Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Сначала мы должны выяснить, в каких случаях можно приостановить оказание услуг. Чаще всего это связано с длительным отсутствием хозяев жилья по основному месту жительства, например, в связи с переездом в другую страну или летом на дачу. В «Положении о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг» сказано, что вывоз мусора, электроэнергия, выделяемая на работу лифта, газоснабжение, водоснабжение и канализация при отсутствии счетчиков на воду и газ не оплачиваются, если гражданин уехал на десять суток и более на определенных основаниях и предварительно сообщил о сроках выезда в организацию, начисляющую плату за коммунальные услуги. Поэтому необходимо обратиться в расчетно-справочный центр по месту (регистрации) жительства и написать заявление, в котором указать даты и причину отсутствия по конкретному адресу. Но это еще только полдела.

Не менее важно будет следующее действие собственника жилья. После возвращения домой в течение семи дней (не позднее!) необходимо снова посетить свой расчетно-справочный центр и представить туда документы, подтверждающие ваше отсутствие. В частности, в случае выезда за границу необходимо принести именные билеты или документы, удостоверяющие личность с отметкой о выезде и въезде, либо иные документы, например, копию трудового договора, справку из иностранного лечебного учреждения, переведенные на русский или белорусский язык и заверенные нотариусом.

Как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься

На самом деле с этим механизмом не все так просто. Приостановка оказания услуг ЖКХ — это административная процедура, осуществление которой проводится в соответствии с прописанными в законе требованиями. Расчетный центр, где не знают, что хозяин уехал и не пользуется определенными услугами, по-прежнему будет проводить начисления. И если просто перестать платить, то возникнет долг, который сверху «обрастет» еще и пеней.

Вторая ситуация, когда человек уезжает на длительный период, но не успевает или забывает посетить расчетный центр с заявлением.

В таком случае плата за оказание услуг будет начисляться, и ее нужно оплачивать, но по возвращении домой можно сделать перерасчет. В РСЦ пишется заявление (не позднее тех же семи дней после возвращения) и предоставляются соответствующие документы, подтверждающие отсутствие по месту жительства.

Наши читатели интересуются, какие существуют основания для приостановки коммунальных услуг. Перечень оснований и необходимых документов для перерасчета платы за коммунальные услуги утвержден соответствующим постановлением Совета Министров.

Основным основанием будет пребывание за границей. Тогда предоставляется паспорт или другой документ с отметками о пересечении границы или регистрации по месту жительства за границей. А также любые документы, подтверждающие пребывание за границей, — трудовой договор, регистрацию в качестве налогоплательщика или иное на русском либо белорусском языке, именные проездные билеты, заверенные надлежащим образом.

Вам обязательно учтут следующий факт: если вы выехали на оздоровление и санаторно-курортное лечение, а также на лечение в больнице (роддоме, больнице, лечебно-трудовом профилактории и в подобных учреждениях) — в первом случае предоставляется справка из санаторно-курортных и других оздоровительных организаций, во втором — справка о пребывании на стационарном лечении.

Основанием для перерасчета будет и справка из воинской части о месте службы и занимаемой должности при прохождении военной службы или службы в резерве военных или специальных сборов.

Если вы выехали в сельскую местность (в том числе на дачный участок), на учебу, в командировку для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями, то вам необходимо взять справку из сельского, поселкового исполнительного комитета, садоводческого кооператива (товарищества), из учебного заведения или с места работы.

Пересчитают «коммуналку» и тогда, когда, например, семья имеет квартиру (зарегистрирована) в другом городе, а временно живет и работает в столице. Основанием будет проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда. Необходима справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемой организацией, насчитывающей плату за коммунальные услуги по месту фактического проживания.

