Правда, новый вид поддержки касается не всех, а только семей, в которых воспитываются 5 и более детей. Остальным семьям бюджет по-прежнему будет предоставлять лишь 35%-ную скидку.
Во Владимире за 6 последних лет бесплатно участки получили 762 многодетные семьи. Разрешение на строительство выдали 238 семьям. Приступили к возведению дома немногие – 95 многодетных. Большинство берут кредиты, а социальные выплаты используют только 25 процентов семей.
В ближайшие три года денежную помощь на строительство дома выдадут еще 36 семьям.
Многодетные семьи в Российской Федерации имеют ряд преимуществ от государства. С каждым годом перечень субсидий и льгот расширяется, но однозначно, самым наболевшим является вопрос с проживанием и строительством. Конечно же, не каждой семье под силу накопить на покупку или постройку жилья самостоятельно. Поэтому они прибегают к помощи государственных программ.
Субсидии для многодетных семей в 2021 году: условия и порядок оформления
В каждом регионе установлен свой предел по количеству детей в семье, для выдачи статуса многодетной. Как правило, в большинстве регионов семья считается многодетной при наличии трех детей, проживающих совместно с родителями, не достигшие 18 лет либо обучающиеся на дневном отделении или служащие в армии.
Многодетная семья из трех несовершеннолетних детей проживает в городе, где 1 квадратный метр жилья стоит 40 000рублей, собственного жилья не имеют, так как на одного ребенка положено 18кв.м.,то 3*18=54м2. Поскольку проживают они в городе им положено 30% от стоимости
Данная программа стартовала на территории региона в 2014 году, в качестве «пилотных» были выбраны Кольчугинский и Ковровский районы. В 2014 году выплаты на строительство домов получили 20 многодетных семей, в 2015 году – 42 семьи.
Семьям из Владимира, Коврова, Радужного и Мурома, а также из Александровского, Вязниковского, Гороховецкого, Гусь-Хрустального, Камешковского, Киржачского, Кольчугинского, Меленковского, Селивановского и Юрьев-Польского районов предоставлены жилищные свидетельства на общую сумму 22,6 миллиона рублей. Выплаты 13 семьям уже перечислены, сообщает областной департамент строительства и архитектуры.
В первую очередь обсудим, какую семью можно отнести к многодетным. Законодательство не дает конкретного определения многодетности, отдавая решение этого вопроса региональным властям (Указ Президента РФ № 431 от 5 мая 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).
В большинстве регионов к многодетным относят семьи с тремя детьми, при условии, что все они:
- проживают с родителями;
- являются несовершеннолетними;
- учатся на дневной форме обучения или служат в армии.
В Российской Федерации существует несколько программ, направленных на поддержание граждан, нуждающихся в социальной помощи. К сожалению, далеко не все знают, какие субсидии положены многодетным семьям и куда обращаться за их получением.
Самой значимой поддержкой являются субсидии на приобретение жилья или строительство дома, частичная компенсация коммунальных платежей, выделение средств на ведение фермерства, а также денежная помощь родителям, решившим открыть собственное дело.
Субсидии многодетным семьям в 2021 году
Несмотря на постоянную заботу государства об улучшении условий жизни многодетных граждан, не все они могут участвовать в программе субсидирования строительства.
Если семья хочет построить дом, для постановки на учет ей необходимо:
- иметь менее 10 м2 в расчете на одного члена;
- проживать в ветхом, аварийном и/или не соответствующем санитарным нормам жилье;
- жить совместно с носителем опасного для окружающих заболевания, например, туберкулеза;
- не участвовать в подобных программах ранее.
Дополнительные требования к претендентам
При рассмотрении вопроса о постановке в очередь для получения субсидии учитываются не только жилищные условия претендентов. Существует ряд дополнительный требований:
- все члены семьи имеют российское гражданство;
- брак родителей зарегистрирован;
- и мать, и отец официально трудоустроены. В некоторых регионах подобное требование к матери не предъявляется, если у нее есть несовершеннолетние дети до 14 лет.
После получения свидетельства, подтверждающего право на получение денежных средств, заявитель должен обратиться в банк, указанный муниципалитетом. В этом банке нужно открыть счет на имя владельца сертификата.
