Вжн в италии (вид на жительство) в 2020 году — при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить, россиян

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вжн в италии (вид на жительство) в 2020 году — при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить, россиян». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Вид на жительство «Выбранное место жительства», выданный иностранцу на основании въездной визы «Выбранное место жительства», имеет продолжительность, указанную в визе (пункт 3 статьи 5 Единого закона об иммиграции), равную обычно одному календарному году.

Вид на жительство «Выбранное место жительства», выданный лицам, получающим пенсию в Италии, обычно имеет срок действия равный 1-2 годам.

Данный тип вида на жительство продлевается до тех пор, пока вышеупомянутые условия, необходимые для его выдачи, остаются в силе, в соответствии с общими принципами продления ВНЖ в Италии, по запросу иностранца (который должен быть сделан не позднее, чем за тридцать дней до истечения срока действия документа).

ВНЖ для лиц пенсионного возраста продлевается на срок, не превышающий установленный при первоначальной выдаче документа.

ВНЖ «Избранное место жительства» не может быть продлён, если иностранец прервал свое пребывание в Италии на период более 6 месяцев подряд, в тех случаях, если прерывание пребывания не было связано с важными причинами, подтвержденными официальными документами.

ВНЖ «Выбранное место жительства» может быть аннулирован, если отсутствуют требования, предъявляемые к выдаче вида на жительство, в частности, отсутствие у иностранца адекватного жилья или автономных экономических ресурсов, в соответствии со статьей 5 п. 6 Единого иммиграционного закона, или в случае прекращения выплат пенсии в Италии.

Можно ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости

Вид на жительство может быть выдан на срок, не превышающий срок действия визы:

До шести месяцев для сезонной работы;
До года для учебы;
От года до двух лет для работы подчиненного характера, индивидуальной трудовой деятельности и по семейным обстоятельствам;
Три года ВНЖ для инвесторов.

Для того, чтобы продлить или получить ВНЖ, совершенно необязательно знание итальянского языка. Тестирование, определяющее уровень его знания, проводится только в процессе оформления, которое не имеет срока (ПМЖ в Италии). Однако его запрашивают не ранее, чем по истечении пяти лет с начала проживания в Италии.

Как правило продление или получение итальянского вида на жительство занимает 60 дней, но нередки случаи, когда на изготовление его уходит 6-8 месяцев. На этом этапе необходимо иметь надежного партнера, для ускорения выдачи документа.

Это может быть иммиграционный адвокат, или компания, у которой вы состоите на постиммиграционном обслуживание. На данный момент только наша компания предоставляет юридические услуги по ускорению выдачи вида на жительства в Италии.

В целом, законодательство предусматривает, что иностранец в момент подачи запроса на продление ВНЖ, находится в ситуации, удовлетворяющей всем требованиям, предьявляемым к иностранцам, получающим первый ВНЖ в Италии.
Важнейшими условиями для продления вида на жительство являются обладание достаточными финансовыми ресурсами и отсутствие судимостей.

Запрос на возобновление вида на жительство необходимо подать:

за 60 дней до окончания срока действия ВНЖ (PdS), если он был выдан на 1 год;
за 30 дней до истечения срока действия (PdS), если он был выдан на срок, не превышающий 1 года.

Запрос на продление ВНЖ можно подать и после истечения срока его действия, если Вы способны доказать властям серьезность причин, по которым Вы не могли сделать этого в сроки, установленные законом.

Так, статья 13 «Единого закона об иммиграции» разрешает подавать запрос на продление ВНЖ в течение 60 дней с даты истечения срока действия вида на жительство, в зависимости от серьезности ситуации.

Вид на жительство в Италии для пенсионеров

При продлении вида на жительство россиянину на территории Италии квестура рассмотрит существование каких-либо препятствий для последующей выдачи документа. В первую очередь, учитываются такие факторы, как наличие или отсуствие судимостей, текущее семейное положение иностранца, длительность пребывания в Италии, наличие членов семьи, также проживающих в Италии и многое другое.

Иммигранту откажут в продлении ВНЖ, если:

иностранец представляет опасность для общественного порядка и государственной безопасности;
иностранец совершил, даже если судебное разбирательство не завершено, одно из преступлений, описанных в статье 380, пунктах 1 и 2 «Единого закона об иммиграции» (торговля наркотиками, насилие, способствование нелегальной иммиграциия, проституция, эксплуатация несовершеннолетних).
иностранец осужден (окончательным вердиктом) за нарушение правил в области авторского права.