Основанием для перерасчета будет также выезд на работу по трудовому договору в организации, расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, для работы в качестве родителей-воспитателей в детских домах семейного типа, а также и выезд в другие населенные пункты для ухода за инвалидом и группы или лицом, достигшим 80-летнего возраста, нуждающимся в постоянном досмотре. Здесь требуется справка с места работы, а в последнем случае — справка районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите. И еще. При нахождении в местах предварительного заключения и лишения свободы нужна справка с места заключения.

Как отказаться от услуг ЖКХ, которыми не пользуешься?

В случае с отключением общедомовой антенны собственнику также необходимо узнать, какая организация отвечает за данную услугу. Получить информацию об этом можно в своей управляющей компании (а выяснить, какая УК занимается вашим домом, легко через интернет). Далее следует обратиться в эту компанию и получить образец заявления на отключение услуги. Впрочем, документ можно скачать и через личный кабинет на официальном сайте организации (такая опция есть, например, в Ростелекоме).

Как и в случае с радиоточкой, к заявлению об отключении антенны необходимо приложить справку об отсутствии задолженности и копию паспорта. Следующий важный шаг — не забыть про акт. «В день отключения антенны специалист, который будет проводить работы, выдаст вам соответствующий акт. Он является основанием для прекращения начисления платы за данную услугу. Этот документ обязательно нужно передать в организацию, которая осуществляет начисление и формирует квитанцию на оплату. Как правило, речь идет о МФЦ, ЖКО или ЖСК. Тогда действительно платить за общедомовую антенну вам больше не придется», — дополняет Кирилл Кокорин.

Есть только один способ отключиться от коммунального обслуживания – обратиться в жилищно-коммунальное хозяйство с письменным обращением. Действовать надо следующим образом:

Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Перед этим проконсультироваться с сотрудниками о том, как оформить заявление и на чье имя его писать. Обычно в УК есть готовый бланк, который нужно просто заполнить. Либо можно самостоятельно написать обращение. Общение пишется на имя руководителя компании и составляется в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса. К заявке прикладываются копии приложений, подтверждающие права заявителя.
После сдачи заявление необходимо ждать. У УК есть 15-дневный срок на рассмотрение обращения. Ответ обычно поступает по почте, также сотрудники могут позвонить и сообщить о результатах рассмотрения.
После получения ответа, необходимо уточнить время для проведения сверки.
В назначенный день сотрудник организации посетит заявителя, проведет проверку и при отсутствии ограничений назначит дату общего собрания для принятия решения.
В случае положительного решения, оформляется соответствующая документация.
В итоге из квитанции гражданина будут исключены ресурсы, на которых он оформил отказ.

Чтобы коммунальные организации приняли необходимые меры, лицу нужно подать письменную заявку. С заявлением надо сдать и документы, которые требуются должностным лицом для инициации процесса. Сдать бумаги желательно лично, но можно и по почте.

Обращаясь в УК, собственнику потребуется предъявить следующие бумаги:

2 экземпляра обращения, оформленного по требования Гражданско-процессуального кодекса;
копию и оригинал удостоверения личности или паспорта;
копию и оригинал договора на обслуживание;
бумаги, подтверждающие право собственности на дом, квартиру, помещение.

После удовлетворения требований обратившегося, квартплата станет меньше. Но экономия скажется на комфорте. Поэтому отключаться следует только от того, чем действительно не пользуешься, и то, что было включено в квитанцию без согласования с плательщиком. Процедура не сложная, но занимает довольно много времени. Так как требуется разрешение не только должностных лиц, но и получения одобрение еще и жильцов МЖД.

Как официально можно не платить за услуги ЖКХ

Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество. О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде.

Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.

В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков. Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны. При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе. Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.

Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.

В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг. Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.

Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.

Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами. Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.

Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.

Срок платы за комуслуги наступает по окончании месяца, до 10 числа следующего периода. С этой даты, при непоступлении денежных средств на лицевой счет плательщика, управляющая компания имеет право начислять пеню за каждый просроченный день. Первые два месяца она составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, затем – 1/130.

Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.