Счет будет целевым. Деньги с него можно тратить только на расчеты с торговыми и подрядными организациями. Все взаиморасчеты должны проходить только в безналичной форме.
Льготы многодетным семьям при строительстве жилья зависят от состава семьи, количества детей и стоимости 1 м2 жилья в регионе подачи заявления.
Норма, на основе которой производятся расчеты, – 42 м2 на троих членов семьи и 18 м2 на каждого последующего.
Однако данные критерии могут быть изменены, поскольку они рассматриваются и устанавливаются ежегодно на федеральном уровне.
Сумма, подлежащая возмещению, обычно составляет 10-70% от стоимости жилья. Сельские жители, как правило, получают большую компенсацию, чем городские.
Для отчета по расходованию целевой субсидии граждане должны предоставить платёжные документы, подтверждающие затраты, и кадастровый паспорт на жилой дом, полученный не позднее трех месяцев после окончания строительства.
Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.
Для наглядности расчетов представлен пример:
| Условия | Расчет субсидии |
| В семье 5 несовершеннолетних детей | Площадь жилья составляет: 42 кв.м. + 18*3= 96 кв.м. Субсидия на покупку жилья многодетнымсоставит 96*40 000 * 0,3 = 1 млн. 152 тыс. рублей. |
| Средняя рыночная стоимость кв. м. 40 тысяч рублей | |
| В регионе установлен процент выплат = 30% |
Процент выплат по субсидиям в 2021 году составляет от 10 до 70%, при этом на максимальную сумму рассчитывают лишь жители сел и деревень, горожанам фактически выплачивают до 40% стоимости квартир.
Сегодня финансирование строительства жилья для многодетных семей идет по указам президента № 13, 240 и 346. В интересующем нас указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит. Государство же на погашение кредита и процентов по нему выделяет субсидию. Многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми оно погасит 95% основного долга по кредиту. Для семей с четырьмя и более несовершеннолетними детьми — 100%.
Более того, многодетные, помимо субсидии, могут рассчитывать на бесплатный земельный участок. Как правило, происходит это все в течение года с момента обращения в исполком.
То есть если воспользоваться всеми льготами, то обзавестись жильем можно при минимальных вложениях в строительство со стороны семьи.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2021 году и как их получить
Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м2 — в городе.
Вот пример для расчета максимального размера кредита для семьи из шести человек, проживающей и работающей в сельской местности:
6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.
Если бы наша семья жила либо была трудоустроена в городе, то формула выглядела бы уже по-другому:
6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.
Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.
Итак, возможности многодетных семей по размерам госпомощи определили. Но кто и как будет строить?
Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства, говорит, что идеальным вариантом для строительства индивидуальных домов с использованием господдержки была бы комплексная застройка определенной территории в населенных пунктах.
Плюсы такого метода строительства очевидны — строительная организация берет на себя подведение инженерных сетей, земляные работы, закупку и подвоз строительных материалов, отвечает за качество строительных работ. Дома, возведенные по типовым проектам с привлечением подрядной организации, с большей вероятностью «впишутся» в смету. Строительство хозспособом, то есть силами самого хозяина, часто растягивается на годы — не в каждой семье есть профессиональный строитель, который сможет быстро и правильно возвести дом.
Год назад перед большим совещанием у президента по вопросам строительства на демонстрационной площадке МАПИД правительству показали, как могут выглядеть индивидуальные дома и таунхаусы в индустриальном исполнении (из панелей ДСК). Идея такая — использовать мощности региональных домостроительных комбинатов и возводить жилье из типовых железобетонных панелей по типовым проектам.
Жилье в таунхаусах в Острошицком городке для большинства многодетных семей не по карману даже с господдержкой. А вот при строительстве индивидуального дома смету можно рассчитать так, чтобы свои средства дополнительно практически не вносить, а использовать только господдержку. Для тех, кто живет, работает и строится в сельской местности, это достижимо.
Например, семье из 6 человек, строящей дом в сельской местности, банк прокредитует жилье до 180 м² (6×30м2) на сумму до 169 200 рублей. Если выбрать проект именно такой площади, то строительство будет вестись из расчета 940 рублей на «квадрат». Но с таким финансированием можно построить разве что только коробку дома.
