Коммунальные Квартиры В Санкт-Петербурге Субсидии 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коммунальные Квартиры В Санкт-Петербурге Субсидии 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Утверждены Сводные списки получателей социальных выплат в 2021 году

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Квартира, предоставляемая на условиях социального найма, должна соответствовать нормативу «не менее 18 кв. м на человека». Но есть проблема. К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек (родители и трое детей) квартира должна быть больше 90 кв. м. А такие объекты в современных новостройках — дефицит. Квартиры город приобретает у застройщиков на электронных торгах по «неинтересным» нормативным ценам. Поэтому рассчитывать на интересные варианты новоселам не приходится.

В последние годы социальное жилье приобреталось или планируется к приобретению в периферийных районах массовой застройки (например, в Шушарах), за счет чего покрываются потребности незначительной части очередников.

А ведь, кроме многодетных, есть еще и другие нуждающиеся, например, бюджетники или выпускники детских домов и интернатов, потребности которых в социальном жилье реализуются в приоритетном порядке.

Да, «социальную» квартиру можно приватизировать и продать. Но, во-первых, «журавля в небе» надо дождаться (сейчас получают квартиры, в основном, те, кто встал на очередь больше десяти лет назад). Во-вторых, журавль, прямо скажем, так себе: «безразмерные» квартиры в социальных домах пользуются ограниченным спросом.

Результат: целевые программы, предполагающие получение квартир, практически свернуты. В то же время, те, что основаны на целевых выплатах, работают, а условия, благодаря дополнительным мерам поддержки, становятся все более привлекательными.

Поэтому чиновники постоянно призывают многодетных очередников из растянувшейся очереди за квартирами перебираться в очередь за субсидиями. Тем более, что их не приходится долго ждать.

Разберемся, что и как работает.

Обитателей петербургских коммуналок лишили последних надежд на бесплатное жилье

С = НКУ × НП – СДС × МДД, где

С- величина субсидии;
НКУ – установленный по региону норматив платы по услугам на 1 кв.метр площади жилья;
НП – нормативный показатель площади;
СДС – суммарная величина всех доходов семьи;
МДД – максимальная доля из доходов семьи, которая может ложиться на расходы по оплате ЖКУ (устанавливается региональными властями).

Пример: В квартире живет семья: муж, жена и ребенок. Площадью ее составляет 65 кв.м. В среднем в месяц доход семьи составил 25 тыс.рублей. Региональный норматив платы за коммуналку на 1 кв.метр жилья в данном регионе составил 150 рублей, верхняя планка доли расходов — 22 %.

Для начала рассчитаем норматив площади, по которому может предоставляться субсидия:

18 кв.м. × 3 = 54 кв.м.

Затраты за остальные метры сверх этого семье не компенсируются.

С = 150 × 54 – 25000 × 22 % = 2600 руб.

На такую сумму в виде возврата уплаченного за услуги по коммуналке может рассчитывать данная семья каждый месяц.

Созданная программа позволяет купить собственное жилье. Денежные средства предоставляет государство. Так повышается престиж службы в ВС РФ и стимулируется приток новых контрактников. Чем дольше работает военный, тем больше преимуществ будет при оформлении ВИ.

Купить недвижимость за счет государственного бюджета может любой гражданин, который включен в накопительно-ипотечную систему.

Все военнослужащие, чей срок работы в армии превышает 3 года, являются участниками программы. Контрактнику предоставляется целевой заем, который он должен потратить на приобретение собственной недвижимости. Государство выдает денежные средства безвозмездно на период службы в ВС.

Целевой заем состоит из двух частей:

Накопительная. Определенная сумма ежегодно поступает на индивидуальный счет.

Инвестиционная. Передается в управление государственным компаниям, которые вкладывают их в разрешенные активы (акции, ценные бумаги).

Первые 3 года службы денежные средства копятся на счету контрактника. Спустя это время, их можно использовать в качестве первоначального взноса. Только после 20 лет выслуги квартира станет собственностью гражданина (или через 10 лет, если часть расформировали или должность сократили). Когда военнослужащий прекращает службу в армии без уважительной причины, государственные деньги придется вернуть.