При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением. По решению суда, погасить долг необходимо одним платежом в течение 10 дней. В противном случае имущество будет описано судебными приставами и выставлено на продажу.

Если собственник имеет не одну квартиру, то недвижимость может быть реализована на аукционе. Блокируются все доходы должника: банковские счета, получение наследства.

Важно! Отдельные категории граждан, по закону, могут не платить за услуги коммунальных служб или иметь скидку, компенсацию, субсидию.

Герои труда Российской Федерации имеют льготу по уплате коммунальных услуг в размере 30 % на федеральном уровне. Региональные власти имеют право предоставить дополнительную скидку в размере 70 %.

Участники военных действий, блокады Ленинграда, инвалиды войны, имеют право на 50 % компенсацию из федерального бюджета за оплаченные коммунальные услуги, в том числе:

по квартплате;
водоснабжению;
водоотведению;
электро-, газоснабжению.

Возмещение затрат определяется по счетчикам учета, но не выше установленных нормативов потребления. При отсутствии регистрирующих приборов расчет производится по нормативу потребления на человека.

Экономия на ЖКХ: как отключить те услуги, которыми вы не пользуетесь

Чернобыльцы оплачивают 50 % стоимости квартплаты, указанной в квитанции.

Статус многодетной семьи в разных регионах РФ трактуют по-разному: в одних – это 3 ребенка, в других – 4 или 5. При этом не имеет значения кровное родство: семьи, воспитывающие приемных детей, также считаются многодетными.

На федеральном уровне не приняты законы прямого действия по поддержке таких семей при оплате услуг ЖКХ. Меры поддержки определяются, исходя из Указов Президента, Постановлений Правительства, региональных постановлений. Субъекты федерации решают эту проблему из финансовых возможностей. По этой причине помощь в оплате комуслуг в разных областях имеет отличия.

Семьи с тремя и более детьми в возрасте до 14-16 лет могут иметь льготу по комуслугам в пределах 30 %, если имеют низкий уровень доходов. Поддержка выражается в предоставлении скидки, компенсации.

Скидка по платежам означает меньшую сумму в квитанции. Она не распространяется на услуги домофона, лифт, централизованную телеантенну, текущий ремонт в подъезде. Компенсация – это возмещение ранее оплаченных в полном объеме услуг.

Кроме этого, родители имеют право оформить на полгода субсидию, если доля оплаты по квитанциям УК превышает 22 % от совокупного семейного дохода.

Чтобы получить нужные сведения, надлежит вооружиться телефоном, держать под рукой паспорт и платежные квитанции, побеспокоиться о наличии интернета. Будучи во всеоружии, можно прибегнуть к следующим возможностям:

Отправиться в отделение ЖЭК, прикрепленное к вашему району согласно месту проживания, и попросить предоставить информацию о набежавших пени за определенный временной период. Недостатком решения проблемы таким методом выступают огромные очереди, которые предстоит преодолеть в попытках добраться до заветного окошка.
Что делать, если большие долги по квартплате есть, а стоять и выяснять нюансы попросту некогда? Ответ один — воспользоваться помощью всемирной сети. Абсолютно все данные по задолженностям можно узнать на официальных сайтах управляющих компаний. Для этого необходимо пройти регистрацию и получить доступ к персональному кабинету, в котором надлежит указать номер лицевого счета.
Кроме того, сейчас многие финансовые организации предоставляют возможность оплатить услуги ЖКХ дистанционно, прямо на страницах ресурса. Зарегистрировавшись на площадке банка, реально не только выяснить, сколько и кому владелец жилья должен, но и сразу же внести плату.