— Многие считают, что надо строить именно столько «квадратов», на сколько выделяют субсидию, — говорит архитектор Анастасия Гардиенко из бюро «1000 проектов». — В итоге люди «не влазят» в бюджет либо строят из самых дешевых материалов. На самом деле сумму субсидии не уменьшат, если выбрать дом меньшей площади. Главное, чтобы обеспеченность квадратными метрами была не менее 15 м² на человека.
Специалисты утверждают, что на практике для многодетной семьи будет комфортно и на 120−140 м2. И если наша условная семья выберет дом на 130 м², а не на 180 м2, то получим следующие цифры: 169 200 руб/130 м2 = 1301 рубль за 1 м². Такая сумма позволит рассчитывать на большую степень готовности дома.
Многодетной семье, которая строит дом в городе, субсидируется меньшая площадь. Размер кредита тоже меньше. Государство субсидирует дом до 120 м² (6×20 м2) — по 718 рублей за м2. Итого семья из шести человек может рассчитывать на 86 160 рублей. Это значит, что для того, чтобы достроить дом, нужно иметь и запас собственных денег.
Если задача стоит построить дом с минимальным вложением своих средств, специалисты рекомендуют обратить внимание на проекты домов небольшой площади.
— При сумме субсидии в пределах 80−100 тысяч рублей для семьи из 6 человек я бы рекомендовала обратить внимание на проекты площадью 100−110 м², — говорит Анастасия Гардиенко. — При грамотной планировке на такой площади можно уместить 4 спальни, 2 санузла и неплохих размеров кухню с гостиной. По словам специалиста, каркасный дом на 104 м² будет стоить около 108 тысяч рублей.
|
Фундамент |
Свайно-винтовой |
|
Каркас |
Обрезной пиломатериал: стены 50*150 мм, перекрытия 50*200 мм, перегородки 50*100 мм, стропила 50*150 мм |
|
Утепление |
Утепление минеральной ватой в плитах (URSA или аналоги) |
|
Кровля |
Ондулин. Подкровельные свесы — софит ПВХ, водосточная система: ПВХ |
|
Наружная отделка |
Имитация бруса. Наличники — дерево. Оконные отливы- металл |
|
Внутренняя отделка |
Жилые комнаты: стены — имитация бруса, Полы — ОСБ 22 мм + ламинат 32 класс, плинтуса ПВХ, Потолок — вагонка. Санузлы: стены — панели ПВХ, потолки — натяжные, пол — плитка («Керамин», «БерезаКерамика»). Топочная: стены и потолок — ЦСП, пол — плитка |
|
Окна |
ПВХ. Профиль «БрусБокс» (или аналог) однокамерный стеклопакет. Подоконники ПВХ, отделка откосов ПВХ или дерево |
|
Дверь входная |
Металлическая, утепленная «МетаЛюкс» (РБ) |
|
Межкомнатные двери |
МДФ с пленочным покрытием |
|
Электрика |
2 двойные розетки в каждой комнате. 2 точки ТВ, интернет на дом. Ящик с автоматами. Розетки и выключатели наружной установки |
|
Отопление, вода, канализация |
Радиаторы ТИП 22 (двухтрубная система). Отопление: трубы полипропилен. Вода и канализация по проекту. Ванна, унитаз, умывальник с тумбой. Установка твердотопливного или электрического котла. Бойлер |
|
Покраска |
Имитация бруса красится пропиткой «Неомид». Цвет на выбор |
|
Лестница |
Деревянная без подступенков |
Мы попросили сделать расчет и для строительства из газосиликатных блоков — вышло примерно 134 тысячи рублей.
Дом большей площади (около 140 м2) позволит сделать 5 спален, кухню с гостиной. В каркасном исполнении строительство этого дома обойдется в 144 тысячи рублей. При строительстве из блоков цена вырастает до 179 тысяч рублей.
Стоимость фундамента для дома на 130 м2 — от 6000 рублей в зависимости от типа.
Комплект цокольных, наружных и внутренних панелей — 38 000 — 43 000 рублей в зависимости от комплектаций.
Крыша в таких домах собирается из кровельных панелей. В качестве кровли — битумная черепица Shinglas. Цена кровельных панелей составит около 21 — 23 тысяч рублей.