В дополнение к бланкам 1, 2 Модели 209 (Modulo 1 e 2 del Modello 209) в конверт ELI 2 необходимо вложить:

Ксерокопию страниц паспорта с указанием персональных данных, отметок, виз;
Ксерокопию истекающего вида на жительство;
Фотокопию декларации гостеприимства или договора аренды (fotocopia della dichiarazione di ospitalit?, contratto di affitto relativi all’alloggio di domicilio);
Фотокопию бланка Unificato Lav или бланка Modello Q (для домашних работников);
Фотокопию документов, удостоверяющих наличие дохода от осуществляемой трудовой деятельности или из иного законного источника (декларация о доходах Cud, Unico и т.д.): последняя налоговая декларация или квитанции о зарплате за период занятости.
Для домашних работников: в дополнение к вышеуказанной документации фотокопии уплаты пенсионных взносов в INPS

В ВНЖ для работы по найму также могут быть включены дети в возрасте до 14 лет, в этом случае должны быть предоставлены следующие документы:

Ксерокопия страниц паспорта с указанием личных данных ребенка, штампов, виз (если ребенок имеет собственный паспорт);
Если ребенок еще не был вписан в вид на жительство родителей, сертификат о материнстве / отцовстве, переведенный и легализованный, если получен в другом государстве;
Свидетельство о посещаемости школы, если ребенок посещает учебное заведение.

Кому подходит	Людям, которые планируют жить, работать и учиться в Италии на постоянной основе
Популярные способы	Большинство россиян переезжают в Италию при помощи воссоединения семьи, покупка недвижимости, трудоустройство
Особенности	Вне зависимости от статуса иммигрант вначале должен оформить вид на жительство и прожить в Италии не менее 5 лет для получения ПМЖ

Вид на жительство (внж) в италии для россиян: как получить в 2020

Длительность процедуры зависит от характера поездки. Обладатели рабочих и инвестиционных виз могут получить право на постоянное проживание раньше, чем студенты или беженцы. Вне зависимости от статуса иммигрант вначале должен оформить вид на жительство и прожить в Италии не менее 5 лет. Таким образом, срок получения права на ПМЖ составляет 5 лет.

Стоимость оформления состоит из следующих расходов:

на приобретение онлайн марки – 16 евро;
оплата пересылки – 30 евро;
обязательный сбор – 200 евро.

Ответ на этот вопрос утвердительный. После длительного кризиса Италия постепенно возвращается на прежние экономические рельсы и становится привлекательной для иностранных инвесторов.

Сегодня вкладывать в итальянскую экономику особенно выгодно, поскольку власти этой страны упростили процедуру въезда и смягчили налоговый режим для иностранных предпринимателей.Иностранец, купивший недвижимость в Италии, не может получить ПМЖ сразу.

По указанному основанию вначале он должен ходатайствовать о предоставлении ему вида на жительство на 24 месяца и в дальнейшем продлить его.Все иностранцы с видом на жительство, ходатайствующие о получении ПМЖ в Италии в 2020 году, обязаны проходить экзамен на знание государственного языка этой страны.

Если обладатель ВНЖ не планирует переезжать в Италию навсегда, то тестирование проходить не нужно.

Уполномоченное ведомство отказывает в праве на постоянное проживание по следующим причинам:

претендент является студентом высшего учебного заведения и живет в стране на основании «студенческой» визы;
претендент является сотрудником консульства другого государства;
иностранный гражданин имеет вид на жительство, выданный по гуманитарным основаниям.

Гражданство отличается от ПМЖ тем, что полностью уравнивает иностранцев с коренными жителями в части прав и обязанностей. Так новоиспеченные подданные получают возможность избирать и быть избранными в органы государственной власти. В остальном же обладатели гражданства и лица, находящиеся на ПМЖ, имеют одни и те же права: Лица, получившие постоянное место жительства в Италии, одновременно с ним получают и налоговые льготы при покупке недвижимости в размере 10-15% от ее стоимости.Альтернативные способы для иммиграции

Оформление ПМЖ предполагает длительное и легальное проживание на территории Италии. Легальность проживания основывается на таких обстоятельствах, как брак с итальянцем, трудоустройство, наличие близких родственников в Италии и т.д. Другими словами, это длительная и непростая процедура, которая занимает немалый отрезок жизни иммигранта. Это же касается и последующего получения гражданства. Для того, чтобы получить его россиянин обязан доказать свое право на вступление в ряды итальянских граждан. Для этого требуется не только проживание на территории страны, но и абсолютное знание языка, наличие недвижимости и собственных средств к существованию.

Вид на жительство – документ, благодаря которому мигранты имеют право на законных основаниях проживать в ином государстве, в данном случае в Италии.

Иными словами, при наличии такого документа есть возможность пользоваться теми же правами что полноценные граждане (имеющие гражданство Италии), за исключением только принятия участия в решении политических вопросов.

Как таковых общепринятых требований к потенциальным заявителям, но при этом в зависимости от оснований получения они различаются между собой.

Необходимо обращать внимание на то, что отказать в выдаче вида на жительство в Италии могут по таким причинам, как:

Иностранное лицо	Представляет опасность для общественного порядка и государственной целостности в целом
Иммигрант совершил, даже если разбирательство находится на стадии судебного разбирательства, одно из преступлений	Которые описаны в статье 330 “Единого закона относительно иммиграции”. В частности речь идет о торговле наркотическими препаратами, оружием и так далее
Иностранное лицо осуждено	По причине нарушения правил в сфере использования авторского права

В таких ситуациях не стоит думать о возможном переезде в Италию.