Даже если долговая сумма весьма внушительна, от 100000 рублей и выше — не нужно отчаиваться. Если собственник собирается внести часть средств, но не знает с чего начать, организация обязательно окажет ему содействие. Владельцу жилья останется лишь определиться со способом перечисления денег и выполнить ряд рекомендованных сотрудниками ЖКХ действий. Не забывайте, что всегда можно договориться об оптимальном взаимодействии. Споры и конфликты не приведут ни к чему хорошему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, все, кто пользуется данными услугами, должны платить за них в полной мере ежемесячно. Обслуживание помещений общественного назначения (подъездов, прилегающих территорий) также обязаны оплачивать собственники. В роли владельцев могут выступать как физические, так и юридические лица. Правила распространяются на всех, но нередко соблюдать их не получается. Финансовый кризис, систематическое удорожание света, воды, газа и т.д. приводят к пополнению рядов неплательщиков. Очень часто люди не осуществляют своевременные проплаты не потому что не хотят этого делать по каким-то идеологическим соображениям или принципам, а просто из-за трудностей с деньгами. Задолженности по ЖКХ накапливаются, перекрыть их становится все труднее. Однако это не отменяют карательных мер, предпринимаемых коммунальщиками.

Расчет производится в соответствии со статьей 155 ЖК РФ:

Если собственник просрочил всего 1 месяц, штрафные санкции не применяются.
На втором и третьем уже действует расчетная практика 1/300 по ставке рефинанса Центрального Банка за каждый день.
Начиная с четвертого, стоимость просрочки рассчитывается как 1/130.

Кто теперь может не платить за вывоз мусора: новые решения суда

Ими могут воспользоваться отдельные категории получателей услуг. К ним причисляются люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущий контингент, нетрудоустроенные, сироты, пенсионеры. Все они законно рассчитывают на получение льгот и субсидий от государства. Для их оформления надлежит обратиться в отдел соцзащиты, расположенный по месту проживания. Субсидирование доступно не единожды, а на срок до полугода. При этом не избежать переплат из-за установленной процентной ставки. Конечно такое положение совершенно не радует людей, но иного пути решения проблем, порой, просто не представляется.

Единственный верный ответ — никак.

При возрастающей неоплаченной сумме владельцу стоит свыкнуться с мыслью, что жилище на самом деле уже не совсем его собственность. Если продолжать не платить по счетам в том же духе, рано или поздно на жилплощадь наложат арест. Пока неплательщик не выплатит все, что должен, никаких операций с имуществом он произвести не сможет (например, передать квартиру по наследству).
Приставы имеют полное право осуществить опись всего, что находится в доме, и изъять в случае отказа от выполнения долговых обязательств. Кроме того, аресту подлежат и банковские счета должника.
Тем, у кого в «неоплаченных» числится сумма от 30000 рублей, наверняка запретят выезжать за пределы Российской Федерации.

Списание задолженностей по коммуналке возможно только в следующих ситуациях:

Гибель неплательщика. Смерть владельца — повод для снятия установленных выплат за услуги в автоматическом режиме. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать все, что не доплатил умерший. Конечно от наследования можно просто отказаться, но мало кто решает это сделать только для того, чтобы не платить по счетам усопших родственников.
Подтвержденное банкротство. Еще одна веская причина, по которой взыскание будет приостановлено. Тем, кто будет рассматривать данный вариант как способ уйти от обязательств, стоит знать, что среди негативных последствий проведения такой операции: запрет на выезд из страны, арест имущества.
Завершившийся период исковой давности. По закону спустя 3 года возможно списание долговых сумм полностью.
Случается и такое, когда у гражданина нет ничего, что могло бы быть использовано в качестве компенсации за систематические невыплаты по квартплате (отсутствует имущество, нет работы). При подобном раскладе списание — единственное, что применят в отношении него органы и приставы.

В заявлении просите сделать перерасчёт платы за коммунальные слуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении на основании постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011, пункты 148(44) и 86-97. Укажите даты и причины отсутствия. Подавать заявление можно до планируемого отсутствия или в течение 30 дней после возвращения. Можно разом на всех членов семьи.