Монтажные работы с привлечением крана будут стоить около 6000 рублей.
Окна (профиль Salamander c односторонней ламинацией, двухкамерный стеклопакет, отливы, откосы, подоконник, доставка, монтаж) — 8400 рублей.
Двери (входные — металл, межкомнатные — массив сосны) — 3000 рублей.
Канализация с разводкой по дому от 2400 рублей.
Скрытая электрика под ключ — около 3600 рублей.
Отопление (двухконтурный котел с бойлером, насосом рециркуляции ГВС, чешский полипропилен и т.д.) — ориентировочно от 9000 рублей.
Итоговая цена домокомплекта со сборкой — примерно 100 тысяч рублей.
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд.
Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Есть и другие требования, которым обязательно нужно соответствовать, чтобы претендовать на субсидии:
- Всем детям должно быть меньше 18 лет. Существует исключение: если ребенок получает высшее образование, лимитный возраст повышается до 23 лет. При этом не имеет значения, учится ребенок на бюджете или на платном отделении, зато играет роль форма обучения – только «очка» дает право на привилегии.
- Все дети должны быть прописаны вместе с родителями. Притом неважно, где они живут фактически. По этой причине студенту из многодетной семьи нежелательно жить в общежитии при университете – тогда ему оформляется временная прописка и семья лишается привилегий.
Следовательно, если муниципалитет определит, что для льготного статуса нужны минимум 5 детей, так оно и будет – нормы общего законодательства принимают второстепенное значение. Для «традиционных» республик России иметь большое количество детей – в порядке вещей, поэтому там планка устанавливается выше.
Многодетные семьи обладают правом на улучшение жилищных условий в льготном порядке – так говорится в п. «д» ст. 1 Указа №431. Семья может претендовать и на муниципальное жилье в пределах норм жилой площади, однако, это похоже на утопию.
Традиционные сложности с предоставлением муниципального жилья приводят к тому, что большинство льготников соглашается на субсидию на приобретение жилья многодетным семьям. Субсидия частично покрывает расходы на покупку жилья, оставшуюся часть граждане должны выплатить самостоятельно в любой форме – наличными, кредитными средствами, материнским капиталом.
Срок предоставления субсидии зависит от состояния муниципального бюджета – в условиях экономического спада ждать денег приходится по несколько лет.
Основные правила использования жилищной субсидии от государства таковы:
- Деньги предоставляются на безвозмездной основе – возвращать их не нужно.
- Перечень целей, на которые можно израсходовать деньги, сильно ограничен – это покупка жилья на «первичке» и «вторичке», а также финансирование строительства. К слову, купить квартиру с использованием субсидии на «первичке» можно, только если строительство подходит к концу (готовность минимум 70%).
- Покупаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом или другим обременением.
- Реализовать субсидию можно в течение ограниченного срока (обычно около 6 месяцев). Если за предписанный срок завершить сделку не удалось, то придется встать в очередь за выплатой снова.
- Существует условие также относительно продолжительности проживания родителей (хотя бы одного) на территории России.
За более детальной информации следует обратиться к местным властям.
Можно посчитать и абсолютную величину субсидии – для этого понадобится знать следующую формулу и размер выплаты в процентах (устанавливается государством).
Сумма субсидии = ср. рыноч. стоимость 1 кв. м. в регионе * S * %
***S (площадь), в свою очередь, считается так:
норматив общей площади жилья + размер дополнительного метража — общая площадь уже принадлежащего семье жилья.
Так, например, не имеющая своего жилья семья с 5 детьми в регионе, где средняя стоимость метра равна 30 тыс. рублей и государство дает субсидию в 30%, получит:
30 000 * (42 + 18 * 3) * 0.3 = 864 тыс. рублей.
Размер выплаты, определяемый государством, обычно составляет от 10% до 70%, однако максимальный процент устанавливается обычно для жителей сел, тогда как горожане могут рассчитывать максимум на 30-40%.
Жилье для многодетных в Беларуси
Прежде чем пытаться узнать, как получить субсидию на жилье многодетной семье, родителям следует собрать документы:
- Оригиналы и копии всех паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних.
- Свидетельство о браке (копия).
