Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С чего начать газификацию частного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Требования Федерального закона о газификации частного дома
Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.
Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.
План для подключения частного дома
Программа газификации по плану необходима только в том случае если у здания более трех этажей, но в нем живет одна семья. Чтобы проект приняли, в нем нужно указать несколько важных параметров.
Обязательно указывается, где подключен трубопровод. Район важен для подключения. Дальнейшее распределений коммуникаций также очень важно – укажите, как внутри частного дома выполняется разводка газового «обмундирования». То есть, нужно описать, где в здании установлен каждый прибор, работающий с помощью рассматриваемого топлива.
Обязательно указывается, какие работы проведены при подключении, а также какие меры безопасности надо предпринять, чтобы газификация прошла хорошо. Описываются параметры оборудования, что будет работать на подключенномгазу. И в конце обязательно следует прикрепить все сметы и расчеты.
Заказываются проекты у ГРО, или обратившись в независимую организацию. Причем процедура не бесплатная. Стоимость определяется зависимо от того, куда обращаетесь. Если в ГРО, то приказом ФАС № 1151, а если в независимой организации, то каждая организация имеет право выставить свою цену. Она определяется рынком.
Когда социальная газификация района закончена, по плану нужно выполнить проверку. А чтобы её провести, придется получить разрешение на то, чтобы сеть газопотребления была запущена. Подайте на подключение, если частный дом ваш.
Следует провести составление документов, что подтверждают распределение газа через газопровод. Но следует принимать во внимание, что ГРО и поставщик могут быть разными компаниями. Прояснить, какая компания занимается реализацией газа в вашем районе, допускается в администрациях по месту нахождения частного дома. Техническое обслуживание также осуществляется по договору. Заключить социальный договор можно не только с ГРО, но и другой организацией, что занимается подобными вопросами.
Когда проводится первый пуск газа через газопровод, сделав его подключение, выполняется проверка всего оборудования. Также по плану проверяется, нет ли утечек, и какие показатели давления выдает сеть. Только после того как все этапы проверки прошли удачно, можно подписывать акты, сопутствующие обслуживанию системы.
Как провести свет и электричество на дачный участок
Присоединиться к имеющейся сети может каждый владелец участка или частного дома. Для того, чтобы сделать это, необходимо подать заявление в адрес сетевой организации. После этого заключается договор, и сетевая компания обязана выполнить необходимые мероприятия по подключению заявителя к сети. Важно! Отказать в заключении договора не имеют права, даже если на момент обращения у сетевой компании нет технической возможности подключить конкретный участок. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора можно обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
Заявку можно подать очно или через интернет (через официальный сайт сетевой организации), в последнем случае обмен документами будет в электронном виде, а подписываются они электронной подписью. В заявке в зависимости от конкретных условий необходимо указать реквизиты заявителя, наименование и местонахождение энергопринимающих устройств, место нахождения заявителя, запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств, количество точек присоединения, заявляемые категория надежности энергопринимающих устройств и характер нагрузки. К заявке прикладывается подписанный проект договора.
Сетевая компания в течение 3 дней рассматривает заявку и направляет владельцу участка подписанные со своей стороны документы.
Дальнейший порядок действий и проводимые мероприятия по технологическому присоединению подробно прописаны в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861.
С чего начать газификацию частного дома
Газификация дома — это подключение дома к газопроводу, которое дает возможность пользоваться газом в доме для отопления и других хозяйственных нужд. Если населенный пункт, в котором находится дом, уже газифицирован, т.е. там проведен газопровод и установлены газораспределительные сети, то подключение газа к дому происходит по программе ускоренной газификации или догазификации.
Догазификация — это бесплатное подключение домовладений к газораспределительным сетям, т.е бесплатное подведение газа до границ земельного участка, на котором стоит дом, в газифицированных населенных пунктах. Догазификация действует по программе «Социальная газификация» в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 г. и с 1 марта 2023 г. является бессрочной. Необходимые условия для подключения дома к газу по программе «Социальная газификация»:
-
населенный пункт, в котором находится дом,
газифицирован,
-
зарегистрировано право собственности на частный дом,
-
подключаемый жилой дом — капитальное строение, до этого не газифицированное.
Газификацию частного дома необходимо начать с подготовки:
-
проверить входит ли населенный пункт в программу догазификации — сделать это можно вбив свой населенный пункт на сайте Единого оператора газификации РФ, и там же можно узнать свою региональную газораспределительную организацию (ГРО),
-
рассчитать расходы на покупку газового оборудования и работы на участке и в доме (плита, котел, водонагревающая колонка, счетчик газа, сигнализатор загазованности, строительно-монтажные работы на участке, строительно-монтажные работы в доме),
-
заказать расчет максимального часового расхода газа (МЧРГ), если планируемый расход газа будет более 7м3/час — если сделать самостоятельно это не получается, то можно скачать заявление с сайта ГРО региона, заполнить его и отправить в личном кабинете на том же сайте, либо лично принести в ГРО, дождаться и получить расчет МЧРГ,
-
подготовить необходимый пакет документов для газификации дома.
