Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли зарегистрировать ооо в гараже 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
После регистрации ООО нужно:
- Выбрать режим налогообложения. Если вы хотие применять «упрощёнку» и не подали заявление о применении УСН вместе с документами на регистрацию, то необходимо это сделать в течеиии 30 дней после регистрации. Иначе у вашей ООО будет общий режим налогообложения и оно будет считаться плательщиком НДС, что зачастую очень не выгодно;
- Заключить трудовой договор с директором. Сделать это нужно обязательно, у ООО всегда есть хотя бы один сотрудник — его руководитель;
- Сделать взносы в уставный капитал. Учредителям необходимо в течение 4 месяцев после регистрации оплатить;
- Зарегистрироваться в ПФР и ФСС. Налоговая служба подаст о вас все сведения в ПФР и ФСС автоматически. Дополнительно обращаться в эти фонды вам не надо. Если по истичении двух недель вы не получите уведомление на юридический адрес от ФСС, вам надо самостоятельно встать на учет в ФСС в качестве работодателя. В ПФР не надо регистрироваться даже после принятия работников, главное — платить пенсионные взносы;
- Получить коды статистики, которые нужны для заполнения налоговых деклараций и открытия счета в банке. Отдел Росстата самостоятельно обязан прислать статистические коды на ваш почтовый или электронный адрес. Если этого не произошло, обратитесь в статистику по месту жительства либо скачать коды с сайта ведомства;
- Изготовить печать. Вы можете работать и без печати, но это будет связано с рядом проблем. Изготовление печати стоит несколько сот рублей и занимает, как правило, один рабочий день или даже один час;
- Открыть расчетный счет. Как правило это можно сделать бесплатно в любом банке, условия работы которого вам понравятся;
- Купить и зарегистрировать кассу. Если ваша деятельность предполагает прием наличности от граждан или оплату картами, то покупка онлайн кассы обязательна;
- Оформить лицензию, если для вашего бизнеса лицензирование обязательно. Это касается охранной деятельности, фармацевтики, продажи и производства алкоголя, т.д. Для приобретения лицензии, надо обратиться в лицензионный комитет. Условия получения лицензии, размер госпошлины и сумма иных затрат будут напрямую зависеть от вашей деятельности. Такие тонкости надо уточнять в лицензирующих органах;
Гаражная амнистия в 2021 году
ФНС откажет в регистрации ООО, если:
- Один из учредителей является государственным служащим: чиновник, военнослужащий, нотариус, судья, полицейский, работник прокуратуры или ФСБ.
- Учредитель не достиг 18 летнего возраста. Правда в некоторых случаях это можно будет сделать если:
- Если он состояит в браке, который является основанием считать его полностью дееспособным;
- Есть судебное решение о признании вас дееспособным.
- Один из учредителей или руководитель дисквалифицирован решением суда и не может заниматься бизнесом;
- ФНС посчитает адрес регистрации общества адресом массовой регистрации юридических лиц или недостоверным;
- Неправильно выбрано название ООО (содержит запрещённые слова, противоречит нормам морали и т.д.);
- Самые частые причины отказа в регистрации ИП связаны с ошибками в документах или их некомплектностью.
Список необходимых для открытия ООО документов. Требования налоговой. Правила оформления ООО с одним учредителем.
Читать статью Действия после регистрации ООО
Пошаговый план действий после открытия ООО. Выбор оптимальной системы налогообложения.
Сегодня в нашей стране отсутствует отдельный нормативный правовой акт, регулирующий деятельность вышеуказанных кооперативов. Равно как нет и законодательно закрепленных самих понятий «гараж», «гаражный кооператив» и пр. Количество незарегистрированных объектов недвижимости, которые попадают в категорию гаражей, составляет около 4 млн штук. Из-за того, что в законе определение гаража не прописано, точное их число в Росреестре сообщить не могут. Таким образом, объектов гаражного назначения по факту может быть намного больше.
Многие гаражи сейчас в собственность не оформлены, и люди используют их, что называется, «на птичьих правах», они не могут распоряжаться этим имуществом — речь идет об оформлении в собственность, продаже, передаче по наследству и пр. Новый закон направлен на то, чтобы помочь людям обрести статус полноценных собственников.
Есть много ГСК, которые были построены еще в советский период или позже, но до того, как в 2005 году начало действовать нынешнее градостроительное регулирование. Как следствие, в текущем законодательстве такие объекты не имеют правового статуса. При этом их нельзя отнести к разряду самостроя, а правоустанавливающие документы часто оказываются утерянными. Подобная правовая неопределенность не позволяет оформить гараж и участок земли под ним в собственность.
Задача «гаражной амнистии» — отрегулировать правовой статус такого рода машиномест и деятельность ГК или ГСК, в том числе, с точки зрения обеспечения безопасности обслуживания, а также привести права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними в соответствии с актуальными нормами.
Согласно законопроекту, под действие амнистии подпадают объекты, возведенные до 1 января 2005 года. Само сооружение должно иметь один этаж, оно может входить в состав ГСК или представлять собой отдельно стоящую капитальную постройку, жилые помещения должны отсутствовать. При этом земля, на которой оно находится, должна быть в ведении государства.