- Справка, что требуется улучшение жилищных условий. Подобные справки выдают органы местного самоуправления на основании резолюции жилищной комиссии.
- Справка о доходах.
- Трудовая книжка (с копией).
- Выписка из домовой книги. Ее выдают в паспортном столе.
- Бумаги, удостоверяющие право собственности на имеющееся жилье (если есть).
- Справка из деканата – если одному из детей уже исполнилось 18 и он обучается в ВУЗе.
С набором документов и заявкой на участие в программе следует отправляться в территориальный отдел по жилищной политике. Обратите внимание, что в некоторых регионах прием документов производится не круглый год, а в определенные периоды времени (например, с января по июль).
В течение месяца на почтовый ящик, указанный в заявлении, придет письмо с ответом. Если решение положительное, семью ставят в очередь. Теперь остается только ждать своей очереди. Имейте в виду, что субсидию предоставят в лучшем случае в следующем году. Это важно помнить при планировании покупки или строительства жилья.
Процесс оформления жилищной субсидии довольно долгий и хлопотный – еще до обращения за выплатой многодетным родителям придется доказывать комиссии, что текущие условия непригодны для воспитания нескольких детей. Однако и сумма, о которой идет речь, немалая, поэтому неудобства стоит перетерпеть.
Если заявление граждан было удовлетворено, они могут рассчитывать на выделение средств из регионального бюджета. Размер субсидии определяется региональными программами, и может зависеть от следующих факторов:
- количество несовершеннолетних детей в семье, а также иных нетрудоспособных граждан;
- наличие или отсутствие собственной жилплощади (например, субсидия будет выделяться только для строительства дома в пределах социальной нормы);
- уровень материальной обеспеченности семьи, подтвержденный справкой отдела соцзащиты.
Размера субсидии будет недостаточно для полной оплаты строительства, поэтому семья может использовать дополнительные источники финансирования – ипотечное кредитование, средства маткапитала, собственные сбережения. Как правило, сумма субсидии не будет превышать 150-300 тыс. руб., а ее увеличение возможно при появлении в семье четвертного, пятого и последующих детей.
Субсидирование осуществляется по двум возможным направлением:
- перечисление средств до начала строительных работ;
- выделение субсидии для компенсации фактических затрат – на изготовление проекта, приобретение стройматериалов, оплаты подрядных работ и т.д.
Закон допускает выделение бюджетных средств для выполнения работ на приобретенном объекте незавершенного строительства. Для этого в состав документов нужно включить договор купли-продажи участка с указанным объектом. Проект строительства должен предусматривать выполнение работ, по завершении которых дом будет пригоден для постоянного проживания граждан.
Средства субсидии носят целевой характер – их можно направить только на оплату работ или покупку материалов, предусмотренных проектов. Целевое назначение субсидии подтверждается следующим образом:
- если бюджетные средства выделены до фактического начала работ, они перечисляются на целевой счет в банке, аккредитованном для участия в региональной программе;
- каждый факт перечисления средств должен подтверждать целевое назначение при расходовании, т.е. оплата работ или стройматериалов;
- в качестве подтверждающих документов могут использоваться договор подряда, платежные квитанции и чеки за стройматериалы, сметная документация и т.д.
Если граждане представляют договор подряда с проектной сметой, деньги могут перечисляться напрямую подрядчику. В этом случае уполномоченные органы будут проверять не только стандартный комплект документов, но и расчеты по смете. При частичном софинансировании за счет иных источников (маткапитал, ипотека и т.д.), будет определяться состав фактических затрат, так как двойная оплата расходов за счет государственных средств не допускается.
Компенсация понесенных затрат за счет субсидии осуществляется после завершения строительства, либо по итогам отдельных этапов возведения дома. Поскольку размера субсидии недостаточно для строительства целого объекта недвижимости, можно компенсировать затраты на отдельные виды строительных работ – например, для возведения фундамента или отделки.
После завершения строительства нужно представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности или приемку дома межведомственной комиссией. В состав документации, которая нужно для подтверждения целевого расходования средств, входит:
- выписка ЕГРН – выдается в Росреестр по итогам кадастрового учета и регистрации права собственности;
- акт приемочной комиссии, в том числе на объект незавершенного строительства (при компенсации затрат по отдельным этапам строительства);
- технический план – данный документ фиксирует все характеристики нового объекта и используется для проведения кадастрового учета в Росреестре.