Как можно отказаться от услуг ЖКХ

Если подали заявление до отъезда, перерасчёт должны сделать за всё время отсутствия, но максимум на 6 месяцев. Отсутствуете больше полугода? Нужно делать заявление на продление перерасчёта. Если подали заявление после возвращения, должны сделать перерасчет за весь период отсутствия. Если перерасчёт так и не сделают, можно написать в жилищную инспекцию и/или обращаться в суд.

А ещё по оплате коммунальных услуг можно оформить рассрочку, причем иногда УК обязана предоставить её самостоятельно.
Как получить рассрочку на услуги ЖКХ?

Хотите читать новые посты Кота-юриста на телефоне? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist.

В первую очередь запомните: нельзя ни в коем случае позволять своему желанию сэкономить взять верх над здравым смыслом. Отказ от некоторых услуг ЖКХ может привести к негативным последствиям как для вашего здоровья, так и самочувствия членов вашей семьи. Потому отказывайтесь только от того в чем действительно не имеете нужды.

Согласно ныне действующему законодательству жильцы многоквартирных домов вправе отказаться от пользования:

• Холодной или горячей водой;

• Газоснабжением;

• Электроснабжением;

• Теплоснабжением.

Также стоит заметить, что отказ от пользования вышеперечисленными услугами будет оформлен лишь в том случае, если потребителю удастся доказать, что он совершенно не расходует предоставленный ресурс. Для подтверждения данного факта нужны данные с соответствующих счетчиков.

Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома.

Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков. Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить. В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе. При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет. Кроме этого, можно поставить счетчик тепловой энергии и, полностью отключая батареи, не производить оплату за отопление.

Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность.

Всю необходимую информацию, которая касается поставщиков услуг, можно получить у лица, ответственного за управление многоквартирным домом (управляющая компания, ЖСК или ТСЖ).

В момент подачи заявления владелец квартиры должен объяснить, что у него отсутствует необходимость пользования той или иной услугой. После этого, в квартиру к данному жильцу приходит представитель компании для проверки и подтверждения факта технической невозможности использовать определенную коммунальную услугу.

Что будет если не платить за ЖКХ

Существует всего несколько случаев, при которых граждане имеют право не оплачивать услуги коммунального характера. При этом даже в этих случаях необходимо соблюдать все нормы законодательства. Если собственник не будет вносить необходимую сумму денежных средств без документального подтверждения правомерности неоплаты, к нему могут быть применены санкционные меры.

Для хозяина жилплощади существует важное правило – даже если не прописан в квартире, собственник должен оплачивать коммунальные услуги за обслуживание квартиры, которой он владеет.

К владельцам жилого помещения могут быть применены следующие виды взысканий:

пени, размер которых увеличивается ежедневно;
ограничение в оказываемых услугах, за которые собственник не платит, или их полное отключение;
подача искового заявления в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке;
наложение ареста на имущество должника и банковские расчетные счета;
выселение из занимаемого помещения из расчета – шесть квадратных метров на человека, если человек проживает в квартире на основании договора социального найма.

Если снимаешь квартиру, оплата осуществляется по договоренности с собственником (либо услуги оплачивает арендатор, либо сам арендодатель, исходя из фиксированной суммы, которую платит квартиросъемщик).

Существует ряд услуг, за которые собственник вправе не платить в некоторых случаях. К ним относятся:

лифт;
газ;
горячая вода;
канализация;
холодная вода.

При этом существует две ситуации, при которых собственник жилого помещения может не оплачивать указанные услуги: качество оказываемых услуг не соответствует норме либо собственник временно отсутствует в месте проживания. При этом период отсутствия должен превышать пятидневный срок.

Один из законных способов избежать оплаты коммунальных услуг – осуществление перерасчета из-за некачественного оказания услуг или длительного отсутствия владельца жилья в месте проживания.

Если собственник докажет одно из указанных обстоятельств, он сможет избежать негативных финансовых последствий неуплаты – начисления пеней и штрафов. При этом доказывать оба обстоятельства владелец жилого помещения должен будет в документальной форме.