Упоминаются только капитальные строения, имеющие стены и фундамент, однако большинство гаражей в ГК этим требованиям не отвечают. Поэтому планируется расширить действие амнистии на все гаражные сооружения, входящие в состав ГК. Сваренные металлические конструкции могут попасть в категорию некапитальных гаражей, что касается «ракушек», то они будут признаны самостроем. Для инвалидов будет сделано исключение. Подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также самострои, под гаражную амнистию не подпадают.
«Гаражная амнистия» в 2021 году: как она будет работать
Соответствующий закон будет действовать с 1 сентября 2021 года по 2026 год. По опыту «дачной амнистии» можно сказать, что первоначальный срок действия подобных законов может быть неоднократно продлен в дальнейшем. По прогнозам Росреестра, Госдума примет закон в окончательном III чтении до конца текущего месяца, после чего нужно будет разработать и принять поправки в федеральное законодательство.
Для этого потребуется обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под имеющимся гаражным объектом. В будущем также планируется сделать соответствующую услугу доступной при обращении в МФЦ.
В рамках амнистии будет действовать упрощенная процедура оформления прав собственности на гараж/землю под ним. В Росреестре сообщили, что для этого будет достаточно предоставления любого подтверждающего факт владения гаражом документа. Госпошлины за регистрацию не предусмотрено. Законопроект содержит норму, которая разрешает местным властям обеспечивать проведение кадастровых работ/комплексных кадастровых работ для гаражных объектов, на которые распространяется амнистия. За счет этого население не будет испытывать дополнительной финансовой нагрузки.
Для оформления прав на гараж хватит документа о том, что гражданину был предоставлен или выделен участок земли. Если его нет, то для подтверждения собственности можно будет предоставить (на выбор или несколько):
- заключенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса договор о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате «коммуналки»;
- документ гостехучета и (или) техинвентаризации гаража до 01.01.2013, в котором есть указания на правообладателя гаража и на год его постройки;
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
- документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
По материалам РБК
В данном материале остановимся только на возможности «прирезания» смежного земельного участка к участку, который находится у физического лица на законном праве, так как на сегодня это одна из самых злободневных тем.
Сначала разберем налоговые и бухгалтерские изменения с 2021 года, которые коснулись компаний и бизнесменов, независимо от системы налогообложения и вида деятельности. С 2021 страховые взносы (кроме взносов на травматизм) передали ФНС .
Можно ли зарегистрировать ооо в гараже 2021 году
Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации. В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.
В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Распорядиться гаражом (продать, завещать, обменять, сдать в аренду) можно только после его приватизации.
Для того, чтоб оформить сделку о реализации гаража, нужно составить проект договора. В него вносят информацию о реализуемой недвижимости, цену за неё и все остальные условия, в отношении которых стороны смогли договориться.
- паспорта сторон, заключающих сделку;
- свидетельство собственности на гаражную постройку;
- документы, на основе которых у продающего недвижимость появилось право собственности (дарственная, решение суда, свидетельство о праве на наследование этого объекта, соглашение купли-продажи и т.д.)
- выписка ЕГРН на недвижимость;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, где располагается постройка.
- кадастровый паспорт земель;
- заявление, в котором отражается согласие всех членов кооператива;
- ;
- идентификационную документацию компании – о постановке на учет в налоговом органе, государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц;
- копии всех справок.
- справки, что подтвердят передачу земельного участка кооперативу;
- протокол, составленный на собрании кооператива, в соответствии с которым земля переводится в собственность;
- свое удостоверение личности;
- на гараж;
- квитанцию, что подтвердит уплату государственной пошлины;
Процедура регистрации гаража в собственность зависит от многих факторов. Не возникает трудностей при оформлении здания, расположенном на приватизированной земле и имеющем документы, разрешающих строительство и ввод в эксплуатацию.
С 2021 года требуется составление технического плана. Это необходимо для исключения ошибок и предоставления недостоверных сведений с целью уменьшения налогооблагаемой базы. Составлять технический план должен квалифицированный специалист, входящий в состав СРО.
Россиян ждет «гаражная амнистия»
- Порядок действий при самостоятельном открытии ООО
- Подготовка к регистрации
- Оформление документов
- Подача документов на регистрацию
Чтобы открыть ООО достаточно разобраться в довольно простом порядке действий и понять, какие документы нужно подготовить именно вам. Многие из этих документов можно составить автоматически в бесплатном специализированном сервисе, так вы сэкономите время и будете уверены, что выполнили все требования налоговой. На этапе подготовки можно также предусмотреть некоторые нюансы, которые избавят вас от лишних расходов и отказов в регистрации.
Если вы планируете регистрировать ООО самостоятельно, разделить все необходимые действия на три этапа:
- Подготовка к регистрации. Это этап сбора информации о вашем будущем бизнесе: налоговых режимах, ограничениях и требованиях контролирующих органов.