Не беря во внимание высокие показатели преступности, которые фиксируются в Италии, а также высокого уровня коррупции, наличие вида на жительство несет под собой многочисленные преимущества.

В частности к ним принято относить:

иметь стабильную официальную работу с высоким уровнем заработной платы;
пройти обучение в любом европейском институте, диплом которого действителен во всех странах мира;
возможность получать бесплатную квалифицированную медицинскую помощь и иные многочисленные социальные льготы;
есть возможность открыть расчетный банковский счет в банке, в том числе и при необходимости получать различные займы;
можно при желании беспрепятственно посещать любые европейские страны – без предварительного оформления визы;
заниматься развитием собственного предпринимательского дела;
пользоваться налоговыми льготами во время приобретения транспортного средства либо объекта недвижимости.

Необходимо заметить, что Италия отличается от иных стран высоким уровнем заработной платы, а стоимость на продукты питания в несколько раз ниже, чем на территории России.

Помимо этого, климатические условия весьма мягкие, отсутствуют холода, нет сильной жары. В качестве приятного бонуса – при желании можно насладиться отдыхом на берегах Средиземного моря.

Как видно, отвечая на вопрос, — что дает вид на жительство в Италии, можно говорить, в первую очередь, о достойной жизни.

Из недостатков выделяют большие налоги, но без них бы невозможно было пользоваться бесплатной медициной и социальным обслуживанием.

Особенности получения ВНЖ в Италии

Мотив residenza elettiva признан одним из самых простых для получения ВНЖ в Италии, это идеальный вариант для тех, кто хочет переехать в Италию не для работы, а для отдыха и путешествий. «Выбранное место жительства» residenza elettiva можно получить на основании приобретения недвижимости или заключения долгосрочного договора аренды или проживания и наличия пассивного дохода на территории России, достаточного для проживания в Италии (стабильный̆ доход от 31 000 в год), при этом прибыль от работы по найму не учитываются. Такой ВНЖ выдается без права на работу и получение социальных льгот. Если заявитель запрашивает визу еще и на супруга, то минимальная необходимая сумма увеличивается на 20%, и добавляется 5% на каждого ребенка.

Обязательное условие для получения ПМЖ в Италии — проживание на территории этой страны не менее пяти лет с момента выдачи первого ВНЖ, доход от 6000 евро на каждого заявителя и наличие жилья, соответствующего всем необходимым нормам. Для оформления документа необходимо подготовить налоговую декларацию (modello unico redditi), сертификат записи о несудимости в Италии (certificato casellario giudiziale), подтверждение отсутствия заведенных уголовных дел в стране (certificato carichi pendenti), справку о несудимости в России заверенное апостилем и переведенное на итальянский язык согласно требованиям, аттестат, сертификат или тест, удостоверяющий знание итальянского языка не ниже уровня A2. Как правило, россияне не совсем правильно собирают комплект документов, который необходим для итальянского консульства, в результате чего на сегодняшний день наблюдается много отказов.

Иностранное лицо	Представляет опасность для общественного порядка и государственной целостности в целом
Иммигрант совершил, даже если разбирательство находится на стадии судебного разбирательства, одно из преступлений	Которые описаны в статье 330 “Единого закона относительно иммиграции”. В частности речь идет о торговле наркотическими препаратами, оружием и так далее
Иностранное лицо осуждено	По причине нарушения правил в сфере использования авторского права

В таких ситуациях не стоит думать о возможном переезде в Италию.

Получение ВЖН в Италии (вид на жительство) для россиян в 2020 году

Для возможности оформить вид на жительство потенциальный заявитель должен сформировать официальное прошение на специализированном бланке, который можно взять в отделении полиции по месту пребывания.

К нему в обязательном порядке прикладывается:

действующий загранпаспорт с визой и копии всех страниц;
4 фотографии со стандартным размером;
справку, которая подтверждает отсутствие судимости;
документальное подтверждение наличия достаточного уровня персональных сбережений с целью проживания на территории Италии;
государственную марку, которая может быть куплена в любом почтовом отделении – она своего рода заменяет уплату госпошлины;
копию и подлинник соглашения относительно покупки недвижимости – в случае наличия;
документальное подтверждение основной цели проживания;
переводы документов на итальянский язык с обязательным заверением в нотариальном органе.

С целью оформления вида на жительство для несовершеннолетних детей необходимо подготовить и представить:

Подлинник свидетельства о рождении + копия	Переведенная на итальянский язык с нотариальным заверением
Действующий загранпаспорт на ребенка	Копии всех страниц
Справку из образовательного учреждения относительно его зачисления	В случае прибытия с целью получения образования

Указанный перечень документации должен быть приложен к основному пакету. В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может быть расширен.

В зависимости от конкретной ситуации могут возникать различные особенности, о которых нужно обязательно знать. С целью исключения вероятности получения отказа рассмотрим их подробней.

Для пенсионеров

Посольство Италии готово предоставить разрешение на долгосрочное пребывание сроком на 1 год для граждан пенсионного возраста.

Он может быть предоставлен только при наличии достаточного уровня персональных сбережений на банковском расчетном счете.