Снять деньги со счета самостоятельно нельзя, для этого нужно написать рапорт командиру войсковой части. Данный документ должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством.

После получения рапорта происходят следующие этапы:

Прохождение всех инстанций, конечная из которых «Росвоенипотека».

Здесь происходит оформление свидетельства, которое подтверждает право на получение займа.

После 3-х дней, с момента подписания документа, он доставляется в часть военной почтой.

Контрактник получает свидетельство.

Данный документ действителен на протяжении полугода. Желательно, чтобы на момент подачи рапорта, военнослужащий уже определился с жильем.

Если в свидетельстве есть ошибки или контрактник не воспользовался им, гражданину придется обращаться в орган, выдавший его.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге

Плюсы:

Простота в оформлении;

Гражданин получает собственную недвижимость за счет государства;

Действует налоговой вычет, если были добавлены собственные денежные средства;

Для получения ЦЖЗ не требуются дополнительные справки и документы.

Минусы:

Не все застройщики являются участниками государственной программы;

Если уволиться со службы раньше срока, придется возвращать деньги государству и самостоятельно оплачивать ежемесячный взнос.

Те категории военнослужащих, которые заключили контракт с войсковой частью до 2005 года, не имеют право на ВИ.

Военная ипотека зарекомендовала себя с положительной стороны, ведь с ее помощью решились вопросы с обеспечением жилья и привлечением новых кадров. Но не все контрактники пользуются столь щедрым предложением от государства, потому что не знают всех тонкостей и боятся остаться с большим долгом по кредиту. Эксперты по продажам компании Тренд умеют работать с военной ипотекой и помогут вам в выборе жилья.

Жители коммунальных квартир-люди привыкшие к району, не всегда дружат с соседями по коммуналке и, очень часто бывает, когда жильцы коммуналки не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Вас просто снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

На социальную выплату рассчитывать могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2). И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией. Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении: — очередь 1.

Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;
Иметь статус малоимущего:
- Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
- Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;
Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.).

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = (общая всей квартиры / жилая всей квартиры) * жилая вашей комнаты) / количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение: — очередь 2.

Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;
Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.).

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2020 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
Копии и оригиналы паспортов;
Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

Справку о заработной плате;
Справку из налоговой.

Субсидии на покупку жилья в Петербурге

Для того, чтобы квартира попала в программу РКК необходимо выполнение двух условий:

В результате расселения квартира становится отдельной;
На расселение согласны собственники и наниматели всех комнат (это в идеале. Если соседи не согласны – такой вариант тоже возможен, о нём ниже).

Итак, для постановки на участие нужно, чтобы все собственники пришли в РЖК или РЖО по месту жительства и предоставили:

Заявление жильцов коммунальной квартиры (заполняется на месте);
Документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Паспорта и их копии;
Свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
Справки форм №7 и №9 за 10 лет;
Копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением.

На основании этих документов принимается решение о включении квартиры в перечень расселяемых на сайте Горжилобмена (СПб ГБУ «ГЖО»).

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

Выплата предоставляется в соответствии со свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство), изданным Жилищным комитетом. Для его получения гражданину следует представить заявление и комплект необходимых документов в Санкт Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее — СПб ГБУ «ГЖО») или посредством подразделения Санкт Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ).

Заявления на участие в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» подаются непосредственно в СПб ГБУ «ГЖО» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2020 года минимальная выплата составит около 1 млн рублей.

Компенсация за жкх в 2021 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.

Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.

Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.

Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.

Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.

Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).

Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2021 год.

Москва	от 0% до 10%
Екатеринбург	12% или 22%
Санкт-Петербург	14%
Новосибирск	16% или 22%
Нижний Новгород	22%

Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.

Информация о жилищном плане на 2021 год

Да, если это дети или родители владельца жилья.

Субсидия может предоставляться в размерах той доли, которая закреплена за гражданином, подающим документы на субсидию. Если все владельцы совершеннолетние и имеют право на помощь, можно просто подать документы одновременно, чтобы получить субсидию.