- Оформление документов. К этой стадии лучше переходить, когда вы уже знаете все необходимые детали: состав учредителей, адрес, где будет находиться компания, какой налоговый режим вам подойдет и т.п. Исходя из этой информации, вы сможете построить список необходимых документов и заполнить их. Для некоторых случаев есть обязательные бланки, для других — есть четкие требования по оформлению. Большую часть документов можно оформить автоматически.
- Подача документов. Кроме очевидного варианта подачи заявления в налоговую сейчас есть еще масса способов отправки документов: онлайн, через МФЦ или нотариуса, по почте или курьерской службой. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, учитывайте их при выборе способа регистрации.
Полный список необходимых документов зависит от того, какой состав учредителей в вашей компании, а также от того, каким способом вы подаете документы.
Важно! С 25.11.2020 изменились форма заявления Р11001 для государственной регистрации ООО и требования к заполнению этой формы. Если вы подготовите заявление по старой форме, то его не примут в налоговой. Наш бесплатный сервис поможет вам подготовить документы по новому образцу.
В 2021 году все заявители подают:
- Заявление Р11001 на бланке, установленном ФНС.
- Устав ООО. Оформляется в свободной форме, но должен содержать информацию о самом обществе (название, юридический адрес, цели и виды деятельности), об учредителях (их состав, личные данные или реквизиты, права и обязанности, порядок проведения учредительных собраний), о финансовом аспекте деятельности компании (размер уставного капитала, размер и порядок внесения долей, порядок выплаты дивидендов) и о руководстве ООО.
- Документы на помещение по юридическому адресу: свидетельство о праве собственности, гарантийное письмо или согласие собственников.
Остальные документы зависят от ситуации:
- Для ООО с одним учредителем: решение об учреждении ООО;
- Для ООО с двумя и более учредителями: протокол общего собрания учредителей, договор об учреждении ООО;
- При подаче заявления в инспекцию или по почте: квитанция об оплате госпошлины;
- Для применения УСН с момента открытия ООО: уведомление о переходе на упрощенку;
- При подаче документов представителем: нотариально заверенная доверенность;
- При наличии учредителя иностранца: копия ВНЖ или разрешения на временное пребывание;
- При наличии учредителя-несовершеннолетнего: согласие родителей, свидетельство о браке или судебное решение о признании полной дееспособности (любой из этих документов на выбор).
Все документы вы можете заполнить на компьютере, от руки или автоматически в электронном виде. Если заполняете бланки самостоятельно, скачайте бланки заявления Р11001 и уведомления о переходе на УСН, их обязательно подавать по установленным формам. Остальные документы можно оформить в свободной форме. Во избежание отказов, нужно внимательно следить, чтобы все подаваемые сведения полностью соответствовали вашим документам, а также были оформлены в соответствии с требованиями ФНС. При автоматическом заполнении достаточно правильно ввести ваши данные, остальное специализированный сервис сделает за вас.
Заявление и остальные документы на регистрацию ООО можно подать одним из следующих способов:
- Лично в инспекцию (в бумажном виде). Заранее заполните и распечатайте заявление Р11001 в двух экземплярах. Также нужно заранее распечатать нужное количество экземпляров устава (минимум два — для налоговой и для внутренней документации компании, но инспектор может также заверить по экземпляру на каждого учредителя). Подготовьте остальные документы, необходимые именно в вашем случае, оплатите госпошлину. Срок регистрации — 5 дней. Убедитесь, что подаете документы именно в регистрирующую инспекцию, она может не совпадать с вашей территориальной ИФНС.
- Через МФЦ. Заявление и остальные документы нужно оформить заранее, а заявление еще и заверить у нотариуса. Пошлину платить не нужно, срок регистрации лучше уточнить в вашем центре, он может быть немного больше 5 дней. Учтите, что некоторые МФЦ могут не принять уведомление о переходе на УСН.
- Через нотариуса: нотариус заверит ваши документы своей электронной подписью и отправит в налоговую. Пошлину платить не нужно, но придется оплатить услуги нотариуса. Стоимость услуг и наличие ЭЦП лучше заранее уточнить у выбранного вами нотариуса.
- По почте или курьерской службой. Заявление нужно подготовить заранее, заверить нотариально подпись на форме Р11001 и копии паспорта. К документам нужно приложить документ об оплате пошлины, срок регистрации увеличивается на время доставки документов. Отправляйте пакет документов заказным письмом с описью вложения.
При подаче документов на регистрацию в электронном виде (онлайн, через МФЦ или нотариуса) госпошлина не взимается. Если вы регистрируетесь непосредственно в налоговой или отправляете документы почтой, до подачи заявления на регистрацию необходимо заплатить пошлину в размере 4000 руб. Каждый из учредителей должен заплатить свою часть пошлины от своего имени и за свой счет, пошлина делится между учредителями в равных долях. Инспекции нужно будет предоставить все квитанции. Если вам неудобно делить пошлину и уплачивать ее по частям, вы можете доверить уплату руководителю ООО или одному из учредителей, но это нужно предусмотреть в уставе и других учредительных документах.
Открыть ООО самостоятельно в 2021 году. Пошаговая инструкция
Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@. Для регистрации ООО нужно заполнить: титульный лист, листы со сведениями об учредителях, о директоре (иных лицах, осуществляющих его функции), о кодах ОКВЭД и со сведениями о заявителе.