Необходимо обращать внимание на то, что вовсе не обязательно иметь в наличии собственную недвижимость в Италии, поскольку она особ не играет роли во время принятия решения о выдачи ВНЖ.

При покупке недвижимости

Многие считают, что вид на жительство в Италии предоставляется автоматически, если был факт покупки объекта жилой недвижимости в стране, однако этот вовсе не так.

Такая недвижимость предоставляет возможность рассчитывать исключительно на оформление визы C, но не больше чем на 3 или 6 месяцев.

По этой причине многие оформляют договор найма, поскольку шансы в таком случае немного повышаются, но при минимальных финансовых затратах.

Для финансово-независимых лиц

В данном случае можно стать резидентом Италии без возможности проходить образовательный процесс либо же официально трудоустраиваться (имеется в виду без права на работу).

В частности речь идет о наличии достаточного уровня персональных сбережений для проживания на территории Италии.

Согласно местному законодательству потенциальные получатели вида на жительство должны иметь в наличии сумму в размере 650 евро в месяц – именно столько получают в месяц пенсионеры.

В случае отсутствия такой суммы на каждый месяц – в оформлении ВНЖ последует отказ. Подтвердить финансовую независимость можно путем предоставления выписки из банковского счета.

Дополнительно рекомендуется прикладывать договор о найме жилой недвижимости сроком не меньше чем на половину периода действия ВНЖ.

Разрешение на проживание в Италии может быть предоставлено на различные сроки, а именно:

До 9 месяцев	С целью трудоустройства
До 1 года	С целью получения образования
До 2 лет	С целью воссоединения семьи либо же осуществления долгосрочной деятельности

Себестоимость оформления вида на жительство в период:

До 1 года	Составляет порядка 80 евро
До 2 лет	100 евро

С целью получения постоянного вида на жительство нужно будет обязательно заплатить порядка 200 евро. Необходимо обращать внимание на то, что цена формируется из цены на:

пластиковую карточку вида на жительство;
гербовой марки;
затрат на почтовую пересылку документации – при необходимости в этом.

Сроки продления вида на жительство в Италии стандартные – на год, после на два и так далее. С целью продления нужно будет повторно:

Составить заявление.
Приложить необходимые документы.
Обратиться в Посольство.

Владельцы недвижимости обладают целым рядом преимуществ. Появляется возможность для получения мультивизы без осложнений. Это позволяет многократно посещать страну, но находиться здесь можно не более 90 дней на протяжении полугода. В дальнейшем заявитель может рассчитывать на национальную визу или ВНЖ, что позволит быть в Италии 365 дней в году, а в остальных странах Шенгенской зоны не более 90 дней. Оформление документов возможно при наличии дома или квартиры и достаточного дохода.

ВНЖ при покупке недвижимости в Италии

Получение вида на жительство предполагает некоторые расходы. Необходимо оплатить пошлину, состоящую из двух частей. Часть оплаты фиксированная и зависит от сроков оформления документации:

от 3 месяцев и до года – 40 евро;
от 1 до 2 лет – 50 евро;
бессрочный документ – 100 евро.

Вторая сумма платежа равняется 30,5 евро. Она включает оплату за доставку документов, почтовые услуги и оформление карточек. За марку понадобиться заплатить 16 евро. В зависимости от варианта документа нужно подготовить не менее 100-150 евро.

Существует большое количество компаний, предлагающих услуги по оформлению документации. Стоимость может варьироваться в пределах 3-7 тыс. евро. В данном случае нужно учитывать, что решение о выдаче документов принимают итальянские власти. А это значит, что такие фирмы не являются гарантией положительного результата.

Вид на жительство предоставляется на следующие сроки:

До полугода для иммигрантов, которые трудоустроились на сезонные работы.
До года для студентов. Приезжающих в Италию для обучения.
От года и до двух лет для ведения предпринимательской деятельности или с целью воссоединения семьи.
На три года для инвесторов.

Приобретение недвижимости в Италии дает определенные визовые льготы. Так, владелец жилья может получить мультивизу – визу, дающую право на многократный въезд в страну. По ней вы сможете находиться в Италии 90 дней в полугодии (180 дней в году).

Для ее оформления потребуется предоставить, помимо стандартного пакета документов, оригинал и копию договора купли-продажи объекта недвижимости.

Учтите, что получить мультивизу можно только после приобретения недвижимости. Для въезда в страну с целью покупки потребуется въездная виза.

Долгосрочная виза типа D нужна, если вы собираетесь проводить в Италии более 90 дней в полугодии. Она еще называется национальной. В зависимости от целей вашего запроса она подразделяется на несколько типов:

учебная виза;
виза невесты;
виза по семейному мотиву;
рабочая виза (долгосрочная деловая);
медицинская виза;
студенческая виза.

Визовый режим и вид на жительство в Италии

Основные документы, которые понадобятся для оформления ВНЖ:

Заявление на выдачу вида на жительство.
Оригинал и копия паспорта иностранного гражданина.
Четыре фотографии паспортного формата.
Госпошлина в размере – €16.