Есть определенные правила, по которым можно получить субсидию. В соответствии с ними субсидия становится доступной собственникам любого жилого помещения с учетом лиц, которые с ним живут.

Согласно 64 статье СК у несовершеннолетнего есть законные представители – родители или опекуны. Их задача – защищать права и интересы своих подопечных в любых взаимоотношениях с внешним миром, включая юридических и физических лиц.

Соответственно, если ребенок оказывается собственником квартиры или дома, то он может получить субсидию с учетом проживающих с ним людей. Пакет документов, который потребуется для назначения субсидии, нужно отнести в управление по социальной защите населения. Это может сделать любой из родителей или опекун.

Vkontakte
Facebook
Одноклассники

Соцвыплаты – это финансовые средства, выделяемые из бюджета СПб, которые выдаются жильцам КК с целью покупки или постройки объекта для проживания – дома, квартиры, коттеджа.

Соцвыплата, безусловно, не полностью покрывает стоимость нового жилья. Получаемые деньги позволяют погасить лишь часть суммы, затрачиваемой на смену места проживания.

Важно! Данные выплаты доступны только гражданам России.

В 2020 году затраты города на соцвыплаты при расселении КК составят 3736 млн. руб. Кто получит эти деньги?

Во-первых, только те лица, кто стал участником Программы:

Живут в КК по праву собственности или найма.
Должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий.
Изъявили желание стать участниками программы расселения КК.

Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2021 года

Так как Программа целевая, понятно, что полученные деньги можно потратить только определенным образом.

Надо лишь выбрать, что с ними делать:

Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

Члены одной семьи могут объединить полученные выплаты.

Обратите внимание! Любой выбранный вариант должен соответствовать двум требованиям: жилье приобретается в пределах области из расчета хотя бы 10 кв.м. на каждого члена семьи.

Жильцы коммуналок с 2016 года все вопросы по выплатам решают в Жилищном комитете (ЖК), куда подаются заявления и где ведутся списки участников Программы. Именно здесь помогут определить нужные документы, примут и изучат их. Далее, в течение месяца принимается решение – предоставить выплату или отказать в ней. Сотрудники ЖК доведут до сведения заявителей результаты рассмотрения их кандидатуры.

Методика расчета предложена Правительством СПб:

Размер выплаты = Н x С x А x 40 (%), где

Н	Сколько положено кв.м. общей площади (одинокий гражданин обеспечивается 33 кв.метрами, остальные – по 18 кв.м. каждому)
С	Сколько членов семьи зарегистрировано в Программе
А	Средняя стоимость кв.м. в СПб, утверждаемая государством (во II квартале 2019 г. это 67 221 руб.)

Следовательно, семье из пяти человек, живущей в коммуналке, будет предложено 2419956 рублей в качестве помощи по улучшению своих жилищных условий (18х5х67221х40%).

Участникам Программы доступны не только соцвыплаты, но и другие возможности. Можно получить муниципальное жилье в наем вне очереди или освободившуюся комнату в своей коммуналке. Чем воспользоваться – решайте сами.

Видео сюжет расскажет о расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга

Объём субсидий возможно рассчитывать самостоятельно. Понадобится знать:

допустимые нормы площади квартиры и трат на коммунальные услуги;
прожиточный минимум своей семьи.

Для расчёта используют онлайн-калькуляторы. Ответ будет выдан моментально, предстоит только подставить в строки свои показатели.

Государство же даёт формулу:

СКУ х число лиц — МДР / 100 х Д = размер льготы,

где:

СКУ — стоимость услуг на ЖКХ;
МДР / 100 — как раз те самые 22% (для расчетов используется коэффициент 0,22) — наибольший объём финансовых затрат на оплату ЖКХ. Некоторые регионы устанавливают свое значение. Уточняйте на сайте социальной защиты вашего региона.
Д — совокупный доход семьи.

Получение субсидий на оплату ЖКХ регламентируется статьей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правительственными постановлениями №77, №444 и №761, а также Законами Санкт-Петербурга №208-33, №403-48 и №728-132.