Как заполнить заявление по форме Р11001 при регистрации ООО?
Титульный лист заявления по форме Р11001
На титульном листе обязательно заполните первые три раздела. При заполнении титульного листа укажите:
- разд. 1 (Наименование на русском языке). Укажите полное наименование ООО, т.е. полностью напишите организационно-правовую форму (общество с ограниченной ответственностью), а также произвольную часть наименования. Сокращенное наименование укажите, если оно предусмотрено в уставе
- разд. 2 (Адрес (место нахождения)). Адрес директора (иных лиц, выполняющих его функции), по которому будет поддерживаться связь с юрлицом (юридический адрес, о котором говорилось выше). Обязательно укажите индекс и код субъекта РФ. Остальные графы (например, о районе, населенном пункте) заполните, если в адресе есть соответствующие элементы. При открытии фирмы ООО, адрес которых находится в г. Москве и г. Санкт-Петербурге, не указывают: район, город, населенный пункт. Указывайте “юридический” адрес в точном соответствии с документами, подтверждающими предоставление адреса
- разд. 3 (Сведения о размере капитала (фонда)). Нужно выбрать из предложенных вариантов вид капитала/фонда (зависит от организационно-правовой формы юр лица) и вписать его размер
- разд. 4 не заполняется в отношении ООО
Сведения об учредителях
Для сведений об учредителях в форме предусмотрены листы А, Б, В, Г и Д. На каждого учредителя заполните отдельный лист, т.е. сколько учредителей, столько листов должно быть. Выберите лист в зависимости от того, кем является учредитель:
- учредитель является российским юрлицом — лист А
- учредитель является иностранным юрлицом — лист Б
- учредитель является физическим лицом (гражданином РФ, иностранным гражданином или лицом без гражданства) — лист В
- учредитель является публичным образованием: РФ, субъект РФ, муниципальное образование — лист Г
- учредитель является паевым инвестиционным фондом — лист Д
Сведения о директоре (иных лицах, осуществляющих его функции)
В отношении сведений о директоре в форме предусмотрены листы Е, Ж и З. Выберите лист в зависимости от того, кто будет выполнять полномочия единоличного исполнительного органа:
- физическое лицо — лист Е. Если директоров будет несколько, то на каждого из них необходимо заполнить этот лист
- управляющая организация — лист Ж
- управляющий (ИП) — лист З
Основные виды экономической деятельности (ОКВЭД)
Для сведений о кодах ОКВЭД в форме предусмотрен лист И. Укажите в нем не менее 4-х цифр кода ОКВЭД в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Если вам нужно указать большое количество кодов ОКВЭД, то заполните несколько листов И. На втором и последующих листах, в разд. 1 «Код основного вида деятельности», писать ничего не нужно.
Сведения о заявителе
Эти сведения вносятся в лист Н. Заявителями при создании ООО являются все его учредители, поэтому лист Н заполните на каждого из них. В разд. 1 листа «Н» проставьте цифровое значение в зависимости от того, кем является заявитель. Далее заполните разделы, относящиеся к соответствующему заявителю. Если заявителем является физлицо, то в разд. 1 проставьте значение 1 и заполните разд. 4. Если заявителем является руководитель ООО-учредителя, то в разд. 1 проставьте значение 2 и заполните разд. 2 и 4. Для остальных заявителей в разд. 1 проставьте значение 3. При этом, если заявителем является:
- управляющая организация ООО-учредителя, заполните разд. 2, 3 и 4
- управляющий ООО-учредителя, заполните разд. 2 и 4
- лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного актом специально уполномоченного на то госоргана или актом органа местного самоуправления, заполните разд. 2 и 4.
Последнюю страницу листа Н (разд. 5) каждый учредитель заполняет собственноручно и подписывает ее:
- при подаче документов лично или через нотариуса — в присутствии работника регистрирующего органа или нотариуса соответственно
- при его направлении в форме электронных документов — усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявление о регистрации ООО предварительно подписывать не нужно. При нотариальном удостоверении заявления расходы на нотариуса составят 2000-3000 рублей.
Размер госпошлины за регистрацию ООО при создании — 4 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Госпошлина не уплачивается, если документы для госрегистрации ООО подаются в форме электронных документов, однако для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Реквизиты для уплаты госпошлины можно получить в регистрирующем органе (на сайте данного органа). Отнеситесь внимательно к заполнению квитанции на уплату госпошлины, так как возврат неверно уплаченной пошлины занимает достаточно длительное время (не менее месяца).
Первая редакция законопроекта под номером 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражные объединения» поступила на рассмотрение Государственной думы еще в апреле 2016 года, но была отклонена 25 июля 2018 года.
Новая редакция проекта получила название «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» была подготовлена Минэкономразвития в 2019 года. Ее текст подразумевает внести изменения в другие законодательные акты:
- о социальной защите инвалидов;
- об ипотеке;
- земельный кодекс;
- градостроительный кодекс;
- о государственной регистрации недвижимости;
- о банках и банковской деятельности.