Дополнительно от вас могут потребовать документы, подтверждающие возможность получить вид на жительство, в зависимости от указанного вами основания.

Прежде всего вам нужно получить долгосрочную визу D. Причем вы должны придерживаться того же основания для ее оформления, которое потом будет базой для выдачи ВНЖ. Например, если вы оформили долгосрочную визу на основании учебы, ВНЖ вам нужно будет получать как будущему студенту, а не как нанятому сотруднику итальянской компании.

В случае положительного решения консульства вам предоставляется виза типа D, то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней. После этого вы въезжаете в Италию и подаете документы на ВНЖ.

Подавать документы на визу можно в консульствах или визовых центрах Италии. А вот оформлять ВНЖ нужно в выбранном муниципалитете (коммуне), иммиграционном бюро (Sportello Unico per l’Immigrazione) префектуры в каждой итальянской провинции (Prefettura), через почтовые отделения или управление полиции.

Первоначально временный вид на жительство предоставляется на один год, потом каждые два года он продлевается до достижения пяти лет.

Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в стране. С ПМЖ вы получаете все права, что и граждане Италии (за исключением избирательного). То есть вы сможете без каких-либо ограничений жить и работать в стране, получать образование и медицинскую помощь, в любое время покидать и въезжать в страну.

Нерезидентам Италии для получения гражданства необходимо официально прожить на территории страны 10 лет, получать достаточный доход и не иметь судимостей. Резидент, вступивший в брак с итальянским гражданином, также признается гражданином Италии.

Владение итальянским языком не является обязательным требованием для получения гражданства. Законодательство и Конституция Италии не запрещает двойного гражданства.

Консульские сборы для граждан РФ:

Долгосрочная виза D на всех основаниях, кроме студенческой – €116;
Долгосрочная студенческая виза D – €50;
ВНЖ на срок не более 12 месяцев – €40;
ВНЖ на срок от 1 до 2 лет включительно – €50;
Гербовая марка (госпошлина) при оформлении ВНЖ – €16;
Оплата почтовых услуг – €30;
Сбор за электронный формат ВНЖ – €30,46.

Таким образом, в зависимости от типа ВНЖ вам нужно готовиться к расходам не менее €100-150 за его оформление.

На рынке работает немало юридических компаний, которые предлагают услуги по оформлению документов для получения долгосрочных виз и видов на жительство. Цены на такой сервис варьируются от €3000 до €7000 за одного претендента.

Учтите только, что решение о выдаче ВНЖ принимают исключительно власти Италии. Ни одна из таких фирм не может гарантировать положительный итог, зато они могут помочь правильно подготовить необходимые бумаги.

Иммиграционное законодательство Италии (Dlgs 286/98) не предусматривает возможность оформления ВНЖ через покупку недвижимости в Италии. Поэтому, если вам давали информацию о возможности иммиграции в Италию через покупку недвижимости, а тем более о получении гражданства Италии при покупке недвижимости, знайте, что этот вариант исключён.

Наша компания предлагает несколько основных видов иммиграционных программ которые подходят гражданам России, Украины, Казахстана и Белоруссии (а также США, Израиля, Канады, и ряда других стран бывшего СССР, свяжитесь с нами для деталей), позволяющих получить вид на жительство в Италии при покупке недвижимости, но на других основаниях.

Здесь предложены варианты эмиграции из России, которые мы предлагаем и которые подходят при покупке недвижимости:

Мы подчеркиваем, что для оформления по одной из иммиграционных процедур, указанных выше, согласно итальянскому иммиграционному законодательству, не требуется покупка недвижимости, достаточно аренды. Для клиента это означает, что можно получить ВНЖ в Италии, а затем и гражданство Италии, не покупая недвижимость, то есть без значительных капиталовложений. Если же вашей целью является покупка недвижимости и получение вида на жительство и гражданства Италии, то предлагаем ознакомиться с информацией, размещенной ниже.

При покупке недвижимости следует учитывать целую серию национальных особенностей, о которых не станет рассказывать ни одно итальянское агентство недвижимости, а тем более о них ничего не знают российские риелторы. Мы подготовили несколько материалов для граждан желающих купить недвижимость в Италии и получить вид на жительство в Италии через покупку недвижимости. Подробная информация о процедуре покупке недвижимости в Италии описана в статьях главы компании Trade & Consulting sas «Покупка недвижимости в Италии» и в интервью «Всё о покупке недвижимости в Италии». Также, вы найдете информацию о покупке недвижимости в Италии в разделе «Пресса о нас».

Основной ошибкой является оформление вида на жительство через процедуру «Выбранное место жительство в Италии или VIP-иммиграция», так как это влечет за собой целую серию неудобств, а в дальнейшем и проблем для клиента. Среди основных недостатков этого вида на жительство является отсутствие возможности бесплатно пользоваться итальянской медициной и лишение возможности вести какую-либо деятельность на территории Италии, а также другие более существенные недостатки, о которых мы готовы рассказать нашим клиентам при личной консультации.

