Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поделить однокомнатную квартиру при разводе если есть ребенок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.
Что делится между супругами
Семейный кодекс устанавливает перечень имущества, являющегося совместно нажитым и подлежащим разделу. Так, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к нему относятся доходы супругов, кроме таких, которые имеют целевое назначение. Например, не делятся суммы материальной помощи. Помимо самих доходов разделу подлежат и купленная на них недвижимость, автомобили, различные ценные бумаги, вклады в банке и любое другое имущество, кроме личных вещей. Главным является то, что имущество должно быть приобретено на общие доходы.
Важно! Даже личное имущество может быть признано совместной собственностью, если в суде будет доказано, что во время брака в него были вложены значительные средства из общего имущества супругов. Учитывается и труд, и денежные, и имущественные вложения. Например, если в квартире мужа, которую он получил по наследству, за счет общих средств был произведен капитальный ремонт, суд признает эту квартиру общей собственностью.
Разберем ситуацию: Андрей открыл вклад в банке, а через год женился. За время брака за счет общих средств супругов сумма на нем увеличилась в несколько раз. В такой ситуации вклад останется за Андреем, однако ему придется возместить бывшей супруге половину средств, вложенных за время брака.
По общему правилу все имущество, принадлежащее супругам остается за ними, дети к нему отношения не имеют. Но есть исключение, предусмотренное п.5 ст. 38 СК РФ. Так, предметы, приобретенные исключительно для ребенка, не делятся и передаются супругу, с которым остается ребенок. К таким вещам относят например канцелярские принадлежности для школы, детская одежда, музыкальные инструменты, игрушки, ноутбук и др. При этом компенсация в таком случае не выплачивается.
Важно! Открытый на имя ребенка вклад, на который вносились средства за счет общих доходов супругов, после развода не делится. Он остается за ребенком. Собственность ребенка из раздела исключается. Это касается и недвижимости, которая была приобретена в его собственность изначально или была передана в браке.
Если ребенок родился после развода
Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.
В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.
И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.
Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.
Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Раздел совместно нажитого имущества: общие положения
Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.
К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.
При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.
Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.
Раздел приватизированной квартиры
В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.
При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.
Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:
- продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
- один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
- продажа доли одного из супругов иному лицу.
Как составить исковое заявление о разделе совместной собственности
Типовое исковое заявление о разделе собственности при разводе содержит:
- Наименование и реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление.
- Сведения обо всех участниках процесса (ФИО, адрес проживания, телефоны, почту).
- Цена иска. За цену иска принимается сумма, в которую истец оценивает имущество, на которое претендует при разделе.
- Перечень всего имущества, которое подлежит разделу. Обязательно описание каждого предмета и каждого наименования имущества, подлежащего разделу.
- Обращение к статьям закона, на основании которых истец требует раздела. Поэтому имеет смысл проштудировать закон либо обратиться за составлением иска к юристу.
- Исковые требования. В этом пункте истец должен указать, какое имущество и в каком порядке он требует поделить.
- Пронумерованный перечень документов, прилагаемых к исковому требованию.
Раздел приватизированной квартиры
В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.
При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.
Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:
- продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
- один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
- продажа доли одного из супругов иному лицу.
Ипотека, кредит, материнский капитал
Если квартира приобретена на материнский капитал, то она в равных долях распределена между всеми членами семьи независимо от того, приобретена квартира после появления первого или второго ребенка. Сложности могут возникнуть при определении судьбы недвижимости, взятой в ипотеку, если она еще не выплачена. Как показывает практика, в большинстве случаев суд распределит оставшуюся сумму долга между истцами, а после погашения произойдет деление по долям. Также с разрешения банка возможна продажа квартиры. Долг банку возвращается после сделки, а оставшаяся сумма делится между супругами и несовершеннолетними детьми в соответствии с установленными долями.
Сложившаяся судебная практика говорит о том, что для соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей самым безопасным вариантом является передача жилья в собственность того из родителей, с кем остается жить малыш.
Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным – им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется.
Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность (транспортные средства, другое имущество) с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.