Первый документ описывает требования к получателю возмещения, а другие – размер компенсации, основания для прекращения выплат и другие нюансы.

Для субсидирования расходов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) гражданин должен соответствовать нескольким требованиям:

постоянно зарегистрирован по месту проживания;
наличие гражданства РФ;
не имеет долгов за ЖКХ;
проживает в квартире или доме на основании договора аренды или правоустанавливающих документов;
процент затрат на ЖКУ превышает 14% от его доли от общего дохода семьи.

Субсидия предоставляется в порядке заявительном порядке, после подачи документов и соответствующего запроса.

Субсидируемый размер затрат на ЖКУ должен соответствовать региональному стандарту.

Региональные стандарты оплаты ЖКХ и капремонта в 4 квартале 2019 года

Категории получателей	Одиноко проживающий человек (траты в руб.)	Семья из 2 людей (на каждого члена)	Семья из 3 и более людей (на каждого члена)
Члены кооперативов	3788,71	2928,48	2506,19
Арендаторы (коммерческий и социальный наем)	3788,71	2928,48	2506,19
Жильцы комнат в общежитиях (аренда, социальный наем, кооператив)	3333,88	2601,63
Владельцы помещений в многоквартирном доме	3841,63	2965,23	2535,59
Собственники помещений, которые не обязаны платить за капитальный ремонт	3672,43	2847,73	2441,59

При расчете возмещения учитывается также норма площади жилья на 1 человека.

Кому положены субсидии на оплату ЖКХ:

владельцам жилых помещений;
участникам жилищно-строительного кооператива;
арендаторам;
пользователям жилья, находящегося в муниципальном или государственном фонде (социальный наем);
гражданам, которые постоянно проживают с представителями любой из перечисленных категорий.

Кто не имеет права на субсидирование затрат на ЖКХ:

иностранцы (если иное не предусмотрено международными договорами, как в случае с гражданами Белоруссии и Киргизии);
тот, кто зарегистрирован по месту проживания временно, или вообще не имеет регистрации;
арендаторы по устному соглашению (при съеме жилья без договора);
арендодатели (собственники жилья, сдающие недвижимость внаем);
должники за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт (при расчете размера субсидии на оплату ЖКХ он включается в общий платеж);
пенсионеры и другие нетрудоспособные граждане, которые заключили договор ренты.

При неправомерном получении компенсации (например, предоставлении ложной справки о доходах) гражданина могут обязать вернуть затраченные средства.

Если разница между действительным и заявленным доходом невелика, то проводится перерасчет, а деньги возвращаются частично.

Для оформления субсидии на оплату ЖКХ в СПб необходимо:

подготовить пакет документов;
обратиться в государственные инстанции и написать заявление;
подождать решения комиссии, которое выносится после проверки сведений;
подать дополнительные документы (при необходимости или предоставлении неполного пакета).

При повышении дохода или других изменениях, которые лишают права на выплату, нужно немедленно сообщить в центр жилищных субсидий. Перерасчет возмещений производится 1 раз в 6 месяцев.

«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Проектом бюджета Санкт-Петербурга на 2021 год с учетом поправок Жилищному комитету для реализации жилищных программ, в том числе на улучшение жилищных условий молодых семей и расселение коммунальных квартир, в целом предусмотрено 10 млрд 129 млн руб. За счет этих средств в будущем году планируется оказать содействие почти 7 тыс. семей городских очередников, что соответствует результатам реализации жилищных программ на уровне прошлых лет. Для сравнения, расходы бюджета

Правительством были снижены требования к уровню готовности в случае покупки объектов-новостроек. Ранее использовать бюджетные средства можно было при готовности не менее 70 процентов. Теперь порог ещё ниже. Отдельно дополнили список тех, кому положена помощь на жилье.

Субсидии на ЖКУ будут продлены

В данной программе также есть свои нюансы: для того, чтобы гражданина и его семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается суммарная всей принадлежащей им недвижимости, а не только доли в коммунальной квартире.

На сегодняшний день ГБУ «Горжилобмен» предлагает четыре программы выплат социальных пособий на покупку жилья, при этом члены одной семьи могут участвовать в разных программах и потом объединить субсидии, в зависимости от того, к какой категории они относятся.