В любом случае, Италия разная, как лоскутное одеяло, каждая провинция, каждый городок имеет свои особенности, которые могут выясниться уже после покупки жилья. А продать его не будет так просто, как купить. Поэтому, мы советуем сначала получить итальянские документы, пожить в месте, которое вам понравилось в качестве резидента и, только когда вы будете на 100% уверены в правильности своего выбора, покупать там жилье.

Таким образом, покупка недвижимости в Италии является непростой процедурой. Формальности по сопровождению сделки целесообразно доверить профессионалам.

Специалисты нашей компании оказывают весь спектр услуг: проконсультируют Вас в выборе жилья, подготовят пакет документов и будут сопровождать не только до момента получения ключей от Вашего итальянского дома.

Мы оказываем поддержку и после завершения процедуры покупки жилья, когда возникает необходимость совершения регулярных платежей, связанных с эксплуатацией недвижимости.

Подписка на рассылку

Выберите тему рассылки:

Иммиграция

Налогообложение

Бизнес

Жизнь в Италии и немного обо всем

Эмиграция в Италию из любой страны, не входящей в Европейский союз, задача не из простых. В 2017 году предусмотрены следующие основания выдачи вида на жительство иностранцам:

Воссоединение семьи. Любой итальянец или иностранный подданный, имеющий ВНЖ, может привезти сюда несовершеннолетних детей, супругу, финансово зависимых родителей. Для этого нужны: достаточное по площади жилье и доход в определенном размере (на человека в среднем 700 евро в месяц).
Трудоустройство. Можно ли получить ПМЖ в Италии для русских по этому основанию? Можно, но очень сложно. Все дело в том, что ежегодно выделяется определенное число квот для трудоустройства иностранцев в итальянских фирмах. Получить ее, естественно, весьма проблематично. Чтобы работодатель захотел этим заниматься, соискатель должен обладать теми навыками и опытом, которых невозможно найти ни у одного трудоустраивающегося аборигена.
Обучение. Получить ВНЖ в Италии может любой иностранец, зачисленный на обучение в местный вуз. Еще один плюс — студенты могут подрабатывать на полставки. При трудоустройстве и выдаче вида на жительство итальянский диплом будет дополнительным преимуществом.
Бизнес-иммиграция в Италию. Открыть свой бизнес в Италии очень сложно. Чтобы попасть в страну по бизнесу, необходимо миграционному департаменту представить на рассмотрение подробный бизнес-план, доказать его жизнеспособность и актуальность для определенного итальянского региона. Также важное значение имеет размер капитала, который инвестор планирует вложить в бизнес.
Инвестиции в недвижимость Италии для финансово независимых лиц. Непосредственно сам факт приобретения жилья не является основанием для выдачи ВНЖ. Более подробно о том, как получить вид на жительство в Италии при покупке недвижимости, пойдет речь далее.
Прямые иностранные инвестиции. Этот экономический способ иммиграции будет описан ниже.

Около 10 стран на территории Европы предлагают желающим приобрести за инвестиции ВНЖ или ПМЖ. При этом каждая программа имеет свои особенности. Так, некоторые государства принимают лишь комбинированные инвестиции (например, для ПМЖ Мальты необходимо купить облигации и недвижимость). Пройдемся по каждой программе.

На заметку!

Будьте внимательны при выборе программы вида на жительство в Европе. Если вы получите ВНЖ страны, которая находится в Евросоюзе, но не участвовала в Шенгенском договоре, то не сможете без визы посещать территорию Шенгена.

Вид на жительство в Шенгене или ЕС за инвестиции в недвижимость предоставляют следующие страны:

Португалия:

оформление — от 2 до 6 месяцев;
стоимость — от €350 000.

Испания:

оформление — от 4 до 7 месяцев;
стоимость — от €500 000.

Мальта:

оформление — от 3 до 9 месяцев;
стоимость — от €340 000.

Греция:

оформление — от 2 до 5 месяцев;
стоимость — от €250 000.

Латвия:

оформление — от 2 до 4 месяцев;
стоимость — от €250 000.

Кипр:

оформление — до 2 месяцев;
стоимость — от €300 000.

Мальта:

оформление — от 3 до 9 месяцев;
стоимость — от €250 000.

Каждая «золотая виза» имеет свои преимущества. Однако для инвесторов, желающих получить в дальнейшем гражданство, лучше отдать предпочтение ВНЖ за инвестиции Португалии. Только она из всех перечисленных программ позволяет без больших затруднений получить паспорт.

Если же вы больше интересуетесь тем, чтобы выгодно вложить средства в недвижимость, то можно присмотреться к программам Греции, Испании и Кипра. В этих странах прекрасно развит туристический бизнес, а потому жилье практически всегда востребовано. К тому же в Греции и Испании, которые продолжают восстанавливаться после кризиса, на данный момент можно приобрести недвижимость по весьма выгодным ценам.

Существуют различные типы ВНЖ, вот самые популярные из них:

4.1 ВНЖ для обучения
4.2 Выбранное место жительства (при покупке недвижимости)
4.3 ВНЖ по браку
4.4 ВНЖ для работы
4.5 ВНЖ для воссоединения семьи
4.6 Политическое убежище и гуманитарная защита

По количеству выдаваемых в Италии ВНЖ первое место занимают ВНЖ для работы, а второе — ВНЖ для предоставления политического убежища и гуманитарной защиты (38,5%).