К другим способам раздела жилых помещений, если в семье есть несовершеннолетние, суды прибегают в исключительных случаях.
Раздел имущества при разводе с детьми через суд: подробно о самом процессе
Если супругам не удалось договориться и разделить собственность «полюбовно», следующий этап на пути к разрешению спора – суд.
Семейный Кодекс не устанавливает временных рамок, в течении которых должен быть подан иск, за исключением случаев, связанных с истечением срока исковой давности.
Это значит, что обращение может быть подано еще в браке или уже после него.
Для возбуждения дела необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов и подать его вместе с исковым заявлением в отделение суда по месту регистрации ответчика.
Важно! Прежде, чем обратиться в судебные органы, следует попытаться установить контакты с супругом и договориться о разделе имущества самостоятельно.
В случае с семейными парами, где есть дети, истец может просить судью об увеличении его доли.
Но он должен надлежащим способом обосновать свою просьбу путем:
- предоставления необходимых доказательств, аргументов в свою пользу;
- соблюдения интересов общих детей, если они остаются у него на попечении.
Возможные варианты раздела однокомнатной квартиры с детьми
При разводе с детьми возникает необходимость разделить жилую площадь, в том числе и однокомнатную квартиру. В данном разделе представлены возможные варианты раздела однокомнатной квартиры с детьми.
-
Раздел квартиры на гарантированные и общие зоны:
- Гарантированные зоны – это места, где дети всегда могут располагать и воспользоваться без просьбы.
- Общие зоны – это места, которые используются всеми совместно, а не определенным лицом.
-
Разделение помещения на приватные зоны:
- Разделение комнаты на две небольшие зоны может быть реализовано с помощью перегородок или ширм, чтобы каждому ребенку было гарантировано свое пространство.
- Приватные зоны можно оборудовать кроватями, рабочими столами, шкафами и т.д.
-
Ночная смена:
- В этом варианте дети спят в одной комнате, а родители спят на диване или спальном месте в гостиной.
- Вечером один из родителей может переехать в гостиную, чтобы пройти ночь с детьми, а другой родитель заселяется в спальную комнату. На следующий день происходит обмен местами.
-
Временное разделение квартиры:
- Один из родителей может использовать квартиру в определенные дни, а другой родитель – в другие дни.
- В зависимости от возрастов детей, можно устанавливать график пребывания каждого из родителей в квартире.
-
Зонирование периметром:
- В данном варианте часть комнаты может быть разделена с помощью перегородки или шкафа.
- Перегородка служит границей между зонами и создает отдельное пространство для детей.
-
Временное разделение по времени:
- Один из родителей может проживать в квартире в определенное время года, а другой родитель – в другое время года.
- Этот вариант может использоваться, если у каждого из родителей есть альтернативное жилье во время их отсутствия в квартире.
В таблице ниже приведены основные характеристики и преимущества каждого из представленных вариантов:
| Вариант | Характеристики | Преимущества |
|---|---|---|
| Разделение на зоны | — Гарантированные и общие зоны | — Позволяет детям иметь собственное пространство. — Менее радикальное разделение квартиры. |
| Разделение на приватные зоны | — Создание приватных зон для каждого ребенка — Использование перегородок или ширм |
— Обеспечивает индивидуальность и приватность каждого ребенка. — Помогает уменьшить трения, связанные с общим использованием пространства. |
| Ночная смена | — Один родитель спит с детьми в их комнате — Другой родитель спит на диване или в гостиной комнате |
— Позволяет обоим родителям проводить время со своими детьми в их комнате. — Равноправное распределение времени и пространства между родителями и детьми. |
| Временное разделение | — Родители используют квартиру в разное время — График пребывания в квартире |
— Разделение пространства в зависимости от конкретного графика посещения. — Позволяет обоим родителям сохранить доступ к общей квартире. — Возможность подготовить квартиру для пребывания каждого из родителей. |
| Зонирование периметром | — Использование перегородок или шкафов для разделения комнаты | — Не требует больших финансовых затрат и ремонтных работ. — Возможность изменения конфигурации перегородок и шкафов. — Позволяет сохранить единое пространство, при этом создавая отдельное пространство для каждого из родителей и детей. |
| Временное разделение по времени | — Один родитель проживает в квартире в определенное время года — Другой родитель – в другое время года |
— Максимальное использование ресурсов квартиры без необходимости покупки/аренды экстра жилья. — Возможность упростить обмен детьми между родителями при смене времени года. — Сохранение принадлежности к общему жилью для обоих родителей. |
Совместное проживание после раздела квартиры при разводе
После развода с детьми многие бывшие супруги сталкиваются с вопросом о том, каким образом организовать совместное проживание в однокомнатной квартире. В данной ситуации важно учитывать интересы и потребности всех членов семьи, в особенности детей. Следует обратить внимание на такие аспекты, как:
-
Разделение пространства:
- Определите конкретные зоны для каждого члена семьи. Создайте комфортные условия для каждого человека, чтобы он имел свое личное пространство, особенно для детей.
