Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выплата по военной ипотеке в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Чтобы получить военную ипотеку, военнослужащему нужно завести счет в накопительно-инвестиционной системе обеспечения военных жильем (НИС). После этого государство будет ежемесячно перечислять ему на этот счет ипотечную субсидию. Системой управляет государственное казенное учреждение при Минобороны ФГКУ «Росвоенипотека».
А платить за ипотеку с момента увольнения придется самостоятельно, — отмечает Татьяна Решетникова. — Если же человек уволится после десятилетней выслуги, вложенные «Росвоенипотекой» средства возвращать не нужно. При этом платить по ипотеке бывший военный также будет обязан сам. Иначе обстоят дела с теми, у кого выслуга составляет более 20 лет, и кто достиг 45-летнего возраста.
Новостройки по Военной ипотеке в России
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
За свою многолетнюю деятельность мы помогли десяткам тысяч граждан, проходящих военную службу по контракту, обрести собственное жильё. В нашей команде работают профессиональные участники рынка недвижимости, специалисты по кредитованию и военные юристы.
Первоначально военнослужащий должен написать рапорт на имя командира части для получения свидетельства о целевом жилищном займе (срок действия ЦЖЗ – 6 месяцев), далее предоставить его в банк вместе с удостоверением личности для получения предварительного одобрения по ипотеке.
Узнать, сколько денег накоплено на персональном счете военного можно одним из следующих способов:
- В личном кабинете на официальном сайте НИС;
- В ежегодном отчете, высылаемом участникам заказным письмом;
- Написать соответствующее заявление и передать его командиру части.
Срок действия этого счета составляет 3 года, в течение которых деньги копятся. По завершении указанного периода, когда на счету уже накопится достаточная сумма, военнослужащий может заняться оформлением ипотечного кредита. Накопленная сумма будет выступать в качестве первоначального взноса.
Сегодня многие говорят о получении военной ипотеки второй раз. Действительно, эта тема сейчас весьма актуальна, так как законом не запрещено военнослужащему-участнику НИС получить жилье повторно.
Дело в том, что государство выделяет средства в строго установленной сумме, которая определяется регионом, где планируется покупка жилья, численностью членов семьи. Если квартира будет стоить дороже общей суммы целевого кредита и накопленных средств, изыскивать недостающие средства придется самостоятельно.
Субсидия растет ежегодно, однако платеж за квартиру остается таким же. Поэтому с 2015 года на счетах супругов-военных в НИС начал накапливаться небольшой остаток. Допустим, семья не тратила его на досрочное погашение кредита, а оставляла на счету, чтобы под конец ипотеки погасить ее раньше срока.
Также заемщик должен помнить о таких условиях военной ипотеки:
- Ипотека должна быть выплачена до достижения гражданином возраста 45 лет.
- Жилье, купленное за средства военной ипотеки, не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, так как это помощь от государства конкретному гражданину. Соответственно, такие объекты не подлежат разделу при разводах.
- Если оба супруга военнослужащие, оба имеют право на государственную субсидию и оба являются участниками НИС, то можно объединить эти средства для покупки одной общей недвижимости. Можно приобрести два отдельных объекта.
- Военная ипотека может быть рефинансирована на условиях банка, в который будет переведен кредит. Для того чтобы можно было рефинансировать военную ипотеку, государство предложило несколько банков. Все расходы по рефинансированию несет сам военнослужащий.
Известен размер накопительного взноса в 2021 году
Таким образом, увеличение ежемесячного платежа на 900 рублей привело к сокращению срока кредита в диапазоне от 3 до 20 месяцев (в зависимости от размера остатка задолженности).
Кстати, здесь стоит напомнить, что МО РФ подготовлены изменения в действующее законодательство, которыми будет наложен запрет на нецелевое использование денежных средств, то есть в период службы воспользоваться накоплениями возможно будет только на жилье.
Размер субсидии одинаковый для всех званий и родов войск. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В следующем году субсидия будет составлять 299,076 тыс. руб. в год, или 24,923 тыс. руб. в месяц.
Да, Минобороны привело в соответствие право родственников на выплату допов, сократило перечень документов для военного, упорядочило сроки для жилорганов, но схема осталась прежней.
Госпрограмма 2021 Военная ипотека от 5,75%
Военная ипотека позволяет приобрести такие объекты недвижимости:
- Жилье со вторичного рынка недвижимости, квартиры в новостройках.
- Жилые частные дома с земельными участками.
- В некоторые случаях допускается участие в долевом строительстве. Обычно каждый банк имеет свой список аккредитованных компаний-застройщиков, с которыми предлагается сотрудничать клиентам.
- Таунхаус с земельным участком или без него.
Программа накопительно-ипотечной системы стартовала в 2005 году. Ее целью было обеспечение военнослужащих собственным жильем при помощи льготного кредитования. Для того, чтобы стать участником НИС, требуется подать рапорт на имя командования воинской части, где проходится служба.
Через три года после регистрации в НИС военнослужащий может взять ипотеку и использовать накопившуюся субсидию для внесения первоначального взноса. Получив ипотеку, он и дальше получает субсидию, которую должен тратить на ежемесячные платежи. Если денег господдержки военному не хватит, придется доплачивать из своего кошелька. Также субсидию он может потратить и на погашение уже существующей ипотеки.
