Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и на каких условиях работники газпрома могут получить ипотеку в газпромбанке?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Газпромбанк предоставляет льготные условия получения ипотеки для сотрудников компании Газпром и их держателей карт. Для оформления заявки на кредитование необходимы документы, подтверждающие доход за последний год, а также справка о наличии дополнительных финансовых возможностей.
Преимущества ипотеки в Газпромбанке
Газпромбанк предоставляет широкие возможности для получения ипотеки сотрудниками компании. Для держателей карт «Корпоративная зарплата» минимальный первоначальный взнос составляет всего 10%, а срок кредитования может достигать 30 лет. Общая сумма займа, которую можно получить в рамках программы, может достигать 30 млн рублей.
Льготная программа по ипотеке в Газпромбанке предоставляется сотрудникам компании, которые желают приобрести недвижимость. При оформлении документов на получение кредита, доступна дополнительная возможность досрочного погашения долга без штрафных санкций. Также клиенты банка получают возможность оформить дополнительную ипотеку для покупки нового объекта.
Банк очень быстро одобряет заявки на получение ипотечного кредита. Первое решение о возможности предоставления кредита клиенту выносится в течение нескольких часов. На сайте компании можно найти образцы необходимых документов для оформления ипотеки в Газпромбанке.
При наличии стажа работы в компании более трех лет и наличии достаточного дохода, клиенты банка могут получить льготу по процентной ставке на кредит. Для группы «Комфорт» банк предоставляет возможность получения жилищных льгот на покупку или ремонт жилья. Сотрудники Газпрома могут получить ипотеку по программе «Первом Доме» с льготными условиями для своих первых покупок жилья.
- Преимущества ипотеки в Газпромбанке:
- Возможность получить ипотеку на приобретение недвижимости для сотрудников компании.
- Льготные условия для оплаты кредитных процентов.
- Возможность получить дополнительную ипотеку для покупки нового объекта.
- Одобрение заявок на получение ипотечного кредита в короткие сроки.
- Возможность оформления ипотеки на покупку первого жилья.
Важно знать перед оформлением ипотеки в Газпромбанке
Для категории держателей карт Газпромбанка предоставляются льготные условия по ипотечному кредитованию. Однако, перед подачей заявки на получение ипотеки, необходимо учесть следующие моменты:
- Объектом ипотеки может являться недвижимость на территории России. В общей сложности, банк предоставляет до 70% от стоимости жилья.
- Для получения кредита необходимо предоставить определенный пакет документов. Кроме того, при отсутствии у клиента дополнительных источников дохода, банк может запросить поручительство по кредиту.
- Первоначальный взнос при покупке жилья необходимо оплатить самостоятельно. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости жилья.
- Возможно досрочное погашение ипотечного займа. Однако, при досрочном погашении долга могут возникнуть дополнительные расходы.
- Льготная программа предоставляется работникам Газпрома и его дочерних компаний. Для одобрения заявки на ипотеку клиент должен быть трудоустроен на постоянной работе не менее 6 лет.
- Для ипотечных заемщиков предусмотрены дополнительные возможности кредитования. Так, можно получить кредит на дополнительные работы в квартире или на приобретение мебели.
- Банк предоставляет программы кредитования жилищной недвижимостью в аварийном состоянии, с целью ее реконструкции или строительства новой.
- Доход и возраст также играют важную роль в получении одобрения на ипотеку, поэтому перед оформлением кредита необходимо ознакомиться с правилами банка и требованиями к клиентам.
Таким образом, после тщательного изучения условий и требований кредитования можно получить ипотеку по льготной программе в Газпромбанке, и обеспечить себе покупку или ремонт жилья. Но для этого необходимо следить за своей кредитной историей и своевременной погашать долги по кредитам.
Газпромбанк предоставляет своим сотрудникам возможность получения ипотечной программы с льготными условиями. Для этого требуется предоставить необходимые документы и оформить заявку на получение кредита.
Общая сумма ипотечного кредита не должна превышать 70% стоимости объекта недвижимости, при этом первоначальный взнос должен составлять минимально 30% от стоимости жилья.
Держатели корпоративной карты Газпрома могут получить ипотеку на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения долга без комиссии. Кредит предоставляется на покупку недвижимости, либо на рефинансирование уже имеющегося кредита.
Для того, чтобы получить льготную ипотеку, клиент должен иметь стабильный доход и зарплату, позволяющие погасить долг вовремя. Также необходимо предоставить все необходимые документы и доказать целесообразность покупки или рефинансирования.
Минимальный размер займа на ипотеку – 500 тыс. рублей. В целом же размер кредита зависит от дохода заемщика и стоимости объекта недвижимости.
Для тех, кто уже имеет кредитную историю, одобрение заявок на ипотеку происходит быстрее. В случае возникновения непредвиденных ситуаций (например, аварийный выход из строя крупной техники), возможно получение отсрочек и реструктуризации долга.
| Категория заемщиков | Срок кредитования | Максимальный размер кредита | Процентная ставка* |
|---|---|---|---|
| Сотрудники Газпрома | до 25 лет | 20 млн рублей | от 6,25% |
| Остальные заемщики | до 20 лет | 15 млн рублей | от 7,25% |
Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться. Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.