- Разделите комнату на функциональные зоны. Например, создайте спальную зону, рабочую зону и зону отдыха.
- Используйте раздвижные или перегородки для создания временных преград между зонами. Это поможет обеспечить максимальную приватность каждому члену семьи.
-
Установление распорядка дня:
- Организуйте расписание по использованию общего пространства и время, когда каждый член семьи занимает конкретную зону в квартире.
- Установите правила по времени тишины и сна. Это поможет избежать конфликтов и обеспечить качественный отдых всем членам семьи.
-
Работа над отношениями:
- Прежде всего, важно иметь взаимное уважение и понимание между бывшими супругами. Открытость к диалогу и готовность искать компромиссы помогут создать гармоничную атмосферу в совместной жизни после развода.
- Установите правила партиципации каждого члена семьи в бытовых делах. Разделите обязанности, чтобы все члены семьи участвовали в выполнении общих обязанностей и чувствовали свою важность и значимость.
-
Придерживайтесь договоренностей:
- Очень важно придерживаться договоренностей, которые были сделаны по поводу совместного проживания после раздела квартиры. Это поможет избежать конфликтов и способствовать взаимопониманию между бывшими супругами и детьми.
- Регулярно обсуждайте возникающие проблемы и ситуации, чтобы найти наиболее оптимальные решения для всех членов семьи.
Все вышеперечисленные аспекты помогут сделать совместное проживание после раздела квартиры при разводе более комфортным и гармоничным для всех членов семьи, особенно в случае, когда квартира имеет ограниченное пространство.
Органы опеки и их роль
При разделе квартиры и наличии несовершеннолетних детей родители должны быть готовы к встрече с органами опеки. Их задачи:
- контроль соблюдения всех прав несовершеннолетних;
- проверка жилищных условий;
- контроль сделки с имуществом, владельцем доли которого является ребенок.
Органы опеки не вправе вмешиваться в процесс раздела имущества между родителями, их задача проконтролировать, чтоб жилищные условия детей не ухудшились, и в ходе раздела квартиры дети не получили меньшее количество квадратных метров, чем в предыдущем жилье.
Как добровольно разделить однокомнатную квартиру при разводе
Если супруги делят квартиру на основании добровольного решения и выбрали один из перечисленных выше способов, они составляют текст соглашения. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста. В любом случае документ будет иметь юридическую силу, если его заверяют у нотариуса.
Что включают в соглашение:
- Паспортные данные обоих супругов.
- Сведения о текущем семейном статусе.
- Наличие несовершеннолетних детей и данные из их свидетельств о рождении (паспортов).
- Характеристика квартиры (площадь, адрес, этаж, тип дома).
- Дата приобретения квартиры.
- Реквизиты документов, устанавливающих право собственности на жильё.
- Оценочная стоимость квартиры.
- Выбранный вариант раздела.
- Подписи сторон и дата составления соглашения.
После завершения сделки, предусмотренной соглашением, супруги вносят изменения о собственниках в органах Росреестра.