Технический план может содержать характеристики незавершенного объекта – в этом случае указывается процент выполненных и оставшихся работ, а также уровень пригодности дома для проживания граждан.
После подтверждения целевого расходования средств, многодетная семья исключается из муниципальной очереди. Повторное обращение за субсидией не допускается, даже если в семье появятся новые малолетние дети. Расходование средств субсидии не лишает семью права на получение иных льгот, в том числе по компенсации расходов на оплату коммунальных услуг.
Если выявляются факты нецелевого расходования субсидии, либо их обналичивание без возведения частного дома, граждане привлекаются к ответственности. В худшем случае им грозит наказание по УК РФ за мошеннические действия, связанные с предоставлением государственных выплат и льгот. Вся сумма переплаты будет взыскана по гражданскому иску, а семья лишается права на повторное обращение за субсидией.
Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:
- • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
- • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
- • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
- • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
- • получение жилья социального пользования.
Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.
При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.
Многодетным дадут по 450 тыс. на строительство дома
Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:
- Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
- Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.
Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:
- Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
- Семьям из двух человек – 42 кв. м.
- Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.
При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.
Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.
В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.
После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.
В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.
Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:
- приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
- постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
- покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.
С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.
Деньги со счета могут быть переведены:
- продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
- подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
- застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
- продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.
Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.
Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:
- недостоверные сведения, представленные в документах;
- несоответствие условиям выделения субсидий;
- предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.
После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.
Субсидия на строительство дома в сельской местности
B 2018 гoдy нaчaлa paбoтaть cпeциaльнaя пpoгpaммa гoccyбcидиpoвaния зaймoв пo ипoтeкe. Mнoгoдeтныe ceмьи пpинять yчacтиe в льгoтнoм ипoтeчнoм кpeдитoвaнии пo cтaвкe в 6 пpoцeнтoв. Чтoбы пoлyчить дaннoe пpeимyщecтвo, нeoбxoдимы фaктopы:
- poждeниe 3-гo, 4-гo и т.д. peбeнкa пocлe 1 янвapя 2018 гoдa, нo нe пoзднee 31 дeкaбpя 2022 гoдa;
- пoкyпкa квapтиpы или дoмa нa пepвичнoм pынкe нeдвижимocти;
- 20%-ный пepвичный взнoc ( мoжнo бoльшe) зa cчeт cвoиx coбcтвeнныx дeнeг.
B aпpeлe 2019 гoдa был пpинят зaкoн o бeccpoчнoм cyбcидиpoвaнии ипoтeчнoгo кpeдитa пo дaннoй пpoгpaммe.
Пpи peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa зeмлю, yчитывaютcя cлeдyющиe пyнкты:
- oфициaльный бpaк мaтepи и oтцa;
- нeт кaкoй-либo дpyгoй зeмли в coбcтвeннocти;
- нecoвepшeннoлeтниe дeти живyт вмecтe c мaтepью и oтцoм;
- poдитeлям нeoбxoдимa жилaя плoщaдь и oни нaxoдятcя в oчepeди нa ee пoлyчeниe;
- ceмья живeт в PФ нe мeнee 5 лeт, имeют poccийcкoe гpaждaнcтвo.
Пpaвo нa пoлyчeниe квapтиpы имeют:
- мнoгoдeтныe ceмьи, y кoтopыx нeт квapтиpы;
- ceмьи, имeющиe квapтиpy, в кoтopoй плoщaдь нa oднo лицo нижe ycтaнoвлeннoй нopмы;
- ceмьи, y кoтopыx ecть дoкyмeнты, гдe дoкaзывaeтcя aвapийнocть жилья.
BAЖНO! Пpи пocтaнoвкe нa oчepeдь paccмaтpивaeтcя paзмep вcex дeнeг в ceмьe в cpaвнeнии c пpoжитoчным минимyмoм.
