Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие Нужны Документы Для Прописки В Новом Доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.
Регистрация в частном доме
Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.
Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.
После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.
Как оформить прописку в частном доме?
- Как оформить прописку без права на жилплощадь?
- Список необходимых документов для прописки в квартире
Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.
Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.
Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.
Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.
Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.
Документы для прописки в частном доме:
- заявление на официальном бланке;
- паспорт;
- документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
- домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
- свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
- если объект не приватизирован, документ о соцнайме.
Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.
Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.
Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.
Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.
Регистрация в частном доме (прописка) отображает юридическую привязанность гражданина к определенному месту проживания. Территориальная принадлежность станет необходимостью при официальном трудоустройстве, совершении иных правовых действий.
Мнение об отождествлении прописки к получению гражданства РФ неверно. На самом деле, это один из основных требований на пути к желаемой цели.
Юридическая природа процедуры не влечет возникновения прав собственника на дом.
В современном обществе отсутствие регистрации может стать предметом правонарушения и штрафного взыскания со стороны государственных органов. Наличие прописки дает возможность приобрести «особый» статус, позволяющий пользоваться социальными благами и привилегиями.
Штамп в паспорте о месте проживания предоставляет:
- право выбора общеобразовательного (дошкольного) учреждения в границах определенного административно-территориального округа;
- назначение социальных пособий;
- медицинское обслуживание на бесплатной основе в местном учреждении здравоохранения;
- обслуживание в налоговой инспекции соответствующего района (получение справок, свидетельств);
- возможность участия в приватизационной процедуре объекта муниципальной формы собственности;
- право постановки на регистрационный учет близких людей, несовершеннолетнего ребенка.
Действующим законодательством России регламентировано несколько видов прописки в частном доме, среди которых особое место занимает «постоянная».
Данный тип регистрации характеризуется оформлением необходимых документов по месту жительства. Речь идет о жилой площади, используемой гражданином для осуществления домашнего быта, проведения большей части свободного времени.
К таким местам относятся:
1) квартира, дом;
2) общежитие;
3) приют;
4) учреждения специального назначения (интернат, дом престарелых).
Критерий наличия приватной собственности не так важен. Допустим вариант арендованного, служебного помещения для жилья. Постоянная прописка в муниципальном доме позволяет жильцу претендовать на часть недвижимости в случае приватизации.
Порядок осуществления данной процедуры требует выписки с прежнего места проживания. Смена постоянного жилья для мужчин является поводом учета в военкомате по новому адресу. Иностранцам за государственную услугу придется заплатить.
Период действия во времени — неограничен. Срок для упорядочивания документов – 7 календарных дней.
При решении прописаться временно термин «проживание» заменяется «пребыванием». Это места особого предназначения: мотель, гостиничный комплекс, больница, туристическая база. Не исключено наличие статуса жилого помещения, но продолжительность нахождения носит непостоянный характер.
Личные обстоятельства диктуют человеку преднамеренно совершить законную процедуру временного учета на конкретный отрезок времени. Максимальный срок пребывания приравнивается к 5 годам.
Постановлениями и приказами Правительства РФ регламентировано предоставление 90 суток, на протяжении которого лицо может не оформлять временную прописку по месту нахождения. По желанию термин может быть сокращен.
Особенность данного типа в сохранении постоянной прописки.
Сравнительная характеристика
Постоянная Временная
Идентичность
1. Вид регистрационного учета.
2. Возможность одновременного существования.
3. Применение административного штрафа за несоблюдение миграционного порядка.
4. Отсутствие оплаты государственных услуг.
Различия
1. Бессрочность.
2. Снятие осуществляется путем предоставления заявления установленного образца.
3. Выглядит как отметка (штамп информационного характера) в паспорте. 1. Временный характер.
2. Автоматический механизм окончания действия.
3. Получение отдельного документа (свидетельства).
Документы
В зависимости от типа прописки, список нужных документов будет немного отличаться.
Чтобы зарегистрироваться на постоянной основе потребуются:
- письменное заявление по форме установленного бланка;
- официальная бумага на домовую постройку (технический паспорт, право собственности, акт о вводе в эксплуатацию);
- паспорт (заграничный паспорт — для иностранного лица), для новорожденного – свидетельство;
- домовая книга, выписки о прописанных личностях.