Начать подведение газа к участку можно еще до начала строительства дома. В таком случае подсоединение газового оборудования и пуск газа будет произведен после ввода дома в эксплуатацию.
Закупка газоиспользующего оборудования
Чтобы газификация прошла быстро, желательно заранее закупить необходимое газоиспользующее оборудование — плиты, котлы, колонки и комплектующие. Какую именно технику необходимо закупить и какие к ней предъявляются требования — все это прописывается в проекте газификации. Если требуется поменять технику, то также необходимо и скорректировать проектную документацию — поэтому важно выбрать правильную технику и комплектующие на начальном этапе процесса газификации.
При выборе газоиспользующей техники учитываются все параметры: нужды людей, площадь дома, расположение комнат, материалы, из которых сделаны стены и пол, конструкция крыши, размеры и количество оконных проемов и пр. параметры.
Обычно в комплект газового оборудования для дома или дачи входят:
-
котел — средняя стоимость в размере от 50 до 60 тыс. руб,
-
отопительные приборы (радиаторы, конвекторы) — от 10 до 30 тыс. руб,
-
плита — от 20 до 45 тыс.руб,
-
колонка (или бойлер косвенного нагрева) — от 10 до 30 тыс. руб,
-
счетчик — от 2500 руб и выше,
-
система дымоудаления и вентиляции, регулирующая и предохранительная арматура (приспособления для контроля давления и подачи/отведения газа) и система контроля загазованности — от 45 до 60 тыс. руб,
-
расходные материалы (трубы и шланги), которые оплачиваются отдельно при подключении газового оборудования — 2‑ 5 тыс. руб.
Оборудование для газификации можно приобрести как в ГРО, так и в специализированных магазинах.
Строительно-монтажные работы при газификации частного дома
По программе «Социальной газификации» и в соответствии с договором ГРО спроектируют и построят газопровод до границ земельного участка. Далее необходимо самостоятельно организовать строительно монтажные работы внутри границ земельного участка:
-
проведение газопровода внутри участка,
-
разводка сетей внутри дома,
-
монтаж газового оборудования.
За этими услугами можно обратиться:
-
в ГРО своего региона, которая в комплексе окажет все услуги,
-
в стороннюю специализированную компанию — в обязательном порядке нужно проверить у частной компании наличие разрешения на проведение таких работ, а также членство в СРО (саморегулируемой организации).
Организация строительно-монтажных работ состоит из следующих этапов:
-
Выбрать подрядную организацию — ГРО региона или стороннюю специализированную компанию,
-
Заключить договор на СМР,
-
Подготовить место на участке для отгрузки оборудования и труб,
-
Проконтролировать ход работ по проекту согласно договору на СМР,
-
Заключить договор на проведение строительного контроля, если работы выполняет не ГРО,
-
Организовать и проконтролировать проверку дымоходов и вентиляции пожарными, и получить от них акт,
-
Получить акт приемки газопровода, который будет подписан проектировщиками, строителями, ГРО и собственником дома — этот акт необходим при заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования. Акт приемки выдают специалисты ГРО после завершения всех СМР и проверки готовности газораспределительных сетей и их соответствие техническим условиям.
Технические условия для газификации жилого дома
Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.
Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.
В документе о технических условиях указывают следующие параметры:
- максимальный расход газа (м3/час);
- название объекта;
- сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
- характеристика сети в точке подключения;
- срок действия ТУ.
При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.
После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:
- список технических работ по подключению;
- обязательства сторон;
- сроки проведения работ;
- стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
- размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
- порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
- ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.
Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.
Особенности баллонной системы для газификации частного дома
Использование газовых баллонов в системе газификации частного дома вносит ряд особенностей, которые необходимо учесть при проектировании и эксплуатации системы.
- Мобильность и Гибкость:
Газовые баллоны обеспечивают мобильность и гибкость в размещении системы. Это особенно полезно в тех случаях, когда нет возможности подключиться к центральному газопроводу. Баллонная система может быть установлена практически в любом месте, где есть доступ к безопасному хранению газа.
- Автономность:
Баллонная система обеспечивает автономность в снабжении газом. Это означает, что дом может оставаться подключенным к системе даже в случае временных перерывов в поставках газа или электроэнергии. Это особенно важно для обеспечения непрерывного теплоснабжения в холодные периоды.