B пpaвe нa пoлyчeниe квapтиpы мoжeт быть oткaзaнo в cлyчae cпeциaльнoгo yxyдшeния жилищныx ycлoвий:
- peгиcтpaция cлишкoм бoльшoгo чиcлa чeлoвeк;
- нaмepeнный oбмeн бoльшoй плoщaди квapтиpы нa нeбoльшyю;
- дeлeниe или peaлизaция квapтиpы;
- пoдcтaвныe кoнтpaкты.
Чтoбы cэкoнoмить дeньги мнoгoдeтным poдитeлям, в Poccии пpeдycмoтpeны нaлoгoвыe вычeты — дeньги, c кoтopыx нe взимaeтcя пoдoxoдный нaлoг.
Нaлoгoвыe вычeты дeлятcя нa:
- coциaльныe, т.e. oднopaзoвыe дeнeжныe cyммы, пoлyчeнныe нaзaд oт нaлoгoвoй cлyжбы;
- бaзoвыe — пoдpaзyмeвaeтcя нa кaждoгo нecoвepшeннoлeтнeгo.
Уcлoвия, пpи кoтopыx пpeдycмoтpeны нaлoгoвыe вычeты:
- вoзpacт peбeнкa — дo 18 лeт;
- coвepшeннoлeтний peбeнoк нa днeвнoм oбyчeнии.
Чтoбы вocпoльзoвaтьcя льгoтoй, мнoгoдeтныe poдитeли дoлжны пpeдocтaвить cвoeмy нaчaльникy:
- oбpaщeниe нa бyмaгe;
- cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa;
- cпpaвкy 2 фopмы НДФЛ.
Cнижeниe cтaвки нaлoгa нa зeмлю или eгo нeyплaтa нa кoнкpeтный cpoк;
- Cвoбoдa oт плaтeжa зa apeндy тeppитopии зeмли пoд xoзяйcтвo — кpecтьянcкoe, фepмepcкoe;
- Пpивилeгия нa вoзвpaщeниe дeнeжныx cpeдcтв зa дeтcкий caд, cyммoй oт 20 дo 70% ( зaвиcит oт тoгo, cкoлькo мaлышeй в ceмьe).
- Пpи вeдeнии пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти пpaвo нe oплaчивaть cбop peгиcтpaции.
- Льгoтa нa кoммyнaльныe плaтeжи зa жилплoщaдь в кoличecтвe 30%.
- Пpивилeгия 30% нa тoпливo в квapтиpe или дoмe, нe имeющиx цeнтpaльнoгo oтoплeния.
Mнoгoдeтныe ceмьи имeют pяд вcпoмoгaтeльныx пpивилeгий в paзныx типax ycлyг:
- 3aнятия в кpyжкax и ceкцияx в бюджeтныx yчpeждeнияx дoпoлнитeльнoгo oбpaзoвaния пo льгoтным цeнaм.
- Ocвoбoждeниe дeтeй, кoтopыe yчaтcя в шкoлe, oт oплaты пpoeздa нa гopoдcкoм, пpигopoднoм и внyтpиpaйoннoм тpaнcпopтe.
- Bнeoчepeднoe oфopмлeниe peбeнкa в дeтcкий caд.
- Пoлyчeниe нoвoгo жилья пpи cнoce cтapoгo. Плoщaдь нoвoй квapтиpы или дoмa бyдeт эквивaлeнтнa пpeдыдyщeй.
- Укaзoм Пpeзидeнтa PФ oт 05.05.1992 №431, мнoгoдeтныe ceмьи мoгyт пpeтeндoвaть нa бeзвoзмeзднyю мaтepиaльнyю пoмoщь или ccyдy бeз пpoцeнтoв нa paзвитиe фepм или caдoвo-oгopoднoгo xoзяйcтвa.
- Mнoгoдeтныe мaть или oтeц имeют пpaвo пoлyчить нoвyю пpoфeccию и cмeнить cвoю cпeциaльнocть в cвязи c нexвaткoй кoнкpeтныx cпeциaлиcтoв в oблacти.
- Нeкoтopыe peгиoны ocвoбoждaют мнoгoдeтныe ceмьи oт нaлoгoв нa зeмлю, cбopa нa имyщecтвo.
- Oпpeдeлeнныe cyбъeкты PФ вpyчaют мнoгoдeтным ceмьям нaгpaды, пoдapки нa Нoвый гoд и т.д.