Совет. Банк предлагает клиентам сделать предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого на официальной страничке с описанием тарифов ипотечного кредитования укажите стоимость объекта недвижимости, предполагаемый первоначальный взнос и длительность выплат. Расчет будет приблизительным – информацию о кредитовании корпоративных клиентов на всеобщее обозрение банк не выставляет.
Способы погашения ипотечного кредита
Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные. Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга. Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.
В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.
Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.
Особенные условия для сотрудников
Условия предоставления ипотеки для сотрудников Газпрома очень выгодные. Они включают в себя:
- Снижение процентной ставки на 7 пунктов. Так, если ипотека выдается под 11%, то 7% из них компенсирует банк, а клиент оплачивает лишь 5%.
- Первоначальный взнос компенсируется до 50%.
- При рождении третьего и последующих детей есть возможность получения субсидии на погашение до 50% долга (подробнее про ипотеку при рождении детей можно узнать тут).
- Заемщик может выбрать дифференцированную или аннуитетную формы погашения.
- Срок предоставления ипотеки не должен превышать 30 лет.
- Имеется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
Важно! При невыполнении своих обязательств перед банком по погашению займа работники могут лишиться как льгот, так и субсидий.
Ипотечное кредитование для клиентов, получающих зарплату на карты Газпромбанка, имеет следующие преимущества:
- Сниженная процентная ставка на 0,5%.
- Более простая процедура рассмотрения заявки и оформления займа.
- Автоматический платеж ежемесячных взносов.
- Если уровень доходов позволяет, то можно не привлекать поручителей и созаемщиков.
- Максимальная сумма для получения 45 млн. рублей.
- Срок кредитования не более 30 лет.
- Первоначальный взнос уменьшен на 5-10% по сравнению со стандартными предложениями.
- Выбор любой из имеющихся ипотечных программ.
Для держателей зарплатных карт льготная ставка не распространяется на рефинансирование. Оформить ипотеку на льготных условиях можно на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Объектами недвижимости являются квартиры, в том числе в домах, построенных партнерами Газпромбанка. А также строящиеся, либо готовые дома с участком или без, и таунхаусы.
Сегодня взять ипотеку не так- то просто, банки предъявляют многочисленные требования к заемщикам, и у граждан появляется не только проблема, как выплатить ипотеку, ежемесячно затянувши пояса, но и как его сперва получить, имея низкую зарплату и в связи с др. факторами.
Поэтому жилье было и будет актуальным вопросом для граждан. В этом плане повезло работникам Газпрома, и зарплатным клиентам, получающим деньги на карту банка.
Социальнык Плюшки У Работников Газпромбанка
«Акимов — один из высокопрофессиональных банкиров Советского Союза и России, это специалист очень широкого профиля, помимо Donaubank он еще в советские времена работал во Внешторгбанке и Внешэкономбанке», — говорит президент банка «Империал» Владимир Форосенко. Как рассказал «Ведомостям» источник в деловых кругах Вены, Акимов более 10 лет работал вместе с нынешним главой «Газэкспорта» Александром Медведевым. Когда Акимов возглавлял Donaubank, Медведев был управляющим директором дочерней фирмы этого банка Inter Trade Consult.
Другой, близкий к «Газпрому» собеседник «Ведомостей» добавляет, что деятельность «Газэкспорта» тесно связана с Газпромбанком, где обслуживается значительная часть его счетов. Другой хорошо осведомленный собеседник «Ведомостей» утверждает, что сам Медведев обязан Акимову своим назначением в «Газэкспорт». «В этом альянсе Акимов всегда был старшим партнером, — говорит председатель одной из консалтинговых групп, работающей на нефтяном рынке. — Когда в стране был инвестиционный голод, они занимались поиском банковских и венчурных инвестиций. В частности, у IMAG были крупные контракты с «Томскнефтью» и ВНК. Эта группа [IMAG] была организована структурами ЦБ для создания параллельного потока инвестиций в Россию». По его мнению, если перед Газпромбанком стоит задача привлечь западных инвесторов — назначение Акимова логично: «Это хороший финансист, знает европейский рынок и банковское дело, очень хорошо знает швейцарские и австрийские банки, у него есть связи с фондами».
Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке
Как и у всех социально направленных инициатив главный недостаток у ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома один — финансовые возможности компании не всегда соответствую количеству тех, кто хотел бы получить льготы, в связи с чем тем, кто проживает в вполне приемлемых условиях и хочет купить еще одну квартиру «для того чтобы была» реализовать свои планы не получится. Второй нюанс, о котором нужно знать — это прекращение компенсации процентов работодателем при увольнении сотрудника из компании: на оставшуюся задолженность проценты будут начисляться исходя из ставки в 12% годовых. Также, теоретически, в компенсации может быть отказано при неисполнении сотрудником своих трудовых обязанностей, однако за все время существования программы таких случаев не было.
Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома
- Социальная направленность программы и ограниченность в материальных ресурсах, которая не позволяет реализовать ее полностью. Поэтому для тех, чьи жилищные условия являются, хоть и стесненными, но более менее приемлемыми, она может стать недоступной. Положительное решение принимается только в отношении очень тяжелых жилищных условий семей.
- Прекращение действия программы после разрыва контракта с «Газпромом». Если в силу жизненных обстоятельств вы вынуждены уволиться из компании, дальнейшие выплаты по кредиту будут производиться на общих условиях, без предоставления субсидий и снижения ставок. То же касается и для тех работников, которые выполняют свои обязательства не в полной мере.
- семьи, проживающие в коммунальной квартире;
- живущие в аварийном жилье, если этот факт подтвержден документально;
- семьи сотрудников, арендующие жилье;
- пенсионеры;
- семьи сотрудников, не имеющие собственного жилья и проживающие вместе с близкими родственниками.
Вознаграждение и — социальная поддержка персонала
В 2021 г. в Компании продолжилась работа по внедрению единых подходов к оплате труда. В БЛПС была разработана целевая структура базового вознаграждения дочерних обществ Блока. Она определяет принципы включения элементов базового вознаграждения в расчет переменной части, унифицирует перечень всех доплат и надбавок. Перечень рабочих профессий БЛПС был систематизирован по уровням сложности с формированием единого каталога профессий рабочих. Каталог станет основанием для разработки единой тарифной сетки БЛПС.
В БЛПС реализуется программа признания «Лучший результат», отмечающая сотрудников за высокие производственные показатели, творческую активность, успешную реализацию проектов и важнейших стратегических инициатив. Также в БЛПС проводятся соревнования коллективов нефтеперерабатывающих заводов в номинациях, отражающих стратегические приоритеты направления.
Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке
- Очевидный дефицит денежных средств при определенном соотношении заявок с привлечением государственных программ и наличия денег в банке. Иногда клиентам приходится ждать своей очереди на удовлетворения заявки по нескольку недель.
- Нужно держаться за свою работу в Газпроме, чтобы не уволили, иначе все скидки и льготы пропадут, и придется тогда ипотеку выплачивать по завышенным тарифам.
- Социальная характерность ипотеки. Если у вас уже в собственности имеется жилье, то по государственным субсидиям вы вряд ли получите ипотеку на второе жилье. Также если жилье, где вы проживаете, ваше или вашего супруга, и удовлетворяет всем требованиям и нормам проживания, то в льготном кредитовании вам могут отказать. Придется брать ипотеку на общих основаниях.
- При нарушениях условий договора все льготы и субсидии прекращают действовать.
- Выдается сумма в долг не 100% от стоимости недвижимости, а максимум – 85%. Остальное продавцу выплачивается либо из собственных средств, либо с привлечением государственной субсидии, капитала.
- Полная зависимость от банка, его условий и требований в отношении характеристик недвижимости и заемщика.
Это касается также и тех подчиненных, которые отработали свое время в компании и уже вышли на заслуженный отдых – пенсию. Бывшим сотрудникам Газпрома тоже предоставляются льготные условия при оформлении ипотеки.
Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке
Как и у всех социально направленных инициатив главный недостаток у ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома один — финансовые возможности компании не всегда соответствую количеству тех, кто хотел бы получить льготы, в связи с чем тем, кто проживает в вполне приемлемых условиях и хочет купить еще одну квартиру «для того чтобы была» реализовать свои планы не получится. Второй нюанс, о котором нужно знать — это прекращение компенсации процентов работодателем при увольнении сотрудника из компании: на оставшуюся задолженность проценты будут начисляться исходя из ставки в 12% годовых. Также, теоретически, в компенсации может быть отказано при неисполнении сотрудником своих трудовых обязанностей, однако за все время существования программы таких случаев не было.
Как и на каких условиях работники Газпрома могут получить ипотеку в Газпромбанке
- «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
- «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
- Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
- Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
- Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
- «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
- Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.
Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.
Особенности в процедуре оформления
Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.
По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении льгот либо об отказе. В первом случае выдается именной сертификат, который обязательно предоставляется в Газпромбанк при оформлении ипотечного кредитования. В случае отказа работник может обращаться в Газпромбанк на общих основаниях.
Важно! Корпоративная ипотека осуществляется только в отношении действующих работников компании, при увольнении начинают применяться стандартные процентные ставки и условия.
Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.
Плюсы и минусы Газпромбанка
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев.
Кредитуют заемщиков старше 65 до 70 лет.
Допускается занижение ипотеки до любой суммы.
Есть ипотека по паспорту.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Скидка 0.3% для зарплатных клиентов.
Кредитуют с 20 лет.
Есть ипотека без ПВ.
Не кредитуют иностранных граждан.
Нет ипотеки от 10% первоначального взноса.
Не выделяют доли детям.
Не кредитуют самозанятых.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 5% собственных средств.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.