- Запас газа:
Баллоны предоставляют возможность создания запаса газа. Это полезно при изменчивых ценах на газ или в случае аварийных ситуаций. Владельцам домов предоставляется возможность управлять своими запасами газа, что может быть выгодно с точки зрения финансов и управления ресурсами.
- Безопасность и Уход:
Газовые баллоны оборудованы системами безопасности, такими как предохранительные клапаны и датчики утечек газа. Важно регулярно проверять состояние баллонов и оборудования, а также соблюдать все инструкции по безопасности.
- Зонирование использования:
Баллонная система позволяет эффективно зонировать использование газа. Владелец дома может выбирать, какие части дома подключены к системе в определенный момент, что способствует экономии ресурсов.
Учет этих особенностей при планировании и эксплуатации баллонной системы газификации частного дома обеспечивает оптимальное использование газа с учетом индивидуальных потребностей и условий.
Комплексное выполнение работ
Согласно требованиям действующего законодательства, все мероприятия по газификации домов должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензии на проведение работ.
Компания «Бридж-Сервис» занимается газификацией частных домов в Московской области. Мы оказываем услуги по газификации, ремонту и обслуживанию газового оборудования.
Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что оговоренные работы будут выполнены качественно и в установленные сроки. Наши специалисты имеют необходимые лицензии и множество успешно реализованных проектов.
Мы можем помочь вам в прохождении одного или нескольких этапов газификации, или же комплексно реализовать проект от начала до конца.
В случае применения службой газового хозяйства требований, не прописанных в Постановлении 1314 или необоснованных отказов, вы имеете право обратиться в ФАС и прокуратуру. Но важно взвесить свои силы: разбирательства обязательно приведут к потере времени и энергии при участии в судебных процедурах.
Был принят закон, определяющий условия для бесплатной газификации. Однако нормативные акты отсутствуют. Их разработка ожидается осенью — ориентировочно в ноябре 2021 года. Кроме того, слово «бесплатно», на котором акцентировал внимание Президент России, в самом законе отсутствует.
Цена подключения частного дома к газопроводу
Есть два типа тарифов на подключение к газопроводу.
- Стандартные – действую в пределах города, если дистанция до магистрали не превышает 10 метров.
- Нестандартные – действует за городом (25 метров).
Есть несколько факторов, влияющих на стоимость работ. Это:
- особенности рельефа;
- способ прокладки газопровода;
- типоразмер газового счетчика;
- качество почвы;
- форма дома;
- тип местности.
Обратите внимание! Как видим, нельзя назвать точной стоимости работ, поскольку она определяется индивидуально для каждого случая и зависит от ряда условий.
Но если обобщить, то можно вывести примерные тарифы. Они будут выглядеть следующим образом.
- Подключение к газовой магистрали – от 3 400 до 7 100 рублей.
- Соединение между собой отдельных элементов – от 25 700 до 158 500 рублей.
- Проверка и врезка в частный дом – от 51 000 до 158 500 рублей.
Таблица. Сравнительная стоимость монтажа и эксплуатации разных видов топлива при отоплении загородного дома (для площади в 160 м2 – пример).
Технические условия на газификацию частного дома
Проектирование системы газификации выполняется только в индивидуальном порядке, никаких типовых проектов, привязанных к размерам дома или коттеджа, для построения системы газоснабжения не допускается.
Для получения техусловий потребуется предоставить УХГ дополнительный пакет документов:
- Выписку из кадастрового и ситуативного плана;
- Технический паспорт на капитальное строение, дом, коттедж, сарай, все постройки, которые существуют на участке, возможно, потребуется дополнительное описание размеров и материала, из которых построены объекты;
- Сведения о потреблении газа в системе газоснабжения. Потребуется предоставить оригиналы паспортов на все газовые приборы, сертификаты, и отдельно документы на приборы учета.
В первую очередь, вам необходимо узнать, кто является собственником газопровода (как правило, это ГорГаз), встреча с которым и определит возможность врезки в его газопровод. Если вы получили положительный ответ от него, то следующей инстанцией станет проектная организация, которая разработает и изготовит проект подключения именно вашего дома к данному конкретному газопроводу.
Уже с готовым проектом вы направляетесь в монтажную организацию, которая возьмет на себя решение всех связанных с установкой газопровода проблем. Она же является ответственной по сдаче в эксплуатацию данного участка газопровода, поэтому обязательно должна иметь соответствующую лицензию на проведение данного вида работ. Все расчетные операции с монтажной организацией желательно осуществлять только после того, как участок был сдан органам Госконтроля.
Когда все вышеперечисленные инстанции пройдены, а все этапы работ проделаны, вы можете пользоваться газом в своих целях и по своему усмотрению.
Но давайте рассмотрим по порядку, с чего начать газификацию дома и что для этого вам понадобится.