— 9 кв.м.общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир — для постановки на учет.
— 15 кв.м. общей площади жилья на одного человека для коммунальных квартир — для участия в программе.

О казание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).

Для таких граждан Санкт-Петербурга в 2021 году действуют программы по субсидированию, имеющие соответствующее целевое предназначение.

Под субсидиями в данном случае предполагаются безвозмездные денежные выплаты, предназначенные для приобретения жилплощади, пригодной для длительного и постоянного проживания.

Материальная поддержка оказывается из средств местного и федерального бюджета. В некоторых случаях для этих целей привлекаются средства из специальных фондов.

создает условия для эффективной реализации национального проекта обеспечения доступным жильем.
действует на территории России в целом и является особенно важной поддержкой для российских граждан, проживающих в регионах, которые пока не приняли региональные программы жилищной помощи для молодых семей.

Федеральная программа в ее текущей редакции рассчитана на период с 2015 по 2021 год. Она разрабатывалась по заказу Министерства регионального развития Российской Федерации.

Будучи частью федеральной программы «Жилище», эта подпрограмма нацелена на поддержку молодых семей, официально признанных нуждающимися в улучшении своих условий проживания.

В программах регламентируется определенная очередность претендентов – определенные лица имеют преимущества над другими. В первую очередь рассматриваются семьи многочисленные и малоимущие, и только потом сотрудники госучреждений и ведомств.

жители общежитий;
жители аварийных многоквартирных домов – претендуют на полноценное переселение в собственную жилплощадь;
жители квартир или частных домов, где проживание невозможно по факту непригодного состояния.

В течение 2021 года КИО СПб запланировано дополнительное проведение аукционов по приобретению жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели в 2021 году.

В 2021 году запланировано предоставление жилых помещений гражданам с учетом обязательств, установленных жилищным планом на 2021 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2021 № 46-р, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, а также исходя из планируемого поступления квартир в государственную собственность Санкт-Петербурга:

Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет.
Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Приобретение жилья по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от его стоимости сроком до 10 лет у оператора программы.
Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита:
- в размере не менее 30 % от расчетной стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
- в размере не менее 70 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы» в период с 2015 по 2021 год.
Предоставление оператором программы участникам целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 % от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Жилищным планом на 2021 год предусмотрено выполнение обязательств по жилищному плану на 2015 год в связи с переносом сроков строительства многоквартирных домов, учтенных при формировании жилищного плана на 2015 год. Жилищный план сформирован исходя из поступления в собственность Санкт-Петербурга 3 333 квартир, в том числе 2 804 квартир, учтенных при формировании жилищного плана на 2015 год.

Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет.
Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

В Петербурге автоматически продлили субсидии на коммуналку

Получить безвозмездную помощь могут жильцы многоквартирных или частных домов, признанных аварийными или ветхими. Это решение выносит специальная комиссия после тщательного осмотра здания. Если постройка действительно признается непригодной для жизни, жильцы получают специальную справку. Она будет являться основанием для того, чтобы получить субсидию.
Если квартира меньше определенной, установленной в законодательном порядке, нормы, то ее жильцы вправе получить государственную выплату. Эта норма определяет жилую площадь, которая должна приходиться на одного человека.

Таким образом, зная эту норму (а в данный момент она равна 10 квадратным метрам), можно легко рассчитать, отвечает ли площадь вашей квартиры федеральным стандартам. Нужно умножить норму на количество человек, проживающих в квартире (не только проживающих, но и зарегистрированных в ней на постоянной основе).

Полученное число будет являться предельно допустимой площадью квартиры. Если фактическая площадь меньше – смело обращайтесь с заявлением на предоставление субсидии.
Люди, проживающие в общежитиях, также вправе обратиться за помощью. Единственное условие – гражданин должен быть зарегистрирован на постоянной основе в том городе, где находится это общежитие.
Если в доме или квартире отсутствуют какие-либо из элементарных удобств (водопровод, электричество, отопление), то ее жильцы могут получить субсидию на покупку нового жилья. Как правило, такие ситуации являются следствием халатности жилищно-коммунального хозяйства.

документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (и их копии);
свидетельство о браке (для официальных ячеек общества);
справки о доходах всех работающих (только официальное трудоустройство);
подтверждение наличия 10% от стоимости дома (из банка);
справка о жилищных условиях.

Субсидии на оплату услуг ЖКХ – это одна из мер социальной поддержки граждан. Данный механизм помощи от государства следует отличать от льгот на коммуналку, которые положены отдельным категориям лиц (ветераны, инвалиды, многодетные семьи и т.д. — прим.ред.). В первом случае часть средств из оплаты услуг ЖКХ возвращают, во втором – она изначально по ряду параметров снижена. Субсидирование информационно несколько менее растиражировано, тем не менее, к нему, как к форме материальной поддержки, прибегает все больше людей.

Желающие получить субсидии могут обратиться в офисы МФЦ или оформить их через городские порталы госуслуг.

Обязательными документами для первичного оформления возврата средств являются паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор найма, справки о доходах с места работы за последние шесть месяцев (их формы необходимо предварительно уточнить) и т.д. Также важно предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и справку об отсутствии задолженности. При ее наличии необходимо предоставить соглашение о ее погашении. Решение о предоставлении субсидии принимается за десять дней. В случае одобрения компенсации ее можно будет получать в течение полугода.

Кстати, депутаты Госдумы уже выступили с инициативой упростить первичный прием документов и автоматизировать продление субсидирования. Представители законодательной власти полагают, что действующей служебной межведомственной информационной системы хватает для перепроверки последних сведений о доходах граждан и их расходах на оплату коммунальных услуг. Тем более, в практике этот механизм уже заработал. Из-за коронавируса ранее даже было принято решение до 1 октября продлить выплату субсидий автоматически.

«Опираясь на мою практику, семьи, которые можно отнести к числу малоимущих, более проинформированы в области своих прав, касаемо каких–либо, льгот, пособий и субсидий на которые они могут рассчитывать, — говорит жилищный юрист и адвокат Михаил Карачевцев. — Не исключением являются и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Тем более, такого рода поддержка со стороны государства, безусловно, правильна и необходима для граждан, позволяя им сэкономить на оплате услуг ЖКХ при их невысоких доходах и финансовом уровне жизни».

По словам эксперта, рассчитать размер данной субсидии не представляется сложным для простого обывателя, поскольку четко прописана необходимая формула и алгоритм расчета. Подставив все исходные данные можно уже до подачи документов на субсидию, заранее определить ее сумму.

Формула расчета размер субсидии при среднедушевом доходе семьи равном или выше прожиточного минимума*

С(1)= ССЖКУ(р)x n – ( МДД(р) / 100 ) x Д, где:

С(1)– размер субсидии (в рублях);
ССЖКУ(р) –размер регионального стандарта стоимости жилищно–коммунальных услуг
n – количество лиц, входящих в состав семьи заявителя
МДД(р)–региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);
Д – совокупный доход семьи (в рублях).

По обычным правилам субсидии на оплату услуг ЖКХ выдаются на шесть месяцев. Затем требуется снова подавать документы, чтобы подтвердить своё право на льготу. Из-за пандемии коронавируса ограничение в сроках было снято до 31 декабря. Никаких документов предоставлять не требовалось, субсидии предоставляли автоматически. После Нового года такой порядок продлили ещё на три месяца.

Люди, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 января по 1 апреля 2021 года, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев. Подавать заявления и предоставлять нужные документы не потребуется.

— С 1 апреля порядок изменится. Субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг снова будут предоставлять сроком на шесть месяцев. Затем нужно будет подтверждать своё право на льготу. Также стоит напомнить, что с января был снят мораторий на взыскания неустоек (штрафов и пени) за несвоевременную или внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В том числе с возможностью приостановления или ограничения коммунальных услуг, — пояснил член Ассоциации юристов России Артём Коростелев.