Временно прописаться поможет следующий перечень:
- заполненный бланк заявления;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- договор, подтверждающий арендные отношения;
- волеизъявление владельца жилья прописать арендатора;
- направление (при временной прописке).
Заявление требует письменного оформления. Текст должен раскрывать такие информационные пункты:
- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
- сведения о заявляющей стороне;
- данные о месте проживания;
- личность собственника недвижимости.
Ошибки и правки не допускаются.
Документация может быть передана лично либо направлена посредством почтовой связи. В таком случае, требуется нотариальное заверение копий.
Как прописать человека в квартиру — пошаговая инструкция
Прописываться допускается несколькими вариантами на выбор гражданина. В 2018 году сделать отметку в паспорте можно при обращении в:
- паспортный стол жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающая домостроение;
- территориальное отделение миграционной службы;
- Многофункциональный центр (МФЦ);
- сети интернет на сайт государственных услуг.
Осуществление процедуры не требует оплаты государственной пошлины, исключение — иностранные представители.
Использование дополнительных платных услуг необязательно (заполнение документов, нотариальные действия).
Регистрация в частном доме посредством МФЦ не отличается от иных способов. Но имеет ряд благоприятных обстоятельств:
- приемлемый рабочий режим;
- принцип «единого окошка»;
- оказание помощи в виде консультаций.
Порядок действий выглядит так:
- Сбор документации.
- Обращение в Центр.
- Предоставление необходимого перечня документов.
- Проверка.
Рассмотрев бумаги, уполномоченные представители принимают решение о регистрации по предложенному адресу.
МФЦ выступает в роли «связного» между личностью заявителя и государственным учреждением, осуществляющим регистрационные действия.
Остальными способам получения штампа о прописки являются:
- паспортный стол;
- ЖЭУ;
- официальный запрос через портал Государственных услуг.
Удобным вариантом считает сайт Госуслуг, связь с регистратором минимальная. Отправив запроса посредством онлайн услуг, оригиналы документации представляются лично. За проверкой последует отметка о прописке.
Разницы между процедурами получения оттиска печати в Московской области или другом регионе РФ нет. Механизм стандартен.
Оформляя регистрацию, следует придерживаться алгоритма действий, позволяющего снизить расход времени на весь процесс:
1. Получение бумаги об убытии (в случае постоянной прописки). Такой документ оформляется паспортным столом по предыдущему адресу места жительства. Законодатель не говорит об обязательности получения, что увеличит временной период приобретения регистрации.
2. Сбор документации. Подготовка необходимых документов требует заблаговременности. Установленный образец бланка для удобства можно взять из интернет-сетей.
3. Подача письменного заявления. В течение 3-х календарных дней лицо оповещается о дальнейших действиях.
4. Получение бумаг (вкладыш либо штамп в паспорте).
Процесс получения регистрации прост. Потребуется минимум усилий осуществить необходимые действия, достаточно следовать правилам.
Какие документы нужны для прописки в частном доме
Для прохождения процедуры регистрации по месту жительства потребуются следующие документы:
- Паспорт и его копия.
- Заявление.
- Согласие от других жильцов (при необходимости).
Если квартира коммунальная, то нужно оформить письменные согласия всех жильцов. Если каждое помещение обособлено (имеет свой лицевой счет и зарегистрированную долю), то такие документы не требуются.
Предусмотрено несколько способов подачи заявления. К ним относятся:
- Личное присутствие в паспортном столе.
- Обращение в МФЦ.
- Использование ресурса «Госуслуги».
Гражданин может воспользоваться любым из перечисленных способов. Но присутствие всех участников все равно обязательно при проведении процедуры.
Родителей часто интересует, как прописать ребенка в квартиру. По закону любой владелец жилой площади может прописать несовершеннолетнего.
Но правила относятся к объекту, находящемуся в собственности. Если же недвижимость социальная (государственная, муниципальная), то оформить прописку можно только с согласия владельца. Также потребуется заключение договора социального найма.