Существует три условия для проведения новых начислений по услугам:

Жильца не было в квартире дольше пяти дней (календарных).
По прибытии собственник подал заявление на перерасчет в течение месяца со дня прибытия.
Заявление было сопровождено документами, которые подтвердили факт и период отсутствия собственника в квартире.

Если не проживаешь в квартире, об этом необходимо в кратчайшие сроки уведомить управляющую компанию, которая занимается обслуживание данного дома, в письменной форме.

Подавать заявление лучше всего заранее. Формулировка может быть следующая: «прошу приостановить начисление услуг коммунального характера в течение такого-то периода в связи с временным отсутствием по данному адресу».

Также необходимо приложить к заявлению бумагу, которая подтвердит отсутствие гражданина в указанный период времени. Если своевременно не подать заявление, придется требовать перерасчета по возвращении.

Если владельцем жилого помещения будет установлено, что ему некачественно предоставляют услуги, он вправе за них не платить, соблюдая при этом некоторые правила.

Составляется письменное заявление в отдел ЖКХ с требованием о направлении сотрудника отдела для проверки качества оказываемой услуги. Срок явки представителя управляющей компании обычно не превышает двух суток. Заявление должно быть подано в двух экземплярах: один отдается в канцелярию УК, второй останется у заявителя с пометкой о получении.
Составляется претензия с указанием всех выявленных нарушений и сроков для их устранения управляющей компанией. Также в претензии указывается о необходимости произвести перерасчет по этим же основаниям.
Приглашаются свидетели, которые готовы будут расписаться в претензии, если сотрудник управляющей компании не явился или не расписался в данной претензии.
Составляется заявление в суд или в Роспотребнадзор. К заявлению прикладывается пакет документов, которые были собраны собственником жилья в подтверждение своей позиции.

В настоящее время есть способы на законных основаниях уменьшить коммунальные платежи, если для этого есть веские причины. В противном случае неоплата квитанций может привести к возникновению ряда негативных финансовых последствий.

Холодное или горячее снабжение.
Электроснабжение.
Газоснабжение.
Отопление.

За перечисленные услуги можно не платить, но только если гражданин-потребитель сможет доказать факт её неиспользования.

Можно пригласить контролера и передать ему данные счетчика.

Образец заявления о возврате денег за услуги ЖКХ, не оказанные полностью или частично, либо оказанные в плохом качестве — как правильно обратиться в суд, УК и ЖКХ?

Конечно же, есть и другие услуги, от которых отказаться невозможно.

Для того, чтобы отказаться от пользования услугами ЖКХ, и зафиксировать отказ письменно, следуйте такой инструкции:

Обратитесь в Управляющую организацию, которая курирует ваш дом, либо ЖСК, либо Товарищество, и проконсультируйтесь, какие услуги предоставляют в обязательном или добровольном порядке.
Напишите лично заявление на имя управляющего или руководства.
Предоставьте заявление на рассмотрение в УК, ЖСК или Товарищество. Может понадобиться паспорт для удостоверения личности — можете сделать его копию.
Дождитесь ответа. Как правило, заявление рассматривают быстро — в течение 1-2 недель вам должен прийти ответ.
Согласуйте время, когда сможете показать верность работы приборов учета и передать показания счетчиков контролеру.
В случае, если контролер подтверждает факт неиспользования услуги, то оплачивать услугу вы больше не будете. Это зафиксируют в компании, и квитанции на оплату не будут приходить по почте.

Совет: если вы не проживаете в квартире, доме, и не пользуетесь услугами ЖКХ, возьмите справку об этом из местной администрации. Справку можно подать в инстанции, этот документ поможет не оплачивать услуги.

Оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей Компанией, ЖЭКом, ТСЖ, а также поставщиками основных ресурсов, необходимо. Это обязанность всех собственников жилья – квартир, частных домов. Только в исключительных случаях потребители могут отказаться и от услуг, и от их оплаты:

При низком качестве таких услуг. Если воду будет поставщик давать с опасным составом или вместо горячей воды подавать холодную, такой факт следует зафиксировать, в дальнейшем на основании акта можно отказаться от оплаты.
Также нужно в случае длительного отсутствия по месту проживания предупредить Управляющую Компанию, в таком случае также можно будет отказаться от большинства платежей.

Для того, чтобы дом всегда содержался в отличном состоянии, при любых обстоятельствах нужно оплачивать обслуживание дома, уборку в нем и на придомовой территории. Можно перекрыть подачу воды или электричества, но обязательно нужно платить за тепло.

Сложно представить, что кто-то захочет жить в квартире без электричества, газа, воды, канализации. И за эти удобства нужно платить ежемесячно, согласно выставленным счетам. Поставки таких услуг осуществляются по договору, в нем указаны обязанности обеих сторон сотрудничества.

Потребитель получает услуги и оплачивает их, а поставщик обязуется делать поставки на регулярной основе и соблюдать высокое качество. И вот именно качество, если оно не отвечает нормам, может стать основанием для отказа в оплате. Какие предъявляются требования к качеству услуг в жилищной сфере?

Характеристики горячей воды и холодной должны соответствовать СанПину 2.1.4.1074-01. в нем дается и требование к давлению в трубопроводе, оно должно быть на уровне 0,03 МПА.
Горячая вода должна иметь температуру не менее 60 градусов.
Требования к напряжению определяются ГОСТами 13109-97, 29322-92.
В квартире должна поддерживаться во время отопительного сезона температура не менее 18 градусов. Измеряется температура на уровне 1 метра от пола.
ГОСТ 5542-87 диктует требования к напряжению в электросети.

Жильцы квартир в многоквартирном доме должны знать эти параметры, установленные на законодательном уровне, так как отклонение от них является весомым поводом для перерасчета квартплаты.

ВАЖНО! Услуги должны быть качественными и постоянными.

Можно добиваться перерасчета и в следующих ситуациях:

При отсутствии электричества более 2 часов.
Если 4 часа и более не работало водоотведение.
Если более 4 часов не подавалась вода – холодная или горячая.
Когда в течение месяца в общей сложности не было 4 часа газоснабжения.
При нарушении подачи отопления на период более 16 часов в холодную погоду.

Скорее всего, каждый дом рано или поздно сталкивается с перечисленными выше проблемами. Но мало кто знает, что из-за таких перебоев можно значительно сократить сумму в квитанции на квартплату.

Есть ряд услуг, которые не имеют глобального значения для создания нормальных бытовых условий в доме, от них можно отказаться полностью. Например, есть еще дома, подключенные в радиосети, в них в каждой квартире есть радиоточка. Сейчас есть возможность узнавать новости по другим видам радио или через Интернет, от такой радиоточки можно полностью отказаться.

Квартиры, оборудованные кабельным телевидением или спутниковой тарелкой, могут написать заявление на отключение от коллективной антенны.

Можно отказаться платить за уборку дома, если она не осуществляется длительное время и это можно доказать. Также можно не оплачивать лифт, если он не исправен большинство времени, ремонт давно не проводился.

Другие услуги более важные, отказ от газа или электричества не только ухудшит качество жизни на отдельно взятой жилплощади, но может повлиять и на удобства в других квартирах.

ВНИМАНИЕ! На многих бытовых удобствах можно только значительно сэкономить, если пользоваться ими рационально и установить в доме счетчики – на воду, газ, электричество. Тем более, что установка приборов индивидуального учета или общедомовых счетчиков стала уже требованием законодательства.

Со счетчиками потребители сами решают, как и сколько ресурсов им тратить, в чем можно себя ограничить. Значительную экономию дает и монтаж общедомового счетчика на отопление.