Стать участником программы может абсолютно любой военнослужащий-контрактник армии Российской федерации, при том сумма накоплений не зависит от его звания или выслуги лет, семейного положения.
Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Семья военнослужащих может получить ее совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус. Однако запрещено брать военную ипотеку на приобретение земли, в том числе под строительство дома.
Размер индексации — 3,7%. Ежемесячно на личные банковские счета военных и по ипотеке будут идти начисления в количестве 24 923 руб., что на 879 руб. больше, чем в прошлом году. Эта цифра вписалась в прогнозы экспертов (3-4% ежегодно).
Отметим, что если в семье военнослужащими являются муж и жена – они могут объединить свои средства в рамках данной программы.
В сентябре 2020 г. в Государственную Думу РФ был внесен законопроект федерального бюджета на 2021-2023 гг. Часть 2 статьи 8 проекта ФЗ «О бюджете» предусматривает накопительный взнос по военной ипотеке в 2021 году на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС).
Также сюда относятся военные, уволившиеся по причине наступления предельного возраста для службы в армии.
Роскомнадзор. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 68376 от 30 декабря 2016 года. Учредитель — ООО «Молодострой».
Военная ипотека 2021: прогнозы и мнение экспертов
Комитет по обороне начиная с 2018 года по 2020 год рекомендовал рассмотреть вопрос покрытия указанного дефицита.
После включения в программу государство открывает на имя военнослужащего спецсчет. Ежемесячно на этот счет перечисляется определенная сумма, которая ежегодно индексируется.
То есть должностное лицо, работающее с НИС, в воинской части на основании рапортов, формирует сведения, направляет установленным порядком. Подразделение жилищного обеспечения сверяет их. Если все хорошо, РУЖО формирует сводные сведения и представляет в ДЖО пакет документов. А регистрирующий орган, в свою очередь, направляет документы в Росвоенипотеку.
В некоторых случаях сказывается дефицит средств под конец кредита у многих тысяч участников накопительно-ипотечной системы. Однако они могут попытаться рефинансировать свою ипотеку под более выгодные условия (а сейчас банки предлагают действительно невысокую процентную ставку и большие сроки кредитования), либо будут должны гасить не хватающие суммы за свой счет.
Сумма накопительных взносов по военной ипотеке в 2021 году
Как бы там ни было, военная ипотека делает жилье максимально доступным для военнослужащих-контрактников.
Если военнослужащий выходит в запас, то он может рассчитывать на получение сформировавшихся в рамках НИС накоплений лишь в том случае, если его выслуга составила не меньше двадцати лет.
Под военной ипотекой следует понимать такой вид жилищного кредитования, при котором долг перед банком частично или полностью погашается государством. Главное условие, которое обязательно должен выполнить претендент, это участие в накопительно-инвестиционной системе (НИС).
Пока изменения законодательства не вступили в силу, в программе имели возможность участвовать лишь имеющие соответствующее военное образование (то есть окончившие специализированные ВУЗы) или начавшие контрактную службу офицеры, мичманы и прапорщики с общей длительностью контрактной службы от трех лет (начиная с две тысячи пятого), а также повторно служащие матросы, сержанты, старшины и солдаты.
Военная ипотека позволяет на выгодных условиях обзавестись собственной жилплощадью военнослужащим армии Российской Федерации. Гасится она полностью государством, что добавляет дополнительной привлекательности программе. Размер взносов в НИС ежегодно индексируется, что позволяет соответствовать экономическим реалиям и приобретать пускай и недорогое, но свое жилье военным.
Также возможность досрочного погашения оформленной военной ипотеки появляется, если накопительные взносы по размерам превышают ежемесячные перечисляемые в банк платежи. В таком случае на счете остаются средства, которые можно пустить на внесение дополнительных внеплановых выплат.
Во втором случае выплаты по военной ипотеке будут производиться не самим заемщиком, а из средств Федерального бюджета.
Важно помнить, что каждый год суммы ипотечного кредита (то есть, размер переводов государства каждый год) будут индексироваться.
Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?
С 2021-го расширится перечень участвующих в существующей в России накопительной ипотечной системе. На данный момент ими могут становиться лишь представители офицерского состава.
Окончил Симферопольский университет экономики и управления в 2013 году по специальности «Финансы». Ответственный, грамотный и целеустремленный. Пишет о банках и современной экономике в целом.
При отсутствии законодательного инструмента выхода из системы военнослужащие осуществляют это в судебном порядке. «Выходцы» из НИС возлагают, иногда не совсем оправданные, надежды на более достойное обеспечение жильём путём получения жилищной субсидии (ЖС) для приобретения или строительства жилых помещений, которая реализуется Министерством обороны с 1 января 2014 года.
Важно понимать, что от взносов зависит итоговая сумма. И дополнительным бонусом служат перечисления при увольнении с должности досрочно, по льготам, предусмотренным законодательством РФ. Военной ипотекой называется целевая государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий людей, чья профессиональная деятельность связана с армией или флотом. Государство оплачивает покупку жилья при соблюдении определенных условий.