CПPABКA! Для пpoдлeния cтaтyca мнoгoдeтнoй ceмьи, пpи cвepшeнии cтapшeгo peбeнкa 18-ти лeт, нyжнo пpeдocтaвить кoмпeтeнтным opгaнaм yдocтoвepeниe cтyдeнтa, тeм caмым дoкaзaв eгo нecaмocтoятeльнocть в дeнeжнoм плaнe.
Что положено многодетным семьям
B cтoлицe PФ пpeдycмoтpeны cлeдyющиe льгoты:
- Poдитeли:
- ocвoбoждeниe oт oплaты дeт.caдa;
- бecплaтный пpoeзд нa гopoдcкoм тpaнcпopтe;
- бecплaтнaя пapкoвкa aвтoмoбиля cpoкoм дo 365 днeй;
- ocвoбoждeниe oт тpaнcпopтнoгo нaлoгa;
- paз в мecяц — бecплaтнoe пoceщeниe мyзeй, зooпapкa и т.д.;
- льгoтнaя cтoимocть билeтoв в Бoльшoй тeaтp;
- пoлyчeниe oгopoднoгo yчacткa внe oчepeди;
- бecплaтный oтдыx в бaняx Mocквы;
- пpaвo нa cyбcидии для cтpoитeльcтвa жилья и eгo пpиoбpeтeниe;
- дoпoлнитeльнaя нaдбaвкa к пeнcии мaтepи c дecятью дeтьми;
- пpaвo нa нeпpoдoлжитeльнoe пoльзoвaниe coц.жильeм ( дeтeй дoлжны быть 5).
- Cтyдeнты:
- бecплaтный oбeд или cкидкa нa нeгo;
- льгoтнaя oплaтa пpoeздa.
- Шкoльники:
- yтpeннee питaниe в нaчaльнoй шкoлe бecплaтнo;
- oплaтa пoлoвины пpoeздa в aвтoбyce, мeтpo, тpaмвae и т.д.;
- бecплaтный oтдыx в пpoфилaктopияx;
- мeтoдичecкиe пocoбия бecплaтнo;
- бeзвoзмeзднoe пoceщeниe oплaчивaeмыx ceкций cпopтa.
- Дoшкoльники:
- пocтyплeниe в дeт.caд бeз oжидaния oчepeди;
- бecплaтныe мeдикaмeнты;
- бeзвoзмeзднoe пoлyчeниe мoлoчныx пpoдyктoв.
CПPABКA! Бecплaтныe лeкapcтвa в cтoлицe мoжнo пoлyчить нa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй.
Нa тeppитopии Mocквы и вo мнoгиx peгиoнax PФ paбoтaют мнoжecтвeнныe coциaльныe opгaнизaции, цeнтpы peaбилитaции, пpиюты и opгaны, кoтopыe oкaзывaют пoмoщь пcиxoлoгa и paзличныx пeдaгoгoв дeтям из мнoгoдeтныx ceмeй.
Малообеспеченным многодетным семьям, подавшим заявку на улучшение текущих жилищных условий, в 2021 году полагается белорусская субсидия вне очереди.
Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах.
Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.
Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
- Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
- Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.
Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
- Работу лифта.
- Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
- Счета на капитальный ремонт.
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:
- Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
- Выписку с банковских счетов.
- Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.
На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.
При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.
Многодетная семья. Особенности льготного кредитования жилья
Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке.
🏡 Ипотека с господдержкой 2020
- первый взнос — от 15%
- ставка — от 0,1% в первый год
- сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
- можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика
- особые требования к заемщикам — нет
- срок действия программы — до 1 июля 2021 года
- первый взнос — от 15%
- ставка — от 0,1% в первый год
- сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
- можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора
- особые требования к заемщикам — семьи, в которых с 2018 по 2022 год появился второй ребенок и более или семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет
- срок действия программы — до 31 декабря 2022 года
- первый взнос — от 15%
- ставка — от 1%
- сумма — до 6 млн рублей
- можно купить строящееся или готовое жилье или получить деньги на строительство дома
- особые требования к заемщикам — «Молодая семья» или участники программы «Дальневосточный гектар»
- срок действия программы — до 31 декабря 2024 года
- Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года
- Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель
- Заявитель и его дети — граждане России