Условия для получения статуса нуждающегося в политическом убежище установлены ЕС, в то время как условия для получения гуматорной защиты прописаны в законодательстве, и, кстати, они изменились осенью 2018 года.

Что такое политическое убежище?

Речь идёт о защите государством иностранного гражданина или лица без гражданства, если в его родной стране он подвергается дискриминации, пыткам или преследованиям по следующим причинам:

принадлежность к определённой этнической группе;
принадлежность к определённой религии;
происхождение (из-за предков);
использование другого языка общения;
из-за политических идей или мнений;
из-за сексуальной ориентации.

Политическое убежище означает также международную защиту, т.к. предоставляется всеми странами, которые признают неотъемлимым соблюдение прав человека.

Люди, за которыми признаётся право на политическое убежище, называются беженцами.

Гуманитарная защита … какой она была раньше …

Этим термином обычно обозначается защита тех, кто покидает собственную страну, т.к. опасается дискриминации или пыток, то есть это как политическое убежище, но в мини-формате.

Кроме того, гуманитарная защита, в каждом государстве обозначенная по-своему, предоставляется и тем, кто спасается от войны, голода, природных катастроф, эпидемий.

Со временем гуманитарная защита стала своего рода подушкой безопасности для многих мигрантов, приехавших в Италию за последние годы. Узаконить их пребывание на территории не Италии было не просто, и с 2018 года вступил в силу новый Декрет о безопасности, где прописаны все новые нормы и ограничения, которые, по сути дела, полностью изменили институт гуманитарной защиты. Изменилось даже название — с гуманитарной защиты на специальную.

… и какой стала
Декрет о безопасности 2018 наложил значительные ограничения на условия получения специальной защиты и соответствующего ВНЖ. Сейчас, получение специальной защиты возможо:

для лечения, если человек находится в тяжёлом состоянии и департация невозможна без причинения ущерба его здоровью или риска для жизни;
из-за серьёзных стихийных бедствий, произошедших на территории проживания иностранного гражданина;
жертвам эксплуатации и/или насилия, в том числе домашнего;
за гражданские заслуги (геройский поступок, вклад в научные исследования или общественное благополучие).

Как сделать запрос на получение политического убежища и соответствующего ВНЖ

Запрос на политическое убежище можно сделать в Квестуре или пограничной полиции в течение 8 дней, но на самом деле сроки здесь достаточно гибкие.

Необходимо предоставить паспорт (при наличии) и 4 фотографии, заявить адрес места жительства. Запрос будет рассмотрен специальной Комиссией, которая оценит ситуацию и вызовет просителя на собеседование.

Если запрос будет удовлетворён, будет выдан ВНЖ на 5 лет с возможностью продления. Либо же, спустя 5 лет, можно сделать запрос на итальянское гражданство.

Согласно новым правилам, ВНЖ может быть аннулирован в случае совершения просителем преступлений.

Как сделать запрос на получение ВНЖ для специальной защиты

Запрос предоставляется в Квестуру и, согласно причине, по которой делается запрос, предоставляются соответствующие документы. Например, для ВНЖ для лечения предоставляется вся медицинская документация.

ВНЖ для специальной защиты варьируется по длительности, в зависимости от мотива, по которому он выдаётся.

Для лечения длительность ВНЖ устанавливается выдающим учреждением. Есть также возможность его продления, но он не может быть конвертирован в ВНЖ для работы;
Из-за стихийных бедствий выдаётся ВНЖ на срок до 6 месяцев, может быть продлён, если в стране проживания всё ещё не безопасно. Он также не может быть конвертирован в ВНЖ для работы;
ВНЖ за гражданские заслуги выдаётся на 2 года и может быть конвертирован в ВНЖ для работы.

Отчёт ISTAT от 14 ноября 2018г. сообщает следующие данные:

5.144.440 иностранных граждан проживали на территории Италии в 2017г., что составляло 8,5% от всей численности населения Италии;
3.714.934 — количество граждан стран, не входящих в ЕС, легально проживающих на территории Италии (показатель стабильно держит свои позиции уже 3 года);
Самые многочисленные национальности в Италии: 443.147 Марокко, 430.340 Албания, 309.110 Китай, 235.245 Украина (из них 78,8% женщин, 8,8% детей и 12,4% мужчин), 161.609 Филиппины.
262.770 ВНЖ выдано в 2017 году (на 16% больше, чем в 2016г).
Мотивы, по которым были выданы ВНЖ: воссоединение семьи (43,2%), политическое убежище и гуманитарная защита (38,5%), для обучения (7%), другие мотивы (6,7%), для работы (4,6%).
135.814 человек получили итальянское гражданство в 2017 году (184.877 в 2016). Уменьшилось количество гражданств по прописке, увеличилось по браку и по семейному мотиву (если есть итальянские предки).
Мигранты из стран, не входящих в ЕС, живут преимущественно в Ломбардии (25,6%), в Эмилии-Романии (11,5%), в Лацио (11,1%). Что касается городов, то наибольшее количество мигрантов проживает в Милане (12%), Риме (9,3%), Брешии, Турине, Бергамо и Флоренции.