Несовершеннолетнего имеют право прописать только в квартиру к отцу, матери, бабушке и иному собственнику (родственнику). Подача заявления и дальнейшее прохождение процедуры схожи. Важное отличие — согласие иных жильцов не требуется.
Оформить прописку (регистрацию по месту нахождения) студенту могут по месту прохождения обучения. Обычно в общежитии. По окончании учебы гражданин обязан сняться с учета.
Те же правила относятся и к военнослужащим. При выделении служебного жилья или при проживании в казармах оформляют прописку. Также разрешается регистрация жен и детей. Но военнослужащий и члены семьи не могут претендовать на жилую площадь с последующим приобретением в собственность.
Какие документы понадобятся для прописки в квартиру?
Гражданин может обратиться с просьбой в любое отделение ОВМ (отдел по вопросам миграции) или паспортный стол на территории России. Все государственные органы располагают единой базой данных.
Для оформления постоянной или временной регистрации можно сначала проконсультироваться по телефону. Уполномоченный сотрудник предоставит исчерпывающую информацию о том, какие документы необходимо иметь при себе при личном визите.
Важно! По закону при оформлении постоянной регистрации личное присутствие собственника и новых жильцов обязательно.
Регистрация по адресу временного нахождения либо постоянного проживания требуется всем гражданам во избежание назначения штрафа, согласно 19.15.
1 статье КоАП РФ, а также для многих повседневных целей (например, для устройства на работу, расчёта пособий, льгот или пенсии, которые причитаются гражданину, для получения места для ребёнка в школе или детском садике, пользования услугами государственных учреждений и т. д.).
При регистрации в соответствующих государственных органах, лицо сообщает достоверную информацию о своём фактическом местонахождении и проживании.
Процедура получения прописки имеет ряд нюансов, соблюдение которых является обязательным во избежание назначения штрафа за нарушение требований регистрирующих госорганов (19.15.2 статья КоАП РФ). Прописка может быть двух видов:
Чтобы прописаться в частном доме, требуется:
- собрать необходимые для регистрации документы;
- обратиться в одно из регистрирующих отделений – ЖЭУ, районный отдел УФМС либо МФЦ.
Первым делом рекомендуется выписаться с предыдущего адреса проживания (это не всегда обязательное условие, так как по новому адресу также возможно прописаться при направлении в УФМС нужного пакета документации).
Оформлением бумаг в кратчайшие сроки занимается именно УФМС, однако обращение в паспортный стол или МФЦ тоже возможно, хотя получение прописки занимает до 6–7 дней.
После отзыва регистрации гражданин обязан получить новую прописку в течение недели.
Для получения постоянной регистрации по адресу нахождения дачного или частного дома, в котором гражданин проживает на регулярной основе, нужно собрать следующие бумаги:
- заполненное заявление установленного образца (чистый бланк выдаётся сотрудниками МФЦ, УФМС или ЖЭУ);
- удостоверение личности;
- выписка из домовой книги (хотя не всегда запрашивается служащими госорганов, обычно необходима);
- письменное и нотариально заверенное согласие хозяина (для прописки без права собственности);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (при регистрации владельца жилья).
Какие нужны документы для прописки в новостройке
Нередки случаи, когда некоторые люди не покупают дом, а строят его самостоятельно. Это может занять существенно больше времени для въезда семьи из-за финансовых затрат и незаконченного строительства.
Согласно закону, получить регистрацию в недостроенном частном или дачном доме невозможно, если он непригоден для проживания по решению межведомственной комиссии, даже при условии, что члены семьи уже переехали в помещение и имеют документы о праве владения жильём. Поэтому гражданам не рекомендуется спешить с новой пропиской до момента окончания строительных работ.
Обычно частный дом принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности.
В этом случае помимо стандартного пакета документации, в МФЦ нужно предоставить заверенное письменное согласие каждого совладельца данного жилья.
Исключением является регистрация несовершеннолетних детей, для которых не требуется разрешение прочих собственников, если в доме уже прописаны их родители.
Выделяют ещё вариант, когда один дом поделён на 2 равные части и имеет 2 собственных выхода, а каждая из этих частей принадлежит разным владельцам. Получение прописки в таком помещении происходит по стандартной процедуре.
Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.
Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:
- Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
- Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.
Вставать на учет необходимо в обязательном порядке и за невыполнение такого требования налагается взыскание в виде штрафа. Документы можно сдать на регистрацию в ФМС, в его территориальные подразделения.
Законодательно установлена возможность прописки лиц лишь в помещениях, имеющих статус жилых. Законом определяются таковые как:
- Часть либо целый частный дом;
- Квартира или её какая-то доля;
- Комната.
Нисколько. Это бесплатная услуга, платить госпошлину не надо.
Какие документы нужны для прописки
- Заявление, подписанное вами или собственником помещения
- Паспорт
- Документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить
- Документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности (договор найма, решение суда)
- Согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников
- Свидетельство о рождении, если прописываемому еще нет 14 лет
Отметка о регистрации ставится в паспорте. Сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились) проверит документы, заберет у вас паспорт и сообщит дату его возврата. Детям до 14 лет выдают отдельный документ — свидетельство о регистрации.
В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.
Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это — единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. С 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.
При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.
- Проживать по месту прописки
- Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад
- Выбрать школу по месту жительства
- Оформлять пособия и льготы
- Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве
- Получать официальные документы — медицинский полис, ИНН
Если у вас несколько квартир, прописка может быть только одна — прописываться в нескольких квартирах запрещено. А оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку.
Отсутствие регистрации наказывается штрафами. Наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего ему жилплощадь.
Перечень документов для прописки в квартиру зависит от вида собственности и предположительного времени регистрации, но основной пакет состоит из:
- паспортов все прописываемых лиц + 2 копии;
- свидетельств о рождении детей + 2 копии;
- правоустанавливающих документов на жильё + 2 копии;
- листка убытия (если гражданин самостоятельно снялся с учёта по прежнему адресу);
- 2 почтовых конвертов на каждого прописываемого (если прежняя регистрация действительна).
Внимание! Процедура регистрации требует личного присутствия всех прописываемых и собственника квартиры.
Следует понимать, что регистрация осуществляется исключительно в жилом помещении, даже если в собственности имеется коммерческая недвижимость, хозяйственные постройки, садовый домик или жильё признано аварийным – прописаться не получится.
Документы для постоянной прописки в квартиру, собственником которой является гражданин, претендующий на регистрацию, требуются согласно стандартному списку. Если прописаться желают родственники хозяина жилья, помимо основного перечня, понадобится письменное согласие хозяина.
В современном законодательстве отсутствует понятие «прописка» в том его смысле, который имел место в советские времена. Однако само слово по сей день используется на бытовом уровне. Сегодня под пропиской (постоянной или временной) люди понимают регистрацию по месту жительства или месту пребывания. Закон четко разграничивает эти два понятия, так как они имеют разный смысл. Разнятся и процедуры оформления постоянной и временной регистрации.
Под регистрацией по месту жительства (постоянной) следует понимать постановку на регистрационный учет гражданина в жилое помещение, которое служит для него постоянным жилищем или местом, в котором он преимущественно находится. Такая прописка делается бессрочно, а штамп о ней ставят прямо в паспорт на соответствующую страницу.
Местом пребывания гражданина считается помещение, в котором он планирует находиться временно. Это может быть не только жилье, но и гостиница, больница, исправительное учреждение или детский дом. В этом случае регистрацию оформляют на определенный срок, но не более 5 лет. При необходимости ее можно продлить. Подтверждается такая временная прописка свидетельством установленной формы, напечатанном на половине листа А4.
Процедура регистрации необходима людям для реализации их прав на различные услуги: образовательные, медицинские, банковские, а также для обеспечения контроля за исполнением обязанностей перед государством, организациями и другими гражданами. Без прописки сегодня проблематично устроиться на приличную работу, взять кредит, устроить ребенка в школу или детский сад, не говоря уже о получении каких-либо выплат или льгот от государства.
Основные правила регистрации:
- Постоянная или временная регистрация должна быть у каждого. Ее отсутствие более 7 дней влечет административную ответственность со штрафом до 2,5 тыс. рублей.