Законопроект довольно масштабный и требует всесторонней проработки вопросов, связанных с правовым регулированием в отношении гаражей. Информация о поступлении его на рассмотрение пока не зарегистрировано. Будем следить за дальнейшими изменениями.
Здесь же разберем часто задаваемые вопросы:
- Какая площадь бесплатного участка? Все зависит от самого гаража не более 30 кв. метров.
- За сколько времени можно оформить? Регистрация проходит 12 дней, без учета сбора документов.
В январе 2019 года Госдума приняла решение внести изменения в 218-ФЗ, в том числе добавив в статью 49.1 понятие индивидуального гаражного строительства. Поэтому можно сделать вывод, что Закон о гаражной амнистии скоро будет принят.
Целью внедрения такой инициативы послужило желание:
- систематизировать положение и правовой статус гаражных кооперативов;
- узаконить правовую основу деятельности гаражных и гаражно-строительных объединений;
- сформулировать основы регистрации прав на объекты такого узкого назначения, как гаражные.
Отмечается, что в тексте законопроекта имеются положения, которые регулируют отношения, связанные со строительством и использованием гаражей индивидуальных, коллективных, а также машино-мест. Также учитываются особенности возникновения прав на участки земли, расположенные под гаражами и машино-местами.
Помимо самого строения, используемого для хранения автотранспорта, закон позволит зарегистрировать право собственности и на земельный участок под ним. Следует учитывать, что это касается строений, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса, а именно до 2005 года, при соблюдении условий:
- земля была выделена гаражному кооперативу;
- место в коллективном гараже используется гражданином на основании распределения.
Каким образом это будет происходить и какие документы для оформления земли нужны, рассмотрим подробнее.
Имущество общего пользования в соответствии со статьей 8 принадлежит собственникам гаражей и машино-мест на праве общей долевой собственности. И распоряжаться им члены гаражного кооператива могут только в соответствии с его уставом. При этом доля собственности должна быть пропорциональна площади, занимаемой гражданином для хранения транспортного средства.
Законопроект устанавливает запреты относительно распоряжения местами общего назначения:
- владелец гаража или места не сможет выделить свою долю в общем имуществе в натуре;
- совершать сделки со своей долей отдельно от права владения гаражом или местом.
Право собственности на долю в недвижимом имуществе общего пользования переходит к другому владельцу только вместе с переходом права собственности на гараж или машино-место.
Ограничение доступа владельцев по участкам общего пользования к местам для хранения их транспортных средств недопустимо.
Исключена возможность получения в собственность или аренду части участка, являющегося придомовой территорией. Вся эта территория вместе с машино-местами, расположенными в ее пределах, принадлежит собственникам многоквартирного дома, как имущество общего пользования. Это их общедолевая собственность, наравне с крышей, подвалом, лестничными клетками и т.д.
Подпишите трудовой договор с руководителем нового ООО и оформите приказ о его назначении, даже если обязанности руководителя исполняете вы. С точки зрения трудового законодательства директор — это работник организации, поэтому его нужно трудоустроить. Если директор является единственным учредителем, трудовой договор можно не заключать, но тогда он не сможет получать зарплату за работу и социальное обеспечение.
Если вы — учредитель и директор в одном лице, подпишите трудовой договор дважды: от лица организации и от лица работника.
Тем, кто зарегистрирует ООО в 2020 году, до 20 числа месяца, следующего за месяцем регистрации, нужно отправить отчет о среднесписочной численности в свою ИФНС.
С 2021 года отчет о среднесписочной численности по факту отменен. Данные о количестве сотрудников вы будете сдавать ежеквартально в рамках расчета по страховым взносам (РСВ). Поэтому всем, кто открыл ООО в 2021 году, подавать отчет о среднесписочной численности не нужно.
Гаражи и парковки с выделенными машино-местами могут возводиться на собственных земельных участках, либо территориях, предоставленных под эти цели муниципальными органами. Земельный участок под индивидуальным гаражом, выделенный из муниципального фонда, оформляется бесплатно в собственность граждан при следующих условиях:
- если его выделение состоялось до 30.10.2001 г.;
- если в распорядительном акте или договоре было указано целевое назначение участка – индивидуальное гаражное строительство;
- если гражданин уже обладал правом на землю, оформленным по ранее действовавшему законодательству.
Для строительства гаражей через кооперативы земля выделяется из муниципального фонда. После ввода готовых объектов в эксплуатацию, земля будет оформлена в общую собственность членов кооператива. При оформлении прав на отдельный гараж, участок земли под ним не может передаваться в собственность гражданам, так как территория ГСК является неделимой.
После регистрации права общей долевой собственности на участок ГСК, владелец каждого гаража будет обладать долей в общем праве. Если все члены кооператива оформили право собственности на отдельные гаражи, они смогут приобрести землю у муниципалитета бесплатно (если участок выделялся до 30.10.2001 года). При выделении земли после указанной даты будет осуществляться выкуп участка исходя из его кадастровой стоимости.
В целом, вся процедура приватизации может обойтись (в зависимости от региона) в 8 – 11 тысяч рублей Отказ в приватизации гаража обусловлен несколькими причинами: Способы приватизации государственного и муниципального имущества зависят от множества факторов, в том числе от условия сохранения их назначения в течение времени, которое оговорено в решении о приватизации.