Эксперты дали советы, как сэкономить на квартплате

При подписании договора с Управляющей Компанией жители дома оговаривают перечень услуг, которые будут УК оказываться. И именно эти услуги должны фигурировать в квитанциях по квартплате. Но иногда там можно увидеть и неоказанные работы по обслуживанию дома.

В таком случае следует обратиться с коллективным или индивидуальным заявлением к руководству Компании, добиться перерасчета и исключения фиктивных услуг. При отсутствии реакции со стороны обслуживающей компании стоит обратиться в Жилищную комиссию.

Есть возможность также не платить за некоторые услуги коммунального обслуживания из-за длительного отсутствия по месту проживания. Речь идет о длительных командировках, о лечении или реабилитации в медицинском заведении, отъездах по другим причинам.

Когда отъезд плановый, можно предупредить заранее бухгалтерию Управляющей Компании или ЖЭКа.
При наличии приборов учета в квартире платеж уменьшится автоматически, ведь потребитель не будет пользоваться ресурсами, не будет расхода электричества, воды, газа.
Если приборов нет и платеж начисляется по нормам, бухгалтерия уменьшит платеж соответственно.
Подать заявление можно и по приезду, но обязательно и в первом, и во втором случае нужно будет доказать свое отсутствие – командировочным листом, медицинской карточкой, в которой указан стационар, путевкой, другим документом.

Добиться перерасчета можно и в том случае, если некоторое время будет в квартире отсутствовать только один из жильцов, на которого идет начисление платежей по норме.

Одной из тенденций в сфере ЖКХ стало появление организаций, которые выступают посредником между потребителями и Управляющими Компаниями. В итоге в квитанциях жильцов появляются расчетные счета, не имеющие отношения к счетам УК. На самом деле такие действия являются нарушением законодательства.

ВНИМАНИЕ! По закону договор жильцы дома заключают с Управляющей Компанией и должны перечислять деньги только на ее счета.

В противном случае граждане могут не платить деньги той организации, с которой они не заключали договор на оказание коммунальных услуг. Дела таких посредников все чаще попадают в суд, где ведутся разбирательства о присвоении ими чужих денег и другого мошенничества.

Юристы советуют гражданам, получившим квитанции с расчетными счетами Единого расчетного центра или другой фирмы, не оплачивать квартплату, а добиваться счетов именно своей Управляющей Компании.

Наверное, многие ответят на этот вопрос отрицательно. Между тем в платежках до сих пор числится услуга радиоточки. Чтобы не переплачивать, нужно обратиться с заявлением об отказе от данного вида услуги в ту компанию, которая ее предоставляет. После этого в квартиру придет специалист и произведет отключение. У него нужно будет запросить справку, которую потом следует предоставить в расчетный центр.

Семьи, которые до сих пор пользуются стационарным телефоном в России, можно пересчитать по пальцам. Однако многие продолжают платить за эту услугу. Чтобы отказаться от домашнего телефона, нужно будет посетить офис компании, которая занимается телефонией, и там расторгнуть договор. Здесь есть один нюанс: сначала придется погасить все долги перед поставщиком услуг, если такие имеются.

Как снизить платежи по ЖКХ, если не живёшь в квартире?

Жилицы вправе отказаться от услуги домофона, если сочтут это нужным. Для этого необходимо выяснить, какая компания осуществляла подключение. Кроме того, если домофон относится к общедомовому имуществу, отказ нужно оформлять так же как лифт. Если же он установлен частной компанией, то порядок действий будет таким же как при отключении телефона.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из «горячего» крана течёт с температурой чуть теплее той, что из «холодного», а стоит в два-три раза дороже. Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер. Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать «расход горячего водоснабжения 0», это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки. Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут «заварить стояк» горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта. В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать. Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно. На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель. Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца. Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Отдельно следует упомянуть об оплате за «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» (ТКО). В общем случае платить «за вывоз мусора» придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна «дорогая» строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.