Может случиться, что вы потеряли или у вас украли карту ВНЖ.

В этом случае нужно заявить об утере или краже в местной полиции как можно скорее, после чего следует явиться в Квестуру и запросить дубликат.

Эта процедура проще, чем первоначальный запрос ВНЖ, нужен только паспорт и заявление, которое вы отнесли в полицию.

Вам не нужно ничего платить, однако нужно принести 4 фотографии на документы, чтобы сделать новую карту.

Примерно 60 дней спустя вам придёт дубликат.

Как мы уже говорили, длительность ВНЖ, в зависимости от типа, составляет в среднем от 9 месяцев до 2 лет.

Начиная с 60 дней до истечения срока его действия можно запросить продление ВНЖ в Квестуре.

Какова процедура продления?

Всё та же…как когда вы делали первый запрос!

Возьмите конверт на почте, заполните его (или обратитесь за помощью) и отправьте по почте в местную Квестуру.

Вид на жительство в РФ при покупке недвижимости

После 5-го года проживания в Италии вы можете сделать запрос на почте для получения карты ВНЖ CE (permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo — бывшая карта ПМЖ). Она сделана для тех, кто долгое время проживает в Италии.

Процедура получения достаточно простая, но придётся сдать тест на знание итальянского языка.

Вряд ли это будет проблемой, если вы уже 5 лет живёте в Италии!

Карта ВНЖ СЕ (permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo — бывшая карта ПМЖ) является бессрочной.

Возможно вы приехали в Италию по учёбе, а затем захотели пройти стажировку, или вы нашли работу, или решили открыть своё дело и работать на себя.

Естественно, ваш ВНЖ может быть конвертирован, а процедура будет всё та же, что и в первый раз.

Снова нужно пойти на почту, взять конверт, заполнить, приложить необходимые документы, оплатить и, наконец, сходить в Миграционную службу Квестуры, расположенную по месту жительства.

Вид на жительство для работы так же может быть конвертирован.

ВНЖ для работы по найму может быть конвертирован в ВНЖ для ожидания занятости, если вы вдруг потеряли работу, либо в ВНЖ для индивидуального предпринимательства.

Если вы приехали в Италию для выполнения сезонных работ, после второго продления можно конвертировать этот вид на жительство в ВНЖ для работы по найму.

Если вы выходите замуж за гражданина Италии, ВНЖ для обучения и для работы могут быть конвертированы в ВНЖ по семейным обстоятельствам.

В зависимости от возможности трудоустроиться или учиться в стране, различают:

ВНЖ только с правом трудоустроиться предоставляется резидентам, которые планируют открыть здесь бизнес или работать в итальянской компании. Первый случай требует доказательства, что есть эффективный бизнес-план и деньги на его реализацию, лицензия на открытие фирмы, предприятия. Минимальная сумма вложений должна быть не менее 10 тыс. евро. Во втором – официальный запрос от работодателя.
ВНЖ с возможностью работать и учиться в Италии. В основном выдается студентам, которые предоставляют подтверждение зачисления в местное учебное заведение. Они же имеют право подрабатывать, но общее недельное время не должно превышать 20 часов.
ВНЖ без права трудоустроиться. Выдается исключительно тем, кто имеет недвижимость в Италии и доказал наличие минимально необходимой суммы для проживания в стране (обычно у таких заявителей на счету в банке Италии должно быть не менее 50 тыс. евро). В год такой претендент должен получать не менее 17500 евро. ВНЖ без права работать в стране получают и те, кто хочет воссоединиться с семьей. Дополнительно они должны представить документы о родстве.

Также выделяют ВНЖ в зависимости от времени пребывания в стране:

Временный – разрешение на нахождение в стране от 3 месяцев. Можно оформить документ с правом на работу или учебу, так и без них.
Постоянный можно оформить только, если заявитель прожил в Италии 5 лет и более. Такое разрешение – один из первых этапов для получения ПМЖ.

При получении, как временного, так и постоянного разрешения, резидент может пользоваться всеми правами гражданина Италии. Исключением является только голосование или участие в любых политических мероприятиях, эти права владельцам ВНЖ не доступны.

Не стоит рассчитывать на то, что купив недвижимость в Италии, можно автоматически получить вид на жительство в этой стране. Но выгода в этом действии есть, ведь покупатель имеет возможность беспрепятственно получать каждый год мультивизу и многократно въезжать на территорию Шенгена. Но учитывать, что это дает возможность находиться в Италии не более 90 дней за 6 месяцев.

В будущем такой заявитель имеет полное право получить если не ВНЖ, то национальную визу. По ней именно в Италии можно быть 365 дней в году, а вот в остальных странах Шенгена не более 90 дней в полугодие. Такое разрешение будет выдано только в случае доказательств достаточного дохода и наличия недвижимости.