- При наличии постоянной прописки в некоторых случаях временную можно не делать. Если вы приехали на срок менее 90 дней или находитесь в том же субъекте, где прописаны постоянно.
- Функции регистрационного органа исполняют подразделения по вопросам миграции МВД РФ. Обращаться можно непосредственно в них, в МФЦ или через сайт Госуслуг.
- Право на регистрацию имеет только собственник или наниматель жилья. Чтобы прописаться в новостройке самому, зарегистрировать детей, членов семьи или иных лиц, предварительно надо оформить квартиру в собственность.
Перед тем как приступить к оформлению регистрации в новой квартире необходимо озаботиться тем, чтобы получить на нее право собственности. Для этого нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию, получить от застройщика необходимую документацию и обратиться в Росреестр для внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Получив на руки выписку из ЕГРН, можно идти в миграционное подразделение полиции или в МФЦ для оформления прописки.
Если вы хотите зарегистрироваться постоянно, то с прежнего места жительства необходимо выписаться. Для этого совсем необязательно ехать в другой район или город. Сделать это можно одновременно с регистрацией. Просто дополнительно нужно будет заполнить заявление на снятие с учета, которое направят в соответствующее подразделение. При временной регистрации выписываться не нужно.
Ответ на вопрос, когда можно прописаться в новостройке, однозначный. Только после оформления на нее права собственности. Разберем подробнее, как это сделать, если вы собственник. В первую очередь нужно определиться, каким способом вы желаете пройти данную процедуру: через визит в МФЦ, ТРИЦ, миграционное подразделение МВД или через портал Госуслуг.
Как оформить прописку в Москве
Регистрация третьих лиц возможна только с согласия собственника жилого помещения. При этом требуется его личная явка в подразделение для написания соответствующего заявления. Примечательно, что, прописав кого-то в своем жилье, вы не сможете выписать этого человека без его согласия. Вам потребуется обращаться в суд, получать судебное решение и с ним идти писать заявление на выписку. Выход – прописывайте посторонних лиц только временно на небольшой срок, так как по его истечению свидетельство о регистрации становится недействительным автоматически.
Для того чтобы прописаться в новостройке вам понадобится не более 4 документов. Для прописки детей не требуется дополнительного согласия, а зарегистрировать третьих лиц можно только при личной явке и написании заявления.
Здесь сразу стоит сказать, что для сотрудников регистрационного подразделения существует только федеральный закон и ведомственные приказы. Так вот согласно закона, гражданин, оформивший квартиру в собственность, имеет право прописывать в ней себя и других лиц по своему усмотрению. Обременение, вытекающее из кредитного договора, не в коей мере не умаляет его право на распоряжение и пользование имуществом. Заемщик не может только продать квартиру без согласования с банком.
На деле многие банки в ипотечном договоре прописывают пункт, согласно которого, заемщик обязуется согласовывать с кредитной организацией кандидатуры людей, которых тот хочет прописать. Что касается родственников, то проблем с этим нет, а вот третьих лиц банки видеть жильцами залоговой квартиры не хотят. По большому счету этот пункт является прямым нарушением федерального законодательства и его можно опротестовать в суде. Понятно, что при подписании договора условия диктует банк, но позже вы можете обратиться в суд и восстановить справедливость.
Если же у вас нет желания судиться, то стоит убедить кредитную организацию в том, что в регистрации данного гражданина у вас есть большая необходимость, и что эта процедура никак не повлияет на выплату вами кредита. С другой стороны, в паспортном столе по вашему заявлению пропишут кого угодно, а в банк сообщать никто не будет. Это уже дело службы безопасности кредитной организации, выяснять выполнение кредитного договора.
Поэтому на вопрос, когда можно прописаться в новостройке по ипотеке, ответ такой – с момента оформления жилья в собственность. При этом, по закону вы имеете право не только зарегистрироваться сами, но и прописать своих родственников, а также иных лиц. Если в этом вопросе есть разногласия с банком, то они решаются путем переговоров или через обращение в суд.