Т. е., новое строение обязано являться дополнением, которое ориентировано на обслуживание главной постройки. Если гараж построен в ГСК оформление земли в собственность возможно лишь после регистрации всех гаражей.
Процедура усложняется при отсутствии сведений о земельном участке в кадастре. В этом случае потребуется сначала подготовить документы на регистрацию земли, а потом приступать к оформлению права собственности.
С 2021 года требуется составление технического плана. Это необходимо для исключения ошибок и предоставления недостоверных сведений с целью уменьшения налогооблагаемой базы. Составлять технический план должен квалифицированный специалист, входящий в состав СРО.
Декларация о возведении постройки на земельном участке. Документы, выданные контролирующими органами МЧС, Санитарно-эпидемиологическая служба и так далее. Когда гараж возведен на отдельном участке Признание права собственности на гараж, расположенный на отдельно находящемся земельном участке, — это длительная процедура, во время которой возникает множество трудностей.
Регистрация объекта недвижимости в Росреестре осуществляется на основании следующих документов: Заявление о госрегистрации прав и постановке на кадастровый учет. Документ, удостоверяющий личность заявителя и его налоговый номер. Если документ подается через представителя — доверенность.
Закон о гаражной амнистии в 2021 году: когда примут, документы для оформления
В случае отказа местных властей в легализации объекта недвижимости можно подать иск в суд. В судебном порядке право собственности будет признано, если соблюдены все нормы законодательства. Предварительно судья поинтересуется, предпринимал ли истец самостоятельные попытки для легализации постройки.
- Заявление собственника участка.
- Копию паспорта заявителя.
- Технический план земельного участка из БТИ.
- Документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о праве собственности).
- Проект будущего сооружения.
- Кадастровую карту участка.
- План подключения к инженерным сетям: электричеству, водопроводу, канализации и так далее.
- Топографическую карту земельного участка.
Согласно нынешнему законодательству, владельцы гаражей обязаны их приватизировать. Благодаря чему они станут собственниками объектов имущества. Гараж считается рентабельным, ведь число автомобилей неуклонно растет. Хочется пристраивать на ночь транспорт в безопасном и теплом месте или сдать строение кому-то в аренду.
3. Нет фундамента. Лишь наличие крепкого полноценного фундамента позволяет относить строения к типу недвижимого имущества. Проще говоря, «двигать» такие конструкции нельзя, иначе они разрушатся. При отсутствии гараж не считается недвижимостью. Соответственно, регистрация будет излишней.
- Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления.
- Заказать в БТИ обмер, чтобы получить техническое описание.
- Обратиться в регистрационную палату (Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.
В БТИ составляется техплан помещения. С полученным техпланом необходимо посетить Росреестр и получить кадастровый паспорт гаража. Именно в этом документе отражается стоимость недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для определения суммы налога.
Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: регистрация ооо в гараже. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.
Планирую зарегистрировать ООО. В связи с этим вопрос про выбор адреса юрлица. В собственности есть гаражный бокс в гаражном кооперативе капитальный кирпичный трёхэтажный гараж. Могу ли я зарегистрировать юрлицо на адрес гаража, тем более что планирую разместить в нём производство? Когда то сам хотел выкупить несколько соседних боксов в гараже. В итоге продал. На момент продажи у них уже существовал офис. Рядом к гаражам один ушлый ещё пристроил киоски. Получать новые комментарии по электронной почте.
Еще один вариант — купить адрес в организации, которая на этом специализируется. И хотя это вполне законно и влечет за собой гораздо меньшие затраты, чем при аренде, как правило, налоговая инспекция относится к этому негативно.
Процедура регистрации права собственности на гаражи может стать проще
У нас на обслуживании много таких клиентов, вам нужно:
1) Зарегистрировать ИП по месту прописки
2) Далее встать на Упрощенную Систему Налогообложения (доходы или доходы минус расходы зависит от того, на какой процент от суммы поступлений вы можете показать официальный задокументированный расход)
3) ОКВЭД взять по столярному производству. И оказывать услуги населению, выписывая БСО (бланки строгой отчетности) до 1 июля 2021 года можно без онлайн кассы.
4) Будете платить государству примерно по 27 т.р. себе на пенсию (это по 2250 в месяц) и за счет них же погашать налог с УСН и больше ничего платить не придется.
5) Отчет в налоговую раз в год.
Прикиньте к какой ифнс относится Ваш адрес и загляните на секундочку в каталог на форуме, целесообразно ли это? Я бы не взялась соперничать с Альянсом или другими собственниками у которых есть та же инспекция в продаже.
- Цены
- Характеристики
- Тест-драйв
- Полный привод
- Багажник
- Фото
- Видео обзор
- Новости
- Седан Lada Vesta Cross
- Цены
- Характеристики
- Тест-драйв
- Багажник
- Фото
- Видео обзор
- Дата выхода
- Новости
Наиболее популярной формой ведения бизнеса на территории Российской Федерации является общество с ограниченной ответственностью.