Кстати, право на получение субсидии имеют люди, у которых ежемесячно на квартплату уходит больше определённой доли дохода. Каждый регион устанавливает её самостоятельно. Например, в Москве можно получить субсидию, если расходы на ЖКУ составляют более 10% совокупного дохода семьи, а в Санкт-Петербурге — 14%.

Впрочем, есть и общие нормативы. Регионы не могут установить параметры получения субсидии ниже, чем установлено на федеральном уровне. При этом могут снизить долю затрат на ЖКУ в доходах, что позволит получить льготу большему количеству семей. Так и происходит, например, в Москве и Санкт-Петербурге.

— В целом же право на получение этой меры социальной поддержки имеют люди, у которых ежемесячно на оплату коммунальных услуг по установленным нормативам потребления уходит больше 22% от доходов. Для многодетных семей этот норматив составляет 15%, — рассказал управляющий партнёр компании AVG Legal Алексей Гавришев.

Юрист также напомнил, что с 1 января 2021 года для назначения субсидий уже не нужно предоставлять квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также справки об отсутствии задолженности. Госорганы сами получают эти сведения через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Ещё одно значимое изменение для получателей субсидий готовится с 1 июля. Как отметила юрист Европейской юридической службы Людмила Старовойтова, летом изменится порядок выплаты субсидий и компенсаций по оплате ЖКУ. В частности, приостановить выплаты смогут лишь в том случае, если будет вступивший в силу судебный акт о взыскании задолженности. При этом не должно быть заключённого соглашения о рассрочке погашения долга.

По закону можно изменить размер платы за коммунальные услуги, если их оказывают ненадлежащим образом. В частности, за плохой ремонт в подъезде, перебои с горячей водой или отоплением, несвоевременный вывоз мусора.

— Учитывается, например, предоставление услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также качество выполненных работ. Для перерасчёта необходимо зафиксировать нарушения (произвести контрольные изменения, составить акт) и направить заявление с требованием вернуть часть оплаты, — пояснил Артём Коростелев.

Как отмечает генеральный директор ЮК «Юрист» Асия Мухамедшина, можно оформить перерасчёт, если человек долго не живёт в квартире. Сэкономить поможет установка счётчиков. Особенно многотарифных.

— К тому же можно отключить радиоточку, коллективную телеантенну, домашний телефон, домофон, так как законодательством прямо не урегулирован вопрос о плате за оказание этих услуг, — отметила Асия Мухамедшина.

Целый ряд новых льгот готовятся принять региональные власти. Так, в Коми в этом году должны появиться новые меры поддержки для детей войны. Об этом уже заявили в правительстве региона. Среди мер поддержки — компенсации на оплату услуг ЖКХ. Аналогичную меру поддержки собираются ввести в Чувашии. В Тюмени планируют начать выплачивать деньги жителям аварийных домов. Им будут оплачивать услуги риелтора и аренду квартиры. Выплаты продолжатся до тех пор, пока не будет отремонтировано аварийное жильё.

С 1 марта в Курганской области появилась новая мера поддержки. Тем, кто захочет построить собственный жилой дом, будут выдавать бесплатный домокомплект, то есть стройматериалы. Получить их можно для возведения жилья площадью до 80 квадратных метров.

С 1 марта в Амурской области появилась новая мера поддержки для медработников, переезжающих в отдалённые бамовские посёлки. Врачи смогут единовременно получить пять миллионов рублей, а фельдшеры — три миллиона.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату услуг ЖКХ превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан по этому направлению. Для этих целей используются размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Право на субсидии имеют:

пользователи жилых помещений;
наниматели по договорам найма жилых помещений;
члены жилищных кооперативов;
собственники жилых помещений.

Основным условием начисления субсидии является отсутствие задолженностей по оплате услуг ЖКХ или выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Субсидия начисляется раз в полгода и корректируется с учетом потребления услуг.

Перечень документов для получения субсидии:

паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
документы подтверждающие право пользования жилым помещением;
документы подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг;
справка о составе семьи;
справки о доходах всех членов семьи.

Перечень документов может быть дополнен на усмотрение региональных властей.