Редко, но бывают ситуации, когда дольщик умирает, не успев оформить жилье в собственность. В этом случае наследники получают свидетельства о наследстве. В них объект фигурирует как незавершенное строительство, поэтому прописаться будет нельзя. Придется дожидаться ввода в эксплуатацию. Если же дом был введен в эксплуатацию и квартира уже имеет статус жилого помещения, то наследник вправе прописаться в ней даже по такому свидетельству о наследстве. При этом он больше никого прописать не может, пока не оформит собственность в Росреестре.
- ЖК Город счастья 6 новых фотографий
- Жилой квартал JAZZ (Джаз) 15 новых фотографий
- Комплекс апартаментов Резиденция на Покровском бульваре 14 новых фотографий
- Комплекс апартаментов Резиденция на Покровском бульваре 14 новых фотографий
- ЖК Дом на Усиевича 11 новых фотографий
- ЖК Дом в Мневниках 15 новых фотографий
- ЖК Дом в Мневниках 16 новых фотографий
- ЖК Дом 5 новых фотографий
- ЖК Дом 6 новых фотографий
- ЖК Дом на Кантемировской 11 новых фотографий
Обратимся к главным документам, которые регулируют процесс прописки в частном доме:
- Федеральный Закон №5242-1 говорит о том, что любой гражданин должен провести прописку: временную или постоянную. У собственника должны быть оформлены права собственности, как на землю, так и на участок. Если кто-то захочет прописаться, ему потребуется разрешение владельца.
- Постановление правительства РФ №713 говорит о стандартах регистрации на земельном участке.
- Статья 19.15 КоАП РФ говорит об административной ответственности, которая наступает из-за отсутствия прописки у человека.
- Статья 322.23 Уголовного кодекса РФ говорит об ответственности в случае обнаружения поддельной регистрации.
Список документов позволяет наиболее полно описать процесс оформления жильца в частном доме.
ВНИМАНИЕ! Невозможно прописаться в недостроенном доме, в котором отсутствуют средства коммуникации (свет, вода, газ) или/или он не сдан в эксплуатацию.
Как зарегистрироваться (прописаться) в новостройке
Некоторые граждане опасаются, что после регистрации человека в собственном доме возникнут проблемы с его выселением. На самом деле это не подтверждается юридически. Собственник дома и прописанный в недвижимости человек — это два разных понятия. Их права и обязанности различаются в главных деталях.
Зарегистрированный жилец может:
- обслуживаться в больнице или поликлинике по месту жительства, хотя в настоящее время этот процесс существенно упростили;
- найти официальную работу по специальности или нет;
- выбрать для ребенка ближайший детский сад или школу;
- получать социальные льготы по месту жительства.
Собственник же дома может его продать, обменять, отдать в наследство, сдать в аренду, оформить на него залог или прописать членов своей семьи (кроме малолетних детей). Единственное, что сможет сделать новый жилец — это прописать несовершеннолетних детей. Оспорить этот факт возможно, но без судебного разбирательства и крепкой доказательной базы не обойтись.
ВНИМАНИЕ! Чтобы пользоваться социальными и прочими льготами не имеет значения тип прописки. Она может быть временной или постоянной. Разница лишь в сроках действия.
Итак, мы выяснили, что согласно действующему законодательству РФ любой гражданин должен иметь регистрацию или прописку вне зависимости от места проживания. Это может быть и Калининград, и Владивосток, и Москва.
Различают два основных вида регистрации: постоянная и временная. Раскроем оба понятия детальней.
Она полагается каждому гражданину РФ. Он лично или его представитель обращается в паспортный стол с заявлением. Какие дополнительные документы нужны?
- бумаги, которые подтверждают права собственности на дом
- письменное или судебное разрешение, если прописка требуется не собственнику.
- документ, удостоверяющий личность или свидетельство о рождении (в зависимости от ситуации).
Следует помнить, что при регистрации у человека не должно быть постоянной прописки. Военным потребуется вновь вставать на учет в новом месте.
Оформляется, когда человек находится в другом населенном пункте (регионе) более 3-х месяцев.
При переезде в другую область (край) проводить регистрацию обязательно, чтобы в полной мере пользоваться правами, описанными в предыдущем параграфе. К тому же в нюансах они отличаются в зависимости от региона РФ.