Количество автомобилей в больших и маленьких городах постоянно растет, значит, увеличивается и спрос на их ремонт или обслуживание. Несмотря на то, что автосервисы, как может показаться, встречаются на каждом шагу, эта ниша рынка испытывает недостаток именно в качественных услугах за умеренную цену, потому что авторизированные сервисы для большинства населения выставляют просто непомерные цифры.
Если же наоборот, вы захотите купить бизнес (долю в бизнесе), вам достаточно будет выкупить все общество или его часть у прежних учредителей и получать прибыль согласно размеру вашей доли.
Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы.
Кроме остального, следует подразумевать, что право принадлежности на гаражное строение и право принадлежности на землю под гаражом есть независимо друг от друга.
Создатель предприятия будет его единственным учредителем. Для Общества установлен верхний порог по количеству лиц, входящих в его состав.
Консалтинговая компания Оптима зарегистрирует новое ООО в Екатеринбурге в короткий срок, с вашим минимальным участием, по отличной стоимости.
Обращался в Юридическую компанию «777аудит» по вопросу регистрации в налоговой №46 ГСК. При первом же общении с Натальей Горской получил исчерпываущие ответы на поставленные вопросы. Далее договорились о сотрудничестве,специалистами «777аудит» был подготовлен, согласован со мной пакет документов и так же быстро произошла регистрация в налоговой. Работой, расценками, а главное результатом остался очень доволен. Признателен Наталье Горской и другим сотрудникам за хорошую работу и доброе отношение. Спасибо. Компанию однозначно рекомендую.
До того как открыть автомастерскую, стоит провести анализ существующего рынка услуг, то есть выяснить, какие именно автосервисы существуют в вашем городе, какие услуги они предоставляют; обратить внимание на их преимущества или недостатки и т. д.
Итак, оцените существующую ситуацию в вашем городе и свои возможности. Если у вас в распоряжении достаточно свободных средств, то можно открывать и целый собственный автосервис, в котором будет предоставляться целый спектр различных услуг. Однако будучи стесненным в финансах, лучше подумайте, как открыть небольшую автомастерскую с нуля. Тогда вам не нужно сразу тратиться на закупку дорогого оборудования или вкладывать большие суммы в аренду / покупку помещения под полноценное СТО. А поработав какое-то время и обзаведясь приличной базой постоянных клиентов, можно будет подумать и о расширении.
Основным муниципальным санитарным доктором РФ 19.10.2001) (Записанно в Минюсте РФ 12.11.2001 N 3026)Почетаемый Константин! Зарегистрировать ИП можно только по месту прописки (тут не подходит даже временная регистрация). Производить свою деятельность Вы, при всем этом, полностью сможете, как в собственной мастерской, так и в ином месте.
Это значит, что если уставный капитал вашего ООО — 10 000 рублей, а ваша компания (ООО) должна своим кредиторам 100 000 рублей, то в судебном порядке кредиторы не смогут получить более 10 000 рублей, также по закону, остальные 90 000 рублей долга лично с вас у них взыскать не получится.
Каждый из членов обладает правом покинуть организацию без объяснения причин. Мнение и взгляды других участников ООО учитываться не будут.
Наемных работников у меня нет, всю продукцию, которую я изготавливаю, сдаю по оптовой стоимости в несколько магазинов, расположил объявления через веб и временами торгую на рынке. Полагаю, что наилучшим вариантом для дизайна моей деятельности будет регистрация ИП.
Общество с ограниченной ответственностью — оптимальная форма собственности для создания компании в России. Рекомендуем выбрать эту правовую форму для среднего и крупного бизнеса, организации с несколькими учредителями, при создании производства и оказании услуг.
С каждым годом все большему количеству людей надоедает однообразная, низкооплачиваемая работа, и они пробуют открыть свое дело. Разумеется, не у каждого хватает смелости бросить все и начать свой собственный бизнес. Но для некоторых положительные стороны от подобного проекта с лихвой перевешивают риски. Больше не придется работать на кого-то, сам выбираешь свой рабочий график, да и к тому же можешь заниматься любимым делом.
До ввода в эксплуатацию имущество находится в собственности ГСК как юридического лица (при условии государственной регистрации прав на него). А вот у членов кооператива не возникает необходимости изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности, как это предписывает Гражданский кодекс в других случаях (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Законодательством установлено, что машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внесшим за них паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
После заявления члена о выходе, ООО обязано выплатить покидающему состав участнику стоимость составной части предприятия, которой он владел.
Даже такая скромная идея способна приносить неплохой пассивный доход. Все что вам нужно – это разместить несколько рекламных объявлений и ждать клиентов. Предпринимательская деятельность кооператива может быть связана с предоставлением в аренду свободных помещений общего пользования, оказанием индивидуально возмездных услуг автовладельцам по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств.
Когда в процессе работы у организации появилась задолженность перед кредиторами и ее нужно срочно отдать, а у фирмы средства отсутствуют, можно взять ее из уставного капитала.
Если вы прекрасно разбираетесь в технике и являетесь опытным автомехаником, то вполне резонным будет открытие собственного бизнеса в этой сфере. Частный автосервис или автомастерская – это замечательный вариант, так как услуги по ремонту и обслуживанию машин востребованы всегда. Но даже учитывая огромную конкуренцию, вы очень скоро сможете обзавестись приличной базой постоянных клиентов, которые будут гарантировать вам стабильный хороший доход. Главное, на чем придется сосредоточиться, ‒ это высокое качество и разнообразие услуг, которые вы можете предоставлять.
Устав Общества служит основным документом, регламентирующим деятельность организации. В его составлении должны принимать участие все создатели.
Поэтому, все виды деятельности, указанные при регистрации общества, — это лишь инструменты, с помощью которых оно зарабатывает деньги.
Одним из самых простых, но в тоже время эффективных способов заработка на своем гараже является его сдача в аренду. В этом случае ваша прибыль будет зависеть всего от двух условий:
- Месторасположение – если он находится в густонаселенных районах города, у вас всегда будет достаточное количество клиентов.
- Его размеры – тут все зависит от того, для каких нужд он будет арендоваться.
Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. А действие закона \»О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации\» на ГСК не распространяется (ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1). Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР \»О кооперации в СССР\» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК. Например, пункт 1 статьи 11 определяет, что численность членов кооператива не может быть менее трех человек.
Плюсов от собственного бизнеса конечно много, но одной из главных проблем, с которой сталкиваются все молодые предприниматели, является выбор места для собственного дела. В этой статье будут рассмотрены некоторые идеи для бизнеса, которые можно провернуть в собственном гараже.
Я не разбираюсь в кодах деятельности, какие ОКВЭД вы мне сможете порекомендовать? В принципе – можно ли официально работать в таком, переоборудованном, гараже (он стоит раздельно от дома)? Прописан я у себя в квартире, на какой адресок мне нужно будет регистрировать ИП? С чем еще может быть придется столкнуться при оформлении ИП? Спасибо!Гараж является неподвижным имуществом, потому к нему применимы все нормы штатского права, регулирующие права принадлежности.
Посуточно, как правило, его снимают те, кто хотят самостоятельно чинить свой автомобиль, не пользуясь услугами автосервисов. В этом случае нелишним будет добавить в ваше помещение все необходимые инструменты и материалы. Особенной популярностью он будет пользоваться, если добавить также подъемник и смотровую яму, но это не всегда обязательно.
В этом случае на помощь приходит небольшая автомастерская в гараже. Как правило, о ней узнают от друзей, соседей или родственников, которые ремонтировали там свои машины и остались довольны. Поэтому, если вы обращаетесь с автомобилями на «ты», а также чувствуете в себе потенциал и желание создать свое дело, – смело приступайте к первому этапу: садитесь писать бизнес-план.
Банк счёта открывает в банке. А гараж может быть жилым ?Здрасти, очевидных запретов на регистрацию ООО в гараже нет, но тут есть как положительная, так и отрицательная практика. Дело в том, что регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его повсевременно действующего исполнительного органа.Другими словами, директор должен находиться в гараже, и некие ИФНС считают, что такое помещение не соответствует санитарным нормам для кабинетов. Я занимаюсь созданием скобяных изделий, работать начал не так давно, но пока неофициально. Желаю оформить свою деятельность в согласовании с законом, и для этого мне нужен компетентный совет.
Например, если вы захотите продать свой бизнес (долю в бизнесе), то можете обратиться к профессиональному оценщику бизнеса и получить его заключение о рыночной стоимости вашего ООО.
Правильное оформление нового ООО в налоговой инспекции требует специальных юридических и бухгалтерских знаний. Доверьте регистрацию своей компании специалистам Консалтинговой фирмы Оптима.
Очень часто начинающие бизнесмены считают, что ремонтную мастерскую в своем собственном гараже открыть очень просто. Они полагают, что можно никак не регистрироваться и при этом работать без всяческих проблем.
Однако это мнение ошибочно. Данная организация будет приносить своему учредителю доход, а это значит, что он как минимум должен подлежать налогообложению. Любая проверка положит конец такому предприятию.
Дадут ли зарегистрировать?
Могут. Можно ли предоставить договор? Можно. Договор аренды гаража. Проблемы у физика: предпринимательская деятельность без регистрации и нарушение статуса использования помещения (не моя сфера, практики не знаю).
Проблемы у ООО: отсутствие доказательств права использования помещения для предпринимательской деятельности. В теории как-то так. Если Ваш гараж имеет юридический адрес и Вы имеете соответствующие документы на данное нежилое помещение, государственная регистрация юридического лица по данному адресу возможна.
Собираетесь воплотить свою бизнес-идею и открыть фирму в Москве?
Цена за регистрацию невысока, особенно если Вы уверены, что собственное дело принесёт хорошую отдачу. А мы можем организовать быструю регистрацию фирмы по доступной стоимости.
С нашей поддержкой Вы сможете легко открыть ООО в Москве – цена за услуги при этом выбирается клиентами самостоятельно.
В среднем затраты на самостоятельную регистрацию могут достигать 10, а то и 20 тысяч рублей, не считая уставного капитала фирмы.