Какие дополнительные документы нужны?
- документ, удостоверяющий личность или свидетельство о рождении.
- письменное подтверждение от владельца недвижимости.
- договор аренды (при необходимости).
Пакет бумаг зависит от конкретной ситуации. Остановимся на главном списке, который потребуется в большинстве случаев:
- Документ, удостоверяющий личность или свидетельство о рождении.
- Права собственности на дом.
- Заявление по определенной форме.
- Бумага о том, что человек имеет право вселиться: договор найма, орден, постановление суда и т.д.
Если прописка нужна постороннему человеку, то потребуется договор аренды. В случае если дом в долевой собственности, то требуется согласие всех жильцов. Аналогичная ситуация, если недвижимость принадлежит местному муниципалитету. Кроме жильцов потребуется разрешение администрации района/поселка.
ВАЖНО! Документы на право собственности регистрирующий орган может запросить самостоятельно, что исключить факт мошенничества.
По причине того, что заявление — это главный документ во всем списке обратим на него внимание. В нем должны быть отражены следующие факты:
- полное наименование регистрирующего органа;
- информация о заявителе (Ф.И.О., контактные данные, адрес проживания и т.д.);
- информация о месте прописки в настоящий момент;
- продублированные паспортные данные.
Так или иначе, сотрудник организации подскажет, что нужно будет добавить или исправить.
Скачать образец заявления на регистрацию
Какие документы нужны для прописки в квартире?
Закон строго контролирует процесс регистрации, поэтому следует учитывать некоторые нюансы.
Процедуру регистрации проводят родители или опекуны. Для прописки потребуется паспорт отца или матери (усыновителей), свидетельство о рождении и документ, которые подтверждает право проживания. Это может быть ордер, постановление суда, соглашение собственника и т.д.
Родители обязаны прописать новорожденного в доме или квартире, где проживают они оба или один из них. Напомним, что согласие на регистрацию детей до 14-лет не требуется.
По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.
В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.
Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.
В отличие от выписки, прописка в новой квартире потребует не одного заявления, а целого пакета документов:
- Паспорт или свидетельство о рождении (последнее для детей младше 14 лет);
- Документ, который выступает в качестве основания для заселения (договор, ордер и др.) – может не предоставляться, если госорганы обладают нужной информацией;
- Заявление;
- Домовая книга, если вы хотите оформить прописку в коттедже.
Если собственник квартиры желает прописать на своей жилплощади других лиц, неважно, будут ли они родственниками или нет, соблюдается схожий с описанным выше порядок действий. Однако в данном случае становится необходимым личное присутствие владельца жилья и наличие у него паспорта.
Процесс усложняется, если у жилья несколько собственников. Тогда для прописки в квартире кого-то еще потребуется согласие всех владельцев. Но если доли жилья выделены в натуре, то есть каждый собственник имеет собственный вход и санузел, согласия соседей не нужно.
Прописка на жилплощади без присутствия ее владельца возможна только временно, и собственник может в любой момент отселить жильца. Если регистрация постоянная, выселение возможно через суд. Распоряжаться недвижимостью прописанный человек не имеет права.
Если квартира оформлена по договору социального найма, наниматель вправе прописать в этой жилплощади кого угодно, и эти жильцы будут обладать равными правами с нанимателем. В частности, они смогут при приватизации взять квартиру в собственность.
Если вы планируете прописать в неприватизированной квартире ближайших родственников: супруга/супругу, ребенка или родителей, то вам потребуется согласие остальных проживающих в квартире лиц. Для того, чтобы зарегистрировать брата, сестру или других не столь ближних, понадобится получить согласие еще и наймодателя, которым являются органы местного самоуправления или государственные органы. Причем последний может дать отказ на основании недостаточной площади квартиры.
Впрочем, и обитатели жилья согласятся не гарантированно, но для этого есть хитрый финт: вы можете выписать из квартиры несогласного, а на его место прописать того, кого хотите. Основанием для лишения прав на проживание может послужить множество поводов: неуплата, нарушение общественного порядка и т.п. Сложности возникнут в том случае, если никаких грехов за несогласным не водится.